Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Акт по выселению из квартиры

Акт по выселению из квартиры

Акт по выселению из квартиры

Оглавление:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО


Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей612

Срок выселения из квартиры по решению суда

Закон дает ответчику всего 5 дней на добровольное освобождение жилого помещения от личных вещей, животных и домашней утвари (ст.

107 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Если по истечении указанного периода человек не покинет квартиру, пристав назначит новый срок, но уже с обязанностью ответчика уплатить исполнительный сбор (7% от стоимости имущества).

Окончание второго срока запускает процедуру принудительного выселения жильца (-ов). Должностное лицо навещает квартиру и выдворяет строптивого гражданина с помощью правоохранительных органов. Читайте, как происходит

Для чего нужно уведомление о выселении из жилого помещения

Вопросы пользования жилыми помещениями регламентированы Жилищным кодексом РФ.

Именно в этом законодательном акте установлены случаи, когда до сначала стоит обратиться к ответчику с уведомлением о выселении. Только в таком случае исковое заявление не будет возвращено со ссылкой на несоблюдение . И даже если его примут, в судебном заседании по делам о выселении судья обязательно уточнит, направлялось ли такое уведомление.

Необходимые документы

Чтобы начать процесс выселения, нужно предоставить некоторый пакет документов.

В этом случае сюда входит:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  1. Выписка из домовой книги, ЕГРП.

Если разбирательство происходит между людьми в разводе, то нужна справка о расторжении брака. Когда были какие-то разборки, то нужен протокол нарушений.

Если человек не проживает более полугода на территории, то тогда нужно взять показания соседей. Когда нарушаются санитарные нормы или разрушается здание, то тогда следует запастись заключением экспертных комиссий, которые осматривают помещение на наличие дефектов.

Также к документам ещё прикладывается и оплата госпошлины. Сумму можно узнать в специальных государственных органах.

Уведомление, требование, предупреждение – различие

Даже из названий понятно, что понятия отличаются друг от друга.

Поэтому прежде чем составлять официальный документ нужно разобраться, что он собой представляет и какую цель преследует. Юридическая сторона различий: Первоначальная досудебная претензия собственника выражается в предупреждении жильца о недопустимом поведении. Скажем, если это нарушения технического характера – хозяин квартиры требует их устранения из средств самого арендатора.

На исправление даётся определенный срок. Игнорирование предупреждения приводит к следующей стадии – подаче искового заявления в суд.

Существуют два вида требований: уведомительное и принудительное. Первый случай стандартный: хозяин жилья доводит до сведения квартирантов, чтобы те покинули жилое помещение. Причинами могут быть продажа квартиры или истечение договора найма (ст.

684 ГК РФ). Естественно, жильцам предоставляется срок на сбор вещей и поиск нового жилья.

Требование принудительного характера – более настойчивое. Собственник жилого помещения ставит жёсткие условия: устранить нарушение или покинуть занимаемую жилплощадь. Обычно этого достаточно, чтобы нарушитель задумался о своем поведении. Но бывает и такое, что без суда не обойтись. Вручается жильцу после вынесения судебного решения.
Вручается жильцу после вынесения судебного решения.

Уведомление содержит причины переселения и ссылку на постановление суда. Отведенный на выселение срок является окончательным и не подлежит изменению.

Если жилец не съедет в указанное время, наймодатель вправе обратиться к приставам или в полицию. На улице зима, но вам нужно избавиться от квартиросъемщиков?

Читайте о нюансах в статье «Можно ли выселить квартирантов зимой?»

Основания для выселения

По закону каждый гражданин РФ имеет право на жилье, но иногда жильцы утрачивают это право в силу каких-то обстоятельств.

Порой жилец может изменить эти обстоятельства (в том случае, когда он нарушал какие-либо правила общежития, но после предупреждения о выселении прекратил это делать), но, зачастую такой счастливый выход из сложившейся ситуации невозможен и жильцу грозит выселение.Какие причины могут привести к выселению:

  • Длительные просрочки по уплате коммунальных платежей либо платы за аренду жилого помещения.
  • Проведение капитального ремонта в строении, в котором находится арендуемое жилое помещение.
  • Передача квартиры другому собственнику (в соответствии с договором купли-продажи, дарения, либо вступлением нового собственника квартиры в наследство).
  • Использование жилого помещения не по назначению.
  • Признание объекта недвижимости непригодным для проживания либо аварийным.
  • Иные законные причины.

Любой собственник должен иметь в виду, что просто так, без причины, выселить нанимателя из жилого помещения невозможно. Всегда нужны веские основания для выселения, иначе суд не удовлетворит требования истца.

о выселении из жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью).

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).С «___»_________ ____ г.

право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).В срок до «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении).

Считаю установленный срок разумным и достаточным для выселения.В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.Дата «___»_________ ____ г. Подпись истца _______Ознакомлен _______ (подпись ответчика)Скачать образец предупреждения:

Предупреждение

Акт приёма-передачи

г.

_______________ «____» ________________ 201__ года. 1. В соответствии с Договором найма жилого помещения от «__»_____________201___ года, и настоящим Передаточным актом Наймодатель передаёт, а Наниматель принимает жилое помещение по адресу: 2.

