Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Договор на ремонт квартиры с физическим лицом образец 2020

Договор на ремонт квартиры с физическим лицом образец 2020

Порядок сдачи


Самым оптимальным вариантом сдачи-приемки выполненного ремонта является оформление соответствующего акта. Именно этот документ станет гарантом того, что заказчик принял работы и удовлетворен результатом.

Исполнитель же получает деньги за работу.Акт приема-передачи является юридически значимым документом, который впоследствии может стать аргументом в судебном процессе.

Предмет договора

— это его существенное условие, которое присутствует в любом заключенном договоре, даже если оно прямо не предусмотрено действующим законодательством и не зависит от способа заключения соответствующего соглашения. В некоторых случаях существуют жесткие требования к тому, каким образом будет описан в договоре его предмет.

Как правило, это те аспекты, которые связаны с правами и обязанностями сторон.

Индивидуализация и конкретика – это основные требования к описанию предмета договора.

Описание должно быть составлено таким образом, чтобы характеристики предмета договора четко выделялись в тексте договора. Пример описания предмета договора в тексте документа о ремонте между физическими лицами: «По условиям настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить ремонтные работы по адресу (указание адреса клиента), а Заказчик обязуется принять результат работы и уплатить за нее установленную цену.

Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (указание адреса места покупки строительных материалов)».

Исполнитель

Осуществление ремонтных работ является видом предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению. Однако это не отменяет того факта, что услуги по ремонту квартир оказывают не только субъекты предпринимательской деятельности (ИП, владельцы патентов или юридические лица), но и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность в обход налоговых органов.

Что касается субъектов предпринимательской деятельности, то заключение договора – это обязательная для них процедура, являющаяся основой взимания оплаты.

Исполнителям же, работающим неофициально, договор, по сути, не нужен, поскольку работают они часто на условиях хотя бы частичной предоплаты. Однако договор, в данном случае, очень желателен для заказчиков, поскольку:

  1. является основанием для предъявления претензий исполнителю в случае некачественного ремонта или в случае уклонения от исполнения договорных обязательств. Устная договоренность между исполнителем и заказчиком не будет принята судом во внимание.
  2. подтверждает факт осуществления ремонтных работ конкретным исполнителем;

4.2 Ответственность Заказчика:

4.2.1.

Заказчик несёт материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,2% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки.

4.2.2. Несёт материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика» по вине Заказчика. 4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведённых работ, а также стоимость произведённых на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

1. Обязанности сторон.

Обязанности «Подрядчика» исполнителя: 1.1.

Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования. 1.2. Произвести работы в срок с «___» ____________20___ г. по «___»__________________20__ г.

1.3. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ. 1.4. Устранять собственный брак за свой счёт.

1.5. Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 1 год с момента их фактического завершения.

Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, не позволяющие продолжить нормальное использование помещений до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется исполнителем за свой счёт. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом.
Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом.

1.6. Исполнитель обязан своевременно предупредить Заказчика:

  1. о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
  2. о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
  3. о наличии иных, не зависящих от Исполнителя, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

1.7. В обязанности Исполнителя не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч.

отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.

Законодательное регулирование вопроса

Строго говоря понятия «договор на ремонт» не существует. Подобные виды соглашений в гражданском законодательстве называют договорами подряда.

Имеются в виду правоотношения двух сторон:

  1. заказчика;
  2. исполнителя.

Заказчик обязуется оплатить работу, а исполнитель – выполнить ее в определенный срок. Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ.

В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде. Важно понимать, что в отношении такого договора применяются не только нормы Гражданского кодекса, но закон «О защите прав потребителей», поскольку заказчик одновременно является и потребителем услуг, оказанных исполнителем. Составить подобное соглашение – в интересах как собственника квартиры, так и человека, ремонтирующего ее:

  • Также в тексте указывают сроки, объемы работ, которые должны быть выполнены (поэтапно или в целом).
  • Именно договор подтверждает обязательства владельца квартиры оплатить услугу ремонта.
  • Наконец, составлять договор бытового подряда целесообразно и потому, что впоследствии заказчик может выразить возможные претензии по качеству работ, сделанных исполнителем.
  • Благодаря договору устанавливается форма отчетности по финансовым тратам на стройматериалы, поэтому обмануть собственника становится намного труднее.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиЗаконодательство описывает существенные требования договора подряда (в том числе и бытового) – предмет (конкретные работы, необходимые результаты деятельности) и сроки их исполнения.

Без этих пунктов суд признает договор недействительным.

Договор на ремонт квартиры с физическим лицом: образец

Образец договора Договор № 472 г. Санкт-Петербург «19» февраля 2017 г.

Поливанов Дмитрий Владимирович, 19 мая 1973 года рождения, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и ООО «Дом-ремонта» в лице генерального директора Федорова Марка Сергеевича, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о ниже следующем: Предмет Договора Заказчик поручает, а «Подрядчик» исполнитель принимает на себя обязательства, выполнить ремонт квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 193 кв.37 1.

Обязанности сторон Обязанности «Подрядчика» исполнителя: 1.1. Качественно выполнить ремонтные и отделочные работы своими силами с использованием специального инструмента и оборудования. 1.2. Произвести работы в срок с «19» февраля 2017 г.

по «19» мая 2017 г. 1.3. Своевременно информировать Заказчика об изменении срока начала и (или) окончания работ.

1.4. Устранять собственный брак за свой счет. 1.5. Обеспечивать гарантийное обслуживание выполненных работ на срок 1 год с момента их фактического завершения.

Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, не позволяющие продолжить нормальное использование помещений до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатков осуществляется исполнителем за свой счет.

Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом.
1.6. Исполнитель обязан своевременно предупредить Заказчика:

  1. о непригодности или недоброкачественности материала, полученного от Заказчика;
  2. о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;
  3. о наличии иных, не зависящих от Исполнителя, обстоятельств, грозящих годности или прочности выполняемой работы.

1.7.

В обязанности Исполнителя не входят следующие виды работ: отключение стояков, в т.ч. отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.
отопления, эмалировка сантехники, демонтаж/монтаж несущих конструкция и балок, вывоз на хранение имущества Заказчика, перепланировки, производимые без полученного на то разрешения Заказчиком, а также фасадные работы.

2. Обязанности Заказчика: 2.1. Своевременно производить выплаты по настоящему договору.

2.2. Обеспечивать необходимые условия и устранить препятствия для проведения работ (мебель, предметы быта), предохранять имущество от загрязнения строительными материалами.

2.3. В согласованные сроки решать вопросы с коммунальными службами.

2.4. Своевременно обеспечивать Исполнителя материалом для проведения ремонтных и отделочных работ или поручить закупку, доставку и подъем материалов «Подрядчику» исполнителю. 2.5. Принимать выполненные работы и (или) их часть, — не позднее следующего дня после их фактического завершения, подписать Акт сдачи-приемки работ.

3. Права сторон 3.1 Права «Подрядчика» исполнителя: 3.1.1. Продлить сроки работ по независящим от «Подрядчика» исполнителя причинам, а также на время выполнения дополнительных работ. 3.1.2. В случае предоставления Заказчиком некачественного или несоответствующего материала, приостанавливать данный вид работ.
3.1.2. В случае предоставления Заказчиком некачественного или несоответствующего материала, приостанавливать данный вид работ. 3.1.3. Установить оптимальный график работы сотрудников.

3.1.4. Требовать от Заказчика выполнения предписаний настоящего договора. 3.2 Права Заказчика: 3.2.1. Поручить «Подрядчику» исполнителю приобретение и доставку промежуточного материала.

3.2.3. Получать информацию о порядке выполнения работ. 3.2.3. Страховать в организации, имеющей на то разрешение, риски, связанные с выполнением ремонтных работ.

