Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как оформить долю в квартире в собственность по решению суда

Как оформить долю в квартире в собственность по решению суда

Как оформить долю в квартире в собственность по решению суда

Оглавление:

7. Как правильно оформить в собственность 2/3 доли квартиры родителей на дочь?


7.1. В течение 6 мес. с момента смерти наследодателя дочери нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. По тексту вопроса не ясно это наследственное имущество или родители живы. Если живы, то отец и мать имеют право подарить свою долю или ее часть на любое лицо, в том числе на дочь. С момента регистрации договора дарения право собственности на подаренную часть будет принадлежать дочери.

Если вступление в порядке наследования, то дочь имеет право обратиться к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь!

Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Вам помог ответ? Да Нет 7.3. для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации по этому делу, с текста что Вы написали мне непонятно родители живы или нет, Вы приняли наследство в течении пол года или нет??, для того чтоб ответить по сути на этот вопрос, необходимо изучить все документы которые касаются этой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

Необходимые документы

Для процесса оформления доли собственности потребуются такие документы:

  1. технический паспорт;
  2. если у будущего владельца есть жена или муж, то необходимо их согласие, заверенное нотариусом;
  3. заявление;
  4. паспорт.
  5. если жилплощадь досталась по наследству, то необходимо свидетельство о наследстве. Также, нужен договор о приватизации и покупки квартиры;

Оформить долю в собственность по решению суда

Здравствуйте.

Был раздел имущества по суда 50/50.

Есть на руках только решение суда. Обратился в МФЦ на оформление в собственность, но сказали что без технического паспорта ничем помочь не могут.

Квартира еще не стоит на кадастровом учете. Обратился в БТИ но они меня послали в МФЦ. Разве МФЦ не обязаны по решению суда оформить в собственность без постановки на кадастровый учет?

Они могут бесконечно меня посылать друг к другу. Что мне делать, подскажите пожалуйста.

Квартира в Крыму 28 Июля 2017, 11:42, вопрос №1708803 Михаил

    , , ,

300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 7085 ответов 2959 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемый Михаил!

Доброго! Решение бы посмотреть… Раздел -то чего: долей, комнат или как?Исполнительный лист получали или как? Смотреть надо. 28 Июля 2017, 11:51 0 0 7520 ответов 3010 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Курган Бесплатная оценка вашей ситуации Вы с решением суда должны обратиться в МФЦ.

Срок регистрации — 5 дней. Если нет кадастрового паспорта, то сами регистраторы и должны сделать данный кадастровый паспорт. Технических паспортов сейчас уже нет.

С учетом того, что будет готовиться кадастровый паспорт самими регистраторами, срок регистрации может увеличиться. Принять от вас заявление на регистрацию они обязаны. МФЦ только принимает, а решение выносит регистратор. Вам нужно настоять на приеме заявления и решения суда. Если регистратор решит не в вашу пользу, то он пришлет вам решение о приостановлении регистрации либо об отказе в регистрации, которое можно будет обжаловать в суде 28 Июля 2017, 11:52 0 0 получен гонорар 50% 948 ответов 470 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Если регистратор решит не в вашу пользу, то он пришлет вам решение о приостановлении регистрации либо об отказе в регистрации, которое можно будет обжаловать в суде 28 Июля 2017, 11:52 0 0 получен гонорар 50% 948 ответов 470 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации День добрый!Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства (далее – объекты недвижимости).

Постановка на кадастровый учет осуществляется при предоставлении определенных документов и заявления.Для осуществления государственного кадастрового учета объекта вместе с заявлением о кадастровом учете в орган кадастрового учета необходимо представить технический план помещения, подготовленный в форме электронного документа и заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.Таким образом Вам необходимо сдавать решение суда на госрегистрацию одновременно с документами для постановки на кадастровый учет.

Это не техпаспорт а техплан на диске.

28 Июля 2017, 11:54 0 0 получен гонорар 50% 10138 ответов 4016 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Михаил.Обратился в МФЦ на оформление в собственность, но сказали что без технического паспорта ничем помочь не могут.Технические паспорта отменены, их изготовление теперь законом не предусмотрено.Квартира еще не стоит на кадастровом учете.

Обратился в БТИ но они меня послали в МФЦ. Разве МФЦ не обязаны по решению суда оформить в собственность без постановки на кадастровый учет? Не обязаны. Решение суда — правоустанваливающий документ.

Однако сам объект права не посталвлен на кадастровый учет. Это означает, что сведений о вашей недвижимости в Росреестре нет.