Наличие телефона в квартире ____________ тел. № _______________________________ 3. Показания счётчика электроэнергии на дату въезда — «_____» _____________________ (_______________) Минск «___» _______________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся _____________________ (ФИО наймодателя), _______________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу __________________________________________________, паспорт серия ________ номер __________________ выдан ________________________ _______года, идентификационный номер ________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и __________________________ (ФИО нанимателя), ____________ 19__ года рождения, зарегистрированный по адресу ___________________________________, паспорт серия _________ номер ___________________ выдан _______________________________________ _______ года, идентификационный номер ________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1.

Наймодатель передал, а Наниматель принял квартиру, находящуюся по адресу г.

Кого и в каких случаях выселить нельзя

Подавая иск о выселении собственника из квартиры, следует понимать, в каком случае владельца квартиры не смогут выселить, даже при наличии оснований на то.

К таким гражданам принадлежат следующие:

  1. Несовершеннолетние граждане, являющиеся сиротами.
  2. Лица, являющиеся инвалидами первой и второй группы;
  3. Люди, которые уже достигли пенсионного возраста;
  4. Граждане, которые относятся к категории потерявших кормильца;

Принудительное выселение несовершеннолетних возможно осуществить только при получении специального разрешения от органов опеки. Кроме того, должно соблюдаться условие, что родители ребенка (или один из них) имеют альтернативные варианты для проживания, с условиями не хуже имеющихся на текущий момент.

Выселение из квартиры по суду

Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда проживающее в квартире лицо не желает идти на компромиссы и продолжает нарушать закон.

Если подобное происходит современных реалиях, суд имеет полное право осуществить против него выселение из квартиры принудительным образом. После вынесения предписания, согласно которому необходимо устранить все нарушения, ответчику предоставляется определенный срок для исполнения вердикта.

Если он не примет во внимание требования судебных инстанций, в дело вступят судебные приставы, на которых будут возложены такие обязанности:

  • Постоянное напоминание о сроках для переселения.
  • Непосредственно само принудительное выселение.
  • Контроль за соблюдением требований по вопросам выселения из квартиры.
  • Уведомление ответчика о необходимости покинуть жилплощадь в результате судопроизводства.
  • Изучение и анализ исполнительного листа и вынесение постановления по нему.

Пристав в сопровождении 2-х понятых должен посетить жилище, выписать соответствующий акт и зафиксировать все имущество. Которое ответчик должен вывезти из квартиры. Если у него имеются долги, то материальные ценности могут подлежать аресту.

Практика принудительного выселения

Судебные приставы действуют строго в рамках исполнительного производства. Каким будет принудительное выселение, во многом будет зависеть от поведения ответчика в момент исполнения решения суда.

Рассмотрим варианты выселения на конкретных примерах.Пример 1.

Гражданин Соловьев проживал в двухкомнатной квартире вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми.

Он часто злоупотреблял алкоголем, во время обильных возлияний устраивал дебоши, нередко избивал жену. Она долго терпела, но когда муж избил младшего сына, после чего тот попал в стационар, жена не выдержала и обратилась в органы опеки и попечительства.Сотрудники ООП посетили мальчика в больнице, опросили соседей, после чего обратились в суд с иском о лишении отца родительских прав и последующем отселении отца из жилого помещения.

Она долго терпела, но когда муж избил младшего сына, после чего тот попал в стационар, жена не выдержала и обратилась в органы опеки и попечительства.Сотрудники ООП посетили мальчика в больнице, опросили соседей, после чего обратились в суд с иском о лишении отца родительских прав и последующем отселении отца из жилого помещения. Суд удовлетворил исковые требования истца.Но Соловьев и не думал съезжать из квартиры, он не только продолжал там находиться, но продолжал пить и снова поднял руку, уже на старшего сына. ООП передала исполнительный лист в службу судебных приставов, было открыто исполнительное производство, сотрудник ССП уведомил ответчика о необходимости покинуть помещение в пятидневный срок.

Но ответчик категорически отказывался уходить.Пристав по окончании предоставленного Соловьеву пятидневного срока в присутствии двух понятых и сотрудников полиции попытался принудительно выселить ответчика, но последний забаррикадировался в одной из комнат и отказался покидать квартиру. Когда вызванные сотрудники МЧС через окно проникли в закрытую Соловьевым комнату, он набросился на них, угрожая ножом.

Подоспевшие сотрудники полиции смогли пресечь нападение ответчика и задержали последнего. Процедура принудительного выселения была закончена.Впоследствии было возбуждено уголовное дело по факту нападения на сотрудников МЧС, находящихся при исполнении ими служебных обязанностей.

Соловьев получил реальный срок.

Если бы ответчик не вел себя так агрессивно, печальных последствий можно было бы избежать.

Его жена даже была не против общения Соловьевым со своими сыновьями при условии, что тот будет в момент свиданий с детьми в нормальном состоянии, так как мальчики продолжали любить отца и не хотели полностью отказываться от общения с ним.Пример 2.

Сотрудник фирмы по производству оконных блоков Шевелев проживал в служебной квартире по договору служебного найма. Договор был подписан на пять лет, по окончании срока действия документа руководитель предприятия не стал продлять трудовой контракт с Шевелевым и уведомил последнего, что тот должен покинуть служебную квартиру, так как утратил право на проживание в ней. Но Шевелев отказался съезжать, так как считал, что его увольнение незаконно.Было подано исковое заявление о выселении ответчика из служебного жилого помещения.

