Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Международное право - Договор найма жилого помещения 4 5оплату междугородних и международных телефонных переговоров

Договор найма жилого помещения 4 5оплату междугородних и международных телефонных переговоров

2. Плата по договору найма и порядок расчётов.


2.1. Стороны настоящего договора установили , что размер платы за передаваемое жилое помещение составляет: ________________________________________ рублей в месяц уплачиваемых (авансом) _________________________ до ___________________ числа текущего месяца. Оплата коммунальных услуг, оплата за электроэнергию и газ возлагается на Наймодателя.

Оплата за дополнительные услуги (телефон, кабельное телевидение, интернет) возлагается на Нанимателя, 2.2. Наниматель обязуется ежемесячно выплачивать вышеуказанные платежи в полном объёме.

2.3. Размер платы за передаваемое жилое помещение может быть изменён только по соглашению сторон.

Договор коммерческого найма жилья: образец

Образец договора Договор найма жилого помещения № 3723 г.

Екатеринбург «10» октября 2016 г.

Гражданин Макаров Максим Михайлович, 18 июля 1965 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 38 93 №940184 выдан Кировским УВД г.

Екатеринбург, 12 июля 2007 г., код подразделения 347-932, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин Михайлов Владимир Павлович, 21 августа 1976 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 48 93 №929938 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург, 27 августа 2005 г., код подразделения 381-938, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из одной комнаты, (в трехкомнатной квартире) расположенное по адресу: г.

Екатеринбург, ул. К. Маркса, 47 кв.91 за плату, во временное пользование в целях проживания. 1.2. Помещение принадлежит Наймодателю на основании договора купли-продажи от 17 октября 2001 г. 1.3. В течение всего срока найма совместно с Нанимателем в квартире будут проживать: Михайлова Ирина Сергеевна – жена.

1.4. Срок найма указанного помещения устанавливается с «10» октября 2016 года по «10» августа 2017 года.

1.5. В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

  • ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется:

  1. Предоставить указанное помещение Нанимателю с «10» октября 2016 года.
  2. При выезде Нанимателя возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) при исполнении Нанимателем п.п. 1.4; 2.2; 3.2; 3.7, 3.8; 3.9.
  3. Посещать помещение не более одного раза в месяц, с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа до предполагаемого посещения;
  4. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение;

2.2.

Наниматель обязуется:

  1. Получить письменное разрешение “Наймодателя” на содержание животных в квартире, при этом “Наниматель” несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире его домашними животными;
  2. Принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте;
  3. Использовать данное помещение только по назначению, указанном в пункте 1.1.
  4. Принять на себя полную материальную ответственность в случае своей безусловной вины за взятое внаем или пользование данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма или пользования, исключая при этом форс-мажорные обстоятельства, возникшие в соответствии с п. 5.2;
  5. Соблюдать правила пожарной безопасности;
  6. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;
  7. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
  8. Не устанавливать какое-либо оборудование (замена замков, личинок замка, укрепление дверей, установка сигнализации, и т.п.) без предварительного согласия с Наймодателем;

Как составить договор социального найма жилого помещения, Как составить договор посуточной аренды квартиры, читайте по ссылке: 3.

ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет 6000 (шесть тысяч) рублей. 3.2. В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее 28 числа каждого текущего месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 3.3.1. Гарантийным платежом (залогом) считать (лишнее вычеркнуть): — Авансируемая арендная плата в качестве последнего месяца проживания при соблюдении Нанимателем п.

1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9. — Страховой депозит, возвращаемый Наймодателем по истечении срока проживания при соблюдении Нанимателем п.

1.4; 2.2; 3.7; 3.8; 3.9. 3.4.

На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. 3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон. 3.6. Коммунальные платежи осуществляет Наниматель.

3.7. Оплату междугородних, международных, мобильных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета оплачивает Наниматель. 3.8. Абонентскую плату за использование телефонной линии оплачивает Наниматель.

3.9. Электроэнергию оплачивает Наниматель. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1.

При досрочном прекращении найма и расторжении настоящего Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты предполагаемого прекращения найма. 4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, а также залог (п. 3.3), при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе. 4.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Нанимателя, но при соблюдении Наймодателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.1; 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченные дни Нанимателю не возвращается.

4.5. За несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке 4.6.

Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.7. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.8.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение. 5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 5.1. При возникновении спорных ситуаций, не предусмотренных условиями настоящего Договора, Наймодатель и Наниматель решают их самостоятельно путем обоюдной договоренности или в установленном законом порядке.

5.2. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, а именно: введение военного либо чрезвычайного положения, стихийные бедствия, изменения в действующем законодательстве, делающих невозможным исполнение сторонами обязательств по настоящему Договору или существенно влияющих на их исполнение, а также действие иной непреодолимой силы, стороны не несут ответственности за исполнение своих обязательств по настоящему Договору. 5.3. Перечисленные в пункте 1.3. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все обязанности по его исполнению наравне с Нанимателем.

5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ Стороны при передаче-приеме комнаты и имущества, находящегося в нем используют акт согласованной и утвержденной формы, содержащийся в Приложении №2. Показания счетчика электроэнергии на дату въезда 82838(04).

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Наймодатель

  1. Когда выдан:12 июля 2007 г.
  2. Телефон/факс: (372) 838-93-81;
  3. Паспорт серия, номер: 38 93 №940184;
  4. Почтовый адрес: 837801, г. Екатеринбург, ул. Шумана, 37 кв.38;
  5. Адрес регистрации: 837801, г. Екатеринбург, ул. Шумана, 37 кв.38;
  6. Подпись: _______________М. М. Макаров
  7. Кем выдан: Кировским УВД г. Екатеринбург;

Наниматель

  1. Почтовый адрес: 837802, г.