Поэтому право на нее не может быть зарегистрировано.БТИ по вашему заявлению должно изготовить техплан для постановки на кадастровый учет. И одновременно с постановкой на кадастровый учет вы можете зарегистрировать свое право.Если опять возникнут затруднения, обращайтесь непосредственно к руководителю Росреестра, а не МФЦ. МФЦ — это посредник, его сотрудники могут просто много не знать.

Они только принимают заявления и передают их в соответствующие гос. и муниципальные органы. И, по сути, ни за что не отвечают.

28 Июля 2017, 12:28 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 14 Июня 2017, 18:19, вопрос №1667195 26 Июля 2018, 17:59, вопрос №2062762 21 Мая 2017, 09:49, вопрос №1642410 11 Августа 2016, 11:33, вопрос №1342491 20 Сентября 2018, 15:25, вопрос №2111388 Смотрите также

Подача документов

Представить документы на государственную регистрацию в настоящее время можно, обратившись в любое отделение многофункционального центра. Есть также возможность подать соответствующее заявление при помощи портала государственных услуг Росреестра.

Кроме того, все документы могут быть направлены в орган регистрации почтой. Однако в этом случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть заверена нотариусом. Если гражданин не может воспользоваться ни одним из способов, процедура может быть произведена с выездом к нему специалистов регистрирующего органа.

Следует учесть, что данная услуга является платной.

По истечении установленного законом срока регистрации (5-12 рабочих дней) заявитель уведомляется о проведенной регистрации либо о приостановлении ее осуществления с указанием причин.

Оформление долевой собственности с детьми

Необходимость включения детей в число сособственников может быть как обязательной – при приватизации, покупке жилья за счет маткапитала — и добровольной.

При оформлении такой сделки интересы несовершеннолетних представляют их законные представители – родители, усыновители, опекуны. Если дети достигли 14 лет, они участвуют в оформлении самостоятельно, но с согласия их родителей. Наличие в числе сособственников детей усложняет дальнейшее распоряжение объектом.

Наличие в числе сособственников детей усложняет дальнейшее распоряжение объектом. Согласно п. 2 ст. 37 ГК, законные представители не вправе продавать имущество подопечного, сдавать его внаем, обменивать, дарить либо распоряжаться иным способом, если это влечет имущественные потери для ребенка. Для совершения подобных сделок необходимо получить разрешение органов опеки, а для этого необходимо гарантировать, что ребенок получит соразмерную долю в ином объекте либо соразмерное финансовое возмещение.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Как оформить квартиру в долевую собственность?

Жизнь состоит из разных взаимоотношений между людьми. Если дольщики пребывают в хороших отношениях, проблем возникнуть не должно.

И, напротив, если случаются конфликты, никто не идет на уступки и даже пытается «отжать» долю – придется действовать с привлечением суда. Способы оформить долевое владение на жилье:

  1. – мирный путь, требующий обоюдного согласия всех участников.
  2. Судебный порядок – обращение с иском о признании права собственности на долю в квартире. Споры могут возникнуть между наследниками, если умерший не указал их доли в завещании.

Начнем с первого, добровольного способа достичь цели.

Общий порядок действий

Любая сделка по приобретению долевого недвижимого имущества предполагает следующие этапы оформления:

  • Право на оформление возникает на основании правоустанавливающего документа, наделяющего физическое лицо определенными полномочиями владения и распоряжения. К числу таких документов относят: договор купли-продажи, дарственная, постановление суда, завещание. Указанием на то, что недвижимость является долевой, служит информация обо всех ее владельцах, приведенная в правоустанавливающем документе.
  • Регистрация имущества с выдачей свидетельства о собственности каждому из владельцев жилья.
  • Составление и подписание соглашения об определении размера частей. В данном соглашении указывают размер имущества, отводимого каждому из собственников. Отсутствие подобной информации означает равноправное участие в распоряжении жильем.

Процедура регистрации права общей долевой собственности

Переход права в долях подлежит регистрации в .

Но прежде чем отправиться в государственный орган, в отдельных ситуациях необходимо нотариально удостоверить договор. Напомним, что все сделки по отчуждению общего долевого имущества, заключаемые до 31 июля 2020 года, подлежат обязательному удостоверению. После этой даты, если недвижимость отчуждается всеми ее участниками одновременно (по одной сделке), достаточно составить договор в простой письменной форме.