Суд удовлетворил исковые требования истца, но ответчик по-прежнему не торопился покидать квартиру.Истец передал исполнительный лист в ССП, было открыто исполнительное производство, на основании которого сотрудник ССП уведомил несговорчивого жильца о необходимости в пятидневный срок покинуть занимаемую им квартиру и о последствиях неисполнения требований суда.Шевелев проконсультировался с юристом и понял, что если он не исполнит решение суда и не съедет из жилого помещения самостоятельно, то его все равно выселят, но он дополнительно должен будет выплатить исполнительный сбор. Ответчик покинул служебную квартиру добровольно. В данной ситуации ответчик поступил правильно.

Выселение все равно состоялось бы, но уже принудительно, последствия были бы более серьезными.Выселение из занимаемой жилой площади само по себе является неприятным событием, особенно принудительное выселение, когда к процедуре подключаются правоохранительные органы, понятые, другие участники процесса. Избежать такой ситуации вполне возможно, если попытаться не доводить конфликт до суда, а уж если суд принял решение о выселении и никакие апелляции не помогли – остается смириться и не усугублять ситуацию.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Образец уведомления о выселении из квартиры, предупреждения, требования и других документов, чтобы не законный жилец покинул жилое помещение

  1. требование отказать заявителю, подавшему иск о вашем заявлении в полном объеме (ст. 149 ГПК);
  2. полное наименование судебного органа;
  3. ваши данные, адрес;
  4. что вы хотите получить от суда, сошлитесь на действующие законы (например, ваши условия проживания существенно ухудшились. Укажите, что ввиду тяжелого материального положения вам не приобрести новую квартиру самому, требуйте предоставления площади с лучшими условиями);
  5. дата, подпись.
  6. ваше мнение касательно справедливости требований иска и почему вы считаете их невозможными для удовлетворения (нарушение истцом ваших конституционных прав);
  7. № дела, находящееся в производстве по иску (указать заявителя, например Администрация области);
  8. когда и откуда вас выселили, при каких обстоятельствах, чем мотивировали;
  1. какие досудебные меры были предприняты и какой они дали результат;
  2. полное наименование суда;
  3. паспортная информация заявителя, выселяемого;
  4. требование выселить (указать нормы законодательства);
  5. какими бумагами вы подтверждаете иск.
  6. почему вы считаете, что указанный человек больше не имеет права пребывать в стенах дома;

Как правильно составить уведомление, его образец

Еще один документ, носящий рекомендательный характер – уведомление о выселении из жилого помещения.

Чаще всего именно оно направляется незаконному жильцу уже после получения решения суда.

Ко всем сведениям, которые указаны в требовании и предупреждении, добавляется еще и указание на решение судебного органа, с приложением его копии к уведомлению.

2. Как составить акт на выселение квартиры?

ЗДРОВСТВУЙТЕ.

2.1. Непонятно о каком акте речь. выселение возможно только в судебном порядке все документы, в т.ч.

акт, может запросить суд по вашему ходатайству. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Образец акта на выселение из квартиры вы можете найти в сети «Интернет».

Текст акта и порядок его составления различаются в зависимости от обстоятельств.

Вам помог ответ? Да Нет

Пример 2:

Отец двоих детей Бедняков плохо исполнял родительские обязанности, вследствие чего районный суд лишил его родительских прав (причина: отказ забрать ребенка из роддома, алкоголизм отца, нанесение побоев матери ребенка). Дальнейшее проживание с детьми под одной крышей стало невозможным.

Но Бедняков считал, что имеет право жить рядом с сыновьями, даже несмотря на лишение родительских прав. Мать детей обратилась в суд с целью выселить Беднякова в судебном порядке. Запросы истца были удовлетворены в полном объеме, а дело передали судебным приставам.

Уже после первого звонка судебного пристава, мужчина осознал, что ему грозят принудительное выселение и лишние расходы. Беднякову пришлось собрать вещи и переехать в другое жилье в установленный законом 5-дневный срок. Если бы квартирант не сделал это добровольно, приставы бы выселили его силой.

Основанием считалось положение п. 2 ст. 91 ЖК РФ – отселение лишенного прав родителей из жилья ребенка.

Причины для выселения

Как уже говорилось, выселить человека из квартиры можно как по обоюдной договоренности сторон, так и по решению суда.

О том, как правильно составить исковое заявление в суд и какие документы необходимо к нему приложить можно прочитать . Какими же могут причины для выселения? № п/пОснования выселения 1Окончание срока пользованием квартиры по договору найма (коммерческого или социального) 2Наличие задолженности свыше 6 месяцев за коммунальные услуги 3Использование жилого помещения не по назначению 4Признание строения аварийным и (или) подлежащим сносу 5Если земля, на которой находится объект недвижимости подлежит обращению в имущество государства 6Желание владельца квартиры 7Ущемление прав третьих лиц (аморальный образ жизни, содержание квартиры в антисанитарных условиях и т.д.) Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Однако стоит помнить, что выселению без предоставления равноценного жилья ни при каких условиях не подлежат такие категории граждан:

  1. признанные недееспособными;
  2. дети до достижения ими 18 лет.
  3. инвалиды;

Исковое заявление о выселении из квартиры (в т

⇒ Образец исковго заявления о выселении из муниципальной квартиры;

  • Незаконно проживающих.