3.2.4. Требовать от «Подрядчика» исполнителя выполнения предписаний настоящего договора.

3.2.5 Расторгать настоящий договор в одностороннем порядке, если задержка «Подрядчиком» исполнителем срока сдачи работ по его вине увеличивается более чем на 30 календарных дней. 3.2.6. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от договора, уплатив Исполнителю вознаграждение за выполненную часть работ и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, размер которых определен в п.

4.2.3. 4. Ответственность сторон 4.1 Ответственность Исполнителя: 4.1.1. Исполнитель несет материальную ответственность за испорченный материал Заказчика в пределах его стоимости. 4.1.2. В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счет.

4.1.2. В случае повреждения коммуникаций и оборудования Заказчика по вине Исполнителя, последний восстанавливает утраченное за свой счет. 4.1.3. Несет материальную ответственность перед Заказчиком при просрочке работ по собственной вине в размере 0,2% в день от общей суммы договора в случае задержки свыше 30 календарных дней от установленных сроков. 4.1.4. Исполнитель не несет материальную ответственность в случае обстоятельств форс-мажора (обстоятельств непреодолимой силы: стихийных бедствий, действий третьих лиц, изменения законодательств, социально-экономических и политических условий и т.п.

во время ремонтных работ и (или) после их завершения. 4.1.5. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание при неправильной эксплуатации помещений Заказчиком и (или) третьими лицами.

4.1.6. Исполнителем не осуществляется гарантийное обслуживание работ, выполненных по технологии, предложенной Заказчиком, а также не принимаются претензии по качеству данных работ.

4.2 Ответственность Заказчика: 4.2.1. Заказчик несет материальную ответственность перед Исполнителем при несвоевременных выплатах по настоящему договору и выплачивает пеню в размере 0,2% в день от общей суммы договора, начиная с третьего календарного дня просрочки. 4.2.2. Несет материальную ответственность перед Исполнителем за простой сотрудников «Подрядчика» по вине Заказчика.

4.2.3. В случае одностороннего расторжения Заказчиком договора и (или) отказа от некоторых видов работ не по вине Исполнителя, Заказчик уплачивает неустойку Исполнителю в размере 15% стоимости не произведенных работ, а также стоимость произведенных на данный момент работ. Данные выплаты производятся Заказчиком не позднее третьего дня после расторжения договора.

Как проводится текущий ремонт, Как составить договор на ремонт помещения, читайте по ссылке: 5. Порядок и форма оплаты 5.1. Заказчик производит поэтапную оплату в зависимости от количества выполненных работ. Окончательный платеж производится Заказчиком не позднее второго календарного дня после подписания конечного Акта о приеме работ.

5.2. Общая сумма договора оставляет 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей без учета стоимости материалов. 6. Дополнительные условия 6.1.

Дополнительные работы, произведенные «Подрядчиком» и исполнителем по согласованию с Заказчиком, — оплачиваются в соответствии с действующими тарифами. В случае, если дополнительные работы необходимы в процессе производимых работ, но не учтены в смете по причине невозможности их заведомого определения, они (дополнительные работы) также подлежат оплате Заказчиком.

Работы, произведенные дополнительно по вине Заказчика, оплачиваются по действующим тарифам «Подрядчика». Смета на дополнительные работы утверждается сторонами до их выполнения. 6.2. Договор может быть расторгнут сторонами досрочно по обоюдному согласию Исполнителя и Заказчика либо в соответствии с п.п.

3.2.6, 4.2.2 настоящего договора. При досрочном расторжении договора по совместному решению сторон, произведенные работы сдаются Заказчику, который уплачивает стоимость выполненных работ в объеме, определяемом сторонами совместно, руководствуясь утвержденными сметами.