    Екатеринбург, ул. Жуковского, 38 кв.84;

  2. Кем выдан: Ленинским УВД г. Екатеринбург;
  3. Паспорт серия, номер: 48 93 №929938;
  4. Адрес регистрации: 837802, г.

    Екатеринбург, ул. Жуковского, 38 кв.84;

  5. Подпись: ___________________В. П. Михайлов
  6. Телефон/факс: (372) 839-81-41;
  7. Когда выдан: 27 августа 2005 г.

3.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1.

Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать «Объект» только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора. 3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование «Объектом» (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать «Объект» в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность «Объекта» и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в «Объекте». 3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в «Объекте» по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании «Объектом». 3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в «Объект» в соответствии с пунктом 2.2.

настоящего Договора. 3.1.8. Возвратить Наймодателю «Объект», находящееся в нем имущество, ключи от «Объекта» в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором. 3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся егоинформацию. 3.2. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 3.2.1.

Устанавливать какое — либо оборудование в «Объекте» (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.). 3.2.2. Передавать «Объект» третьим лицам, а также сдавать «Объект» в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию «Объекта». 3.2.4. Вселять в «Объект» иных лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего Договора.

Что представляет собой текст договора

Это основной документ, по которому жилые помещения передаются в пользование гражданам за денежную плату.

Он заключается между наймодателем, тем, кто сдает жилой объект, и нанимателем, тем, кто его снимает. Наймодателем может быть как непосредственно собственник, так и другой человек, имеющий доверенность собственника на совершение подобных операций.

Договорные отношения наймодателя с нанимателем освещены в 35-й главе Гражданского кодекса РФ. В случае договора социального найма взаимодействия сторон описаны в Жилищном кодексе РФ.

В договор можно вносить любые пункты на свое усмотрение, которые устраивают обе стороны и не противоречат российскому законодательству. Бесплатная консультация юриста по телефону По Москве и Московской области Санкт-Петербург и область Федеральный номер

7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий настоящего договора, составлением его дополнений и изменений и др.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. В случае если Стороны не придут к соглашению, спор подлежит решению в судебном порядке в Хорошевском районном суде города Москвы. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в случае, если они составлены в письменном виде и подписаны представителями Сторон.

Договор найма квартиры между гражданами

Бланк договора № _____ г.

____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г. Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________, расположенную на _______ этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания. 1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________________________________________ выданным ______________, запись регистрации в ЕГРП №_______ от «___»______________ _______ года.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).

2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, _______ комплект(а) ключей, _______ ключ(а) от почтового ящика. 2.3. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е.

не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц. 2.4. С Нанимателем будут проживать ________________________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения.

Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже _______ раза в _______, предварительно известив Нанимателя. 3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

3.4. Наниматель обязан: 3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением; 3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5.

настоящего Договора; 3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя; 3.4.4.

В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение _______ дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей; 3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии.

Возврат оформляется актом приема-передачи. 3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

3.4.7. Наниматель не имеет право:

  1. использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.
  2. производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
  3. сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ. 5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет ________________________________________ рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).

5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно. 5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере ________________________________________ рублей. 5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее _______ дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.

5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией.

Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей. 6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до «___»______________ _______ года.

6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 7.1.

Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе. 7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Наниматель

  1. Адрес регистрации: ______________________________
  2. Почтовый адрес: ______________________________
  3. Паспорт серия, номер: ______________________________
  4. Когда выдан: ______________________________
  5. Подпись: ______________________________
  6. Телефон/факс: ______________________________
  7. Кем выдан: ______________________________

Наймодатель

  1. Подпись: ______________________________
  2. Телефон/факс: ______________________________
  3. Адрес регистрации: ______________________________
  4. Когда выдан: ______________________________
  5. Кем выдан: ______________________________
  6. Почтовый адрес: ______________________________
  7. Паспорт серия, номер: ______________________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 1 из 1 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Составление договоров

— срок 11 месяцев — имеются заверения обстоятельствах.

Г-н ______ гражданин ______ “ Наймодатель ” с одной стороны, и Г-н ______ гражданин ______, паспорт ______. именуемый в дальнейшем Наниматель и являющийся другой стороной, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Предмет Договора.

1.1 Наймодатель настоящим обязуется предоставить Нанимателю для временного проживания ______ и членов его семьи, квартиру, находящуюся по адресу: ______ (далее по тексту “Квартира”) на срок, оговоренный в пункте 2.1.

настоящего Договора. 1.2 Наймодатель обладает правом собственности на указанную Квартиру на основании: Свидетельства о государственной регистрации права ______ от ______ года, запись регистрации № ______ копия которого прилагается к Договору в качестве Приложения №1 и является его неотъемлемой частью.

1.3. Описание Квартиры: Общая площадь Квартиры составляет ______ кв. м. и состоит из 4 комнат, далее по тексту Договора и именуется «Помещение». Номер телефона в Квартире +7( 1.4 Помещение оборудовано мебелью и оборудованием в соответствии с Приложением 2 к настоящему Договору. 1.5. В Помещении совместно с Нанимателем будут проживать: ______ 2.

1.5. В Помещении совместно с Нанимателем будут проживать: ______ 2.

Срок Найма. 2.1 Договор заключается на срок с ______ года по ______ года включительно (далее по тексту “Срок найма“). 2.2. По истечении Срока найма, Договор будет продлен на новый срок на тех же условиях. Если Наниматель не заявит письменно о своем желании расторгнуть настоящий Договор до истечения срока действия настоящего Договора найма, он считается автоматически продленным на следующие 364 дня на тех же условиях : а) первое такое продление срока действия настоящего Договора найма – на период ______ по ______ года, и б) второе такое продление Договора срока действия настоящего Договора найма – на период ______ года по ______ года.

