Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Документы для сделки дарения доли дома и земельного участка нотариуса

Документы для сделки дарения доли дома и земельного участка нотариуса

Документы для сделки дарения доли дома и земельного участка нотариуса

Особенности дарения в пользу родственника


Дарение имеет принципиальные отличия от других сделок:

  1. не предусмотрено ответное действие на дарение: дар, оплата и т.д.;
  2. отсутствие требований к одаряемому со стороны дарителя;
  3. не предусмотрены условия, которыми можно ограничить лицо, принимающее дар.
  4. отсутствие договоренности сторон о чем-либо;

Дарение может совершаться в пользу как родственника, так и другого любого лица. Однако дарение между родственниками имеет ряд особенностей:

  1. если родство близкое, то одаряемый полностью освобождается от уплаты налога. В иных случаях после получение в дар чего-либо необходимо оплатить налог ставкой, равной 13%;
  2. если дарение производится в пользу супруга, чтобы избежать уплаты налога, брак должен быть обязательно зарегистрирован.
  3. родственниками здесь принято считать супруга, родителей, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек дарителя;

Бытует ошибочное мнение, что подаренное имущество становится собственностью одаряемого только после смерти дарителя.

Это далеко не так. Переход права собственности осуществляется в момент государственной регистрации.Если дарение производится в пользу супруга(и), необходимо брать во внимание тот факт, что в случае развода, подаренное имущество делиться не будет.

4. Какие документы нуны для оформления договора дарения доли в частном доме?

4.1. Сам договор Документы на квартиру Тех.паспорт Вам помог ответ?

Да Нет 4.2. Во-первых необходимы правоустанавливающие документы на собственность, а во-вторых — сам договор дарения доли Вам помог ответ?

Да Нет 4.3. Примерный перечень документов: Заявления сторон; Документ, подтверждающий оплату регистрации договора; Документы, удостоверяющие личность сторон договора; Подлинники договора дарения; Подлинник и копия правоустанавливающего документа дарителя; Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой недвижимости; Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на заключение и регистрацию договора дарения, а также согласия сособственников. Вам помог ответ? Да Нет 5. Мы с женой плстроили дом в совместном браке. Дом и земля оформлены на жену.

Хотим разделить право собственности на жену и мужа на дом и землю в равных долях. Возможно ли дарение? Какие могут быть варианты? Какие нужны документы для Росреестра?

5.1. Хотим разделить право собственности на жену и мужа на дом и землю в равных долях.

Возможно ли дарение? Какие могут быть варианты?

Какие нужны документы для Росреестра? Раздел совм нажитого возможен только по нотариальному соглашению.

ВЫписки из ЕГРН, договора, выписка из дом книги, лиц счет и к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 6. У нас с бывшим супругом и у детей по 1/4 дол на дом и зем. уч. Мы в разводе, но бывший супруг желает отдать свою долю мне (поскольку у него есть жилье).

Подскажите пож. та, как менее затратно можно это сделать: договор дарения; соглашение о разделе имущества или, возможно, есть еще варианты? И какая последовательность действий?

(Он проживает в другом городе и возможности приехать для оформления документов у него нет).

Заранее спасибо! 6.1. Ангелина! Составляйте договор дарения (ст. 572 ГК РФ). Согласно абз. 2 п.

18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога. При этом близкими родственниками и членами семьи признаются: супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные). Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 7.

Какие документы нужно предоставить в рег. палату для оформления в собственность доли частного дома по договору дарения?

7.1. В регистрационную палату являются даритель и одаряемый с паспортами, свидетельством о праве собственности на жилое помещения и собственно, с самим договором дарения доли, заверенным нотариально. Вам помог ответ? Да Нет 8. Как оформить договор дарения дома с землей моему мужу на меня — супруга, состоим в браке и приобрели недвижимость в браке, доли не выделяли, какие документы надо для этого, все акты есть, в Реестре зарегистрировали, как оформить малой кровью, может супругу надо нотариально оформить отказ на отчуждение и прикрепить к договору дарения для МФЦ, какие еще документы прилагаются​ к договору дарения, если супруг хочет мне подарить дом с землей, чтобы был один собственник.

8.1. В России просто так отказаться от права собственности нельзя.

Если покупали недвижимость в браке, значит у Вас долевая собственность.

Все сделки с долями недвижимости удостоверяются нотариусом, также как и соглашение о разделе имущества. Обращайтесь к нотариусу — он Вам поможет! Вам помог ответ? Да Нет 9. Можно ли опротестовать дарственную на дом если при дарении дома младшей дочери письменного согласия старшей дочери не было.

Теперь она выгоняет сестру из дома. Она же имеет право на свою долю в этом доме?

Как и какие документы для этого нужны?

9.1. Oльга, собственник имеет право распорядиться своей собственностью (принадлежащим ему имуществом) по собственному усмотрению. Вам помог ответ? Да Нет 10. Есть жилой дом, по документам площадь 38 кв.м. По 1/2 доли в общей долевой собственности у меня и у бывшего мужа.

Муж хочет разделить дом в натуре через суд и продать свою долю.

Я хочу до суда подарить из своей 1/2 доли-долю нашей дочери 6 лет, чтобы она имела право собственности на дом и ее интересы в суде учитывались. (Как я понимаю, согласие от мужа на дарение не надо). Если доля будет у ребенка, на сколько это затруднит, усложнит фактический раздел дома для мужа?!

Как будет делиться дом? 10.1.

— Здравствуйте, абсолютно этот никак не затруднит желание собственника продать свою половину, и кому бы вы свою половину не подарили он своею распорядится, даже не предлагая вам. Он может её оформить договором дарения и ничьего согласия спрашивать не будет.

Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Если доля будет у ребенка, на сколько это затруднит, усложнит фактический раздел дома для мужа?! Как будет делиться дом?-все решит судебный процесс. Выделить и продать это не так просто. Для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу, которая определит возможен или нет выдел, какой площади и т.д.

Для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу, которая определит возможен или нет выдел, какой площади и т.д. Потом, перед продажей своей доли муж будет обязан предложить ее вам и только потом другим лицам.