Но обязательным остается нотариальное удостоверение сделок, если:

  1. по договору происходит не отчуждение, а приобретение мужем и женой квартиры в долевое владение, ведь по общему правилу их имущество – совместное.
  2. отчуждается долевая недвижимость несовершеннолетнего, частично или полностью недееспособного;
  3. квартира отчуждается каждым совладельцем в разное время или в рамках разных договоров;

После этого нужно известить остальных собственников об отчуждении доли, если она продается третьему лицу. В таком извещении должна быть указаны цена и другие условия продажи ().

Как появляются доли в квартире?

В большинстве случаев источников три:

  1. дарение.
  2. приватизация;
  3. наследство;

Когда нужно решить, как оформить долю в приватизированной квартире, следует учитывать, что в случае приватизации недвижимость регистрируется на всех прописанных (на момент начала оформления) и не отказавшихся от права на вступление в собственность.

Когда речь идет о том, как оформить долю в квартире по наследству, возникает число долей, соответствующее числу вступающих в права наследников.

В случае дарения предыдущий собственник имеет право выделить долю любого объема на свое усмотрение. Также доли могут появляться в результате раздела совместной собственности бывшей супружеской пары или по каким-либо другим причинам, когда основанием права собственности становится решение суда.

Срок оформления доли квартиры в собственность

После того как вы оставите документы в МФЦ, регистрирующим органам дается 10 дней. По истечении этого времени (с учетом выходных и праздничных дней) можно забирать выписку из ЕГРН, в том же отделении, где вы сделали заявку.Если вы оформили собственность не по месту проживания, то можно получить правоустанавливающие бумаги заказным письмом по почте. Об этом сообщите специалистам регистрирующего органа и оставьте почтовый адрес.

С учетом доставки срок получения увеличится до 2-3 недель.

Когда может возникнуть необходимость

Существуют ситуации, когда жилье оформляется в долевую собственность по умолчанию. К ним относятся:

  • Покупка жилья на материнский капитал.
  • Покупка жилья людьми, не состоящими в официальном браке.
  • Передача части жилья другому лицу.
  • Получение в наследство или в дар одной квартиры несколькими лицами.

Если жилье приобретается супружеской парой, то по умолчанию оно оформляется в совместную собственность, но у пары, есть возможность выбрать и долевую форму владения.

Для этого необходимо составить брачный договор или соглашение о разделе долей. Перевод из совместной собственности в долевую можно осуществить в любой момент времени, вне зависимости от даты приобретения жилья.

Предпочтительный вариант оформления квартиры супругами

Если супругов не устраивает совместное владение квартирой, они могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. В этих документах допустимы любые условия:

  1. признание его общим долевым в равных или других долях;
  2. определение собственности общей совместной.
  3. установление раздельной собственности на отдельные виды имущества;

Безусловно, лучшим инструментом, который способен предотвратить большинство проблем с оформлением и разделом имущества, является брачный контракт.

Его положения можно менять с учетом ситуации в семье. Ведь невозможно предсказать заранее, будет ли выгодно иметь квартиру в долевой или в совместной собственности. Оба варианта требуют дополнительных согласований с супругом в случае отчуждения имущества.

Подробнее о том, .

Как зарегистрировать право собственности по решению суда

27 декабря 2018 Автор КакПросто! Регистрация прав собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании постановления, вынесенного судом, если имущество находится в общедолевой собственности и взаимного добровольного согласия не достигнуто.

После вынесенного постановления на каждую долю имущества, выделенную в натуре, оформляется отдельный кадастровый паспорт и план, после чего все документы подают в ФУГРЦ для регистрации прав собственности. Статьи по теме:

Вопрос «можно ли принять в наследство неоформленный в собственность кооперативный гараж» — 3 ответа Вам понадобится

  1. — копия постановления суда;
  2. — ваш паспорт.
  3. — квитанция оплаты за регистрацию;
  4. — выписки из кадастровых документов;

Инструкция 1 Чтобы разделить жилое помещение на доли, подайте заявление в суд.

Приложите копию кадастрового плана, выписку из кадастрового паспорта и экспликацию с отмеченными долями предполагаемого раздела. 2 Арбитражная комиссия, назначенная судом, на месте определит, возможен раздел в натуре или нет. Разделить имущество на доли в натуре и зарегистрировать отдельное право собственности можно лишь в том случае, если каждый получит отдельную изолированную комнату примерно одинаковой кубатуры по части причитающейся ему доли и все места общего пользования будут разделены или если имеется возможность их общего использования по взаимному согласию.

3 Если жилплощадь маленькая и раздел в натуре невозможен, то суд вынесет решение о разделе имущества в процентном соотношении. В этом случае отдельное право собственности на свою процентную долю зарегистрировать невозможно. 4 Если суд постановил о разделе жилплощади в натуре, получите копию постановления и обратитесь в БТИ.