    Исковое заявление о выселении незаконных жильцов (ими могут быть как вселившиеся самовольно лица, так и например, арендаторы, не желающие съезжать по окончании срока договора) необходимо подкрепить протоколами об административном правонарушении (то есть неправомерном проживании), составленном участковым, свидетельскими показаниями, документами о смене собственника и т.д.К заявлению прилагают копию правоустанавливающих документов на жилье (о праве собственности, договор соцнайма, если квартира муниципальная), документ о госпошлине, копии заявления и документов по числу участвующих лиц (то есть все участникам судебного разбирательства).

    Оценка статьи:

    (Пока оценок нет)

    Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить Похожие публикации Популярные статьи Банк данных исполнительных производств Также получить информацию о наличии/отсутствии задолженности.

    18.04.2018 Закон о капремонте многоквартирных домов 2020 к. средства будут использоваться. 02.03.2018 Как проверить СНИЛС онлайн по базе пенсионного фонда Опять же.

    26.03.2018 © 2020 Все права защищены

  • Что такое принудительное выселение

    Принудительное выселение – это силовое выдворение из жилого помещения граждан, обязанных покинуть квартиру по решению суда.

    Также во время принудительного выселения объект жилой недвижимости должен быть освобожден от личных вещей, мебели, бытовой техники, домашних животных выселяемого. Занимаются этой процедурой сотрудники службы судебных приставов.Но просто так, по личной просьбе владельца жилого помещения приставы не могут никого принудительно выселить, должно быть основание для выдворения граждан.

    Таким основанием становится исполнительный лист, выпущенный судебными органами по результатам судебных слушаний и постановление старшего пристава о возбуждении исполнительного производства.Принудительное выселение возможно только по решению суда. Ни одна инстанция, ни одно силовое ведомство не имеет право на принудительное выселение без вступившего в силу судебного решения.Есть несколько особенностей принудительного выселения, о которых необходимо знать, чтобы и самим не нарушить закон, и, в случае если выселяют вас – суметь защитить свои права в случае их нарушения:

    • Отсутствие выселяемого не может быть препятствием для проведения процедуры выдворения его из занимаемого помещения. Все личные вещи описываются и помещаются на ответственное хранение. Выселяемый оповещается в письменном виде о месте нахождения его вещей и дате, до которой он должен их забрать.
    • Если происходит выселение собственника квартиры, то его объект недвижимости продается на торгах, вырученные средства идут на погашение всех долгов, судебных издержек, оставшаяся сумма передается бывшему владельцу. Зачастую средств, оставшихся после уплаты всех долгов, хватает на покупку другой квартиры, конечно, гораздо меньшей по площади.
    • Если выселение происходит по причинам, не зависящим от жильца, то ему должны предоставить альтернативное жилое помещение, равнозначное тому, из которого выселяют.
    • При выселении их муниципального жилья за долги по коммунальным услугам органы местного самоуправления обязаны предоставить нанимателю альтернативное жилое помещение меньшей площади и, возможно, менее благоустроенное. При этом задолженность по коммуналке сохраняется.
    • Пристав не имеет права проводить принудительное выселение самостоятельно. Во время процедуры в обязательном порядке должны присутствовать два незаинтересованных свидетеля, собственник жилого помещения, представитель органов правопорядка. В некоторых случаях, когда приставы не могут попасть в жилое помещение, привлекаются сотрудники МЧС. Последний вскрывает квартиру, обеспечивая доступ в нее всех участников принудительного выселения.

    Образец уведомления, требования, предупреждения о выселении из квартиры

    Для того чтобы составить уведомление (требование, предупреждение) нужно заполнить типовой бланк.

    Обратите внимание, что ситуации могут быть разными. Не факт, что ваш случай подпадает под частный. Вполне вероятно, понадобится особая форма уведомления (требования, предупреждения).

    Об этом лучше всего расскажет юрист, консультацию которого вы сможете получить прямо на нашем сайте. Уведомление составляется по образцу. Другое дело, если вам нужно написать требование или предупреждение.

    Указанные документы не имеют специальных бланков. Но их составление также подчиняется некоторым правилам. Как правильно составить требование о выселении из квартиры:

    1. сообщение, что вы являетесь законным собственником квартиры по ____ адресу;
    2. указание на причину отселения жильца;
    3. верхняя строчка – кому адресуется требование;
    4. срок выселения из квартиры или жилого помещения;
    5. требование освободить жилую площадь вместе с вещами;
    6. намерение обратиться в суд в случае неисполнения требования;
    7. дата и подпись.

    Предупреждение о выселении из квартиры может не содержать никаких требований покинуть жилплощадь незамедлительно.

    Это скорее извещение о необходимости устранить нарушения. Предупреждение составляется по аналогии с требованием.

    Единственное отличие – в причинах и условиях.

    Собственник должен указать, что он считает нарушением и обязать жильца устранить последствия в течение отведенного срока.

    Как законно выселить человека из квартиры?

    Если рассмотреть Декларацию по правам человека, а именно, статью 25, то можно увидеть неприкосновенность жилища для каждого гражданина нашей страны.

    Но в современном мире всё чаще можно столкнуться с выселением.

    Это происходит по многим причинам. Для того, чтобы разобраться в вопросе, необходимо посмотреть гражданский, уголовный, семейный кодекс, а также Конституцию страны.

    Телеграмма

    Такой способ чаще всего используется, если спорная квартира находится в другом городе.

    Владелец квартиры приходит в почтовое отделение, составляет текст документа и заверяет копию телеграммы, отправляя ее с уведомлением о получении.Таким образом, собственник извещает арендатора, получая на руки письменное доказательство для возможного суда (заверенную копию документа).