А предполагать что будет нельзя, нужно знать факты и участвовать в деле. Вам помог ответ? Да Нет 11. Возможно ли узнать Кадастровую стоимость доли в частном доме через интернет или МФЦ не по месту жительства, необходима для: определения размера налога при дарении.

Все документы на долю и земельный участок есть. Живем в другом районе (та же область) и доехать до места нахождения дома проблематично и далеко. 11.1. Для нотариуса такая выписка через интернет не подойдёт, поэтому придётся ехать и заказывать.

Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Я нахожусь в долевой собственности земельного участка с домом со своим родным братом. Оформлением документов он заниматься не может и даёт мне доверенность для этого. Имею ли я право оформить договор дарения его доли на себя?

12.1. Оформить долю на себя в данной ситуации возможно только в том случае, если ваш брат еще кому нибудь выдаст доверенность с правом подписания договора дарения доли от его имении Потому что сами с собой на основании доверенности вы договор заключить не смиожеьте. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Нет, вы не можете оформить договор по доверенности, подписав его за обе стороны.

Доверенность должна быть выдана на третье лицо.

Вам помог ответ? Да Нет 12.3. Нет, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ. .

Вам помог ответ? Да Нет 12.4.

По доверенности, выданной вашим братом на ваше имя не возможно оформить договор дарения на себя, необходимо, чтобы брат выдал на другого человека доверенность на совершение сделок от его имени и тогда уже тот человек подарит вам. Дарение самому себе по доверенности не возможно.

Или вы можете подарить своему близкому, а он подарит вам.

Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Вам помог ответ? Да Нет 13. Получила документы от застройщика для оформления права собственности на квартиру в построенном доме.

Хочу оформить собственность в равных долях с сыном, которого воспитываю одна (мать-одиночка?

Где взять форму договора? И что там обязательно должно быть указано? В Юстиции проконсультировали, что могу это сделать сама, но кто должен подписать договор дарения со стороны моего сына, если я мы с ним вдвоём и при оформлении права собственности квартиры в построенном доме сразу хочу оформить пополам?

13.1. уважаемая Ольга Обратитесь к нотариусу он оформит долевую собственность, как вы хотите. Удачи Вам и Вашим близким!!! Вам помог ответ? Да Нет 14. Прошу дать разъяснения по моему вопросу; у меня в собственности 1/8 доля дома. Дом был Реконструирован, но реконструкция судом не утверждена. Могу ли я подарить свою долю и какие документы необходимо предоставить для оформления дарственной у нотариуса?

Могу ли я подарить свою долю и какие документы необходимо предоставить для оформления дарственной у нотариуса? Дарение не родственнику. 14.1. Можете подарить,необходимы документы право собственности,паспорт,код Вам помог ответ?

Да Нет 14.2. Обращайтесь к нотариусу и оформляется дарственная Вам помог ответ?

Да Нет 15. Зарегистрирует ли юстиция договор дарения, составленный задним числом? Т.е. например, договор дарения от мая 2016, а на регистрацию документы будут подаваться в августе 2016. Для уточнения: договор дарения на долю в частном жилом доме.

15.1. Договор дарения может быть от любого числа.

Договор должен быть оформлен у нотариуса Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Нет, так как собственность долевая, то договор дарения должен быть нотариально удостоверен. Вам помог ответ? Да Нет 15.3.

Надо обращаться сначала к нотариусу Вам помог ответ?

Да Нет 16. Сгорел дом, купленный под материнский капитал, сейчас оформили документы по погашению права собственности, затем нужно прекратить право собственности на приусадебный участок, для этого надо выделить долю на землю в другом месте, для чего составляется предварительный договор дарения, можно ли потом этот договор дарения не пустить в ход. 16.1. можно потом не пустить в ход Вам помог ответ? Да Нет 17. Хочу задать вопрос ПРАКТИКУЮЩИМ НОТАРИУСАМ!

Какие документы необходимы для оформления договора дарения доли (части) жилого дома и земельного участка между близкими родственниками! 17.1. Практикующих нотариусов нет на этом сайте Вам помог ответ?

Да Нет 18. Оформили договор дарения на 1/2 доли жилого дома.

На момент регистрации моя доля частично была разрушена. Могут ли признать сделку ничтожной, т.к.

дом был в аварийном состоянии? По документам он ни где не проходил как аварийный.

Могул ли показания свидетелей, о том что дом был не жилым, являтся основанием для признания сделки ничтожной? 18.1. Договор дарения является безвозмездной сделкой и дарение, как правило оформляется между родственниками, а вот если Вы решили в обход договора купли-продажи без согласия сособственников отчуждать долю по договору дарения(что предполагает притворность сделки) и соседи являются сособственниками, право которых нарушено — тогда могут, если предоставят доказательства возмездного характера сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Я живу в крыму надо ли для дарения доли жене в 1,2 дома перерегистрировать документы с украинских на российские. 19.1. Документы не иностранном языке должны быть переведены на русский язык.

Верность перевода и подлинность подписи переводчика нужно нотариально удостоверить. Не принимаются документы, срок действия которых на день их принятия составляет менее 6 месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Какие документы требуются для оформления дарения долей дома, земельного участка, квартиры родной сестре? 20.1. свидетельства о праве собственности, паспорта.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости , и сам договор Вам помог ответ? Да Нет 20.3. Договоры дарения, документы на даримое имущество, нотариальное согласие супруга дарителя, если все перечисленное имущество куплено в браке.

Вам помог ответ? Да Нет 20.4. Паспорта, договор дарения и документы на объекты, в т.ч. выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Есть договор о дарении дома и земельного участка без документов, одаряемый должен в последствии оформить землю.

Есть свидетельство на собственность дома, но земля не оформлена. Хочу продать 1/4 от 1/2 моей доли. Какие документы нужны для оформления в собственность земельного участка и куда нужно обращаться?

21.1. Обратитесь в Росреестр и уточните у них, какой комплект документов необходим. Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Нужно делать межевание и выкупать землю у администрации либо брать в аренду.

Также вам потребуется кадастровый паспорт земельного участка. Вам помог ответ? Да Нет 22. В 2012 году дедушка продал дом несовершеннолетней внучке, земля для обслуживания жилого дома осталась в собственности у дедушки.

В 2013 году он умирает, наследниками на землю является жена (бабушка), сын (отец ребенка) и дочь от первого брака. Два наследника бабушка и отец, хотят подарить свои доли земельного участка владелице дома. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить документы и нужно ли разрешение от третей владелицы земельного участка на дарение двух долей земельного участка.

22.1. Наследники должны вступить в наследство, после этого могут подарить свои доли путем заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности в Севреестре. Перед этим придется поставить земельный участок на кадастровый учет.

Уведомление еще одного собственника о дарении не нужно, так как сделка в данному случае будет безвозмездной. Вам помог ответ? Да Нет 23. Какие необходимы документы для оформления дарения брата родной сестренке своей доли частного дома.

Вторая доля принадлежит маме. 23.1. Составьте договор дарения, зарегистрируйте в россреестре. УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 24.

Здравствуй те!моя бабушка 4 года назад оформила на меня по договору дарения 1/2 дома и 1/2 земли (полученные по наследству от ее мужа) теперь у неё поменялось настроение она просит меня расторгнуть дарственную (у меня уже имеется зарегистрированое гос. право собственности на мою долю), я отказываюсь, хочу переоформить на свою маму. Она говорит, что подаст на меня в суд.

как и какие документы нужны для переоформления моей доли на мою маму и может ли бабушка выиграть в суде? 24.1. Так же по договору дарения переоформите матери, а бабушка уже ничего не сможет сделать. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Бабушка в суде выиграть не может, так как для этого нет оснований. Так что если вы боитесь суда и только по этой причине хотите оформлять на маму ,то не стоит это делать.\ Вам помог ответ? Да Нет 25. Добрый вечер) У нас дом построен в браке, оформлен на мужа.

Сейчас мы хотим выделить доли мне, ему и двум совершеннолетним детям. Какой документ нужно составить-соглашение о разделе имущества или соглашение о выделении долей для регистрации в ЕГРП? Нужно ли заверять у нотариуса?

Примут ли в регистратуре одновременно соглашение с супругом и договор дарения на детей.

Большое спасибо! 25.1. В договоре дарения можете сразу указать вашу долю,т.к.

это совместно нажитое имущество и подарить доли детям. Обращайтесь. Вам помог ответ?

Да Нет 26. У меня в собственности 1/2 квартиры и у моей бабушки в собственности 1/2 квартиры.

Бабушка хочет подарить мне свою долю, то есть оформить договор дарения, но ей 91 год и она не ходит.

Можно ли бабушке сделать на меня генеральную доверенность, чтобы я могла подписывать документы от ее лица и ее никуда не возить? Нужно ли для оформления доверенности вызывать нотариуса на дом? и какие документы нужны для оформления генеральной доверенности?

26.1. Амелия, по такой доверенности Вы не сможете совершать сделки в отношении себя.

Договор дарения не требует заверения нотариусом, достаточно простой письменной формы. Но для регистрации договора Вам понадобится доверенность от бабушки, но не на совершение сделок, а на осуществление регистрационных действий. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Амелия, Вы сами не можете подписать договор дарения за себя и за свою бабушку, так как вы являетесь стороной по сделке. Оптимальным вариантом для Вас будет следующее: бабушка выписывает доверенность на дарение своей доли на третье лицо ( Ваша мама, папа, иное лицо), которое подпишет договор от имени бабушки и затем подпишет заявление в Росреестре. Для составления доверенности можно пригласить нотариуса на дом, понадобятся : паспорт бабушки и паспорт того лица, на чье имя будет выдана доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Мама являющаяся единовластным собственником, хочет разделить весь свой дом на 2 неравные части на двоих совершеннолетних детей. В доме два противоположных входа.

Мне причитается большая часть, а сестре меньшая по нашему взаимному согласию.

Можно ли в договоре дарения указать сразу доли в натуре или части дома, для того чтобы сразу получить в Регистрационной палате документы на право своей единоличной собственности каждому своей части? 27.1. Нет, нельзя. В договоре указывается только то, что существует.

Если доли в натуре не выделены и дом не является двухквартирным, подарить Вам то, чего нет она не может. Вам помог ответ? Да Нет 28. Дедушка является участником в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, дом не построен.

Но дедушка хочет подарить свою долю внуку. Как правильно оформить и какие документы необходимы для договора дарения?

28.1. Составляйте договор передачи прав. Статья 388. Условия уступки требования 1.

Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. 3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

3. Соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

4. Право на получение неденежного исполнения может быть уступлено без согласия должника, если уступка не делает исполнение его обязательства значительно более обременительным для него. Соглашением между должником и цедентом может быть запрещена или ограничена уступка права на получение неденежного исполнения. 5. Солидарный кредитор вправе уступить требование третьему лицу с согласия других кредиторов, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

Достаточно составить договор переуступки Вам помог ответ?

Да Нет 29. Документы для регпалаты для оформления дарения доли дома и доли земельного участка родственнику.

29.1. договор дарения. документы подтверждающие право собственности на дом и землю Вам помог ответ? Да Нет 30. Какой перечень документов необходим в органы Россреестра для дарения двух долей в частном доме несовершенно летним детям?

30.1. Правоустанавливающие документы, паспорт дарителя, договор дарения.

От имени несовершеннолетних должен действовать законный представитель (родитель или Органы опеки) С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

Расходы

Стоимость оформления зависит от участия в процессе нотариуса.Если даритель обратится к нотариусу, оформление договора обойдется ему в 5-10 тыс.

руб., в стоимость будет входить госпошлина; сумма за услуги консультационного характера при составлении документов; стоимость распечатки копий; оплата за привлечение других специалистов.Стоимость оформления договора дарения части дома родственникам у нотариуса равна 0,3 % от цены передаваемого в дар имущества.Если субъекты правоотношений не связанны близким родством, сумма зависит от стоимости имущества:

  1. если доля стоит до 1 млн. руб., придется оплатить 1 % от ее цены;
  2. при стоимости 1-10 млн. руб. вносится 10 000 руб. и 0,75 % от величины, превышающей 1 млн. руб.;
  3. если цена имущества более 10 млн. руб., взнос равен 77 500 руб. и 0,5 % от суммы, превышающей 10 млн. руб.

Без обращения к нотариусу составление договора бесплатно.Для всех обязательной к оплате остается госпошлина за госрегистрацию имущества.Согласно , за регистрацию договоров об отчуждении имущества госпошлина равна 2000 руб.При регистрации земельного участка согласно п.1 пп.

24 той же статьи придется заплатить 350 руб.В итоге, с учетом суммы за подготовку документов, оформление договора выйдет в пределах 3-4 тыс., но если обратиться к нотариусу, цена возрастет в несколько раз в зависимости от стоимости доли дома.

Особенности дарственной на земельный участок

Содержание (кликните, чтобы открыть) Согласно , договор дарения (далее – ДД) – это документ, подтверждающий намерений одной стороны (дарителя) передать на безвозмездной основе другой (одаряемому) подарок. В данном случае речь идет о земельном участке, при дарении которого нужно учитывать несколько правил:

  1. Подарить можно объект, принадлежащий дарителю на правах собственности;
  2. Даритель не вправе предъявлять встречные требования к одаряемому: передать деньги, вещи и пр. Такие сделки признаются недействительными, к ним применяются правила купли-продажи или мены;
  3. Отказаться от подарка можно после госрегистрации договора дарения, но отказ одаряемого также подлежит госрегистрации;
  4. Одаряемый вправе отказаться от подарка, и ДД будет считаться расторгнутым. При этом в случае причинения ущерба дарителю отказом одаряемый обязуется полностью компенсировать его (). На дарственную, составленную письменно, отказ пишется в аналогичной форме;
  5. Недвижимость дарится только по письменному договору, т.к. его нужно в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре (). Земельные участки относятся к недвижимому имуществу ().

Коротко: дарственная на землю составляется письменно, подлежит госрегистрации в Росреестре. При желании одаряемый вправе отказаться от сделки, оформив отказ на бумаге.

Вместе с участком дарится расположенная на нем недвижимость.

Особенности дарственной на дом между близкими родственниками

Дарение между близкими родственниками происходит по стандартной схеме, что и между иными лицами. Следует помнить, что в случае, если дарение происходит в период банкротства или для избегания ответственности (чтобы не платить налоги, чтобы не изъяли имущество), появляется большой риск оспаривания такой сделки заинтересованными лицами.

Это могут быть кредиторы по обязательствам, конкурсные кредиторы или уполномоченный орган – налоговая служба. Кроме того, дарение между родственниками не облагается НДФЛ. Это значит, что, получив недвижимость, одаряемый не должен будет платить 13 % от цены дома в бюджет.

В договоре можно указать на родственную связь – но это не обязательно. Посмотреть, как выглядит образец дарственной между родственниками можно .

2. Пожалуйста нужно ли заверять договор дарения на дом и земельный участок у нотариус?,

2.1.

нет, это не обязательно. Можете сразу обратиться в Росреестр для регистрации договора.

Вам помог ответ? Да Нет 3. У отца в собственности земельный участок и дом. У него три сына, он хочет подарить дом и землю сыновьям в равных долях, т.е.

по 1/3 можно ли написать договора дарения самостоятельно, без привлечения нотариуса? 3.1. Если отец единственный собственник, то договор дарения долей можно составить без нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. В вашем случае услуги нотариуса не нужны, т.к.

отец единственный собственник земельного участка и дома. Вам помог ответ? Да Нет 4. У нас такая ситуация.

Мама (ей 85 лет) хочет подарить сыну дом и земельный участок (под домом и хоз. постройками) в деревне в Башкирии.

Дом и земля в собственности у мамы. Она единственная хозяйка. Вопрос: 1.Договор дарения оформляется через нотариус или МФЦ?

2. Через сколько времени можно будет продать дом и землю, без выплаты налога?

3. Правда ли что, если продать жилье через год (например), и стоимость жилья менее 1 млн. руб. то налог не уплачивается?

4.1. 1. Договор дарения можно оформить через МФЦ. 2. Без уплаты налога продать можно через пять лет. 3. При исчислении налога с продажи дома и земли, если не прошло пять лет, налог оплачивается исходя из кадастровой стоимости данных объектов за вычетом 1000000 руб.

Вам помог ответ? Да Нет 5. пожалуйста Папа мне дарит дом с земельным участком по договору дарения с мамы требуют соглашение на то не против ли она.

это соглашение пишет нотариус? Или юрист может написать и любой нотариус или тот у кого заведено наше дело на дом? 5.1. Требуется нотариальное согласие другого супруга, если дом и земельный участок были приобретены вашими родителями в период брака. Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня доля дома с земельным участком.

Вам помог ответ? Да Нет 6. У меня доля дома с земельным участком. Я хочу подарить его сыну. Скажите, пожалуйста, надо ли договор дарения оформлять у нотариуса и какие нужны документы?

Спасибо 1 6.1. Если вам принадлежит только доля имуществе, то обратитесь к нотариусу, а перечень документов Вам скажет он сам, что ему потребуется, для составления договора. Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 7.

Прошу разъяснить мне, каким образом следует оформить дарственную на дом с земельным участком. Дом и земля в общей долевой собственности у меня и матери. Следует ли выделять долю в этом случае перед дарением или нет.

Следует ли заверять договор у нотариуса. Спасибо! 7.1. Данная сделка оформляется у нотариуса.

Вы можете вместе с матерью подарить свои доли, а можете кому-то подарить только свою долю. Для дарения выдел доли в натуре делать совсем не обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет 8. У меня такой вопрос. Муж хочет подарить сыну дом и земельный участок, на котором стоит этот дом.

У нас возникли некоторые вопросы: 1. Какие документы необходимо собрать для этого?

2. Разрешено ли самостоятельно составить договор дарения без привлечения нотариуса?

3) Какие расходы нас ожидают? 8.1. 1. оформить договор дарения, нужны правоустанавливающие документы на участок и дом — основания их приобретения, свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт.

2. Да, можете составить самостоятельно. 3. Госпошлина за регистрацию — по 2000 рублей. Вам помог ответ? Да Нет 9. В 1997 году оформлен договор дарения земельного участка и жилого дома и заверен у нотариуса.

Данный договор был зарегистрирован в БТИ, но в комитете по земельным ресурсам и землеустройству не регистрировался и свидетельство на право собственности на землю не получили. Даритель умер. В настоящее время хотим зарегистрировать права.

Действителен ли договор дарения и можно ли будет оформить земельный участок?

9.1. Так как было отчуждение земельного участка, то договор дарения дополнительно должен был зарегистрирован с комитете по земельным ресурсам. С жилым домом проблем нет, так как договор зарегистрирован в БТИ. Договор действителен, но с земельным участком проблема.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Я проживаю в Москве. Планирую подарить брату, проживающему в г.

Краснодар, дом с земельным участком, находящийся также в Краснодаре.

Верно я понимаю, что договор дарения, необязательно регистрировать у нотариуса? Но я ведь могу это сделать «для надёжности»? Могу ли составить и заверить договор у нотариуса в Москве, а зарегистрировать переход права собственности в Краснодаре вместо меня пойдёт по доверенности моя тётя?

Тётя тоже в Краснодаре живёт.

10.1. В соответствии со статьёй 56 Основ законодательства о нотариате удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество. Поэтому заверить договор дарения можно только у любого нотариуса в Краснодарском крае, но Ваша тётя может всё это сделать по доверенности, в которой оговорены эти её полномочия. Вам помог ответ? Да Нет 11. Нужно ли регистрировать у нотариуса

«Договор дарения доли жилого дома и земельного участка»

при дарении детям.

11.1. Александр Сейчас все сделки с долями регистрируются через нотариуса.

Поэтому нужно Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Нужно регистрировать у нотариуса

«Договор дарения доли жилого дома и земельного участка»

при дарении детям. Только если там дарение по долям.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Что именно должен указать собственник при составлении договора дарения частного дома и земельного участка на котором он стоит, и если не заверить у нотариуса не возникнут ли потом проблемы от других родственников.

12.1. Что именно должен указать собственник при составлении договора дарения частного дома и земельного участка на котором он стоит, и если не заверить у нотариуса не возникнут ли потом проблемы от других родственников. Собственник как даритель и одаряемый подписывают договор и его регистрируют в росреестре.

Собственник как даритель и одаряемый подписывают договор и его регистрируют в росреестре. Об. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Наталья, необходимо указать все существенные условия договора. Для договора дарения это его предмет, т.е.

обязанность одной стороны передать дар, другой — принять. При этом необходимо чётко указать хар-ки имущества. Что касается других родственников, то вопрос может быть от законного супруга.

Если он есть, то необходимо получить его согласие. Нотариальное оформление не обязательно. И чрезмерно дорогое. Смысла делать нет.

Заключайте договор в простой письменной форме и регистрируйте в Росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 13. Скажите, на руках у сыновей по 1/2 выписка из росреестра о собственности, их мать умерла в 14 году. сейчас мы можем пойти не к нотариусу, а к какому-нибудь юристу оформлять договор дарения.

ну чтоб дешевле было? Или это уже невозможно? Если не возможно, то сколько с нас опять сдерет нотариус, примерно? Кадастровая стоимость дома нужно да?

или и земельный участок? Оба по 1/2 кадастровая стоимость дома кто устанавливает?

По-моему он 300 тыс с чем-то, не помню документы в мфц.

спасибо. 13.1. На руках у сыновей по 1/2 выписка из росреестра о собственности, их мать умерла в 14 году.

сейчас мы можем пойти не к нотариусу, а к какому-нибудь юристу оформлять договор дарения —что за договор дарения на кого и почему?

Если недвижимость принадлежит детям никто её никому не передарит. ООП не позволит это сделать. Вопрос уточните кто и что собирается отбирать у сирот?

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Нотариальное удостоверение договора дарения доли в недвижимом имуществе стало обязательным с 06.06.2016 г. после вступления в силу изменений в ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Для оплаты госпошлины нужна оценочная стоимость имущества, оценку производит любая организация, которая имее тправо на проведение оценочной деятельности и является членом специализированной СРО.

Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 14. Земельный участок с домом, в собственности по 1/2 у меня и брата, он свою долю дарит мне.

Подскажите пожалуйста, нужно ли заверять договор дарения у нотариуса или можно в простой письменной форме? 14.1. Когда у нотариуса заверять обязательно будет так как Сделка с долями происходит только в нотариально.

Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Если предметом сделки является доли в праве собственности на имущество, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, таков закон.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Договор дарения на 1/2 дома и 1/2 земельного участка нужно ли оформлять у нотариуса? Подлежит ли он регистрации в Рос реестре? 15.1. Нужно оформлять у нотариуса, потом рос реестр.

Государственной регистрации подлежит не договор, а переход права собственности Вам помог ответ? Да Нет 15.2. С-Петербург ! Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ». При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ): -присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами; -правоустанавливающие документы на квартиру: а)Свидетельство о праве собственности; б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.; -Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру; — квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р.

за каждый Объект дарения) и т.д. Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 01.09.2016г Вам помог ответ?

Да Нет 16. При оформлении договора дарения у нотариуса, какую максимальную дату передачи (через год, два и т.д. после заверения договора у нотариуса) недвижимого имущества (земельный участок + дом) можно указать, чтобы потом сделку зарегистрировать в Регистрационной палате? 16.1. По вашему выбору. Ограничений нет.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Договор дарения вступает в силу с даты регистрации в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Срок передачи имущества устанавливается сторонами самостоятельно в договоре. Вам помог ответ? Да Нет 17. Мать (лишенная родительских прав), хочет свою долю в доме и земельном участке подарить постороннему человеку.

Дом куплен за материнский капитал, у нее и троих детей по 1/4, дети находятся у опекуна. Где можно оформить договор дарения, в агенстве или у нотариуса?

17.1. Необходимо оформить у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Можно ли составить договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома находящихся в общей долевой собственности (от дочери матери) не у нотариуса, а в простой письменной форме? И еще, в общей долевой собственности имеются собственники несовершеннолетние, необходимы ли какие то разрешения с учетом этих обстоятельств.

Или это не на что не зависит? Спасибо. 18.1. Договор дарения можно составить в простой письменной форме. Если купли-продажи, тогда к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

Нет. Переход права собственности на недвижимость осуществляется только с момента гос регистрации. А с 1 января 2016 года отчуждение долей в жилом помещении обязателен регистрации через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Я хочу подарить долю жилого дома и земельного участка своей родной сестре. Надо ли договор дарения заверять у нотариуса по новому закону от 15.12.2015?

Ольга Архангельск. 19.1. Нет, не обязательно, юрист оформит Вам договор и Вы сразу же можете отнести его на регистрацию, либо сразу в Росреестр, либо через многофункциональный центр. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Нет, у нотариуса нужно оформлять договор только в случае продажи доли иному лицу (договор дарения достаточно заключить в простой письменной форме).

Ст.24 Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. Вам помог ответ? Да Нет 20. Дом и земельный участок находятся в собственности у трех лиц (по договорам дарения, срок менее трех лет).

Сейчас собираемся продать дом и земельный участок. Надо ли заверять у нотариуса договор продажи? Платиться ли налог с этой продажи?

20.1. НЕТ, нотариус не обязателен УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 21. Дом и земельный участок находятся в собственности у трех лиц (по договорам дарения, срок менее трех лет). Надо ли заверять у нотариуса договор продажи?

Платиться ли налог с продажи?

21.1. Сокрытие купли-продажи под видом дарения недопустимо, если факт вскроется — то сделку легко признают недействительной.

Если дарение производиться будет между близкими родственниками — налог одаряемыми не платится. Если все же оформите договор купли-продажи, а не дарение, и если стоимость сделки менее 1 000 000 рублей — то продавец налог не платит. У нотариуса ни дарение, ни купля-продажа не заверяется.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Моему брату на правах собственности принадлежит полдома и 1/2 земельного участка в селе (вторая часть дома пренадлежит мне — это наше наследство с 2009 г) .Он хочет подарить их мне. Может ли он подарить мне свою собственность, подписав договор дарения в простой письменной форме (,Имеются документы от 2009 г) Или же нужно свова вызывать БТИ, собирать справки и т.д.

для оформления договора дарения у нотариуса. Спасибо. 22.1. Договор дарения Вы можете написать у юриста, а регистрировать его надо в РОСРЕЕСТРЕ, а не у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Мои родители хотят составить договор дарения земельного участка и нежилого дома на нем в простой письменной форме (не составляя его у нотариуса) на меня, у меня есть брат. Может ли он оспорить данную сделку в суде, сославшись на то, что родители пожилые (им по 74 года) и они не понимали последствия данной сделки или что-то в этом роде?

23.1. Если они имеют справку о невменяемости.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Не сможет, если родители не состоят на учете в ПНД или НД.

Вам помог ответ? Да Нет 23.3. Сможет только в том случае, если проведёт в суде экспертизу, которая выяснит, что при подписании договора дарения сторона (даритель) не понимала значения своих действий.

Вам помог ответ? Да Нет 24. ЗАЧЕМ выделять доли собственности при оформлении Договора дарения своей части одним супругом другому, если их всего два владельца (речь о доме и земельном участке, совместно нажитыми моими родителями в браке)?

И нужно ли заверять этот Договор у нотариуса?

Спасибо! 24.1. Т.к. будут дариться конкретные доли (1/2 или 1/5 и пр.), то выделить их надо из общей совместной собственности, можно составить обычным соглашением и зарегистрировать его не у нотариуса, а в Росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Грамотное составление договора договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Если вы решили подарить своему супругу часть дома и земельного участка, которые принадлежат вам на праве собственности, тогда вам потребуется с правоустанавливающими документами и договором дарения обратиться в регистрационную службу. В договоре необходимо указать какую именно долю в праве собственности на дом вы решили подарить мужу, так как дарение абстрактной «части дома» никто не зарегистрирует.

К нотариусу обращаться не обязательно, так как договор дарения не подлежит нотариальному заверению. Вам достаточно обратиться к юристу за составлением договора.

С уважением, юрист Коршунов Андрей Владиславович Вам помог ответ? Да Нет 25. Согласно обязательства, составленного у нотариуса, я должна выделить доли детям ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИОБРЕТЕННОГО С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА.

Дом оформлен только на меня (один собственник) Могу ли я выделить доли в одном договоре дарения и детям и супругу?

И не должна ли я сначала выделить сначала долю 1/2 супругу и только потом детям ) 25.1. Можете в одном договоре все указать.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Дарение земельного участка с домом бабушкой внукам (17 лет 10 мес. и 12 лет) — с чего начать? Отсутствует стоимость участка на кадастр. Плане, необходимо ли заверение договора дарения у нотариуса по месту расположения (МО) 26.1.

Стоимость не надо указывать. Заверять у нотариуса не надо. Договор можно составить в простой письменной форме и передать на регистрацию в центр госуслуг или Росреестр по МО.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Марина Юрьевна, добрый вечер! бабушка может подарить участок внукам по долям.

Стоимость не имеет значения, на усмотрение собственника. Обязанность заверять договоры дарения у нотариуса законом не предусмотрена. всего доброго, Вам помог ответ?

Да Нет 27. Имеется составленный у нотариуса и зарегистрированный в БТИ договор дарения дома от 1994 г.

В последствии в 2013 году было оформлено свидетельство на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Свидетельства на право собственности на дом нет.

Можно ли сейчас продать дом и участок или все таки нужно сначала оформить право собственности на дом?

Заранее спасибо. Вероника. 27.1. Продавайте в таком виде. Право собственности на дом оформлено в соответствии с законом.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. При продаже дома первым действием будет — оформление ранее возникшего права за Вами на основании договора дарения от 1994 г.

с дальнейшим переходом права на нового собственника. Вам помог ответ? Да Нет 28. Отец хочет подарить дочери дом с земельным участком, все в собственности. Можно в одном договоре дарения подарить и дом и земельный участок?

Хотим составить договор сами, без услуг нотариуса, так как сегодня были у нотариуса и он потребовал новые кадастровые паспорта на дом и земельный участок, а это дополнительные деньги, и как я понимаю эти документы нужны только лишь нотариусу для расчета стоимости своих услуг. В юстицию кадастровые паспорта сдавать не нужно, правильно? 28.1. Правильно! Можно в одном договоре, но рекомендую обратиться к юристам для его составления, цены сейчас не такие уж и большие.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Имею в собственности половину земельного участка и расположенного на нем дома. Вторая половина оформлена на дядю, который хочет подарить мне свою часть. Участок находиться во Владимирской области, а мы проживаем в Москве.

Могу ли я, оформив с дядей у нотариуса договор дарения, самостоятельно подать документы в рег. палату по месту нахождения земли, т.е. во Владимире? 29.1. Могу ли я, оформив с дядей у нотариуса договор дарения, самостоятельно подать документы в рег.палату по месту нахождения земли, т.е.

во Владимире ВСЕ это может сделать НОТАРИУС, у которого ВЫ собираетесь сделать доверенность. УДАЧИ ВАМ Вам помог ответ? Да Нет 30.

Какой перечень документов необходим для заключения и регистрации договора дарения земельного участка с домом (дача) между близкими родственниками (бабушка-внучка)?

Обязательно заверение договора у нотариуса? Спасибо. 30.1. У тонариуса завернять необязательно. Необходимы паспорта и правоустанавливающие документы на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. договор в обычной письменной форме без обязательного заверения у ТоНариуса Вам помог ответ?

Да Нет

Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю

Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы.

Данный пакет должен включать в себя:

  1. Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности.
  2. Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.
  3. Заполненный и подписанный договор дарения.
  4. Кадастровый паспорт на землю.
  5. Справка из БТИ, отражающая оценочную стоимость дома.
  6. Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность (договор купли-продажи или иной документ).

Обратите внимание! Если в качестве дара идет дом с землей, то для начала собственнику (дарителю) нужно убедиться в том, что у него имеется еще и право собственности на землю.Образец договора дарения на жилой дом:Образец договора дарения жилого дома и земельного участка

  1. Кадастровый паспорт. Получить его можно в МФЦ (200 рублей госпошлина) или заказать на сайте Росреестра (150 рублей госпошлина).
  2. Заверенная доверенность (если даритель или одаряемый не может самостоятельно участвовать в процессе дарения).
  3. Кадастровый реестр о местоположении участка (брать в БТИ).
  4. Выписка из домовой книги о прописанных в доме.
  5. Если дом, который собираются подарить, считается совместно нажитым имуществом, то необходимо обязательно согласие супруга на оформление дарения.

Важно!

Одаряемый может в любой момент отказаться от дара. Отказ должен быть составлен в письменном виде и быть зарегистрирован.

Дарственная на дом и земельный участок

Подарить земельный участок с находящимся на нем домом можно при помощи договора дарения. Он составляется в простой письменной форме.

Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса.

Однако если стороны желают, то могут заверить его. При личном составлении договора необходимо учесть, что законом предусмотрены обязательные пункты с информацией:

  1. об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
  2. о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
  3. подписи сторон.
  4. о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
  5. если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома.

При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  • Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  • Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы. Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  • В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости. Не уплачивают налог только близкие родственники дарителя.

Отмена дарственной

В соответствии со ГК РФ, содержание дарственной может быть отменено в таких случаях:

  • Одаряемый совершил противоправные действия в адрес дарителя, его родственников и близких — покусился на их жизнь, убил либо нанес тяжкие телесные повреждения.
  • Предмет дара, являющийся для дарителя большой неимущественной ценностью, находится под угрозой уничтожения по вине нового собственника.
  • Даритель пережил одаряемого (эта ситуация должна отдельно прописываться в договоре).

На тех же основаниях даритель может отказаться от исполнения обещания подарить долю недвижимости, а также в случае, если в результате дарения его материальное положение ухудшится до критического минимума.

Перечень документов для заключения дарственной

Общий перечень документации:

  1. технический паспорт на дом;
  2. гражданский паспорт дарителя;
  3. правоустанавливающая документация (договор мены, дарения, купли-продажи, акт о приватизации);
  4. справка об отсутствии обременений;
  5. выписка из ЕГРН;
  6. кадастровый паспорт на землю.

Если интересы дарителя представляет доверенное лицо, то необходимо представить и гражданский паспорт.

Одаряемый предоставляет меньший пакет документов. Он включает:

  1. документы законных представителей (если одаряемый в возрасте до 18 лет).
  2. свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет);
  3. нотариальная доверенность (если интересы представляет доверенное лицо);
  4. гражданский паспорт (для лиц, в возрасте от 14 лет);

Законные представитель исполняет свои полномочия без нотариальной доверенности.

Необходимо только представить данные, которые подтверждают полномочия (свидетельство о рождении, удостоверение опекуна).

Что из документов могут потребовать дополнительно?

В Росреестр потребуется предоставить документы сверх уже указанного перечня:

  1. акт приема-передачи имущества;
  2. документы с описанием предметов сделки;
  3. заявление о государственной регистрации, написанное каждой из сторон;
  4. доверенность (если имеется).
  5. документы, удостоверяющие личности сторон;
  6. дарственная;
  7. квитанция об уплате пошлин;

Для подачи необходимы как оригиналы, так и копии документов.

При оформлении дарения дома с участком право собственности на дом будет зарегистрировано вместе с передачей прав на участок. Некоторые из вышеперечисленных документов требуют более подробного рассмотрения. Наибольшее количество вопросов вызывают, как правило, заявление о государственной регистрации и акт приема-передачи имущества.

Документы для регистрации сделки в МФЦ/УФРС

Здесь описаны обязательные документы, которые нужно подать в МФЦ или УФРС для регистрации сделки. После них я перечислила дополнительные.

Они потребуются нотариусу, если договор дарения будет оформляться у него.

Об этом ниже.

  1. Договор дарения доли в квартире; Раньше во всех случаях для дарения доли недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2016 года в большинстве случаях обязателен договор в нотариально заверенной форме (п. 1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. надо сначала заверить (удостоверить) договор у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации сделки.
  2. Доверенность; Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, потребуется нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.
  3. Нотариальное согласие супруга дарителя; Если доля или вся квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что любая недвижимость, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Согласие нужно оформить у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Для ясности: Без согласия супруга подарить долю все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместного имущества заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет нотариального согласия супруга. Но на долю будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это не так. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире или доле стояло обременение, которое потом никак нельзя снять. Если договор дарения доли будет оформляться у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.
  4. Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если документы подает доверенное лицо, то предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.
  5. Выписка из домовой книги. Если даритель хочет остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Официально она называется справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Эта выписка нужна для доказательства, что даритель действительно зарегистрирован в квартире. Как получить выписку из домовой книги. Пункт о проживании дарителя следует обязательно указать в самом договоре дарения.

После получения доли в дар, ее собственник может прописаться в квартире — инструкция.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

ArturVerkhovetskiy/DepositphotosВладельцы недвижимости, находящейся в долевой собственности, могут воспользоваться своим правом распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, оформив соответствующую сделку у нотариуса.

Обычно для проведения нотариальной сделки требуются следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на квартиру,
  2. документы, удостоверяющие Вашу личность и супруга (паспорт).
  3. Ваше свидетельство о браке,
  4. свежая на квартиру,
  5. правка об отсутствии долгов по коммунальным платежам,
  6. выписка из домовой книги,

Возможно, нотариус попросит предоставить дополнительные документы. Для этого будет необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры.

Например, если жилье приобретено в Балашихе, то Вы можете обратиться к любому нотариусу Балашихинского района. Затраты в среднем составят 25–30 тысяч рублей.Да, в соответствии с изменениями, внесенными в 2016 г. в ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, нотариальному удостоверению подлежат любые сделки, совершенные в отношении долей в долевом (недвижимом) имуществе.Ваша категория сделки – передача в дар супругу ½ доли квартиры – также требует нотариального удостоверения.

В случае отсутствия нотариального удостоверения данной сделки Вы не сможете зарегистрировать ее в Росреестре по причине несоблюдения установленной законом формы сделки.Еще Вам следует обратить внимание на то, планируете ли Вы передать ему долю и на земельный участок.

В любом случае, в этой части Ваше намерение также необходимо отразить в подписываемых Вами документах.Так как собственность у вас с супругом долевая, то договор дарения необходимо оформлять у нотариуса.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу вашего города и предоставить ему документы на квартиру и землю, ваши паспорта. Стоимость оформления такого договора сильно зависит от региона и кадастровой стоимости недвижимости. Госпошлина за регистрацию составляет 2 тысяч рублей (за квартиру), 350 рублей (за землю).

Сумму нотариального оформления нужно уточнить в любой нотариальной конторе вашего города.Оформить договор дарения без нотариуса можно, если только даритель является единоличным собственником объекта недвижимости. Если собственность долевая, то обязательна нотариальная форма сделки. Прежде всего надо помнить, что дарение – сделка безвозмездная.

Поэтому не стоит пытаться прикрывать ею иные (возмездные) отношения.Что до особенностей именно договора дарения, то законодательно предусмотрена возможность возвратить подаренное имущество дарителю в случае, если он переживет одаряемого.

Об этом мало кто помнит, но в некоторых жизненных ситуациях это довольно важный момент.

Все плюсы и минусы связаны с возможной продажей квартиры, полученной по договору дарения.

К квартирам, право на которые возникло на основании договора дарения, отношение на рынке недвижимости довольно осторожное. Если квартира получена в подарок от близкого родственника (родителя, бабушки, дедушки и т.

п.), острых вопросов не возникает. А вот если подарок от стороннего лица, то это повод тщательнее смотреть на историю объекта и вглядываться в лица, участвовавшие в сделке.

Часто, особенно на нынешнем рынке, от таких объектов покупатели либо отказываются, либо ставят условием приобретения значительный дисконт. Налог на дарение (13% для граждан РФ) возникает и подлежит оплате, только если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками.С июня 2016 года отчуждение и распоряжение долями осуществляется только в нотариальной форме. Так как супруги находились в официальном браке, действовал режим общей совместной собственности на соответствующую долю квартиры, поэтому при попытке осуществить данную сделку есть риск признания ее ничтожной.Для того чтобы соблюсти все требования закона, необходимо либо заключить брачный договор и зафиксировать, что каждая доля является личной собственностью супругов, либо в нотариальной форме подписать соглашение о разделе имущества.В рассматриваемой ситуации договор дарения доли в квартире должен быть обязательно удостоверен нотариально.

Чтобы однозначно сказать о необходимости удостоверения сделки дарения доли земельного участка, необходимо иметь информацию о целевом назначении земельного участка.Если назначение участка – сельскохозяйственное, то сделка может быть совершена в простой письменной форме.

Если земельный участок относится, например, к землям населенных пунктов, и предназначен для ведения подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и т. д., то при отчуждении доли в праве собственности на такой участок удостоверять сделку нотариально следует в обязательном порядке.Нотариусу необходимо представить оригинал договора о приобретении дарителем его доли, свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) и свидетельство о браке.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество нотариус запросит в Росреестре самостоятельно.Для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение договора дарения доли по выбору плательщика (участника сделки) может применяться кадастровая или рыночная стоимость указанного имущества, но ее размер ограничен – 0,5% от кадастровой или рыночной стоимости, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

Также нотариусу необходимо будет оплатить тариф за правовую и техническую работу. Эта сумма будет варьироваться в пределах 8 тысяч рублей. Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности на каждую долю в рамках каждого договора дарения (квартира, земельный участок) составляет 2 тысячи рублей.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Дарственная на жилой дом или его часть

Согласно действующему в РФ законодательству, жилое имущество может быть передано его собственником другому лицу полностью или частями.

В юриспруденции есть образцы дарственной доли жилого дома, а также договоров дарения неразделённой собственности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+