Напишите заявку на вызов техника.

На основании осмотра вашей доли вам оформят отдельные технические документы, составят технический и кадастровый паспорт и план.

5 Получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана. Обратитесь в ФУГРЦ. Подайте заявление, приложите оригиналы и ксерокопии документов, копию постановления суда, оплатите государственную пошлину за регистрацию. Через один месяц вы получите свидетельство о праве собственности на свою долю имущества.

6 Если вы регистрируете право собственности на разделенный земельный участок на основании постановления суда, то обязаны оформить отдельные кадастровые документы, получить из них выписку и подать заявление в регистрационную палату, приложив все выписки, копию постановления суда и квитанцию оплаты за регистрацию. Источники:

  1. регистрация недвижимости по решению суда

Совет полезен? Да Нет Статьи по теме:

Похожие советы

Показать еще

Регистрация права на долю в жилом доме

Ситуация с разделом жилого дома возникает в следующих ситуациях:

  • Дом относится к общедолевой собственности;
  • Дом подлежит разделу между супругами при разводе.

Любой из собственников вправе выделить свою долю из общей собственности, если это не противоречит закону.

Мероприятия по выделению доли производятся либо добровольно на основании достигнутого между всеми собственниками дома соглашения, либо принудительно по судебному решению. В случае, если раздел производится по единому согласию всех сторон процесса, собирают пакет документации на дом, включая архитектурный проект раздела на доли, и обращаются в местный архитектурный отдел.

При оформлении долей в жилом доме учитывают следующие нюансы:

  • Подача документов на госрегистрацию в Росреестре.
  • Получение кадастровых выписок.
  • Дом, в котором имеется только одно жилое помещение, разделу на части не подлежит. В судебном порядке возможно фиксирование размера части в таком доме в процентном выражении.
  • Перед регистрацией имущественного права на долю требуется пройти межевание общего земельного участка, оформить в БТИ техплан на каждую из долей, а также кадастровый план.
  • При необходимости выделения частей, запрашивают разрешение на возведение капитальной стены в жилом доме, организацию дополнительного отдельного входа.

Процесс оформления доли по каждому из видов жилья имеет свои особенности, однако вне зависимости от типа объекта недвижимости процесс определения доли производится по общему согласию всех собственников, как и все мероприятия, имеющие отношение к недвижимости. При отсутствии единого мнения у сособственников вопросы решаются в судебном порядке.

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности Ссылка на основную публикацию Источник: https://ProSobstvennost.ru/dolevaya/kak-oformit-dolevuyu-sobstvennost.html

Как получить долю в квартире?

Существуют разные способы определить порядок пользования квартирой. Обычно когда все доли находятся во владении проживающей там семьи, конфликты на почве пользования площадями не происходят. В случае необходимости раздела проживающие приходят к соглашению или, если договориться не удается, приходится обращаться в суд с иском об определении порядка пользования жильем.

Важно! Владение долей — не то же самое, что владение комнатой. Оно не подразумевает непременной возможности пользоваться пропорциональной частью площади квартиры. Надо иметь в виду, что разделу может подлежать лишь площадь жилой части квартиры и только тогда, когда доля не оказывается слишком маленькой по сравнению с общей жилой площадью.

Например, двухкомнатная квартира находится во владении двух граждан, имеющих равные долевые права.

В этом случае порядок пользования определяется таким образом, чтобы каждый получил по комнате. Но если площади комнат отличаются, разделить «справедливо» не выйдет: так или иначе один получит комнату большего размера, а другой меньшего. А если, к примеру, однокомнатной квартирой владеют два человека, определить порядок пользования по суду в принципе не получится.Это касается и любых иных случаев, когда квартира не может быть разделена «по комнатам».

А если, к примеру, однокомнатной квартирой владеют два человека, определить порядок пользования по суду в принципе не получится.Это касается и любых иных случаев, когда квартира не может быть разделена «по комнатам». Например, метраж пропорциональный собственности так мал, что делает невозможным использование данной площади в качестве жилья. Потому в случае, если определить порядок пользования собственностью не представляется возможным, владелец «микродоли» имеет право требовать от сособственников компенсацию в обмен на право собственности.

Если договор дарения в простой форме

Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

    Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами.

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника.

Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности.

Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины. Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

Остается только ждать регистрации сделки дарения.

По ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра . Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.

  • В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру).

    В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.

  • Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п.

    18.1 ст. 217 НК РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к.

    никакой выгоды от сделки не получают.

    За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

    Если сделка проходила через нотариуса, то он в течение 5 дней отправит информацию о сделке в налоговую инспекцию.

    Это его обязанность указана в п. 6 ст. 85 НК РФ. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана.

    Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как оформить долю в квартире в собственность по решению суда

    Если мирный способ не привел к желаемому результату, совладельцам придется делить доли в судебном порядке.

    Аналогично и с регистрацией права собственности – тоже принудительно. Мнение экспертаАлександр ФомичевЮрист.

    Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. В каких случаях требуется вмешательство суда:

    1. наследники хотят доказать свое право на обладание долей в квартире – например, если они проживали с умершим, но не были включены в завещание;
    2. отказ в регистрации со стороны ФКП «Росреестра».
    3. ;
    4. совладельцы – если у них нет правоустанавливающих документов (например, сведения отсутствуют в архиве или утеряны);
    5. сожители – если жилье было приобретено на общие деньги;

    Соискателям предстоит подать иск о признании права собственности на часть жилья.

    Разберемся, как это происходит на практике.

    Not found


    Для этого наследник пишет запрос о предоставлении сведений из ЕГРП.

    Его можно подать лично, через интернет или МФЦ. Для проведения операции нужен паспорт и квитанция на уплату пошлины. Процедура восстановления занимает 5 рабочих дней и стоит 200 руб. В Росреестре может не быть нужных документов, если продавец оформил на покупателя квартиру ранее 31.01.1998.

    В таком случае копия свидетельства может находиться:

    1. у нотариуса, сопровождавшего сделку;
    2. в Департаменте горимущества;
    3. у руководства жилищно-строительного кооператива (ЖСК), если право собственности появилось при вступлении в него.
    4. у застройщика, с которым подписан договор;
    5. в архиве БТИ;
    6. у госоргана, выдавшего документ;

    При обнаружении утери или кражи документов на квартиру, следует немедленно обратиться в полицию и подать заявление в Росреестр. Права наследников при разделе квартиры Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

    Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья.

    Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли. Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет. В Росреестр требуется предъявить соответствующую квитанцию.

    Документ действителен в течение одного месяца.Выписка из лицевого счета Она содержит сведения о задолженности по коммунальным платежам, расчетам за услуги связи и т.

    д. Документ выдает сотрудник паспортного стола по адресу нахождения квартиры. При наличии долга его необходимо погасить. Свидетельство о праве собственности Согласно законодательству РФ право собственности на квартиру умершего переходит к его родственникам со дня открытия наследства.

    Для того чтобы являться полноправными хозяевами жиля, они должны получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на объект. Источник: http://departamentsud.ru/registratsiya-prava-doli-kvartiry-kakie-dokumenty-nasledstvo-po-resheniyu-suda/

    Порядок оформления долевой собственности на квартиру

    Долевая собственность – это форма общей собственности на недвижимость, при которой правами на объект обладает сразу несколько лиц. Каждое из них может владеть долями разного размера, в зависимости от оснований их приобретения и прочих особенностей.

    Долевая собственность на жилую недвижимость может возникать в случаях:

    1. выдела долей владельцев по их соглашению либо по решению суда, если жилье находилось в совместной собственности;
    2. приватизации муниципального жилья на всех жильцов дома;
    3. оформления квартиры на всех членов семьи, если она куплена при использовании маткапитала;
    4. получение доли в подарок от единоличного собственника.
    5. получения в наследство доли в квартире вместе с другими преемниками;
    6. покупки доли с публичных торгов либо у других дольщиков;

    При наличии такого основания и подтверждающих его документов владелец доли либо его представитель обращается в Росреестр для госрегистрации прав собственника.

    Регистрация проходит в соответствии с требованиями Закона о госрегистрации недвижимости. Для этого нее необходимо: Собрать пакет документов, включающий:

    1. оригиналы договора купли продажи, дарения, акта приватизации, соглашения о выделе доли, свидетельства о праве на наследство либо иного документа-основания возникновения долевой собственности;
    2. техпаспорт и прочие технические и иные документы.
    3. паспорта сторон;
    4. оригиналы передаточного акта;
    5. согласие органов опеки, если владелец доли – ребенок;
    6. в случае продажи доли — документ-извещение других совладельцев, имеющих преимущественное право покупки;
    7. заявление о госрегистрации;
    • Представить документы в Росреестр любым удобным способом: лично в офис, почтовым отправлением, в электронной форме через сервис на сайте Росреестра либо через нотариуса, если основание – нотариально оформленная сделка.
    • Оплатить госпошлину.

      Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, ее размер составляет 2 тыс. руб.