6.3. Разногласия по договору решаются сторонами путем проведения переговоров, а в случае не достижения компромисса, — по соответствующему законодательству РФ. 6.4. Дополнения/изменения по тексту договора возможны при условии их фиксации в письменной форме в виде приложений к договору. 6.5. Акты сдачи-приема работ, сметы, протоколы разногласий, прочие приложения и дополнения к договору являются его неотъемлемой частью.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.6. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность по настоящему договору. 6.7. Настоящий договор вступает в юридическую силу с даты его подписания до полного выполнения обязательств сторонами. Подписи сторон ИСПОЛНИТЕЛЬ ЗАКАЗЧИК _____________ (М.С.

Федоров) _________________ (Д.

В. Поливанов) «19» февраля 2017 г. «19» февраля 2017 г

Особенности оформления

Согласно статье 733 ГК Росси если ремонт помещения проводится из материалов подрядчика, то полноценная стоимость услуг включает в себя и средства, затраченные работником на покупку нужных материалов.

В подобном варианте доставка материалов и их сохранение остаётся полностью на совести работника. Если материалы на ремонтные работы предоставляются именно заказчиком, то согласно закону, подрядчик должен выдать заказчику точные сведения по материалам, которые ему требуются для осуществления работы, а именно название, стоимость и его полная характеристика. Приём произведенных работ может быть выполнен по акту.

Согласно закону и статьям если в период приёма работ заказчиком будут выявлены дефекты, то работнику предоставляется время для их уничтожения. Если найденные дефекты оказались на самом деле существенными, то подрядчик должен бесплатно устранить их, с помощью личных материалов. Если это требование будет проигнорировано, то клиент может потребовать по праву возмещение убытка, или попросить неполный возврат собственных средств.

Как правильно оформить договор на выполнение ремонта квартиры в 2020 году?

ДРК не имеет унифицированного шаблона, утвержденного законодательством РФ, поэтому его можно оформить произвольно, но с соблюдением структурных разделов, присущих подобным договорам.Заполнить договор можно вручную, однако лучше набрать на компьютере и после проверки текста, распечатать его на принтере. При заполнении документа нужно отобразить следующее:

  • Затем заполнить преамбулу, где понадобиться отобразить реквизиты участников, заключивших соглашение (Заказчика и Исполнителя).
  • Далее понадобиться заполнить раздел «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА», с указанием:
  • Начать заполнение договора нужно с его названия. В данном случае «ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры»
  1. Даты начала и завершения ремонта
  2. Перечня ремонтных работ.
  3. Адреса нахождения квартиры.
  • Следующий раздел отображает стоимость осуществляемых услуг, с указанием:
  1. Условия по возможной корректировке сроков и т. д.
  2. Объема работ.
  3. Сроков завершения всего комплекса работ либо этапов, если объем ремонта большой.
  • Если имеется смета, отображающая перечень ремонтных работ, стройматериалов и их стоимость, то в разделе приводится ссылка на смету, которая становится приложением к договору.
  • Следующий раздел «Права и обязанности сторон» заполняется по договоренности участниками сделки.

    Права и обязанности должны соответствовать действующему законодательству РФ. Здесь нужно будет отобразить отдельно права и обязательства Заказчика, и отдельно – Исполнителя.

  • Затем, нужно будет заполнить раздел «РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ», где предусмотреть варианты разрешения конфликтных ситуаций, при их возникновении.
  • Далее, можно будет заполнить следующие разделы «СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА» и «ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ», в которых нужно будет отобразить период заключения соглашения, обладающий юридическим статусом, условия его расторжения, а также дополнительные условия, не отображенные в предыдущих разделах.
  • Завершается оформление договора, заполнением юридических адресов участников сделки и банковских реквизитов.

    После чего, документ нужно будет проверить на грамотность и правильность, с последующим подписанием сторонам соглашения.

