Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как оспорить дарственную на долю в доме

Как оспорить дарственную на долю в доме

Как оспорить дарственную на долю в доме

Дарение не допускается, если


Квартира (дом) принадлежит ребёнку до 14 лет или взрослому, которого признали недееспособным. Договор дарения и сделка ничтожны, даже если одарять будет мать/отец ребёнка или опекун.

  1. Даритель и одаряемый – это коммерческие компании. Оформить дарственную друг на друга компании не могут.
  2. Одаряемый является сотрудником заведения, которое оказывает услуги социального характера, например, больницы. Запрет одарять квартирой по сделке дарения касается только тех случаев, когда дарителем выступает человек, который учится/лечится/содержится в этом заведении. Запретив одарять таких работников, Гражданский кодекс снижает коррупционный риск.
  3. Одаряемый находится на муниципальной или госслужбе. При этом оформить дарственную на квартиру нельзя лишь тогда, когда подарок связан с работой одаряемого.
  4. Квартира не прошла процедуру приватизации. Сначала должна завершиться приватизация квартиры, и только после этого можно выдавать дарственную (заключать сделку дарения).

Приватизация – это передача собственности на недвижимость (например, квартиры) от государства гражданину. Приватизация обязательна, если вы хотите не только проживать в квартире, но и распоряжаться ею, в том числе передавать в дар.

Приватизация заканчивается 01.03.2017 г. Продлевать приватизацию ещё на год или нет, власть пока не решила. Если вы ещё не получили право собственности на квартиру через приватизацию, то лучше поторопиться.

Сделка по передачи квартиры в дар (дарственная), заключенная с нарушением хотя бы одного из указанных запретов, будет недействительной. Помимо запретов, существуют ограничения для сделок, которые нужно учитывать, чтобы правильно оформить дарственную и без каких-либо проблем одарить человека (ст.

576 ГК РФ):

  1. Если квартира (дом) находится в общей собственности, то нельзя оформить дарственную только от имени одного хозяина. Чтобы иметь право одарить квартирой (домом) по сделке дарения, нужно согласие от всех собственников. Самый распространённый случай, когда у квартиры (дома) несколько хозяев – это право собственности супругов. Если муж по сделке дарения решил кого-то одарить квартирой, то жена должна письменно согласиться на это.
  2. Если квартира (дом) или доля в ней принадлежит компании не на праве собственности, то прежде чем оформить сделку дарения, компания должна получить согласие хозяина квартиры. Иначе фирма не будет иметь право распоряжаться жилым помещением.

Не допускается устная дарственная на квартиру (дом) или долю в ней. Договор дарения (сделка дарения) на квартиру заключается письменно. При этом до 2013 года дарственную нужно было регистрировать.

Сейчас регистрация тоже сохранилась, но регистрируют теперь не договор (сделку дарения), а право собственности (переход квартиры от дарителя к одаряемому). Нельзя предусмотреть в дарственной право пожизненного проживания дарителя.

Дарение – это безвозмездный акт (сделка), а право пожизненного проживания дарителя сделает его возмездным. Запрещена сделка дарения, по которой квартира или доля в ней перейдёт только после смерти дарителя.

В этом случае сделка будет рассматриваться как завещание, а квартира станет наследством. После смерти дарителя жильё будет частью всего наследства, а поэтому её могут получить и другие лица, даже не указанные в завещании. Например, после смерти хозяина на долю в квартире будут иметь право его несовершеннолетние дети.

Также на наследство имеют право инвалиды и некоторые другие категории лиц. Завещание – это документ, по которому человек определяет, кому достанется его наследство после смерти. Если дарственная (договор дарения), по которой квартира или доля в ней передаётся после смерти собственника, составлена раньше завещания, то юридическая сила будет у завещания.

Это объясняется тем, что после смерти собственника невозможно узнать, кого он хотел одарить квартирой – лицо, которое указано в дарственной (договоре) или в завещании (в качестве получателя наследства). Предполагается, что более позднее завещание важнее более ранней дарственной. Наследство в итоге будет поделено в соответствии с законодательством (третья часть Гражданского кодекса РФ, которая регулирует основные правила о наследстве).

Кто может отсудить дарственную на квартиру

Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом?

Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным. Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

2. Можно ли в суде оспорить дарственную на долю в квартире и при каких условиях?

2.1. В Законе на этот счет все очень четко изложено.

Статья 578. Отмена дарения 1.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Вам помог ответ? Да Нет

Законодательная база

Договором дарения или же дарственной в юриспруденции принято называть соглашение, согласно которому объект сделки и право собственности на него передаётся на безвозмездной основе от одной стороны (дарителя) – другой (одаряемому). Порядок оформления сделки, требования к составлению документа и другие нюансы, связанные с данным типом отчуждения, регулируются ГК Российской Федерации, а именно – 32 главой.

Из-за уникальных особенностей дарственной, о которых мы расскажем ниже, к ней предъявляются очень строгие требования. К примеру, такой договор нельзя оформить на несовершеннолетнего гражданина, а в случае с – в процедуре обязательно должен участвовать нотариус. СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ ,чем читать!

ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ — пока остальные за это ПЛАТЯТ! Именно поэтому любое нарушение установленных требований может выступить в качестве основания для отмены сделки.

Как можно оспорить дарственную

Процедура оформления дарственной на квартиру не представляет сложностей. Однако родственники нередко интересуются, оспаривается ли дарственная?

Возникают разные ситуации. Иногда необходимо понять, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя.

Это связано больше с предоставлением жилья ребёнку, когда встаёт вопрос наследства. Также возможная необходимость разобраться и с тем, как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя, что на практике встречается чаще всего.Так можно ли оспорить договор дарения? Закон не запрещает подобной процедуру, но для неё необходимо точно знать, в каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру.

Их закрепляет статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отмена дарения имеет такую тщательную регламентацию, поскольку подразумевает волеизъявление лишь одной стороны, а именно дарителя, но сами отношения признаются двусторонними. Однако оспаривание дарения может быть осуществлено любым субъектом, нередко это родственники, а в исключительных ситуациях допускается участие детей.Для осуществления рассматриваемых действий важно учесть срок исковой давности по договору дарения.Договор дарения, срок исковой давности и сама процедура оспаривания дарственной предполагают точное следование правилам.

Безосновательно подобная процедура проводиться не может. Более того существует определённое понимание того, что происходит, когда осуществляется отмена дарения. Последствия таких действий очень важны.

Договор может получить признание мнимой сделки или сделкой недействительной, что повлияет на итог и лишит некоторых прав одаряемых людей.Чтобы разобраться, можно ли оспорить дарственную на дом или иное жильё, следует понять, когда она вообще может существовать.Однако выделяют такие ситуации, когда такая сделка недопустима:

  1. процедура дарения недвижимости никогда не выступает средством благодарности для служащих в различных органах.
  2. субъекты, выступающие опекунами, не могут оформлять договор дарения на квартиру, действуя от лица опекаемого, не достигшего возраста четырнадцати лет;
  3. дарственная на квартиру не может быть подписана лицами, работающими в опеке или определённых воспитательных учреждениях от имени их подопечных;

Нарушение данных условий повлечёт за собой гражданско-правовую ответственность, а из договора дарения не будет вытекать никаких последствий, которые могли бы иметь юридическую силу.Ещё один важный момент, это срок действия дарственной на недвижимость. Периодом времени такое соглашение ограничиваться не может, то есть срок действия договора дарения не устанавливается.

Однако возможно установить время, по истечении которого соглашение начнёт действовать, пример, допускается реализовать дарственную на квартиру после смерти человека. Кроме того, не стоит забывать о существовании и сроке оспаривания договора дарения. Здесь достаточно обратиться к гражданскому закону.

Периоды времени равны одному году для оспаривания и трём года для недействительности. Также существует вариант установить, что сделка была притворная, но это оспаривание дарственной на дом затрагивать не будет.Оспорить дарственную в суде имеет возможность только заинтересованный человек, но не сам даритель.

Ответчик всегда лицо, которому передавалось имущество.Говоря о субъектах подобных отношений, здесь нет принципиальных ограничений, за исключением случаев с опекой и госслужащими, представленных выше. Каждый может оспорить дарственную. Чаще всего жильём таким образом распоряжаются родственники, соответственно, они не имеют ущемления прав в части возникновения необходимости оспорить дарственную на квартиру.

Чаще всего жильём таким образом распоряжаются родственники, соответственно, они не имеют ущемления прав в части возникновения необходимости оспорить дарственную на квартиру. Также участниками сделки могут стать и иные лица, не являющиеся близкими дарителя или получателя дара. Также нет ограничений по размерам жилья.

Можно оспорить договор дарения на долю в квартире, а можно на всю переданную площадь.

Можно ли оспорить дарственную на дом?

Чтобы оспорить дарение недвижимости необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда.