    • Пройти проверку, получить выписку из ЕГРН указанным в заявлении способом.

      С момента ее получения доля считается зарегистрированной, а собственность на квартиру становится долевой.

    8.

    Как оформить в собственность долю квартиры опекаемой тети.

    8.1. если тетя недееспособна то ее интересы представляет опекун .

    опекун в своих интересах действовать не может. Вам помог ответ? Да Нет 9. Какие могут быть проблемы если квартира оформлена в общей собственности без долей на брата и сестру.

    И чем отличается долевая собственность от недолевой?

    Хотелось бы знать плюс и минусы.

    9.1. Единственная сложность — это продажа доли.

    Нужно соблюсти правило преимущественного права покупки.

    Не долевая собственность — это когда у недвижимости единственный собственник. Долевая делится на: без определения размера долей; с определением размера долей.

    Вам помог ответ? Да Нет 10. У нас в собственности дом 71,8 кв.м, 3 чел. по 1/3 собственности, один из них несовершеннолетний, хотим оформить мену на квартиру, 40,8 кв. как высчитать доли, для обращения в опеку на согласие.

    10.1. Наталья, добрый день! 71.8/3= 23.9 кв.м. это размер площади менее которой не должно быть отведено в собственность несовершеннолетнего.

    С меньшим даже не стоит и обращаться. Вам помог ответ? Да Нет 11. Приобрели квартиру по ДДУ, использовался мат.

    капитал+ипотека+собственные средства. В ДДУ застройщик указал всех членов семьи дольщиками и квартира передаётся Застройщиком по 1/4 доли каждому (мать, отец, двое детей). ДДУ зарегистрирован, дом сдан, право собственности еще не оформили.

    Вопрос, можно ли пересмотреть размер доли детей, если в ДДУ конкретно указано по 1/4.

    И какие пути для изменения. Нотариус посоветовал обратиться к Застройщику, т.к. соглашение здесь не поможет. 11.1. Елена Викторовна В общем и целом так и есть, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору ДДУ, но скорей всего придется просить разрешения на сделку от органа опеки и попечительства (очень может быть).

    Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Вы не сможете ухудшить положение детей. Надо было сразу их доли предусматривать эквивалентно маткапиталу.

    Вам помог ответ? Да Нет 12. Если квартира была приобретена в браке, но оформлена в собственность на жену, может ли она оформить теперь дарственную на эту квартиру на мужа? По идее, там же и так есть доля мужа? Супруги собираются разводиться, три квартиры, купленные в браке, оформлены на жену, одна — на мужа.

    Она хочет забрать и ту, которая оформлена на мужа (3-ех комн.), при этом отдать одну из тех, что оформлена на нее (1-но комн)-ему. Посоветуйте, как лучше оформить передачу в собственность квартир?

    12.1. Лучше произвести раздел имущества в судебном порядке для соблюдения равных прав на имущество, если без суда можно договором мены или дарственная. Вам помог ответ? Да Нет 13. В браке приобретена квартира на личные средства одного из супругов. При покупке оформлена в общую долевую собственность.

    Как будет делиться при разводе.

    Сможет ли супруг на личные средства которого была приобретена данная квартира, лишить на этом основании другого его доли в ней. 13.1. По общим правилам, установленным Семейным кодексом РФ, если квартира представляет собой имущество, совместно нажитое парой в браке, и признается общей собственностью супругов, то она, как и иное имущество, делится между ними поровну. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

    при таких условиях лишить второго супруга его доли будет практически невозможно. Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Квартира приобретена за счет личных средств супруга, но с его согласия оформлена в долевую собственность.

    Это имущество не будет объектом при разделе имущества. Но супруг, за счет которого квартира была приобретена, может заявить иск о неосновательном обогащении, если не пропущен срок исковой давности. Есть варианты, с которыми можно пытаться зайти в суд и вернуть долю второго супруга себе.

    Как на это посмотрит суд — неизвестно.

    Судебная практика неоднозначна.

    Вам помог ответ? Да Нет 14. Квартира куплена в общую долевую собственность в 2013 году. В 2020 году внесли мат капитал, выделили доли детям по 1/26, и продали квартиру за 4320000. С мужем налоговый вычет каждый с 1000000 и процентов уже получили.

    Новую квартиру купили по ДДУ с долями детям, но акта приема передачи еще нет, сдача дома в конце 2020.

    Договор купли продажи один на всех оформлен был. Можно ли избежать уплаты налога 13% с продажи долей детей?

    14.1. Вряд ли. считать нужно. Вам помог ответ? Да Нет 15. Пенсионерка имеет в собственности квартиру, зарегистрирована в ней и оплачивает за неё капремонт. Кроме этой квартиры пенсионерка имеет долю в другой квартире, оформленную в собственность, в которой не проживает и незарегистрирована.

    Обязана ли она оплачивать капремонт и за эту долю?

    15.1. Да обязана оплачивать. Вам помог ответ? Да Нет 16. Суд вынес решение по иску прокурора и обязал меня оформить квартиру в общую долевую собственность в равных долях не смотря на мои возражения с ссылкой на ч 4 ст 10 фз о мерах соц поддержки. Соглашение о разделе не составили.

    Я указала, что квартира преобре аласб за счёт моих собственных средств с привлечением средств мат какитала но увы. У меня вопрос. Решение не вступило в законную силу, могу ли я сейчас оформить соглашение в котором определить доли и подать его в росреесьр на регистрацию.

    16.1. Оксана На самом деле вы могли оформить соглашение и до обращения в суд, а теперь если вы не намерены обжаловать решение суда, можете исполнить это решение, — заключайте соглашение на определение долей в жилье. Вам помог ответ? Да Нет 17. Квартира стоимостью оформлена в равных долях на 4 членов семьи. Три доли в собственности более пяти лет.

    Одна доля передана отцом несовершеннолетнему ребенку в качестве погашения алиментов (оформлено нотариально в этом году). При продаже квартиры (с разрешения опеки) за 1600000 надо ли платить налог с доли несовершеннолетнего ребенка (с 400 000 руб) 17.1.

    Одна доля передана отцом несовершеннолетнему ребенку в качестве погашения алиментов У этого ребенка другие доли были в этой квартире?

    Если были, то налог не надо платить, так как срок будет считаться с даты первой регистрации. Вам помог ответ? Да Нет 18. Квартира — новостройка куплена в июле 2014 г.

    на долях 1/3 дочь и 2/3 моя. Оформлена в собственность в февр.

    2017 г. в тех же долях. В марте 2017 г. я подарила свою долю дочери. Нужно ли платить налог и какой размер при продаже квартиры в марте 2020 г.

    или позднее? 18.1. Нет, платить налог не надо, срок владения квартирой 3 года.

    Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

    Без налога дочь может продать квартиру через 5 лет (отсчет надо вести с 2017 года — с даты регистрации права собственности на первую долю). Если продавать раньше, налог можно уменьшить несколькими способами (налоговый вычет или зачет расходов) Вам помог ответ? Да Нет 19. Если я хочу оформить банкротство, у меня общая сумма долга 1,5 млн.

    Сейчас безработная, брала кредиты на брокеров и в итоге обманули. Есть в собственности 1/2 доля дома и 1/4 доля квартиры, возможно ли сохранить собственность полностью? Сколько нужно вносить платёж по кредитам, я один только оплатила, больше нет возможности.

    19.1. Сохранить собственность будет сложно. Прописывайтест в доме 1/4 выкупить через приоритетное право на имя одного из участников собственности.

    Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48

    «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»

    п.3 При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

    Вам помог ответ? Да Нет 20. Состоялась сделка купли-продажи квартиры на материнский капитал, на руках сейчас есть выписка из Росреестра, где указано что я собственник, мне сначала нужно оформить свидетельство о регистрации права собственности или сначала наделить детей долями? И где оформить это свидетельство. 20.1. сейчас не выдают свидетельств о праве собственности.

    Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН.

    Выделить доли детям можно двумя способами: составить соглашение или подарить.

    Любой из способов делается через нотариуса, а после необходимо обратиться в росреестр и внести изменение. Вам помог ответ? Да Нет 21. В двухквартирном доме у соседей оформлена квартира и з/у в собственность.

    Я владелец второй квартиры. В настоящий момент хочу оформить в собственность землю под своим домом (свою долю). Мне отказали т.к. земли под квартиру не даются.

    Соседка отказывается переоформлять жилье в блокированную застройку.

    Аргументирует тем, что у нее все и так оформлено. Как мне решить данный вопрос?

    21.1. Ирина, вам надо обжаловать отказ в суд. Вам помог ответ? Да Нет 22. 20 февраля 2020 года оформлен Брачный договор, где собственность мужа 100% доля (Квартира) полностью перешла жене.

    Семья не в разводе и разводится не собирается, когда можно будет жене продать квартиру? 22.1. В любой момент после регистрации права собственности. Вам помог ответ? Да Нет 23. Купили в браке квартиру, собственность оформили на 3 доли, мне, мужу и дочери.