    Уведомление о выселении из жилого помещения

    Вы являетесь пользователем квартиры № 48 по адресу: Россия, Московская область, г.

    Коломна, ул. Партизанская, 29 на основании судебного решения вышеуказанным жилым помещением. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности на основании договора дарения от 10.08.2005 г. (свидетельство о регистрации права серии АЛ № 3546687).В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, за исключением, в том числе, случаев, когда право пользования сохранено на основании решения суда.
    4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, за исключением, в том числе, случаев, когда право пользования сохранено на основании решения суда. В то же время в соответствии с ч.

    2 ст. 35 Жилищного кодекса, если такой гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей, собственник вправе предупредить о необходимости устранения нарушений.Как мне стало известно, квартира № 48 по вышеуказанному адресу используется Вами не по назначению, установленному судом: для проживания. Вы сдаете ее посуточно, что подтверждается объявлениями на сайте ABiDo, сведениями соседей. Кроме того, по участковым уполномоченным полиции проводится проверка нарушения общественного порядка.Уведомляю Вас о необходимости устранить нарушение установленного судом порядка пользования жилым помещением – квартирой № 48, расположенной Россия, Московская область, г.

    Коломна, ул. Партизанская, 29 в срок 10 календарных дней с даты получения настоящего уведомления. В противном случае буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.30 августа 2017 г. Туманов К.Ф.

    Выселение владельцев из собственного жилья

    Порядок выселения владельцев из собственного жилья варьируется в зависимости от основания .

    В случае допущения нарушений при использовании жилого фонда выделение иного жилья не предполагается .

    Аналогичная ситуация возникает и при взыскании за счет квартиры долгов по неисполненным сделкам.Если речь идет об освобождении аварийного, ветхого фонда, то взамен могут предоставить иное жилье или соответствующую выкупную стоимость.

    Уведомление о выселении

    Согласно со ст. 24 ФЗ №229 уведомление о выселении из квартиры является обязательным условием досудебного решения спора, а также исполнительного производства. После того, как судья проанализировав дело и определив целесообразность такого итога, как выселение из квартиры принимает решение, ответчик по делу должен быть уведомлен о планируемом переселении.

    Для этого на его имя направляется письменная копия документа, или же предупреждение выносится в устной форме, если он находится в зале заседаний. Если квартирант укрывается, то в таком случае уведомление о выселении из квартиры направляется к нему по почте при помощи услуги заказного письма. Даже если он его не заберет, данный факт уже будет доказательством того, что суд принял все возможные меры для предупреждения жильца о последствиях.

    Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

    Помощь юриста

    Составление и направление уведомления – это достаточно хлопотная процедура.

    Не имея юридических знаний, легко наделать ошибок и вовсе отсрочить выселение жильца.

    Важно понимать, что универсального бланка извещений попросту не существует.

    Перед тем, как заполнять уведомление об освобождении помещения нужно разобраться в нюансах ситуации.

    Не полагайтесь только на свои знания, ведь сегодня можно воспользоваться бесплатной консультацией юристов. Правоведы нашего портала изучат именно вашу проблему и постараются помочь в рамках закона. Шансы правильно составить уведомление совместно с юристом в разы выше, нежели делать это своими силами.

    Источник: http://law-divorce.ru/uvedomlenie-trebovanie-preduprezhdenie-o-vyselenii-iz-kvartiry-i-zhilogo-pomeshheniya/

    Выселение из квартиры: судебная практика – Про сад и дом

    (10 5,00 из 5) Загрузка…У моей сестры не сложилась семейная жизнь и через 3 года после свадьбы она все-таки решила подать на развод.

    Муж, не захотел добровольно уходить из дома, несмотря на то, что жилплощадь была куплена моей сестрой до замужества и никаких прав на нее он не имел.

    После длительных и безуспешных переговоров остался только один вариант — принудительное выселение из квартиры в судебном порядке. Все прошло успешно, сестра спокойно живет в доме одна, но времени и нервов пришлось потратить достаточно.В статье расскажу все нюансы принудительного выселения из квартиры.

    В каких случаях могут выселить собственника и не собственника из квартиры.

    4. Помогите найти образец акта на выселение постороннего человека. Спасибо!

    4.1. Выселение возможно по решению суда.

    Что бы помочь вам, напишите кого и откуда вы хотите выселить. С уважением, Шумакова Елена Вам помог ответ?

    Да Нет 4.2. Выселение в нашей стране происходит на основании решения суда, соответственно, Вам нужно подготовить исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении и снятии с регистрационного учета.

    Чтобы конкретно указать правовые основания выселения надо знать обстоятельства дела. Обратитесь лучше к адвокатам. С уважением, А.Ю. Вам помог ответ?

    Да Нет 5. Бывшая жена подала иск на выселение моей настоящей жены — мотивировала тем что когда вселялась в квартиру — посредством пристава сняла на видео что в квартире находятся вещи моей настоящей жены, соответственно мною дано пояснение что вещи были переданы мне на хранение в связи с ремонтом в квартире моей настоящей жены, дополнительно взяты акты о проживании её по месту регистрации, какие еще доказательства можно предьявить в суде о её не проживании по адресу спорной квартиры.

    5.1. Свидетельсткие показания соседей. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Можно составить акт о непроживании за подписями соседей заверенными участковыми.

    Вам помог ответ? Да Нет 6. Подано заявление об отсрочке исп реш суда о выселении-слушание назначено-, а приставы пришли и выселили, составили акт о выселении, сказали, что их никто не уведомил теперь есть ли смысл в этом слушании об отсрочке, Или суд может дать отсрочку и разрешить пожить в доме? 6.1. Надо знакомиться с материалами дела. Вам помог ответ? Да Нет 7. Не могу выселить бывших собственников из квартиры.

    В суде рассматривается иск о снятии с регистрационного учета и выселении. Судья поосит составить с соседями акт о проживании.

    Но из всего подтезда удалрсь получить всего 1 подпись. Этот акт действительно так необходим или можно без него обойтись?

    7.1. Вам нужно будет доказать, что фактически ответчики там проживают.

    Чтобы суд их выселил. Если не будет акта доказывайте иными доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, ст.55,56 ГПК Рф. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Ваши требования изначально неправильные в суде уточните исковые так такой о признании утратившим право пользования квартирой и снятие с рег. учета третье лицо миграционная служба.

    Вам помог ответ? Да Нет 8. Есть постановление о выселении из квартиры но еще идет судебное разбирательство о признании торгов недействительными и акта приема передачи жилого помещения в собственность, Возможно ли отсрочить срок исполнения производства? 8.1. Смотря что имеется в виду. Заявление на это — подать можно, гарантировать положительное решение по такому заявлению — нельзя, рассматриваться должно с учетом всех обстоятельств.

    Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Считаю, что наиболее правильным в Вашем случае будет в деле о признании торгов недействительными заявить меры по обеспечению иска в виде приостановки исполнения решения суда о Вашем выселении. Однако гарантировать, что это Ваше заявление будет удовлетворено судом, нельзя.

    Слишком все запущено. Вам помог ответ? Да Нет 9. У нас есть постановление о выселении но при этом еще рассматривается иск о признании торгов недействительными и акта приема передачи помещения в собственность, Возможно ли отсрочить наше выселение? 9.1. Смотря на каком основании вас выселяют, если вас выселяют из за того что новый собственник владеет имуществом то до госрегистрации у него права собственности ещё не возникло, если уже регистрация есть то вам придётся освободить помещение, если же вас выселяют из за того что вы систематически нарушаете правила пользования помещением, то тогда заключение договора на торгах и оформление права собственности с вашим выселением никак не взаимосвязаны Вам помог ответ?

    Да Нет 10. Нас выселили из квартиры. входит ли в обязанность судебного пристава составление описи имущества.

    Оставляемого на сохранении нового владельца (в акте указан этот пункт) при выселении или как он хочет может составить а может нет.

    10.1. по смыслу п. 5 ст. 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан составить акт описи имущества. Кроме того, согласно п. 6 этой же статьи закона В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов.

    Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Вам помог ответ? Да Нет 11. По решению суда о разделе имущества, являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности квартир. В них зарегистрированы и проживают не собственники.

    На какие НПА ссылаться при подаче искового заявления о снятии этих лиц с регистрационного учёта и выселении? Регистрировала бывшая супруга без моего согласия, когда состояли в браке. Спасибо! 11.1. На какие НПА ссылаться при подаче искового заявления о снятии этих лиц с регистрационного учёта и выселении?

    Основанием является ст. 293 ГК РФ. В случае необходимости дополнительной консультации или помощи в составлении юридических документов необходимых в Вашей ситуации, обращайтесь на мою электронную почту. Вам помог ответ? Да Нет 12. Есть решение суда о выселении.

    Но должник по вечерам приходит и ночует.

    Пристав бездействует, полиция тоже. Существует ли ответственность за неисполнение должником судебного акта? 12.1. Судебный пристав должен исполнить решение суда.

    Поэтому, если пристав бездействует, подавайте жалобу в прокуратуру.

    Желаю Вам удачи и всего хорошего! Вам помог ответ? Да Нет 13. Наш дом подлежит сносу. У нас квартира в собственности.

    Департраммнт гос имущества г.Москвы подал на нас иск в суд о выселении из жилого помещения, т.к предлагаемый нам вариант обмена нас не устроил. Суд естественно мы проиграли.

    Нам присудили квартиру в замен изымаемой.

    Вопрос: для получения ключей от новой квартиры требуют подписать акт и договор с управляющей компанией. Правомерны ли такие действия и можно получить ключи ничего не подписывая? Спасибо. 13.1. Вообще подписание договора это ваше право, но так вы платите по условиям договора, а без то же будете платить на том основании, что являетесь фактическими потребителями.

    С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

    Вам помог ответ? Да Нет 14. Подала приставам исполнительный лист о выселении ответчика.

    Ответчик сразу предуприедил, если будешь выселять от дома ничего не останется (мол все там разнесу и переломаю). Вопрос как можно подстраховать себя в этом случае чтобы ответчик при выселении передал имущество в надлежащем виде? Может приставы могут акт какой составить?

    Или иной вариант. Подскажите пожалуйста. 14.1. Предметом исполнения является выселение, а не истребование имущества в надлежащем виде. Вас закон и так охраняет от умышленной порчи имущества.

    За умышленную порчу чужого имущества предусмотрена административная ответственность по ст.7.17 КоАП РФ и уголовная по ,в зависимости от суммы ущерба. Вам помог ответ? Да Нет 15. Студентку выселяют из общежития в связи с тем, что она вернулась в общежитие утром и сотрудник чоп заставил пройти алкотестер, который показал 0,3 промилле.

