Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор аренды гаражного бокса между физическими лицами

Договор аренды гаражного бокса между физическими лицами

Как оформить договор

  • Так как договор занимает несколько страниц, каждая из них должна быть пронумерована от руки и подписана участниками сделки.
  • Укажите, какая сумма была определена в качестве арендной платы. Также отмечается, в течение какого времени арендатор должен будет передать денежные средства. Заранее нужно определиться, какая сторона берет на себя оплату электричества и других коммунальных услуг.
  • Нелишним будет отметить и дополнительные условия. Как правило, они зависят от конкретной ситуации.
  • В разделе “Предмет договора” следует отметить, что сделка совершается по отношению к гаражу. Также здесь указывается цель аренды, например, хранение личного транспорта. Вписывается общая площадь помещения и адрес его расположения. Арендодатель обязан представить документы, которые подтверждают право собственности. Они также должны быть прописаны в договоре.
  • Сторонам рекомендуется заранее предугадать все нюансы, столкнуться с которыми имеется возможность. Например, если у строения протекает крыша, или имеются другие существенные недостатки, которые не позволяют полноценно пользоваться гаражом, арендатор может расторгнуть договор. У арендодателя также имеется эта возможность, если съемщик грубо и часто нарушает правила аренды, указанные в документе.
  • Документ оформляется в двух экземплярах, чтобы у каждой стороны на руках была копия договора.
  • В верхней части бланка необходимо прописать дату оформления и город, в котором была достигнута договоренность. Также участники сделки указывают здесь информацию о себе и паспортные данные.
  • В нижней части документа обе стороны указывают свои банковские реквизиты, контактные и паспортные данные.
  • Далее отмечаются обязанности и права обеих сторон. Тщательно изучите данный пункт. Так вы сможете избежать штрафов и наказаний за невыполнение своих обещаний.
  • В соответствующем пункте прописывается срок, в течение которого договор будет действовать. Стоит учитывать, если планируется арендовать гараж более одного года, данное соглашение необходимо регистрировать при помощи Росреестра. Многие указывают, что документ будет действовать 11 месяцев, при этом ставится пометка, что имеется возможность автоматического продления договора.

Содержание договора

  • Описание объекта, который передают в аренду.
  • Платежи и расчеты по договору.
  • Наименования сторон (имена арендодателя и арендатора целиком, их паспортные данные и адреса прописки).
  • Срок заключения соглашения, а также порядок продления договора.
  • Состояние объекта и порядок его передачи. Подписывается акт приема-передачи с описанием всех существующих неисправностей или указывается, что арендатор принимает имущество в текущем состоянии.

Заключение соглашения осуществляется в письменном виде.

Документ можно не заверять у нотариуса.

Машиноместо

, относится к разновидности недвижимости.

Как правило, оно располагается поблизости от многоквартирных домов на специализированно отведенных местах. Человек, которому по праву принадлежит такого рода недвижимость, имеет право осуществить сделку купли-продажи или сдать парковочное место в аренду на определенный срок, указанный в договоре. Важно. Договор об аренде машиноместа, заключенный между физическими лицами регулируется главой и, может быть, составлен в простой письменной форме.

Важно. Договор об аренде машиноместа, заключенный между физическими лицами регулируется главой и, может быть, составлен в простой письменной форме. В статье мы рассмотрим такие вопросы, как: правильно оформить сделку, и к кому можно обратиться по поводу найма.

Кем составляется?

Договор аренды гаража может заключаться между двумя сторонами, конечно, если речь идёт об одном объекте.

В любом случае стороны в этом соглашении делятся на два вида — арендодатель и арендатор. Как понятно из названий первый является собственником гаража и отдаёт его в пользование второму при условии, что тот обязуется платить арендную плату в том объёме, который прописывается в соглашении. Арендатор, в свою очередь, является гражданином, которому для каких — то целей потребовался гараж.

ВАЖНО: Две стороны могут являться как физическими, так и юридическими лицами. Однако, несмотря на то какой статус будут иметь стороны им в любом случае придётся произвести государственную регистрацию данного документа.

Бывают случаи что стороны не относятся к этому с должным вниманием. Особенно этого характерно при заключении такого соглашения между физическими лицами.

Никого это не волнует ровно до тех пор пока не начинают возникать проблемы и разногласия. Дело в том, что если договор не зарегистрирован он не может считаться законным.

Срок

правоотношений имеет значение в целях осуществления регистрационных действий.

Поскольку в данном случае нет найма, но есть аренда, то договор регистрируется в Ростреестре, в случае, если его срок превышает 1 год. Избежать ненужных действий можно, подписав соглашение на срок, равный 11 месяцам, одновременно предусмотрев порядок пролонгации.

Если гараж не находится в собственности, то независимо от срока, регистрировать договор не нужно. Рекомендуется указать порядок продления действия договора. Указывается, что при отсутствии желания прекращения отношений договор считается продленным на тот же срок и тех же условиях.

Возможен иной вариант – заключение дополнительного соглашения или нового договора, если арендодатель пожелает поднять плату или изменить условия.

Договор аренды гаража

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖА (на срок менее 12 мес) г. ______________________ «___» 20 г. (населенный пункт) (дата) (паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и (паспорт серия , номер , выдан , « » года), « » года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее – Гараж) с целью размещения в нем ___________________________________________________.

1.2. Гараж расположено по адресу: ________________________________________________. Общая площадь Гаража составляет ______ кв.м.

1.3. На момент заключения настоящего Договора сдаваемый в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 2.1.

Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет _________________ (__________________________) руб в месяц. Стоимость коммунальных услуг и потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит. 2.2. Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора 3.
2.2. Арендатор в течение первых 5 (Пяти) рабочих дней каждого календарного месяца оплачивает арендную плату Арендодателю путем зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя, указанный в разделе 7 настоящего Договора 3.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1. На приоритетное заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору; 3.1.2.

С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного имущества; 3.1.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае не зависящего от него существенного ухудшения эксплуатационных характеристик Гаража.

3.2. Арендатор обязан: 3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом; 3.2.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Гаража; 3.2.3. Поддерживать Гараж в надлежащем состоянии; 3.2.4. При прекращении договора аренды предоставить арендодателю Гараж в пригодном к использованию состоянии.
При прекращении договора аренды предоставить арендодателю Гараж в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право: 3.3.1. Осуществлять проверку состояния Гаража не чаще 1 раза в квартал в заранее согласованное с Арендатором время; 3.3.2.

Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Гаража; 3.3.3.

Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором. 3.4. Арендодатель обязан: 3.4.1. Предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1.

настоящего Договора; 3.4.2. Каждый год, а также в аварийных ситуациях, производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража.

4. СРОК АРЕНДЫ 4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет 11 (Одиннадцать) месяцев с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи.

4.2. При отсутствии письменных заявлений Сторон, договор автоматически продлевается на следующие 11 (Одиннадцать) месяцев. 5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, использует арендуемый Гараж не по целевому назначению, существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

5.2. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случае, если переданный в пользование Гараж имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора или арендуемый Гараж, в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 6.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц. 6.2. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами Договора.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель Арендатор Паспорт: Паспорт: Адрес: Адрес: Тел.: Тел.: Моб.: Моб.: Банковские реквизиты Банковские реквизиты / / / /

аренды гаража

Город____________________ __________20 года. Мы нижеподписавшиеся:_________________________________________(Ф.И.О.), ________________________ года рождения, паспорт ______________________, выдан_________________________ (кем, когда), проживающая по адресу: Город___________________________, улица_________________________, дом_______________, квартира____________, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и :_________________________________________(Ф.И.О.), ________________________ года рождения, паспорт ______________________, выдан_________________________ (кем, когда), проживающая по адресу: Город___________________________, улица_________________________, дом_______________, квартира____________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем: I.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.

«Арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает во временное владение и пользование гараж, площадью ______ кв.м., находящийся по адресу: _____________________________________________________________________________, кадастровый номер _____________________________.1.2.

Указанный гараж принадлежит «Арендодателю» на праве собственности на основании договора № ____________ от ___________ года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу_____________________________ 20 года_________, № регистрации ____________; Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу_____________________________ 20 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права ___________________; договора от _______________________ года, зарегистрированного в Регистрационной палате _________________ года, № регистрации _______________ ; Регистрационной палатой _______________________ года выдано свидетельство о государственной регистрации права _____________________________.

  • II. ОБЯЗАННОСТИ «АРЕНДОДАТЕЛЯ»

2.1.»Арендодатель» обязан в однодневный срок со дня заключения настоящего договора предоставить «Арендатору» гараж по приемо-сдаточному акту.2.2. Устранять последствия аварий и повреждений арендуемого помещения, произошедших не по вине «Арендатора».

III.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «АРЕНДАТОРА»3.1.Арендатор обязан использовать помещение исключительно по прямому назначению, своевременно вносить аренд­ную плату, ежегодные взносы, которые предъявляет правление ГСК, оплату за электроэнергию, отопление, воду, газ, ____________________________.3.2.Содержать гараж в полной исправности, образцовом санитарном и противопожарном состоянии до сдачи «Арендодателю».3.3.Переоборудование, перепланировка, текущий и капитальный ремонт арендуемых помещений, а также установка встроенной мебели, встроенных конструкций возможна только с письменного согласия «Арендодателя».3.4.Не сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) без письменного разрешения «Арендодателя.3.5.Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока действия догово­ра, или при досрочном освобождении и сдать помещение по акту и произвести все взаиморасчеты.

  • IV. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ. САНКЦИИ.

4.1.За указанное в пункте 1.1 договора помещение «Арендатор» уп­лачивает «Арендодателю» арендную плату по договорной цене из расчета____________________________________________________________(сумма цифрами и прописью) рублей в месяц.4.2.Размер арендной платы устанавливается раз в год и может быть из­менен по соглашению сторон с учетом изменения индекса инфляции.4.3.Изменение ставок арендной платы оформляется дополнительным согла­шением к договору и является его неотъемлемой частью.4.4.Арендная плата уплачивается ежемесячно наличными не позднее _________числа текущего месяца.4.5.

Оплата, за электроэнергию, газ, уплачивается наличными не позднее __________ следующего года. V.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ5.1.Ущерб, нанесенный «Арендодателю» действиями или бездействиями «Арендатора» возмещается «Арендатором» в полном размере в соответствии с действующим законодательст­вом.

  • VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1.

Срок действия настоящего договора устанавливается с ______________ года по ________________ года.6.2. Изменение условий договора аренды и его досрочное прекращение допус­кается по соглашению сторон либо по требованию одной из сторон в соответствии с действующим законодательством.6.3.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством.6.4. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН: АрендаторАдрес регистрации: ______________________________ Почтовый адрес: ______________________________ Телефон/факс: ______________________________ Паспорт серия, номер: ______________________________ Кем выдан: ______________________________ Когда выдан: ______________________________ Подпись: ______________________________АрендодательАдрес регистрации: ______________________________ Почтовый адрес: ______________________________ Телефон/факс: ______________________________ Паспорт серия, номер: ______________________________ Кем выдан: ______________________________ Когда выдан: ______________________________ Подпись: ______________________________

Данные сторон

Эти сведения указываются в начале и в конце договора.

К ним относятся: ФИО, паспортные данные, адреса и контактные телефоны.

В конце или на каждом листе соглашения проставляются подписи и расшифровки.

Подписи на каждом листе применяются редко и служат дополнительной защитой от замены листов и внесения иных, не согласованных, сведений.

Оформление договора аренды

В большинстве случаев люди принимают решение сдавать в аренду имущество с целью улучшения материального положения семьи.

В связи с тем, что закон не требует обязательной регистрации соглашений со сроком действия менее года, многие собственники пытаются составить договор аренды гаражного бокса без помощи юриста. Поскольку образец документа можно легко найти в интернете, сложности с оформлением соглашения возникают крайне редко.

Главное – не забывать о существовании простых правил:

  1. закон позволяет использовать типовой образец договора аренды гаража между физическими лицами, который можно дополнить индивидуальными условиями.
  2. договор можно напечатать или написать от руки, избегая описок, исправлений и зачеркиваний;
  3. документ составляется в двух идентичных экземплярах (по одному для каждой из сторон);

Если передаваемый в аренду объект является частью ГСК, следует указать в соглашении, на кого возлагается обязанность уплаты членских взносов.

Для оформления договора аренды гаража, сторонами которого являются физические лица, потребуется минимальный пакет бумаг.

Арендатор и арендодатель должны предоставить свои паспорта с местом регистрации и ИНН. Владельцу объекта необходимо подтвердить свое право собственности и членство в ГСК, если гараж находится на его территории.

Более расширенный перечень документов нужен для регистрации договора в Росреестре.

Участникам сделки понадобятся:

  1. дополнения к соглашению: кадастровый паспорт, акт приема-передачи и прочее.
  2. удостоверения личности сторон;
  3. договор в 2 экземплярах;
  4. уведомление, которое подается председателю гаражного кооператива, если объект находится в ГСК;

Регистрация является платной услугой.

В качестве подтверждения внесения платежа следует приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Поиск арендатора

Многие члены кооперативов и владельцы частных помещений для хранения автомобилей не знают, как правильно сдать в аренду гараж. Времена, когда хозяева в поиске клиентов расклеивали объявления, остались в прошлом.

Теперь для этой цели используют:

  1. «сарафанное радио»;
  2. интернет-ресурсы: специализированные сайты, предназначенные для размещения частных рекламных объявлений, и даже социальные сети;
  3. агентства недвижимости.

Последний способ пользуется большой популярностью, ведь риелторы берут на себя проведение сделки и имеют большой опыт по оформлению необходимых документов.

Рекомендуем прочесть:  Прописать мигранта в жилом доме

Что из себя представляет простой договор аренды гаража?

Любой договор – это документ, подтверждающий вступление сторон в гражданско-правовые отношения. Поэтому в нем обязательно должны содержаться данные о предмете соглашения, все условия сделки, а также размер и условия внесения платы за пользование.

Разберем каждый пункт подробнее. 1. Предмет договора. Поскольку в аренду передается гаражное помещение, то оно и является предметом сделки.

Однако, нужно удостовериться о наличии у владельца документов о праве собственности на него, иначе такой объект не подпадает под правовое регулирование.

Важно максимально точно описать гараж, чтобы его можно было однозначно определить среди других подобных.

Поэтому чем подробнее будут содержаться сведения, тем лучше.

Перечислим, что можно указать в договоре относительно предмета аренды:

  1. имеются окна или иные проемы, при наличии указывается их тип и количество, а также материал ворот (металлические, деревянные и др.);
  2. материал, из которого сделаны стены, крыша, пол с обязательным указанием их состояния на момент передачи в аренду;
  3. указывается наличие или отсутствие смотровой, а также овощной ямы.
  4. площадь объекта (необходимо сопоставить с документами о праве собственности);
  5. точный адрес нахождения гаража;

Если гараж оборудован стеллажами, имеется дополнительное оборудование и имущество, которое также переходит во временное пользование арендатору, это непременно нужно упомянуть в описании предмета сделки.

2. Стороны. Договор аренды заключается между сторонами, именуемыми Арендодатель и Арендатор. Это могут быть и физические, и юридические лица, и индивидуальные предприниматели.

Отличие лишь в том, какие реквизиты потребуется заполнить от каждой из сторон. Если соглашение касается только физических лиц, то обязательно указываются у каждого участника сделки фамилия, имя, отчество, паспортные данные.

3. Права и обязанности. В этом пункте обе стороны могут изложить письменно все договоренности и нюансы, которые считают важными. В общем здесь описываются все условия аренды, согласованные устно.

Они должны устраивать обе стороны и не противоречить законодательству.

Можно упомянуть возможность проведения работ, которые будут направлены на улучшение состояния и обустройство гаража.

При этом оговаривается не просто возможность проведения ремонтных работ, но и согласование их с владельцем объекта.

4. Арендная плата. Обязательно подробно прописать не только саму сумму и периодичность внесения арендной платы, но и каким способом будет осуществляться ее передача, какой временной промежуток аренды затрагивать. Средства за пользование имуществом могут вноситься:

  1. ежегодно (вносится плата сразу за весь срок, если он равен или менее года, или за 12 месяцев).
  2. ежемесячно (устанавливается дата, когда каждый месяц должна производиться передача арендной платы);
  3. ежеквартально (до указанной в договоре даты за следующие 3 месяца);

Возможны иные варианты оплаты аренды, которые необходимо прописать в договоре. Если предусматриваются условия изменения арендных платежей, то они обязательно указываются в тексте документа.

В договоре, заключенном на период более года, можно установить возможность увеличения арендной платы, но не чаще 1 раза в год. Безвозмездное предоставление недвижимости в аренду также возможно.

Но в тексте тогда необходимо этот момент указать. 5. Основания, по которым возможно досрочное расторжение договора. Любая из сторон вправе потребовать прекращение договорных отношений по какой-либо из веских причин.

В частности для арендодателя могут служить:

  1. вред имуществу, нанесенный арендатором.
  2. несоблюдение условий содержания гаража, которые прописаны в договоре;
  3. неоднократное нарушение порядка внесения платы;

Инициатором расторжения договора может стать и арендатор по следующим причинам:

  1. гараж не был предоставлен во временное пользование после подписания договора;
  2. наличие препятствий со стороны арендатора для использования гаража для установленных договором целей.

Причинами могут явиться и иные обстоятельства, но при расторжении договора их необходимо аргументировать и известить другую сторону заранее – не позднее, чем за три месяца.

6. Срок действия договора. В соглашении обязательно указывается дата, до которого договор действует, или указывается, что он является бессрочным.

Договор аренды подписывает каждый из сторон и передается им по одному экземпляру.

Скачать типовой договор для физических лиц на 1 листе

Во многих ситуациях большой и сложный договор не нужен для физлиц. Достаточно заполнить короткий типовой бланк на 1 листе.

В нем описаны самые необходимые условия — о сроках, об оплате и других немаловажных деталях. Можно бесплатно скачать краткую форму, но стоит знать: все что не прописано в настоящем бланке будет регулироваться Гражданским кодексом. Данная форма договора аренды элементарна и умещается на 1 странице.

Заполнение шаблона займет мало времени, потребуются лишь паспорта и свидетельство о собственности на гараж. Теперь ознакомимся с его образцом, обратившись к нашему наглядному примеру.

Советы офисному сотруднику:

  1. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Необязательные требования договора

  1. условия, которые касаются форс-мажорных ситуаций;
  2. ответственность за несоблюдение условий соглашения.
  3. порядок урегулирования споров;

Более подробно условия о форс-мажорных обстоятельствах и порядок урегулирования споров описаны в Гражданском кодексе.

Внимание! Без прописанных в договоре условий о компенсации за несоблюдение условий, стороны могут получить лишь сумму процентов за просроченный арендный платеж, соответствующую ключевой ставке Центробанка. По закону арендатор может возместить также денежный эквивалент причиненного ущерба, если факт нанесения ущерба доказан.

Чтобы избежать эти проблемы, в договоре, в зависимости от намерений сторон, следует указать неустойку за:

  1. отказ в проведении ремонта и т. д.
  2. задержку оплаты за аренду;
  3. несвоевременную передачу имущества арендатору;

Объект

Важнейшим из перечисленных условий является определение объекта, то есть идентификация гаража. В договоре указывается его адрес и характеристики, позволяющие отличить сдаваемое помещение от иных аналогичных: площадь, материал, из которого он изготовлен, наличие дополнительного оборудования, к примеру, подъемника или смотровой ямы.Рекомендуется указать правомочия владельца гаража, в соответствии с которыми он распоряжается имуществом. Вариантов может быть несколько: объект находится в собственности – указываются реквизиты свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГПР.

Находится во владении и расположен в гаражном кооперативе – следует указывать реквизиты документа, в соответствии с которым данный гараж принадлежит арендодателю.Срок правоотношений имеет значение в целях осуществления регистрационных действий.

Поскольку в данном случае нет найма, но есть аренда, то договор регистрируется в Ростреестре, в случае, если его срок превышает 1 год. Избежать ненужных действий можно, подписав соглашение на срок, равный 11 месяцам, одновременно предусмотрев порядок пролонгации.Если гараж не находится в собственности, то независимо от срока, регистрировать договор не нужно.Цена не является обязательным условием, поскольку в законе указано, что при ее отсутствии применяется средняя стоимость, имеющаяся на рынке по отношению к аналогичным объектам.Данное условие имеет первостепенное значение для сторон, поэтому должно быть указано для избежание проблем и недопониманий, связанных с внесением платы.Стоимость аренды обычно складывается из двух частей: твердая и переменная.

Твердая – та сумма, которую получает собственник каждый месяц или иной период, о котором договорились стороны, арендная плата.

Говоря об этой составляющей, рекомендуется обратить внимание на возможность ее изменения и порядке, одностороннем или по соглашению, и частоте.

Иначе арендатор может быть сильно удивлен, когда собственник потребует внесения большей суммы согласно договору.Переменная – плата за коммунальные услуги: электричество, водоотведение, отопление и другие имеющиеся.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+