  • И как в любом договоре, перед его заключением, стороны оговаривают ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, где отображаются штрафные санкции и размер неустоек.Перечень штрафных санкций заполняется в разделе «ОТВЕТСТВЕННОСЬ СТОРОН».В договоре обязательно нужно заполнить раздел форс-мажорных обстоятельств, обеспечивающих участников сделки защитой в виде освобождения от обязательств, в случае непредсказуемых обстоятельствах (землетрясение и прочие стихийные бедствия).
  • Так как любой ремонт квартиры является довольно дорогим, то непременным условием будет отображение в соглашении гарантийных обязательств, со стороны Исполнителя, где понадобиться отобразить, что обязан сделать Исполнитель, при выявлении дефектов на протяжении гарантийного срока сданного объекта.
  • Договор не может быть полным, если не будет отображен в документе порядок передачи объекта исполнителем, закончившим ремонт, заказчику.

    Условия передачи заполняются в разделе «ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ», по согласованию сторон.

Договор на ремонт квартиры, заключаемый между физлицами, обычно, носит одноразовый характер.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц.Мнение экспертаКожевникова Екатерина СергеевнаЮрисконсульт, практикую с 2004 года. Осуществляю полное юридическое сопровождение предпринимательской деятельности строительных компаний и ИП.Оформление сделки выгодно как заказчику, так и подрядчику, ведь письменное закрепление договоренностей дает уверенность каждой стороне.Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:

  1. как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
  2. кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
  3. как происходит приемка работ;
  4. каким документом подтверждается факт оплаты;
  5. в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.

Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства.

Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов. Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.

Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами

является подрядной сделкой и предусматривает, что обе стороны — и подрядчик, и заказчик — будут иметь статус физ.лица. Не каждый готов взяться за ремонт самостоятельно — то времени не хватает, то знаний и умений, поэтому приходиться обращаться за помощью к профессионалам, ну или по крайней мере тем, кто не раз занимался ремонтными работами, заключив с ними договор ремонта квартиры.

Сегодня большой популярностью пользуются ремонтники из ближнего государства — уж очень у них приемлемые расценки по сравнению со специализированными фирмами, правда и качество может “хромать”, и сроки не соблюдаться, да и вообще исчезают они из поля заказчика нередко.

Чтобы не попасть в такой просак, нужно заключать с подрядчиком договор на ремонт квартиры, и не важно при этом, сосед вам будет клеить обои или приезжий из стран бывшего СССР.

Не стоит пренебрегать таким документом, ведь в нем будут зафиксированы все основные договоренности между заказчиком и исполнителем ремонтных работ: будет указан объект, который требует ремонта, будет определен объем и перечень работ, сроки их выполнения и стоимость.

Не стоит думать, что договор на выполнение работ по ремонту нужен только заказчику, он порождает взаимные обязательства и дает каждому участнику уверенность в том, что другая сторона его не обманет и надлежащим образом исполнит свои обязательства. Наличие подписанного между заказчиком и подрядчиком договора позволяет избежать множества спорных ситуаций. В договор на ремонт квартиры между физическими лицами вносятся все те условия, по которым достигнута обоюдная договоренность.

Помимо основных моментов, когда, что и в какие сроки должен сделать подрядчик, и сколько за это должен оплатить заказчик, следует указать:

  1. если все материалы закупает подрядчик, то как будет вестись учет и возмещение израсходованных им средств;
  2. как документально будет подтверждаться факт оплаты (особенно это важно если расчеты по договору на выполнение работ по ремонту будут производиться наличным способом);
  3. кто занимается закупкой и доставкой всех необходимых материалов для ремонта;
  4. как будет происходить приемка выполненных ремонтных работ (лучше всего документально, путем составления и подписания акта);
  5. в каких случаях на подрядчика возлагается ответственность за выявленные дефекты (отклеились обои или вздулся ламинат, к примеру).

Если между заказчиком и исполнителем не заключен письменный договор, то доказать свои права или потребовать возмещение причиненного ущерба будет проблематично. В нашем сервисе представлен бланк договора ремонта квартиры — его можно заполнить и сохранить в удобном формате.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+