    Был составлен акт, студентка акт подписала.

    Правомочно ли её выселение? 15.1.

    Студентку выселяют из общежития в связи с тем, что она вернулась в общежитие утром и сотрудник чоп заставил пройти алкотестер, который показал 0,3 промилле. Был составлен акт, студентка акт подписала.

    Правомочно ли её выселение[quote][/quote]если студентка акт подписала то выселение является правомерным все наши беды от пьянства. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

    Игорь. Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с условиями, на которых предоставлялось общежитие (официально принятыми, причем, данной студенткой). Вам помог ответ? Да Нет 16. Муж военнослужащий, получили служебную квартиру. Когда пошли её смотреть там живёт женщина.

    Просто живет не легально, вскрыла замок и живет уже на протяжении нескольких лет. Соответственно, съезжать она не собирается. Мы составили акт проживания с управ домом.

    Соответственно надо в суд писать заявление о принудительном выселении. Вопрос: Может ли муж сам поменять замок или саму дверь, в наглую?

    Даже если она вызовет полицию у нас договор на эту квартиру все официально, наша квартира служебная.

    16.1. Вы можете это сделать, но лучше все таки действовать через суд, так как в противном случае женщина может вменить вам совершение кражи ее вещей, самоуправство, либо еще каким-либо образом негативно повлиять на вас.

    Вам помог ответ? Да Нет 17. Ддень я пенсионер. Инвалид 2 группы хотят забрать жилье в котором прожил 20 лет.

    квитанции (лицевой счет) с 1996 года га мою фамилию есть также акт приема передачи квартиры мне. Организация выдававшая мне квартиру нет пришел другой говорит мы правопреемник архив нам не передавался требует выселения как мне быть куда обращаться спасибо.

    17.1. Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

    Если Ваше вселение в квартиру было произведено на законных основаниях, Вам бояться не чего.

    Посылайте организацию правопреемника в суд.

    В суде отстаивайте свои интересы.

    Вам помог ответ? Да Нет 18. До решения суда о выселении из ветхого жилья подарила долю в домовладении своему малолетнему сыну.

    Администрация обратилась в суд о признании сделки договора дарения недействительным, суд удовлетворил требования Администрации, однако не привлек к участию при рассмотрении дела органы опеки и прокурора. Необходимо ли участие опеки и прокуратуры, кто должен ходатайствовать об их участии и на основании каких нпа? 18.1. Ходптайствовать могли Вы, однако если эти органы не привлечены, отмену решения это не может повлечь все же Вам помог ответ?

    Да Нет 18.2. Статья 47.ГПК РФ Участие в деле государственных органов, органов местного самоуправления для дачи заключения по делу 1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления до принятия решения судом первой инстанции вступают в дело по своей инициативе или по инициативе лиц, участвующих в деле, для дачи заключения по делу в целях осуществления возложенных на них обязанностей и защиты прав, свобод и законных интересов других лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, и в иных необходимых случаях суд по своей инициативе может привлечь к участию в деле государственный орган или орган местного самоуправления для достижения целей, указанных в части первой настоящей статьи.

    Вам помог ответ? Да Нет 19. До решения суда о выселении из ветхого жилья подарила долю в домовладении своему малолетнему сыну. Администрация обратилась в суд о признании сделки договора дарения недействительным, суд удовлетворил требования Администрации, однако не привлек к участию при рассмотрении дела органы опеки и прокурора. Необходимо ли участие опеки и прокуратуры, кто должен ходатайствовать об их участии и на основании каких нпа?

    19.1. Это совершенно не обязательно.

    Вам помог ответ? Да Нет 20. Проживаем с молодым человеком в общежитии военной части. Находимся не в браке, в части не прописаны. Говорят, что наше общежитие вообще незаконно находится на территории части.

    Для прохода в часть мы то выписываем разовые пропуска, то уже собирались выписывать постоянные. Месяц прошел, а постоянного пропуска так и нет, зато висит объявление, чтобы предоставили прописку.

    Что делать в данной ситуации?

    Есть ли какие-то нормативные акты, которые могут защитить от выселения? Заранее спасибо! 20.1.

    «Говорят,что наше общежитие вообще незаконно находится на территории части.»

    Так и хочется ответить:»Пусть говорят» Человек по определению должен законно находиться в жилом помещении. Пока нет акта органа местного самоуправления либо решения суда,признающим общежитие как самовольную постройку,нет смысла рассуждать о законности нахождения его на территории части.

    Территория части-режимный объект. Нет прописки,либо ордера на вселение-будьте добры выписывайте разовые пропуска.

    Вам помог ответ? Да Нет 21. Получил квартиру по договору соц найма от мин обороны был гражданским персоналом в 2010 году но не прописался в 2014 году подал на приватизацию город отказал и подал иск на выселение все суды проиграл теперь подал в верховный а теперь пришли судебные приставы и требуют выселения за время прживания сделал ремонт могу ли я все сломать и зобрать себе то что делал в квартире акта приема передачи ни у кого нет что делать.

    21.1. Требовать вашего выселения приставы не могут, это решает суд.

    Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

    Марат, надо было грамотно судиться. Может быть и сейчас можно что-то сделать, не знаю.

    Вопрос, который Вы сейчас задаёте, большого практического значения не имеет. Движимое имущество Вы можете вынести.

    Вам помог ответ? Да Нет 22. У меня такой вопрос. У мужа, бывшая жена проживает с сожителем в их совместо нажитой квартире.

    Где доля мужа и его бывшей жены. Судом мы выселили этого молодого человека и есть акт о выселение от пристава исполнителя.

    Но он продолжает там проживать, подскажите как поступить в такой ситуации. В какое время лучше придти в квартиру.

    Нам нужно как то доказать что он там продолжает проживать. Чтобы приставы немного начали предпринимать хоть какие то меры.

    22.1. Если исполнительное производство окончено, то предпринять ничего нельзя, надо обращаться о возобновлении вначале. После вместе с 2мя свидетелями составлять акт о фактическом проживании данного лица и к приставам. Вам помог ответ? Да Нет 23. о наболевшем.

    Проживаем в общежитии вуза. Больше половины живущих на этаже — курящие. Всвязи с законом, курить в общежитии запрещено. Наказание — выселение. Скажите пожалуйста, должно ли быть общежитие в обязательном порядке оборудовано специальными местами для курения?

    И если да, то каким правовым актом это регулируется?

    23.1. Никто никаких мест для курения оборудовать в общежитии не обязан. На все воля собственника. Вам помог ответ? Да Нет 24. Подал заявление участковому на квартирантов живущих в моей квартире т.к.

    съезжать отказываются (договор расторгнут в одностороннем порядке, уведомление о выселении они подписали) 1. в какой срок мне должен дать ответ участковый и на какой нормативный акт могу ссылаться я для требования соблюдения этого срока 2. как поступить если участковый откажется принимать меры (есть информация что он с квартирантом друзья) 24.1.

    Рассмотрение вашего заявления — в 10 дневный срок. Когда прлучите ответ — неясно. Но вам ответят, что обращайтесь в суд.

    Никаких мер, кроме проверки паспортов, участковый принимать не будет. Это гражданско-правовые отношения. Вам помог ответ? Да Нет 25. Мы сейчас подаем документы в суд для выселения и выписки дочери из нашего дома.

    Она с нами не проживает и выписываться не хочет. У нее есть жилье приобретенное на материнский капитал в другом городе. ВОПРОС: действительна ли будет выписка в электронном виде из госреестра записанная на компакт-диск при подаче необходимых документов в суд?

    Или действительны ТОЛЬКО бумажные носители. Если да,то какими нормативными актами это подтверждено? Заранее благодарен. Игорь Александрович.

    25.1. действительна ли будет выписка в электронном виде из госреестра записанная на компакт-диск при подаче необходимых документов в суд ДА, будет действительна.

    УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 26. Принудительное выселение было произведено 19 августа 2015, по акту описи в квартире остались вещи должника, которые он должен был забрать в течение 2 мес.

    В итоге часть вещей забрали, а часть осталась и до сих пор находятся в моей квартире. Подскажите пожалуйста как избавиться от этих вещей законным путем?

    26.1. Ищите должника и отдавайте вещи ему; можете также подать на оплату хранения его вещей. Вам помог ответ? Да Нет 27. Как откреститься от бывшего арендодателя по решению суда было признано выселение арендатора из арендуемых помещений.

    Мы выехали, но акта осмотра или приема-передачи помещения не составляли.

    Арендатор недобросовестный, подал заявление в суд о взыскании платы (неосновательного обогащения) за помещение, якобы находящееся в нашем распоряжении. Как в суде подтвердить освобождение помещения и имеет ли арендодатель право подавать на возмещение неосновательного обогащения? Спасибо. 27.1. А разве суд не пекратил договор аренды?

    Что написано в решении? Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Доказывайте Ваши доводы — например это может быть новый договор аренды в другом месте (по датам — после фактического выезда), какие-то документы с транспортной компании, которая перевозила со старого места ваше имущество, свидетельские показания.

    А лучше обратитесь к адвокату — юристу, он что-нибудь придумает.

    Вам помог ответ? Да Нет 28. Помогите, пожалуйста! После вынесения судебного решения по выселению из квартиры неблагопристойных жильцов на них через полгода составляется договор дарения по 1 кв.м. При этом судебный акт приставы отказались исполнить, мотивируя тем, что теперь они являются собственниками.

    Что делать? Они очень менают жить другим жильцам коммунальной квартиры. 28.1. Если они стали собственниками, то их не выселят. Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

    Вы вправе обратиться в прокуратуру и полицию. Решение суда должно было быть исполнено в установленный законом срок.

    В заявлении в прокуратуру вы можете попросить прокурора подать в суд иск прокурора о признании недействительным сделки по дарению 1 км.метра квартиры гражданину, из которой судом были выселен одаряемый. В Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ есть статьи, на основании которых в отношении граждан, грубо нарушающих закон повторно могут быть приняты меры, даже если у них в собственности в квартире есть 1/100 доля или 1 кв.метр или другие доли. Вам помог ответ? Да Нет 29. Имеется решение о сносе самовольной постройки.

    Вопрос. Если есть решение о сносе самовольной постройки, необходимо ли отдельное решение суда о выселении? Кто уполномочен на снос после получения решения суда о сносе? (Истец, пристав и т.д.) Нужна ли комиссия (суд.

    пристав, полиция и т.д.)? Составляется ли акт о сносе?

    29.1. отдельное решение суда о выселении не нужно. Вам помог ответ? Да Нет 30. Подал заявление на выселение бывшей супруги, но заявление вернули, нужен какой-то акт от соседей. Подскажите, где этот акт взять?

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +