Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Информация о собственнике жилья в реестре члена тсж

Информация о собственнике жилья в реестре члена тсж

Информация о собственнике жилья в реестре члена тсж

Оглавление:

Графы


После шапки документа составляется таблица, в которую вносятся все данные. Таблица должна быть составлена из следующих граф:

  1. ФИО физического лица, являющегося собственником помещения, либо наименование юридического лица;
  2. порядковый номер, под которым была внесена информация о собственнике;
  3. дата, когда собственник подал заявление о вступлении в товарищество;
  4. номер телефона, по которому можно связаться с владельцем помещения;
  5. доля в имуществе многоквартирного дома.
  6. размер площади, находящейся в собственности у члена ТСЖ;
  7. название улицы и номер дома, данные о котором вносятся в таблицу;
  8. номер жилого или нежилого помещения;

В конце таблицы данные суммируются в графе «итого». Обратите внимание! Решение о приеме в ТСЖ нового собственника принимается путем общего голосования. После этого в реестр должны быть внесены соответствующие изменения.

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями Мы подготовили для вас инструкцию, по размещению реестра членов ТСЖ в государственной информационной системе ЖКХ. Реестр собственников на собрании тсж. В большинстве случаев ведением реестра должны заниматься УК,ТСЖ или ЖК и данный документ можно получить у них.

ЖК РФ. Статья 45 дополнена частью 3.1, согласно которой управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Создание и регистрация ЖСК: пакет документов, реестр членов, стандарты раскрытия информации

Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) – это юридические лица, которые создаются для управления имуществом многоквартирного дома. Данная форма управляющей организации предусмотрена в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Этим же нормативным актом говорится о том, что ЖСК – это юридическое лицо, которое при своем создании должно пройти процедуру обязательной регистрации.

Создание жилищно-строительного кооператива происходит, как правило, в период строительства многоквартирного дома, если всеми будущими собственниками помещений в нем принято такое решение, а на осуществление самого процесса строительства средства были собраны ими самостоятельно путем внесения паевых взносов. Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам: Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Коммунальные услуги

Представьте ситуацию: управляющая организация являлась исполнителем коммунальных услуг. В договоре управления в ГИС ЖКХ были размещены все коммунальные и дополнительные услуги, согласно квитанциям, которые организация выставляла потребителям. Собственники заключили прямые договоры с РСО.Нужно ли в таком случае удалить из договора управления в системе добавленные ранее коммунальные услуги?

И что делать с коммунальными услугами, размещёнными в договоре управления, если управляющая организация остается исполнителем только по КР на СОИ?Ответ помогла найти служба технической поддержки ГИС ЖКХ. на содержание общего имущества входят в строку начислений по содержанию жилого помещения.

Эта строка отображается автоматически при создании платёжного документа.

В наличии коммунальных услуг в договоре управления на текущий момент нет необходимости, поэтому можно проставить дату окончания предоставления коммунальной услуги. 8975

Для чего нужен?

Главным образом данный реестр требуется жителям МКД, если они хотят организовать общее собрание собственников для решения какого-либо актуального вопроса. Подобные собрания могут проводиться для:

  1. Принятие решений, касающихся ограничений по распоряжению земельным наделом, на котором располагается объект недвижимости.
  2. Определения лиц, в компетенции которых будет находиться заключение соглашений на обслуживание общедомовой территории от лица всех собственников.
  3. Решения вопросов, касающихся эксплуатации общедомового имущества. Например, сдачи площадей дома в аренду.
  4. Решение проблем с проведением ремонта объекта.

Отрицательная для ТСЖ судебная практика

Собственник одного из жилых помещений обратился в ТСЖ с письменным заявлением, в котором просил разъяснить причины образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и неудовлетворительного оказания жилищно-коммунальных услуг.

ТСЖ собственнику не ответило.Собственник помещения обратился в прокуратуру, которая возбудила дело об административном правонарушении по и передала дело в суд.
с позицией прокурора и в своём решении указал, что председатель ТСЖ нарушил:

  1. требования .Суд должностное лицо товарищества к административной ответственности за неправомерный отказ в предоставлении информации.
  2. положения ;

Суд первой инстанции предложил истцу доказать УО факт созыва собрания

, принимая решения по делу, опирался на толковании норм .

В соответствии с ч.ч. 1, 2 указанной статьи, собственники помещений в МКД обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание. При этом собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников.Для получения реестра собственников инициаторы собрания могут письменно, в том числе через ГИС ЖКХ, обратиться в УО, правление ТСЖ, ЖК/ЖСК, которые должны предоставить актуальную версию документа в течение пяти дней с момента получения запроса.При этом суд сделал вывод, что по буквальному толкованию РФ УО/ТСЖ обязана предоставить реестр только инициатору ОСС и только в том случае, если он представит доказательства созыва собрания.
При этом собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников.Для получения реестра собственников инициаторы собрания могут письменно, в том числе через ГИС ЖКХ, обратиться в УО, правление ТСЖ, ЖК/ЖСК, которые должны предоставить актуальную версию документа в течение пяти дней с момента получения запроса.При этом суд сделал вывод, что по буквальному толкованию РФ УО/ТСЖ обязана предоставить реестр только инициатору ОСС и только в том случае, если он представит доказательства созыва собрания. Это предотвратит злоупотребление правом получать реестр со стороны собственников, потому что теоретически каждый из них может обращаться в УО/ТСЖ за реестром ежедневно.Следовательно, УО имела право отказать истцу в выдаче реестра, поскольку последний не представил доказательств созыва в доме ОСС.

Требования управляющей организации доказать факт подготовки собрания суд посчитал законными и отклонил иск.

Судья предложил члену Совета МКД повторно обратиться в управляющую организацию, направив вместе с заявлением на реестр собственников документы, подтверждающие созыв общего собрания. 34623

Что это такое?

Новая редакция Жилищного кодекса от 14 июня 2011 обязывает к ведению специального списка товарищества, указано это в ч.4 ст.143 ЖК РФ.

Целей ведения общего реестра членов ТСЖ несколько. А это:

  1. получение достоверной информации, идентифицирующей собственника;
  2. предоставление права ознакомления со списками товарищества любому собственнику помещений в жилом доме независимо от того, является он участником ТСЖ или нет.
  3. возможность осуществлять связь внутри товарищества при необходимости;
  4. данные о долях их участия в праве собственности на общее имущество;

Справка!

В ч.5 ст 143 также предписана обязательность предоставления исчерпывающую и достоверную информацию, кроме того, он должен непременно уведомлять об изменениях в сведениях. Требования к предоставлению контактной информации обусловлены в первую очередь обязанностью своевременно извещать собственников о намеченных собраниях, о решениях собраний, на которых кого-то из них не было и т.д. Рассмотрим подробнее требования к содержанию реестра.

О предоставлении документов товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными кооперативами, управляющими организациями

О предоставлении документов товариществами собственников жилья Пунктами 9, 10 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены следующие обязанности товариществ собственников жилья: -вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию реестра в органы исполнительной власти; -представлять в уполномоченные органы исполнительной власти в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений. Таким образом, товарищества собственников жилья обязаны представить в Инспекцию необходимые документы в следующие сроки: 1)до 1 апреля ежегодно — копию реестра членов ТСЖ; 2)в течение трех месяцев (с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений): -заверенную председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава ТСЖ; -заверенную председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением копий текстов соответствующих изменений.

Документы необходимо направлять в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д. 68. О предоставлении товариществами, кооперативами, управляющими организациями протоколов общих собраний собственников и решений принятых собственниками на общих собраниях

«Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

внесен ряд изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации. До внесения соответствующих изменений, редакция статьи 46 ЖК РФ предусматривала обязанность инициатора проведения общего собрания собственников помещений представлять копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в управляющую организацию, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом последних изменений предоставлению в управляющую организацию, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива подлежат подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а при выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом данные документы предоставляются в орган государственного жилищного надзора.
С учетом последних изменений предоставлению в управляющую организацию, правление ТСЖ, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива подлежат подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а при выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом данные документы предоставляются в орган государственного жилищного надзора. В свою очередь управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 статьи 46 ЖК РФ подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет».

Напоминаем, что за непредставление или несвоевременное представление в государственный орган, осуществляющий государственный контроль (надзор), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, либо представление в государственный орган (должностному лицу), осуществляющий государственный контроль (надзор), таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. Обратите внимание, что протоколы общих собраний членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, и решения членов данных организаций в Инспекцию, в соответствии с ч.ч.1, 1.1 ст.46 ЖК РФ предоставляться не должны. Требования к порядку оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а так же требования к осуществлению передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (), вступившим в действие 29.04.2016 года.

Дата изменения: 17 мая 2020 г.

Кто имеет доступ к информации

Реестр членов ТСЖ необходим не только для удобства в работе.

При проведении проверки ревизоры обязательно запросят данный документ.

И если Правлением реестр не велся, наверняка это будет расцениваться, как нарушение деятельности организации. Члены Товарищества также имеют право получить информацию из реестра.

Это закреплено в ст. 143 ЖК РФ. Если Правление отказало в такой возможности, член ТСЖ может получить доступ в судебном порядке. В советское время управлением общедомового имущества занимались бюджетные учреждения.

Все вопросы решались сотрудниками сферы ЖКХ и оплачивались ими же. У жильцов не было необходимости в формировании разных товариществ и выполнения дополнительных функций. Читайте темы сферы ЖКХ на нашем сайте – получайте актуальные материалы!

Реестр членов ТСЖ

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 ст.

143 ЖК РФ, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

Правление товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязано вести реестр членов товарищества собственников жилья. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В Реестр членов товарищества собственников жилья включаются следующие сведения: — фамилия, имя, отчество; — адрес места жительства, средства связи; — сведения о помещении, принадлежащем члену ТСЖ на праве собственности и правоустанавливающих документах на данное помещение.

Члены ТСЖ имеют право получать для ознакомления документы, связанные с деятельностью товарищества, в том числе, реестр членов ТСЖ. Обязанность по предоставлению для ознакомления документов ТСЖ предусмотрена нормами Жилищного кодекса РФ. Так, в соответствии со статьей 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В части 3 ст. 143.1 ЖК РФ закреплено право члена ТСЖ на ознакомление с реестром членов товарищества. Если указанные сведения правлением ТСЖ предоставлены не будут, то член ТСЖ вправе оспорить неправомерный отказ органа управления товарищества собственников жилья и истребовать необходимые документы в судебном порядке. Зачем нужен реестр собственников помещений в многоквартирном доме Реестр собственников помещений многоквартирного дома (МКД) требуется для уведомления собственников помещений о проведении общего собрания собственников, для регистрации собственников, которые принимают участие в общем собрании и для подведения итогов голосования.

Инициативная группа или правление ТСЖ, которые занимаются подготовкой к проведению общего собрания, должны определить всех собственников помещений в доме и известить их в порядке, определенном Уставом. Таким образом, инициативная группа или правление ТСЖ могут убедиться, что гражданин, который принимает участие в общем собрании, является собственником помещения данного многоквартирного дома и подтверждает это правоустанавливающим документом помещение или (ЕГРН). только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права, поэтому собственники помещений, не имеющие свидетельства о регистрации права собственности, для целей участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и правомерного оформления своего решения должны предоставить выписку из ЕГРП и указать в решении информацию о ней.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08 Жилищное право Последние публикации в прессе

5.

Куда ежегодно сдаются реестры членов ТСЖ?

5.1.

Ольга, первый раз слышу, что реестр членов ТСЖ куда-то сдается.

Реестродержатель ведет реестр акционеров в Акционерном обществе, но это прописано в Законе, а в ТСЖ есть книжка «домомучительницы», которая всем выписывает квитанции на оплату (очень упрощенный вариант). Есть еще списки у паспортиста.

Вот и все. С уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, телефон 200-77-60 Вам помог ответ? Да Нет

Сообщение об ошибке

Адрес страницы, содержащей ошибку:* Неверно заполненное поле Текст, содержащий ошибку* Неверно заполненное поле Ваш браузер* Internet Explorer 6.x Internet Explorer 7.x Internet Explorer 8.x Mozilla FireFox 1.x Mozilla FireFox 2.x Mozilla FireFox 3.x Opera Google Chrome Apple Safari 2.x Apple Safari 3.x Другой браузер Неверно заполненное поле Правильный текст или предложения по улучшению* Неверно заполненное поле Имя пользователя* Неверно заполненное поле E-mail пользователя* Неверно заполненное поле Текст сообщения* Неверно заполненное поле IP адрес* Неверно заполненное поле Код безопасности * Enable Javascript for audio controls

Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖК и ЖСК

Уважаемые руководители организаций, председатели правления товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов!

Напоминаем Вам о необходимости предоставления в Госжилинспекцию Московской области в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ следующих документов: 1.

Уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (ч. 7 ст. 20 ЖК РФ). 2. Копию реестра членов товарищества собственников жилья (п. 9 ст. 138 ЖК РФ). Форма реестра членов ТСЖ .

9 ст. 138 ЖК РФ). Форма реестра членов ТСЖ .

ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в Госжилинспекцию (п.

9 ст. 138 ЖК РФ). В соответствии с ч. 4. ст. 143 ЖК РФ реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 5 ст. 143 ЖК РФ член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению ТСЖ достоверные сведения, предусмотренные частью 4 ст.

143 ЖК РФ, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. 3. Копию устава ТСЖ, выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ о принятии решения о внесении изменений в устав ТСЖ с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов ТСЖ копий текстов соответствующих изменений, заверенные председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов товарищества — в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений (п.

10 ст.138 ЖК РФ). Внимание, непредставление или несвоевременное предоставление указанной информации или предоставление ее в неполном объеме или в искаженном виде влечет административную ответственность в соответствии с положениями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По всем вопросам обращайтесь к Бычковой Ольге Николаевне, консультанту отдела по работе с управляющими организациями, тел.: 8(499) 579-86-58.

Сведения о членах товарищества

  • вид на жительство.
  • ФИО;
  • организационно-правовая форма;
  • паспорт гражданина иностранного государства;
  • организационно-правовая форма;
  • наименование.
  • Физические лица (ФЛ) должны предоставить свои паспортные данные.
  • ОГРН/ИНН.
  • наименование организации;
  • Иностранные ЮЛ:
    • организационно-правовая форма;
    • наименование.
  • Юридические лица (ЮЛ) предоставляют:
    • наименование организации;
    • организационно-правовая форма;
    • ОГРН/ИНН.
  • Иностранные ФЛ:
    • ФИО;
    • паспорт гражданина иностранного государства;
    • вид на жительство.

Вступление в ТСЖ

Членом ТСЖ может быть собственник помещения в многоквартирном доме. Членство в ТСЖ возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество.

Лица, приобретающие помещения в доме, вправе стать членами товарищества после возникновения права собственности на помещения. Заявление должно быть подписано собственноручно заявителем — физическим лицом либо его представителем по доверенности, которая:

  1. предусматривает конкретное полномочие представителя (подписать и подать от имени представляемого заявление о вступлении в ТСЖ).
  2. действует на момент подписания заявления;

Нотариально заверять доверенность не требуется. От имени юридического лица заявление должен подписать руководитель или представитель по доверенности, которая:

  1. предусматривает конкретное полномочие представителя — подписать и подать от имени организации заявление о вступлении в товарищество; подписана руководителем организации.
  2. действует на момент подписания заявления;

Согласно ч.

2 ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

Любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении. В квартирах, принадлежащих членам одной семьи на праве общей долевой собственности, каждый может стать членом ТСЖ.

Членом ТСЖ вправе быть лицо, которое одновременно отвечает двум требованиям:

  • имеет в собственности помещение в МКД;
  • обладает полной дееспособностью.

Собственник нескольких помещений в доме должен указать в заявлении о вступлении в товарищество данные обо всех принадлежащих ему помещениях, чтобы иметь право голосовать всеми принадлежащими ему голосами. Если собственник приобрел несколько помещений в данном МКД в разное время, он должен подать отдельные заявления о вступлении в ТСЖ в отношении каждого нового помещения.

Что такое реестр и зачем он нужен?

Реестр является документом, который содержит список участников товарищества.

Руководство товарищества в обязательном порядке должно вести реестр числа членов товарищества собственников жилья, создавших и вступивших в него. Реестр участников организации содержит информацию, которая позволяет идентифицировать участников, а также осуществлять связь с ними. Кроме того, в нем есть сведения о размерах принадлежащих владельцам долей по отношению к общей собственности многоквартирного дома.

Часть 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает на обязанность вести реестр ТСЖ, постоянно внося в него изменения, если они произошли.

СПРАВКА! Реестр необходим для контроля внесения платежей, для функционирования самого товарищества.

Согласно части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации зафиксировано право участника организации на ознакомление с реестром членов организации. В случае непредоставления руководством ТСЖ указанных сведений, участник товарищества имеет право оспорить отказ и потребовать нужные документы через суд.

Реестр составляют на определённый срок и необходимо указать дату. Подписывает реестр председатель правления с нанесением оттиска печати.

  1. Скачать образец реестра членов ТСЖ
  2. Скачать бланк реестра членов ТСЖ

Почему собственники имеют право знакомиться с документами ТСЖ

Собственники помещений в МКД и члены товарищества обращаются в ТСЖ с просьбой предоставить информацию о том, какие работы по дому выполнялись, а какие запланированы, как расходуются их средства.

Не всегда в ответ на письменные запросы жителей ТСЖ предоставляют нужные документы.Иногда они мотивируют это тем, что информацию товарищество должно предоставлять только его членам.

Это неверная позиция. Право знакомиться с документами есть как у членов ТСЖ, так и остальных собственников помещений в МКД.

Перечень таких документов указан в :

  1. техническая документация на многоквартирный дом;
  2. документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
  3. реестр членов товарищества;
  4. документы, подтверждающие итоги общего собрания членов товарищества: бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии;
  5. протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений и ревизионной комиссии;
  6. заключения ревизионной комиссии товарищества;
  7. свидетельство о государственной регистрации товарищества;
  8. решения собственников помещений в МКД, подтверждающие итоги общих собраний собственников;
  9. иные, связанные с управлением МКД документы;
  10. бухгалтерская отчётность товарищества: сметы доходов и расходов, отчёты об их исполнении и аудиторские заключения при их наличии;
  11. устав товарищества;
  12. предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы. 7588

Размещение информации об ОСС

В протоколе ОСС было две части собрания: очная и заочная.

По очной части решения были приняты, но признаны недействительными из-за отсутствия кворума.

По второй, заочной, части решения приняты, кворум есть.

Как разместить в таком случае информацию в ГИС ЖКХ?Согласно , в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме очного голосования, такое собрание не имело, в дальнейшем решения ОСС с такой же повесткой могут быть приняты путём проведения заочного голосования.

В таком случае в системе возможно разместить два протокола:

  1. протокол с формой проведения «очное голосование без кворума»,
  2. протокол с формой проведения «заочное голосование с набранным кворумом».Общее собрание собственников помещений в МКД может быть проведено в форме очно-заочного голосования (). В этом случае можно разместить в ГИС ЖКХ только один протокол: с формой проведения «очно-заочное голосование».Наличие кворума определяется в соответствии с : собрание правомочно, то есть кворум есть, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Строки

Реестр собственников жилья должен содержать во главе следующие строки:

  1. дата основания ТСЖ;
  2. полное название товарищества собственников;
  3. перечисление всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ;
  4. индивидуальный налоговый номер товарищества;
  5. ФИО руководителя ТСЖ и его контактные данные;
  6. размер общей площади жилых и нежилых помещений;
  7. полный юридический адрес организации;
  8. размер общей площади многоквартирного дома.
  9. дата заполнения документа;

В заключение перечня записываются данные лица, составлявшего документ, и ставится его личная подпись.

Заключение договора

  1. Закон требует, чтобы взаимоотношения между товариществом и его членами строились на договорной основе.
  2. То есть с каждым собственником должен быть заключен договор по содержанию дома, общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.
  3. Между ТСЖ и жильцами могут заключаться 2 вида договор:
  • Договор о содержании и обслуживании общего имущества дома.
  • Договор на предоставление коммунальных услуг.

Договор должен основываться на нормах законодательства, устава товарищества, установленных правилах пользования имуществом дома и на условиях договоров, заключенных между ТСЖ и РСО.

Скачать образец договора на содержание и ремонт дома между членом ТСЖ и товариществом

2.

Нужно ли вносить в реестр собственников многоквартирного дома не членов тсж?

2.1. Формированием реестра занимаются сотрудники управляющей компании. Может вестись как в электронном виде, так и на бумаге.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Сведения в Государственный реестр собственников жилья вносятся на основании документов, подтверждающих право собственности сотрудниками Регистрационной службы. Вам помог ответ? Да Нет

Информация для связи

Обращаем внимание, что вся эта информация относится к персональным данным. Для удобства в работе и соблюдения законодательства в образец заявления о вступлении в члены в ТСЖ, можно включить строчку, в которой собственник жилья дает свое согласие на обработку персональных данных.

Листы реестра должны быть пронумерованы и сшиты, стоят подпись Председателя ТСЖ и печать.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+