2.3. Договор вступает силу с момента его подписания.

2.Условия оплаты. 3.1 Ежемесячная плата за наем устанавливается в размере ______ рублей. 3.2. Сумма платы за наем является постоянной и окончательной на весь период найма.

Плата за наем включает в себя: — плату за пользование Помещением, плату за пользование всем имуществом и оборудованием, находящемся в Помещении и указанном в Акте приемки-передачи, все налоги и обязательные платежи, причитающиеся к уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая налог на доходы физических лиц, исчисление и уплату которых Наймодатель осуществляет самостоятельно, — эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, производимые по Квартире включая, но не ограничиваясь только этим: пользование Нанимателем местами общего пользования в здании, где расположена Квартира, лифтом, плату за услуги консьержа, плату за уборку внутри здания, платежи за газ, платежи за отопление, за канализацию и плату за содержание и ремонт жилого помещения, отчисления на капитальный ремонт, -плату за пользование 1 (одним) парковочным местом в придомовом дворе дома где находится Помещение на весь Срок Найма, -абонентскую плату за телефон и оплату подключения выделенной линии глобальной компьютерной сети Интернет и установку беспроводного оборудования, -оплату подключения выделенной линии глобальной компьютерной сети Интернет и установку беспроводного оборудования, -платежи за электроэнергию, за водоснабжение и водоотведение (горячее и холодное водоснабжение), за счета за доступ в глобальную компьютерную сеть Internet (высокоскоростной и безлимитный тариф) с учетом п. 6.3. настоящего Договора в общей сумме не превышающей ______ рублей в месяц.

Плата за наем не включает абонентскую плату за пользование спутниковым телевидением, оплату за междугороднюю и международную телефонную связь, и не включает оплату оказываемых непосредственно Нанимателю дополнительных услуг по его инициативе или просьбе, такие услуги оплачиваются самостоятельно Нанимателем.

3.3. Первый платеж в размере ______ рублей будет осуществлен Нанимателем Наймодателю в безналичном порядке, в течение 10 (десять) банковских дней после подписания сторонами настоящего Договора, что покрывает плату за наем за 1 месяц вперед. В дополнение к первому платежу, описанному выше, Наниматель должен внести страховой депозит в размере оплаты за наем за один месяц т.е. ______ рублей в течение 10 (десять) банковских дней после подписания сторонами настоящего Договора.

3.4. Остальные выплаты осуществляются Нанимателем помесячно, в безналичном порядке переводом на расчетный банковский счет Наймодателя, указанный в Договоре, до начала очередного оплачиваемого периода.

3.5 Страховой депозит в размере оплаты за найм за один месяц будет покрывать возможный ущерб и/или потери, причиненный Нанимателем умышленно или вследствие грубой неосторожности Помещению, мебели и оборудованию Наймодателя. Ущерб фиксируется Наймодателем и Нанимателем в Акте сдачи-приемки при расторжении Договора и компенсируется Наймодателю за счет средств Страхового депозита в полном объёме и в рамках нанесённого ущерба. 3.6. Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю страховой депозит при окончании действия Договора найма или его досрочном расторжении в течение 5 (пяти) банковских дней после подписания Наймодателем и Нанимателем Акта сдачи-приемки Квартиры, за вычетом согласованных сумм ущерба и/или потерь Помещению, мебели или имуществу Наймодателя, если таковой ущерб нанесен по вине Нанимателя, за исключением естественного износа.

В случае если ущерб, нанесенный Помещению, Нанимателем, лицами, проживающими вместе с Нанимателем и/или его гостями, превышает страховой депозит, Наниматель компенсирует его сверх страхового депозита. 3.7. Сумма компенсации ущерба и/или потерь, нанесенного Помещению по вине Нанимателя, должна быть согласована обеими сторонами в письменном виде в Акте Приемки-Передачи при возвращении Помещения Нанимателем Наймодателю.

В случае если стороны не могут прийти к соглашению по поводу размера компенсации ущерба Помещению, они обращаются к третьей независимой стороне по выбору сторон.

Такая оценка независимой стороны является окончательной для обеих сторон. 3.8. В случае задержки выплаты платы за наeм более чем на 5 (пять) рабочих дней, Наниматель уплачивает пеню в размере 0,1% от вовремя не оплаченной суммы за каждый день просрочки от общей суммы просроченного платежа. Пени подлежит начислению, начиная с 6-го рабочего дня, следующего за датой наступления срока оплаты.

Выплата неустойки не освобождает Нанимателя от исполнения обязательств по настоящему Договору.

3.9. Расходы по перечислению денежных средств несет отправитель платежа.

4. Гарантии Наймодателя 4.1. Наймодатель настоящим удостоверяет и гарантирует, что он имеет законное право сдавать Помещение Нанимателю, и если это требуется в соответствии с применимым законодательством, он получил все необходимые согласования и разрешения для сдачи Помещения в наём Нанимателю.

4.2. Наймодатель настоящим заверяет и гарантирует, что Помещение не находится под арестом или в залоге и что по отношению к Помещению не существует никаких требований со стороны третьих лиц, включая ранее заключенные договоры аренды или найма на любой период действия настоящего Договора.

4.3. Наймодатель настоящим заверяет и гарантирует, что Наниматель будет единственным пользователем Помещения, которым он будет спокойно пользоваться без вмешательств с чьей-либо стороны, в течение всего Срока действия настоящего Договора или его продлений. 4.4. Наймодатель настоящим заверяет и гарантирует, что на момент начала Срока найма Помещения все структурные элементы Помещения, включая, но, не ограничиваясь потолками, стенами, полами, системами коммуникации, канализацией, счетчиками на воду, газопроводом и/или электричеством, а также все механические, электрические осветительные, телефонные, водопроводные, отопительные и вентиляционные системы и бытовая техника находятся и будут поддерживаться (с учетом положений п.5.2. и 6.2. Договора) в исправном рабочем порядке и безопасном состоянии в течение всего Срока Найма.

5. Обязательства Наймодателя Наймодатель обязуется: 5.1.

передать Нанимателю изолированное Помещение, пригодное для проживания, в состоянии, отвечающем условиям Договора с ______ года по Акту сдачи-приемки.

5.2. поддерживать все элементы и технические системы, упомянутые в Статье 4.3., в исправном и безопасном состоянии в течение всего Срока найма и немедленно организует ремонт любого из этих элементов или систем за свой собственный счет в случае неисправности или поломки. В случае крайней необходимости, или если Наймодатель окажется не в состоянии организовать необходимые ремонтные работы, Наниматель имеет право нанять третье лицо для выполнения таких работ или выполнить такие работы самостоятельно (по выбору Нанимателя) за цену, согласованную с Наймодателем с последующим вычетом стоимости таких работ из оплаты.
В случае крайней необходимости, или если Наймодатель окажется не в состоянии организовать необходимые ремонтные работы, Наниматель имеет право нанять третье лицо для выполнения таких работ или выполнить такие работы самостоятельно (по выбору Нанимателя) за цену, согласованную с Наймодателем с последующим вычетом стоимости таких работ из оплаты.

Если сумма работ не будет согласованна с Наймодателем, стоимость проведённых работ не может быть вычтена из оплаты за найм. В случае если неисправность или поломка любого из элементов или технических систем, упомянутых в п. 4.3. были вызваны умыслом или грубой неосторожностью Нанимателя, работы по устранению неисправностей и приведению Квартиры и/или части дома в надлежащее состояние будут организованы и выполнены Нанимателем за свой счет, или Наймодателем за счет Нанимателя.

Наймодатель не несет ответственности за действия и/или бездействия Нанимателя перед третьими лицами за возможный ущерб, нанесенный им по прямой вине Нанимателя.

Наниматель освобождается от ответственности за причинение ущерба, если это вызвано неисполнением Наймодателем обязанностей. 5.3. своевременно оплачивать коммунальные счета, указанные в п. 3.2. за абонентскую плату за телефонную линию, счета за газ, а так же счета, за водоснабжение и водоотвод за электричество и за абонентскую плату за безлимитный трафик Интернета в пределах суммы 7000 (семь тысяч) рублей ежемесячно за исключением счетов за пользование спутниковым телевидением и за междугородние, международные и другие тарифные телефонные переговоры оказанные на телефонный номер +7(??.

5.4. приобрести, доставить и установить за свой счет мебель выбранной Нанимателем а так же другие предметы согласно следующему списку не позднее ______: ______ По окончании Срока Договора вся мебель и оборудование, установленные в рамках исполнения условий п. 5.4. остается в собственности.

5.4.1. произвести генеральную уборку Помещения перед передачей Помещения Нанимателю и чистку окон, встроенной мебели, шкафов и бытовой техники. 5.5. Наймодатель передаст Нанимателю все свои контактные номера телефонов или назначит представителя, с которым будет возможна постоянная связь в течение всего Срока найма: Телефон представителя Наймодателя: ______ 5.6. Наймодатель будет поддерживать связь со всеми местными властями, ЖЭКом, и т.д., по мере того, как в этом будет возникать необходимость в течение всего Срока найма.

5.7. Наймодатель в присутствии представителя Нанимателя должен проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в наем Помещения, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации и порядком пользования Помещением и системами жизнеобеспечения, а также при необходимости передать Нанимателю или его представителю инструкции по пользованию техникой, перечисленной в Приложении № 2 к настоящему Договору. 5.8. Наймодатель будет иметь право посещения Помещения не чаще чем 1 раз в месяц с предварительного согласия Нанимателя, в котором ему не будет необоснованно отказано, устно уведомив Нанимателя не позднее, чем за 48 часов до предстоящего посещения, за исключением форс-мажорных обстоятельств или необходимости устранения каких-либо неполадок в системах, указанных в п. 4.4. Посещение Квартиры осуществляется в обязательном присутствии Нанимателя или его представителя.

6.Обязательства Нанимателя. Наниматель обязуется: 6.1.

своевременно выплачивать плату за наем в соответствии с пунктами 3.3.

и 3.4. настоящего Договора. 6.2. содержать Помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность Помещения, имущества и оборудования и поддерживать его в надлежащем состоянии, использовать оборудование по назначению, в рамках инструкций, предоставленных Наймодателем.

В случае неисправности или поломки любого оборудования, когда такая неисправность произошла по вине Нанимателя или проживающих с ним лиц, Наниматель обязуется оплатить ремонт оборудования. 6.3. оплачивать счета за абонентскую плату за пользование спутниковым телевидением и своевременно компенсировать расходы Наймодателя связанные с оплатой счетов за электричество, за водоснабжение и водоотвод и за абонентскую плату за трафик Интернета, если они превышают установленные значения, указанные в п. 3.2. настоящего Договора и за междугородние и международные и другие платные телефонные переговоры на основании счетов или квитанций, оплаченных Наймодателем, в период действия настоящего Договора.

6.4. использовать Помещение только в целях проживания Нанимателя и лиц, указанных в п.

1.5. Договора; — не сдавать Помещение в поднаем; — не использовать Помещение в коммерческих целях; 6.5. полностью возместить ущерб, нанесенный Помещению, мебели и оборудованию Наймодателя и соседним помещениям по вине или недосмотру Нанимателя. Наниматель не несет ответственность за естественный износ Помещения, а также мебели и другой собственности Наймодателя.

6.6. не вносить никаких структурных или других серьезных изменений или улучшений в Помещении без предварительного письменного согласия Наймодателя. 6.7. уважать покой соседей. 6.8.

вернуть Помещение Наймодателю по окончании Срока найма в нормальном состоянии с учетом естественного износа, а также вернуть все комплекты ключей, мебель и оборудование, указанные в п. 5.4. и Приложении 2. 7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 7.1 Наймодатель дает свое согласие на установку картин и афиш на стенах в Квартире с предварительным разрешением Наймодателя, согласовав место установки.

8. Расторжение Договора. 8.1 Наниматель имеет право прервать действие настоящего Договора, в одностороннем порядке, путем обязательного письменного уведомления об этом Наймодателя лично или по электронной почте, указанной в п. 5.5. Договора, не позднее, чем за 1 (один) месяц до планируемой даты расторжения Договора.

8.2.Наниматель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в любое время, в случае если: а) Будет установлено, что заявления Наймодателя, содержащиеся в статьях 4.1. -4.4. не соответствуют действительности; б) Помещение становится непригодным для жилья в результате полного или частичного уничтожения или постоянных поломок жизненно важных механических, электрических и др.
-4.4. не соответствуют действительности; б) Помещение становится непригодным для жилья в результате полного или частичного уничтожения или постоянных поломок жизненно важных механических, электрических и др. систем, описанных в статье 4.4.

в течение периода более 7 дней. 8.3. Договор, может быть, расторгнут любой из Сторон, если другая Сторона не соблюдает условия данного Договора. При этом Сторона, по инициативе которой происходит расторжение настоящего Договора, обязана оповестить другую Сторону в письменной форме за 30 (тридцать) дней до фактического расторжения настоящего Договора.

8.4. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, стихийные бедствия, пожар, эпидемия.

8.5. В случае досрочного расторжения Договора любой из сторон согласно пунктам 8.1, 8.2, 8.3 и 8.4: — Наймодатель должен исполнить свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, — Наниматель обязуется произвести расчёт в полном объёме на дату расторжения, а Наймодатель вернуть плату за неиспользованный период найма и страховой депозит в срок, указанный в п.

3.6 настоящего Договора найма. 9. Прочие условия. 9.1. Все споры, вытекающие из данного Договора должны разрешаться путём переговоров или в соответствии с действующим Российским законодательством.

9.2. Договор составлен на двух языках, русском и английском.

В случае разночтения между русской и английской версией Договора, версия на русском языке является превалирующей. 9.3. Договор заключен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

9.4. Договор вступает в силу при подписании его сторонами. 9.5. Стороны обязуются считать Договор сугубо конфиденциальной информацией и не разглашать его условия и положения третьим лицам за исключением членов семьи Нанимателя и работодателя Нанимателя, а так же представителям Сторон, принимающим участие в создании настоящего Договора и/или его продлений Tenancy Agreement Mr.

______, citizen of ______, passport ______, hereinafter referred to as “Landlord”, on the one hand, and Mr.

______ citizen of ______, Passport ______, issued on ______.

hereinafter referred to as the Tenant, being the other party hereto, have signed this Agreement as follows: 1.Subject of Agreement.

1.1 The Landlord hereby undertakes to provide to the Tenant an Apartment located at the following address: ______, ______ (hereinafter “Apartment”) for the purpose of inhabitancy of ______ and the members of his family for the Term of this Agreement as determined by Article 2.1 hereof. 1.2 The Landlord enjoys the right of property of the abovementioned Apartment based on the Ownership Certificate ______ dated ______ (entry on registration No ______, copy of which will be attached to this Agreement as Appendix No.1 and will constitute an integral part hereof. 1.3 Description of the Apartment: The total surface of the premises for rent is ______ sq.

m. comprises of 4 rooms and shall be referred hereinafter as “Premises”. Tel. number in the Apartment: +7(. 1.4 The Premises is rented with furniture and equipment as listed in Attachment 2 to this Agreement.

1.5. In the Premises will reside together with Tenant: ______ 1.Term of the Rent 2.1 The agreement is concluded for the Term from ______, ______ till ______ inclusive (hereinafter “Term of the Rent”). 2.2. Upon expiration of the Term of the rent The agreement can be extended on same terms for a new term. If the Tenant does not provide notification in writing to the Landlord of his intention to terminate this Agreement prior to expiration of the Term of the Rent, then the Term of the Rent shall be deemed automatically extended for another 364 days on the same terms : — the first such extension of the Term of the lease being for the period from ______ till ______, and — the second such extension of the Term of the lease being for the period from ______ till ______.

2.3. The Agreement comes into force from the moment of its signing. 3. Terms of Payment. 3.1. Monthly rental payment for the Premises is equal to ______ rubles. 3.2. This monthly rental shall be fixed for the whole period of rent.

The amount of the monthly rental includes: — payment for the use of the Premises, all property and equipment that is located in it and is indicated in the Act of Transfer and Acceptance, all taxes and compulsory payments to be paid in accordance with the legislation of the Russian Federation, including property taxes calculation and payment of which Landlord shall perform independently, -all maintenance charges and running costs including but not limited to, the use of public space in the building where the Premises is located, the use of the elevator, payment for cleaning inside the building, for concierge service, for water supply, consumption and sewerage, for gas, central heating and payment for maintenance and repair of housing Apartment, charges for the heavy reconstruction, — monthly payment for use of 1 (one) parking spot in the parking lot of the building where the apartment is located during the whole term of the Term of the Rent, -monthly subscription for use of local telephone line ?? connected in the Apartment and payment for connection to Internet-services and for hook-up of wireless equipment, -payment for connection to Internet-services and for hook-up of wireless equipment , -payment of monthly electricity consumption, of water supply, and consumption (cold and hot) and of monthly subscription for use of Internet-services (high speed unlimited traffic) with regards to clause 6.3 of the Present Agreement in an amount not exceeding ______ rubles per month.

Monthly rental does not include payments for monthly subscriptions for use of satellite TV, for long-distance and international telephone services and does not cover the additional services provided directly to the Tenant on his/her initiative or upon his/her request, such services being paid by the Tenant himself. 3.3. The initial payment in the amount of to ______ rubles shall be made by banking transfer by the Tenant within 10 (Ten) banking days after signing of the present Agreement by the Parties, which covers the rental payment for the first month in advance.

In addition to the first rental payment described above, the Tenant shall pay to the Landlord a security deposit equaling to one month of rent in the amount of ______ rubles.

3.4 All further rental payments are to be made by Tenant in advance on a monthly basis, by banking transfer to the Landlord’s account mentioned in the Agreement prior to the expiration of the previous prepaid period. 3.5 The security deposit is equal to one-month rent and shall cover such damages and/or losses to the Premises, furniture and equipment of the Landlord, caused through the premeditation or gross negligence by the Tenant.

Damage shall be recorded by the Landlord and Tenant in the Apartment Transfer Certificate upon termination of the Tenancy Agreement and shall be compensated to the Landlord on the cost of the Security deposit in full amount and in frames of caused damage. 3.6. The Landlord shall return to the Tenant the security deposit at expiration of the term of the Tenancy agreement or in the event of its early termination within 5 (Five) banking days after signing the Transfer Acceptance Certificate of the Premises by the Landlord and the Tenant, less any agreed sum for the damages and/or losses caused through the fault of the Tenant to the Premises, furniture or other property of the Landlord, should such damage occur through the fault of the Tenant, normal wear and tear excepted. If damage to the Premises occurred by Tenant, persons living with the Tenant and / or his guests exceed the security deposit, the Tenant compensates it on top of the security deposit.

3.7. The amount of the damages and/or losses to the Premises due to the fault of the Tenant, if any, is to be agreed upon by both parties in writing in the Act of Transfer and Acceptance upon the return of the Premises by the Tenant to the Landlord. In case the parties cannot come to an agreement on the sums to be thus deducted, they agree to mutually appoint a third independent party to estimate such amount. Such estimate by the third party shall be final and binding upon both parties.

3.8. In case the rental payment is delayed for more than 5 (five) working days, the Tenant shall pay a penalty, in the amount of 0.1% for every day of the delay from all amount of delayed payment.

The fines will be imposed starting from the 6th working day after the date of payment. The payment of any fines shall not exempt the Tenant from fulfilment of his responsibilities under the Present Agreement. 3.9. Money transfer costs are born by the payment sender.

4. Warranties of the Landlord 4.1. Landlord hereby warrants and guarantees that he has full and lawful title to the Premises and that he has received all necessary consents and permissions to rent this Premises to the Tenant.

4.2. Landlord hereby warrants and guarantees that the Premises is not under seizure or pledged or is not subject to any claims by third parties, including any previously concluded lease or tenancy agreements. 4.3. Landlord hereby warrants and guarantees that the Tenant shall be sole user of the Premises, which he will be using in peace and with no party intervention during the full Term of the Agreement or any extension thereof.
4.3. Landlord hereby warrants and guarantees that the Tenant shall be sole user of the Premises, which he will be using in peace and with no party intervention during the full Term of the Agreement or any extension thereof.

4.4. Landlord hereby warrants and guarantees that as of the commencement of the Term of the Agreement, the Premises and all structural points thereof, including without limitation ceilings, walls, floors and all utilities lines, sewage, counters for water, gas and/or electricity, all mechanical, electrical, lighting, telephone, plumbing, heating, ventilation and cooling systems as well as home appliances are and will be kept (according to the cl. 5.2. and 6.2. of the Agreement) in good working order and safe condition during the whole Term of rent. 5. Obligations of the Landlord The Landlord shall: 5.1.

rent out to the Tenant Premises, habitable, in a condition in accordance with the provisions of this Agreement commencing on ______ under Act of transfer and acceptance. 5.2. Maintain all items and technical systems mentioned in Clause 4.3.

in good order and safe condition throughout the term of the Rent and shall promptly organize for repair of any of these items and systems at its own cost in the event of any malfunction or breakage of any of these items or systems. In the event of emergency or if the Landlord is unable or fails to organize necessary repair works, Tenant shall be entitled to contract a third party to carry out such works or carry out such works on its own (at the discretion of the Tenant), having agreed the cost of such works with the Landlord, with subsequent reduction of the cost of such works from the rental.

If the amount of works will not be confirmed with the Landlord, such amount cannot be deducted from the Rent.

In case such malfunction or breakage of any of these items or systems mentioned in p. 4.3. were caused through the premeditation or gross negligence of the Tenant, the repair works to the Apartment and/ or part of the building shall be organized and performed by the Tenant at its own expense or by Landlord at the expense of the Tenant (at the discretion of the Tenant).

The Landlord will not be responsible before third parties for Tenant’s actions or Tenant’s failure to act for any damage caused to them through direct Tenant’s fault.

The Tenant is not responsible for the damages if such ones were caused through failure of the Landlord’s obligations. 5.3. Timely pay for all utility and charges indicated in cl.

3.2., for monthly subscription for use of local telephone line connected in the Premises, for gas as well as bills for electricity, bills for water supply, consumption and sewerage, bills for monthly subscriptions for use of unlimited Internet traffic traffic in the total amount not exceeding 7000 (Seven thousand) rubles per month, with the exception of bills for use of satellite TV and long distance and other tariff telephone calls as well as for other payable services rendered to tel. number +7(??. 5.4. purchase, deliver and install at his own expense the following new pieces of furniture and other articles chosen by the Tenant in the Apartment not later than ______: ______ 5.4.1.

Make a general cleaning before the delivery of the Premises to the Tenant and a cleaning of windows, built-in furniture, cupboards and electrical appliances. 5.5. Landlord shall provide the Tenant with all of its contact numbers or shall appoint a representative which shall be available for contact on a permanent basis through the whole Term of the rent: ______ 5.6.

Landlord shall carry out all communications with the local authorities, official housing maintenance departments, etc. as may from time to time be required throughout the whole Term of the rent.

5.7. Witnessed by Tenant’s representative the Landlord shall ensure that the life support systems of the Premises are suitable for operation, familiarize the Tenant with the operation rules and order of use of Premises and life support systems and, if necessary, submit to Tenant or Tenant’s representative the manuals for the appliances listed in Attachment 2 to this Agreement.

5.8. Landlord shall have the right to visit the Premises not more than once in a month with prior consent of the Tenant, which shall not be unreasonably withheld, with prior verbal notice to the Tenant of at least 48 hours before the planned inspection, with the exception of force-majeure or necessity of elimination of defects in the systems mentioned in point 4.4.

Any visit must take place in the obligatory presence of the Tenant or of his representative. 6.Obligations of the Tenant. The Tenant shall: 6.1. make the rental payments to the Landlord on time without delay in accordance with the paragraphs 3.3.

and 3.4 of the present Agreement. 6.2. keep the Premises in clean and good condition and ensure the safety of the Premises, property and equipment and keep it in proper condition, to use the equipment properly, according to the directions, given by the Landlord. In the event of any malfunction or breakage of any equipment caused by the fault of the Tenant or people, residing with him, Tenant agrees to pay for the repair of the equipment.

6.3. pay for bills for use of satellite TV and timely reimburse Landlord’s payments for monthly consumption of electricity, for water supply, consumption and sewerage and for monthly subscription for use of Internet traffic if amounts exceed the fixed figures mentioned in the point 3.2. of this Agreement and for all long distance and tariff telephone calls, confirmed by bills or receipts paid by Landlord, through the whole Term of the Agreement.

6.4. use the Premises as a personal residence only for the purposes of habitation of the Tenant and persons, mentioned in cl.

1.5. of the Agreement; -not for sublease the Premises, -not to use the Premises for commercial purposes, 6.5. be fully responsible for any damage to the Premises, Landlord’s furniture and equipment and adjoining premises caused by the Tenant through fault or negligence. The Tenant shall not be responsible for depreciation to the Premises, furniture and other property of the Landlord due to the normal wear and tear.

The Tenant shall not be responsible for depreciation to the Premises, furniture and other property of the Landlord due to the normal wear and tear. 6.6. not make any structural or other major changes or improvements to the Premises without prior written consent of the Landlord. 6.7. respect privacy of the neighbors.

6.8. return the Premises to the Landlord upon expiration of the Tenancy Agreement in good condition with normal wear and tear excepted. Tenant shall return all sеts of key, furniture and equipment, stated in p.

5.4. and Attachment 2 to the Landlord.

7. Additionnal 7.1 The Landlord gives his permission for the installation of pictures and posters on the walls in the Apartment with prior authorization from the landlord on the place where they are to be put up. 8. Cancellation of the Agreement. 8.1 The Tenant has the right to terminate the Agreement unilaterally at any time by providing personally to the Landlord or by sending e-mail to the address mentioned in article 5.5.

hereof a written notification of 1 (one) month to the Landlord. 8.2. The Tenant can unilaterally terminate the present Agreement at any time if: а) Landlord’s representations under 4.1.- 4.4. are found to be invalid; б) The Premises becomes uninhabitable due to complete or partial destruction or continuous malfunctioning of vital mechanical, electrical, etc.

systems as described in 4.4 for a period over 7 days. 8.3. Either Party shall have the right to terminate the Agreement unilaterally if the other Party does not fulfill its obligations hereunder.

The Party, which is the initiator of cancellation of the Agreement shall inform the other Party in writing 30 (thirty) days prior to actual termination of the Agreement.

8.4. The Parties shall be exempted from fulfillment of their obligations under the present Agreement in part or in full, if such non-fulfillment is the effect of force-majeure, occurred after the signing of this Agreement as a result of the extraordinary circumstances, which neither Party could foresee or prevent by reasonable efforts. Force-majeure circumstances are the events which the party could neither influence nor bear responsibility for their occurrence, for example earthquake, flood, plague, fire, epidemic, natural disaster.

8.5. In the event of premature termination of the present Agreement by either party in accordance with the paragraphs 8.1, 8.2, 8.3 and 8.4 : — the Landlord shall fulfill his obligations stated in the present Agreement, — the Tenant undertakes to fully pay the rent up to the move-out date and the Landlord undertakes to refund the Tenant the full amount of the rental payment made in advance for the unused period as well as the security deposit within the term stated in the clause 3.6 of the present Agreement. 9. Miscellaneous. 9.1. All discrepancies and misunderstanding arising from this Agreement should be resolved by negotiations or in accordance with current Russian legislation.

9.2. The Agreement is written in two languages, Russian and English. In the event of the discrepancies between the Russian and English versions, the Russian version will prevail.

9.3. This Agreement is signed in two copies with equal legal validity. 9.4. The Agreement takes effect immediately following its signing by the parties.

9.5. Parties shall hold this Agreement in strict confidence and shall not disclose the terms and provisions of this Agreement to any third parties with the exception of members of the Tenant’s family, as well as Tenant’s employer and representatives of the Parties taking part in creation of the present Agreement and/or its prolongations

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Плата за наем Объекта в месяц составляет __________ рублей.

4.2. Плата за наем Объекта производится: ____________________ не позднее __________ числа текущего месяца за ____________________ вперед. 4.3. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон. 4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п.4.5 Договора, осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций. 4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из Объекта любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п.6.1 настоящего Договора).

Наниматель: _____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Договору найма Жилого помещения от «_____» _____________ 20___ г.

ГРАФИК-РАСПИСКА о внесении и получении платы за наем Жилого помещения Дата Оплачено за период (тип платежа) Сумма (прописью) Наниматель выплатил, (подпись) Наймодатель получил, (подпись) ___.___.20___г. Обеспечительный депозит ______(________)___________ ___.___.20___г.

с ___.____20___г. по __.___. 20___г.

______(________)___________ ___.___.20___г. с ___.____20___г. по __.___. 20___г. ______(_______)___________ ___.___.20___г.

с ___.____20___г. по __.___. 20___г. ______(_______)___________ ___.___.20___г. с ___.____20___г. по __.___. 20___г.

______(______)___________ ___.___.20___г. с ___.____20___г. по __.___. 20___г.

______(______)___________ ___.___.20___г. с ___.____20___г. по __.___. 20___г.

______(______)___________ ___.___.20___г. с ___.____20___г. по __.___. 20___г. ______(____)___________ ___.___.20___г.

с ___.____20___г. по __.___. 20___г.

______(____)___________ ___.___.20___г. с ___.____20___г. по __.___. 20___г. ______(____)___________ ___.___.20___г.

с ___.____20___г. по __.___. 20___г.

______(____)___________ Внимание! заполняется Сторонами после завершения срока найма Жилого помещения или расторжения Договора.

Стороны Договора подтверждают, что взаиморасчеты между ними произведены полностью, взаимные претензии отсутствуют, условия внесения платы за наем Жилого помещения по Договору найма от «____» _____________ 20___г. выполнены полностью. «_______» _________________ 20___ г.

Наймодатель: _____________________________ __________ Метки:

Договор аренды жилого помещения без права субаренды: образец

Образец договора доступен для скачивания Договор аренды жилого дома без права субаренды № 466 г.

Уфа «25» сентября 2016 г. Гражданин Филимонов Ю.В., паспорт (серия, номер, выдан) серия 40 98 № 865175 выдан отделом внутренних дел Октябрьского округа города Уфы, проживающий по адресу г. Уфа, ул. Новосельцева д. 14 кв.

7, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Селезнев А.А., паспорт (серия, номер, выдан) серия 40 95 № 824350 выдан в лице отделом внутренних дел Ленинского округа города Уфы, проживающий по адресу г. Уфа, ул. Заварова д. 50, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре «Дом»), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: г.

Уфа, ул. Рабочая д. 28 с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером 0512 36-40-65. 1.2. Указанный Дом состоит из 4-х комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет 120 кв.метров.

1.3. При Доме имеется земельный участок размером 10 соток и следующие строения и приспособления: гараж, сарай. 1.4. Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из 3-х человек: Селезнева А.А., Селезневу И.

О., Селезнева Е.А. сроком на 6 месяцев с «01» сентября 2016 года до «01» марта 2017 года включительно.

1.5. Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

1.6. Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора. 2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ 2.1. Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре. 2.2. Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества.

2.3. Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п.1.4 данного Договора. 2.4. Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще 1 раза в месяц). 2.5. Своевременно оплачивать счета за аренду дома.

2.6. Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц. 2.7. По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде. 2.8. Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине.

2.9. При повторной аренде данного помещения оплатить комиссионные в размере 20 % от первоначальной суммы комиссионных. 3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ 3.1. Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором.

3.2. За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора. 3.3. Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере 2 000 (две тысячи) рублей в месяц. 4.2. Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

4.3. К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере ________________________________________ рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору. 5.2. В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1.

Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений. 6.2. Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств.

В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока. 6.3. В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором. 6.4. Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов.

В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду. 6.5. Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

6.6. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды. 6.7. Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством. 7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель

  1. Адрес регистрации: г. Уфа, ул. Новосельцева д. 14 кв. 7
  2. Паспорт серия, номер: 40 98 № 865175
  3. Кем выдан: отделом внутренних дел Октябрьского округа города Уфы.
  4. Когда выдан: 11.06.1998 г.
  5. Подпись: ______________________________
  6. Телефон/факс: 0512 36-48-20
  7. Почтовый адрес: г. Уфа, ул. Новосельцева д. 14 кв. 7

Арендатор

  1. Почтовый адрес: г.

    Уфа, ул. Заварова д. 50 кв. 16

  2. Когда выдан: 05.1995 г.
  3. Паспорт серия, номер: 40 95 № 824350
  4. Подпись: ______________________________
  5. Телефон/факс: 0512 34-25-34
  6. Кем выдан: отделом внутренних дел Ленинского округа города Уфы
  7. Адрес регистрации: г.

    Уфа, ул. Заварова д. 50 кв. 16

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 8 из 12 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+