Для этой процедуры нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то он автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

  1. дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
  2. запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.
  3. дарение от имени несовершеннолетнего;
  4. оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
  5. от недееспособной личности и законных представителей;
  6. передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
  7. также безвозмездную передачу нельзя оформлять для людей, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;

Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.Основания для ограничения даренияЮридическое лицо не имеет возможности дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления.

В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в ней следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.Если недвижимостью владеет ни один человек, то должно быть согласие всех владельцев.При несоблюдении перечисленных пунктов оспорить дарственную можно с высокой вероятностью.

Оспаривание договора дарения

Понятие «оспаривание сделки» включает в себя ряд способов защиты гражданских прав, направленных на прекращение или аннулирование сделки.Закон четко определяет основания для оспаривания сделки.

При наличии хотя бы одного из названных в законе оснований дарственную можно оспорить.1) Договор дарения может быть оспорен по мотиву его ничтожности или недействительности путем:

  1. Признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности
  2. Применения последствий недействительности ничтожной сделки

2)Договор дарения может быть отменен дарителем.

Обратите внимание, что применительно к договору дарения следует говорить не о расторжении договора, а именно об отмене дарения в соответствии со ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Ниже расскажем об отмене дарения более подробно.3)Одаряемый может отказаться от дара до передачи ему подаренного имущества.Возможность отказа одаряемого принять дар предусмотрена статьей 573 Гражданского кодекса РФ.

Согласно положениям указанной нормы одаряемый может отказаться от дара до передачи ему дара, но при этом его отказ от дарения должен быть совершен в той же форме, что и само дарение, т.е. если сделка дарения заключена письменно и удостоверена нотариусом, то и отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и нотариально удостоверен.При отказе одаряемого от принятия дара, договор дарения считается расторгнутым.4)В ряде случаев даритель по закону также вправе отказаться от исполнения договора дарения (ст.

577 Гражданского кодекса РФ).Необходимо отличать институты недействительности и расторжения сделки.Это принципиально разные способы защиты субъективных гражданских прав, поскольку влекут за собой разные правовые последствия.Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, то есть теряет силу с момента его заключения (ретроспективно), и следствием применения недействительности сделки является реституция, т.е. обязанность сторон возвратить все полученное по сделке.Для признания договора недействительным предусмотрены такие основания, как несоответствие законам и иным правовым актам, основам нравственности и правопорядка, совершение сделки с пороком воли, волеизъявления и др., при этом речь идет о нарушениях, способных повлечь недействительность договора, которые имели место именно в момент заключения договора.Расторгнуть или отменить можно только действительную сделку, то есть совершенную в соответствии с требованиями закона, без пороков воли, дееспособности или правоспособности дарителя.

7.

При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.

7.1. Светлана Юрьевна, оспорить (обратиться в суд) родственники конечно же могут, но если все по доброй воли, и даритель вменяемый, то сделку признать недействительной нереально.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Оспорить договор дарения можно при двух условиях: 1.

Если Вы не пропустили срок исковой давности в 1 год или 3 года (статья 181 ГК РФ), который исчисляется со дня оформления договора дарения. Либо 10 лет, если дарение носило мнимый характер, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

В соответствии со ст. ст. 196, 200, 201 ГК РФ, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43

«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»

наследство умершего (вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности) переходят к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Переход прав в порядке универсального правопреемства (наследование) не влияет на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. Если даритель при оформлении дарения страдал заболеваниями, влияющими на его способность отдавать отчет и руководить своими действиями.

Либо, как я уже указывал, дарение носило мнимый характер. Либо было совершено под влиянием насилия или угрозы.

С уважением Карасев С.А. Вам помог ответ? Да Нет 8. В болевой собственности с сестрой одна комнатная квартира она продаёт свои доли под видом договора дарения должна ли я была присутствовать у нотариуса и поставить подпись номер статьи если да и какие документы нужны чтобы оспорить сделку в суде у меня на данный момент только электронная переписка с сестрой где она говорит что покупатель ей даёт больше. 8.1. Вы лично присутствовать у нотариуса не должны Но в данной ситуации вы можете признать сделку дарения доли ст 572 ГК РФ недействительной по основанию притворности сделки что дарение по сути прикрывает куплю-продажу А в качестве доказательства используйте эл.пероеписку.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. При дарении собственник-продавец доли не не должен спрашивать разрешения или согласия на дарение своей доли. А вот при продаже долевые сособственник имеют преимущественное право покупки. Вам действительно необходимо признавать сделку недействительной в судебном порядке.

Для этого необходимо представить любые доказательства притворности сделки. Но также еще главное правильно составить исковое заявление и сформировать корректные исковые требования. Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня в долевой собственности с сыном 2-х комнатная квартира, по 1/2 доли у каждого.

2 недели назад у меня была подготовка к делу, я ответчик, на основании исков о взыскании сумм по договору займа, где истец просит наложить ограничение на мою долю в квартире. Суд будет через 2 недели, я хотела бы передарить долю маме, до суда мы успеем получить все документы, т.е.

на момент судебного заседания доля будет уже не моя.

Может ли суд или истец оспорить эту сделку (договор-дарения) 9.1.

если заявлено ходатайство о применении обеспечительных мер, то арест на долю будет наложен немедленно, никто судебного заседания ждать не будет. Проверьте информацию в егрн, возможно, арест уже установлен.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 10. Я проживаю в квартире, в которой прописана с родителями.

Квартира приватизирована нами в равных долях. Родители решили оформить на меня договор дарения в части своих долей. Есть ли какие-то особые требования к договору дарения? Сможет ли его оспорить мой брат, который не участвовал в приватизации и не прописан в этой квартире? Обязательно ли заверять договор у нотариуса?

Обязательно ли заверять договор у нотариуса?

Заранее спасибо. 10.1. Сделки с долями оформляются только нотариально (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» Статья 42).

Оспорить практически невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Отец отдал мне долю квартиры путём дарения. В настоящий момент у отца возникли судебные споры по кредиту в банке, но доля квартиры в кредитном договоре не прописана. Может банк оспорить договор-дарения в счет погашения кредита отца?

11.1. В кредитном договоре не упоминается никакая доля в недвижимости, если это не договор ипотеки. Вопрос стоит о следующем, когда возникли претензии банка по уплате кредита и срок написания дарственной.

Если Ваша дарственная не зарегистрирована в Реестре недвижимости. Т.е. не прошла регистрации, банк имеет право через судебных приставов наложить арест на имущество должника. Вам помог ответ? Да Нет 12. Дедушка хочет оставить мне свою долю в доме, но договор дарения делать не хочет.

Хочет сделать договор, по которому после его смерти доля перейдёт ко мне в собственность. Но у дедушки ещё есть сын, который будет наследником первой очереди, и являющийся инвалидом.

Что это за договор? И может ли его сын оспорить этот договор в суде, и претендовать на долю дедушки? 12.1. Дедушка имеет в виду завещание.

Это хорошо для вас, если оно будет, но сын-инвалид все равно сможете претендовать на обязательную долю в наследстве. Если есть другое наследство, то она будет выделена из него, но если этот дом — все его наследство, то от вашей доли он и получит свою обязательную долю, если является нетрудоспособным инвалидом, либо состоит на иждивении дедушки и сможет это доказать. Как вариант, вы можете заключить договор ренты с дедушкой на этот дом.

Но на 100% тут сложно себя обезопасить.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Договор, по которому после его смерти доля перейдёт к Вам в собственность будет ничтожным, и будут действовать правила о наследовании по закону.

Если дедушка составит завещание на свою долю в имуществе в Вашу пользу, то будут действовать правила об обязательной доле (ч. 1 ст. 1149 ГК РФ): нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.
1 ст. 1149 ГК РФ): нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Вам помог ответ? Да Нет 13. Можно ли как-либо оспорить либо аннулировать договор дарения на 1/2 квартиры, при условии, что квартира в общей долевой собственности и вторая доля принадлежит несовершеннолетнему?

13.1. это возможно сделать в судебном порядке, но для этого нужны очень веские основания, обычного «передумал» или «поссорились» — недостаточно. Вам помог ответ? Да Нет 14. Скажите есть ли риск при покупке квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала? Смущает то,что доля детям была оформлена через договор дарения.

могут ли они потом оспорить эту сделку?

14.1. Пётр! При сделках с недвижимостью риск есть всегда! И не верьте громогласным заявлениям риелторов о «чистоте» той или иной квартиры, или того или иного домика за городом.

Вопрос может быть лишь в большем или меньшем риске. Если «вторичка» была хотя бы частично в собственности кого-то из несовершеннолетних, а потом была тем или иным образом отчуждена, то это — дополнительный риск.

И не так важно, была там купля-продажа или дарение.

Спокойно можно будет вздохнуть только тогда, когда бывшим несовершеннолетним исполнится 21 год, то есть пройдёт три года после их совершеннолетия. Мыслите в правильном направлении. Решать Вам. Вам помог ответ? Да Нет 15.

пожалуйста я осуществил безвозмездное даренее доли ООО своему родственнику которую ранее приобрел куплей продажи перед дарением собранием учредителей большинством голосов 51 процент даренее было одобрено двое учредителей не пресутсвововали на собранние может ли договор даренее быть оспорен не пресутсвующими участниками и считается ли голосование на котором одобрена сделка даренее согласием этих участников которые участвовали в собранние.

15.1. В соответствии с гражданским кодексом собрания в ООО проводятся либо в присутствии 1400% участников либо оформляются в присутствии нотариуса с выдачей нотариального свидетельства о достоверности собрания (если иное не предусмотрено уставом ООО).

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 16.

Можно ли оспорить договор дарения, если свекровь подарила свою долю дальнему родственнику на следующий день после решения суда, который вынес решение о выделении доли малолетним детям по 1/3 из комнаты принадлежащей свекрови и бывшему мужу, который умер.

16.1. • Здравствуйте, не можете оспорить по этой причине, она собственник и имеет право распоряжаться своей долей на свое усмотрении.-ст.209 гкрф.

Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ?

Да Нет 16.2. Нет оспорить договор дарения нельзя. Так как собственник имеет право своему усмотрению распоряжаться имуществом. Вам помог ответ? Да Нет 17. Разводимся с мужем, имущество делим мирно. Как лучше оформить (сроки, фин. затраты, какова возможность в дальнейшем оспорить) : 1. добровольное соглашение, нотариально заверенное и зарегистированное в регпалате; 2.
добровольное соглашение, нотариально заверенное и зарегистированное в регпалате; 2.

мировое соглашение через суд; 3. оформление договоров дарения (долю в одной квартире я ему дарю, а в другой он мне). Имущество: две квартиры, одна из которых в ипотеке.

Каким документом можно зафиксировать обязательство выплачивать ипотеку одним из супругов.

17.1. Добрый Вам день у вас очень обширный вопрос обращайтесь к консультантам лично С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Вам помог ответ? Да Нет 18. Скажите, если отец переписал свою долю в доме детям по договору дарения, может ли он его оспорить.

И имеет ли право там проживать т. к. там прописан? 18.1. Для оспаривания сделки в судебном порядке нужны основания, из вашего вопроса не следует, что такие основания имеются.

Если прописан, может проживать.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2.

регистрация дает ему право пользования, то есть проживания в доме. Просто так отменить дарение нельзя.

Закон предусматривает основания для отмены дарения: ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Удачи Вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 19. Брат с отцом в мае 2016 составили соглашение об определении долей на квартиру и в тот же день брат оформил договор дарения своей доли отцу.

Нотариально не заверяли. В сентябре 2016 года зарегистрировали в росреестре.

Законно ли это? Ведь нотариально документы не заверены. Можно ли оспорить? 19.1. Договор дарения в мае 2016 года не подлежал обязательному нотариальному заверению, оснований, чтобы оспорить сделку между братом и отцом нет. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Оспорить можно все, с непонятным результатом, судя по вопросу они просто задним числом составили соглашение, что бы не попадать под те изименения, которые начали действовать с с 01.07.16 года. Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

Нет, оспорить на указанных вами в тексте основаниях невозможно. Такова была воля сторон при совершении сделки. Тем более, что государственная регистрация уже совершена, произведен переход права.

Вам помог ответ? Да Нет 20. У меня и бывшего мужа долевая собственность гаража. Муж изъявил желание подарить мне свою долю. Я сейчас готовлюсь стать мамой и какое-то время не могу заняться этим вопросом.

Он без меня может оформить необходимые документы? Существует ли срок с момента его предложения?

Какую сумму указать в договоре дарения? (там же налог) мы уже не родственники, может ли кто-то из его наследников потом оспорить этот договор?

20.1. Дарение — это договор, его нужно подписать и зарегистрировать в органах Росреестра.

Если Вы сами этого не можете сделать — можете выдать доверенность кому-либо из близких представлять Ваши интересы в этом вопросе. После регистрации договора в Росреестре оспорить дарение практически невозможно. Удачи Вам и всех благ! Вам помог ответ?

Да Нет 20.2. Вам придется заплатить налог на доходы 13 % от стоимости доли. Указывать заниженную стоимость смысла нет, налог на доходы надо будет платить исходя из кадастровой стоимости.

Оформите доверенность на лицо, которое будет заниматься вопросом покупки доли. Если в течение 30 дней после получения письменного предложения Вы не купите долю, муж вправе продать ее иному лицу. Вам помог ответ? Да Нет 21. У моего отца много долгов в разных организациях и банках. Так вот вопрос. У него есть в собственности 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, что нам можно сделать чтоб обезопасить ее.если он к примеру оформит договор дарения на несовершеннолетнего внука, банки могут оспорить эту сделку?
Так вот вопрос. У него есть в собственности 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, что нам можно сделать чтоб обезопасить ее.если он к примеру оформит договор дарения на несовершеннолетнего внука, банки могут оспорить эту сделку? 21.1. Если это единственное жилье, то его и так не заберут ().

Если хотите, то можете подарить долю. Никто эту сделку не оспорит. Вам помог ответ?

Да Нет 21.2. Банкам будет сложно оспорить такую сделку по дарению в случае, если данная доля не была передана в залог в качестве обеспечения по кредитам.

Если не успеете подарить, то банки смогут наложить арест на долю как на единственное жилье (запрет любых регистрационных действий), но не реализовать ее. Вам помог ответ? Да Нет 21.3. У моего отца много долгов в разных организациях и банках.

Так вот вопрос. У него есть в собственности 1/3 доли в 3 х комнатной квартире, что нам можно сделать чтоб обезопасить ее.если он к примеру оформит договор дарения на несовершеннолетнего внука, банки могут оспорить эту сделку? Добрый день! Единственное жилье не изымается у гражданина несмотря на долги. Поскольку квартира не находится под арестом, то препятствий заключить договор дарения у вашего отца нет.

Единственное, договор дарения доли оформляется у нотариуса в связи с изменением норм гражданского законодательства с 01.06.2016 г. Вам помог ответ? Да Нет 22. Мой отец написал дарственную на меня одного, а еще у меня есть 2 братьев ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ ЖИЛОГО ДОМА Могут ли они как то оспорить если не было нотариально сделано, мы пошли в мфц и там подали документы-договор дарения!

Сам договор я прилагаю ниже ведь нет обязательного нотариального удостоверения и надо ли письменно уведомлять других братьев так как там сроки есть исковой давности когда уведомляешь они в течении 1 года могут только оспорить.

22.1. Из вашего вопроса не следует, что имеются какие-то основания для признания данной сделки недействительной. Оспаривать тут нечего. Вам помог ответ?

Да Нет 22.2. Артур! Если отец на момент подписания договора не состоял на учете в ПНД, являлся в здравом сознании, то оспорить подобный договор будет проблематично. Отец (собственник дома) имел полное право распорядиться им по своему усмотрению: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Вам помог ответ? Да Нет 23. Муж с женой отказались в равной доли от квариты в пользу своих детей, жена 1/2 одному ребенку, муж 1/2 второму ребенку, можно ли оспорить договор дарения?

23.1. —Здравствуйте, отказались или подарили? Можно ли оспорить договор дарения,-это разные вещи но ничего обратно не вернуть.

Удачи Вам, и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 23.2. Если договор один, то можно и оспорить. Лучше заключить два договора: по одному отец дарит, а мать представляет интересы ребенка. По другому мать дарит, а отец представляет интересы другого ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет 23.3. Не вполне понятно в каком случае был отказ: при приватизации, в порядке наследства или все-таки это были договоры дарения?

Чтобы оспорить договор дарения, для этого нужны очень веские основания. И к тому же права детей будет защищать орган опеки.

Вам помог ответ? Да Нет 23.4.

Для признания договора недействительным нужны основания. Из вашего вопроса не следует, что такие основания имеются в данном случае. Вам помог ответ? Да Нет 24. Как оспорить отцовство?

Отец (фиктивный) (по документам оформленный моим отцом посторонний человек который в воспитании моем не участвовал, материальной помощи не оказывал и.т.д.) Для того чтобы в случае моей внезапной смерти отец не получил долю моего имущества договор дарения своего имущества заранее на других родственников составить не могу так как их не имею. Я слышал что даже если отец не упомянут в завещании то все ровно доля его будет по закону.

Заранее Спасибо! 24.1.

«Я слышал что даже если отец не упомянут в завещании то все ровно доля его будет по закону»

.

Вы не правы, Это не так. А вообще, живите долго и счастливо. Вам помог ответ? Да Нет 25. Мой муж получил в наследство 3,4 доли в квартире от мамы, а 1,4 по договору приватизации его бывшей жены.

Он подарил свою долю нотариально мне, своей настоящей жене и я зарегистрировала её в росреестре. На момент дарения, естественно ограничений и арестов не было. И на тот момент исполнительное производство по нему было окончено по ст 46 п 3 ч 1.может ли бывшая жена оспорить дарственную?

Нужно ли мне оформить лицевые счета в доле на себя, т.к. они ещё оформлены на его умершую маму?

25.1. На момент дарения, естественно ограничений и арестов не было. И на тот момент исполнительное производство по нему было окончено по ст 46 п 3 ч 1.может ли бывшая жена оспорить дарственную? Можно оспорить любую сделку, будет ли результат?

Это надо смотреть документы и знать, в чем суть, Вы об этом не пишите. По какому такому основанию она станет оспаривать то?

Вам помог ответ? Да Нет 26. Мама подарила мне свою долю (1/5)квартиры по дарственной. У меня была (1/5) и моя дочь (1/5).

На тот момент были прописаны и являлись собственника долей мои 2 брата (2/5).Нужно ли было брать у них согласие на дарственную (так как они мне потом через 2 месяца продали свои доли).

Могут ли они потом, когда узнают оспорить дарственную говоря что не знали о ней?

С момента подписания договора дарения прошло 2 года.

26.1. Нет, никаких разрешений получать на заключение договора дарения собственникам доли от других сособственников не нужно. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

нет, не могут. При заключении договора дарения не применяются правила преимщуетсвенной покупки, кроме того в суд они пойти уже не сомгут, все сроки ими пропущены.

ст.250 ГК РФ Преимущетсвенное право покупки 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Вам помог ответ? Да Нет 27. У нас долевая, приватизированная квартира,6 дольчиков, у каждого 1/6 доля, брат свою 1/6 долю подарил чужому, постороннему лицу, нас даже не оповестил, по закону мы знаем, что первоочередные мы, он же должен был о своих намерениях нас оповестить, а уже после нашего отказа делать со своей долей всё, что угодно, дарить, продавать.

Есть ли у нас шансы оспорить договор дарения? 27.1. Вы немного не правы. Собственник вправе дарить и завещать свою долю без уведомления других.

Только при продаже Вы имеете преимущественное право, но не при дарении. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Ольга! С одной стороны, преимущественное право покупки при общей долевой собственности, если было дарение, не предусмотрено законодательством, с другой стороны, полагаю, имеется вариант, для оспаривания договора дарения, хотя шансов, честно говоря, маловато.

Предлагаю свою помощь в разрешении Вашего казуса.

Вам помог ответ? Да Нет 28. В мае 2016 г.

подарила совершеннолетнему сыну 1/2 доли двухкомнатной квартиры, в результате чего он стал ее единственным собственником. В настоящее время после развода с гражданским супругом не могу оплачивать большие кредиты, оформленные на мое имя, собираюсь банкротиться, как физическое лицо. Могут ли банки претендовать на эту квартиру, если она является единственным жильем, в случае, если оспорят договор дарения, так как со времени дарения не прошел год?

28.1. если квартира является единственным жильем, то даже, если банки оспорят договор дарения, то квартиру у вас все равно не изымут, а только наложат арест.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2.

В мае 2016 г. подарила совершеннолетнему сыну 1/2 доли двухкомнатной квартиры, в результате чего он стал ее единственным собственником. В настоящее время после развода с гражданским супругом не могу оплачивать большие кредиты, оформленные на мое имя, собираюсь банкротиться, как физическое лицо.

Могут ли банки претендовать на эту квартиру, если она является единственным жильем, в случае, если оспорят договор дарения, так как со времени дарения не прошел год?

Если это единственное жилье, то претендовать не могут.

Основание . Вам помог ответ? Да Нет 29. Хочу переписать свою долю квартиры на маму. Тк у меня имеется просрочка по кредиту хочу признать себя банкротом.

Не сможет ли потом банк оспорить договор дарения?

29.1. Да, вполне сможет потом банк оспорить договор дарения.

Если вы сделаете это меньше, чем за год до того, как подадите на банкротство. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Если вы будете обращаться в арбитражный суд с заявлением о признании банкротом, то не исключено признание такой сделки недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет 29.3.

Сможет оспорить, но необходимо учитывать, что если доля в квартире — единственное жилье, то эту долю у Вас никто не заберет.

Кроме того, Елена, долг по кредиту большой? Один или несколько долгов? Вам помог ответ? Да Нет 29.4. Если не ошибаюсь, при сумме долга менее 500 т.

р. банкротом Вас не признают; можете обратиться в ВТБ 24 или в Сбербанк — там сейчас есть программы по рефинансированию кредитов (в т.ч. выданных другими банками), — возможно это поможет в Вашей ситуации. Кроме того, если есть несоверш.

Ребенок, + жилье единственное, — то его у вас никто не сможет забрать.

Удачи Вам! Вот еще почитайте: Вам помог ответ? Да Нет 30. У моей мамы квартира. Ей принадлежит 1/2 доли, другая половина-брату.

1. Если на брата подадут в суд (он задолжал многим), могут ли отобрать у мамы квартиру? 2. Можно ли оспорить (вернуть) переданную (под давлением) по договору дарения долю в квартире?

30.1. 1. Если на брата подадут в суд (он задолжал многим), могут ли отобрать у мамы квартиру? 2. Можно ли оспорить (вернуть) переданную (под давлением) по договору дарения долю в квартире? 1. Нет. 2. Да, если будет доказано давление: Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п.

1 ст. 179 ГК РФ). Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Что такое дарственная �

Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому.

Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве.

В частности, в Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ.

О других нюансах дарственной читайте в нашей статье «Дарственная на дом».

Позиция законодателя: формулировка и процесс

Сразу отметим, что судебная практика в области оспаривания зависит от правовой сложности и отдельных особенностей данной категории судебных дел. Так, например, договор дарения квартиры подлежит оспариванию исключительно на основании норм, установленных законодателем, к которым в 2020 году по-прежнему относятся:

  1. Признание ничтожности дарения в судебном порядке;
  2. отмена соглашения.
  3. недействительность договора;

В юридической практике с каждым годом становится всё больше судебных разбирательств по искам притворной или же мнимой дарственной и по заявлению наследников дарящей стороны, которые требуют возвращения подаренного одаряемому имущества в наследственную массу и его последующего распределения по закону, согласно действующему законодательству Российской Федерации.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ ,чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ — пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Какое именно решение примет суд по рассматриваемым делам – полностью зависит от возможности истца доказать недобросовестность обвиняемого лица, предоставив неоспоримые доказательства, подтверждающие его слова. Важно: Напоминаем, что именно на лицо, подавшее иск, ложиться бремя доказывания правоты его заявления и до предоставления им оснований для расценивания сделки как недействительной – ответчик не обязан предъявлять доказательства своей невиновности!

Составляя договор дарения, стороны обязаны учитывать возможные конфликты и риски, которые могут стать причиной судебных разбирательств и оспаривания оформленного соглашения. Вот почему ещё на этапе предварительной договорённости, дарителю и одаряемому рекомендуется ознакомиться со всеми действующими правовыми требования, которые предъявляются законодателем к оформлению сделки дарения. Ещё лучше, если участники договорятся о сопровождении сделки нотариусом.

Тогда 90% важной работы будет переложено на опытного специалиста, а составленный в его присутствии и заверенный им договор – станет гарантом спокойствия и сведёт риски формирования тяжб к нулю.

Оспаривание дарения квартиры

имеет свои особенности, несоблюдение которых может повлечь утрату права на дар в случае оспаривания такой сделки.

Так, сделку дарения квартиры можно оспорить по следующим основаниям:

  1. возможность утраты квартиры или наличие такой угрозы ввиду действий одаряемого;
  2. недееспособность дарителя в момент оформления сделки;
  3. ;
  4. покушение одаряемым на жизнь и здоровье дарителя либо семьи дарителя или родственников дарителя;
  5. передача недвижимости не прошла ;
  6. прочим основаниям.

Оспорить можно не только дарение квартиры, но и .

Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.ПримерАлексей обратился в суд с исковым заявлением к Дмитрию (ответчику) о признании недействительным дарения 3/11 долей квартиры. В обосновании своих требований Алексей указал, что его отец заключил договор дарения с Дмитрием, передав последнему на праве собственности 3/11 долей квартиры.Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

Как оспорить договор дарения: пошаговая инструкция

Процедура оспаривания дарственной в суде состоит из нескольких этапов.

Для начала истцу необходимо подготовить пакет документов и оформить исковое заявление, а затем действовать следующим образом:

  • Прийти в назначенный день на заседание, представить дополнительные доказательства, если они требуются суду.
  • Подать иск и дождаться определения о возбуждении производства.
  • Получить решение и дождаться вступления в силу.
  • Участвовать в судебном процессе.

Рассмотрим всю процедуру поэтапно.

Что такое договор дарения?

Это двусторонняя сделка. Свою волю на ее совершение выражают даритель и одаряемый. Необходимым условием является безвозмездная передача имущества от собственника.

Самые строгие правила в законе установлены для передачи прав на недвижимое имущество.

Основным объектом сделок с недвижимостью, как правило, является квартира, дом, доля в праве собственности на жилище. «Подводные камни» имеет и договор дарения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+