    Теперь мы в разводе, бывший муж хочет подарить долю в этой квартире нашей дочери. Я понимаю что сделку надо оформлять через нотариуса. Какие именно документы мы должны предоставить нотариусу и нужен ли кадастровый и технический паспорта.

    У нас они старые, оформлены ещё на бывшего собственника, у которого мы купили эту квартиру 9 лет назад. 23.1. Евгения! Для нотариуса прежде всего необходимы правоустанавливающие документы, а также справка о прописанных.

    Вам помог ответ? Да Нет 24. У меня есть недееспособный брат (он находиться в Психоневрологическом диспансере). И у нас с ним в равных долях есть квартира в собственности, я один в ней прописан и оформил право на наследство (после смерти родителей), у него нет возможности этого же сделать. А вопрос мой вот в чем: Могу ли я обменять эту квартиру, на другую, с моей доплатой?

    24.1. Нет не можете. Поскольку он не дееспособны у него должен быть опекун, назначается органами опеки.

    Опекун может распоряжаться недвижимостью опекуемого в его же интересах.

    В вашем случае квартира наполовину ваша и на половину родителей, которых нет. Вы можете распоряжаться только своей долей, но сделка однозначно подлежит нотариальному удостоверению.

    Есть законы способы отчуждения долевой собствености через извещение, но это все не быстро.

    Вам помог ответ? Да Нет 25. В 2014 году с мужем оформили ипотеку на квартиру.

    Он заемщик, я созаемщик. Квартира стоимостью 1200000 оформлена в общедолевую собственность по 1/2. Со своей доли 600000 я уже вернула 13%, муж еще возвращает.

    Сумму уплаченных % по ипотеке показывали в его декларации, но пока возвращается с ипотеки.

    Могу ли я вернуть подоходный за уплаченные % про ипотеке вместо мужа?

    25.1. Сдайте уточненную декларацию без процентов по ипотеке. И подайте декларацию на 50% по процентам, т.к. при подаче первой декларации вы должны были писать заявление о распределении расходов.

    Вам помог ответ? Да Нет 26. 1. Квартира куплена до развода в ипотеку. Кредитный договор оформлен только на меня.

    После развода квартира признана общей собственностью в долях 1/2 на каждого. Платим ежемесячные ипотечные платежи с бывшей супругой пополам. Недавно получил налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке за предыдущие годы.

    Вопрос: правомерно ли желание бывшей супруги получить от меня половину данного налогового вычета?

    26.1. Да, правомерно. Исходя из информации в вопросе, данное имущество является совместно нажитым (п.

    2 ). В таком случае, сумма налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально долям (письмо Минфина России ГД-4-11/22930@ от 13.11.2017).

    Аналогичные выводы содержатся в Кассационном определении верховного суда 5-КГ 17-53 от 06.06.2017. Вам помог ответ? Да Нет 27. В квартире прописаны двое детей и родители.

    Родители собственники в равных долях Развелись. Желают оформить собственность на детей.

    Как это сделать? 27.1. Оформляйте дарение, но придется обращаться к нотариусу.

    Вам помог ответ? Да Нет 28. Достаточно ли свидетельства о праве на наследство, чтобы оформить дарственную? Хочу подарить дочери свою долю в квартире. Из документов у меня только свидетельство о праве на наследство этой доли.

    Могу ли я с этим документом обратиться к нотариусу для удостоверения сделки дарения или нужен обязательно документ о праве собственности на долю?

    28.1. Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на основании выданного свидетельства о праве на наследство.

    Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

    Нотариус может требовать внесения сведений о праве собственности в ЕГРН, то есть регистрации вашего права на долю. Вам помог ответ? Да Нет 28.3.

    Вам нужно сначала зарегистрировать право собственности на себя, только после этого можно подарить долю. Вам помог ответ? Да Нет 29. Как поступить с 1/2 долей собственности умершего, если квартира была оформлена поровну на обоих супругов.

    29.1. Оставшемуся супругу в течении 6 месяцев вступать в наследство.

    Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Вам в течении 6 месяцев необходимо вступить в наследство в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Вам помог ответ? Да Нет 30. Унас с женой 1-а комнатная квартира, разделена по 1/2 каждому официально по свидетельству о собственности, могу ли я оформить у нотариуса своё долю недвижимости, как дарение после моей смерти, именно дарение, т.е.

    по другому подарок! А не дарственную? Спасибо! 30.1. НЕТ, дарение после смерти невозможно.

    Дарение оформляется при жизни дарителя. С подписанием договора обоими сторонами.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +