Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Можно ли продать участок через мфц

Можно ли продать участок через мфц

Можно ли продать участок через мфц

Оглавление:

Кто может оформить соглашение


Обращаться в государственную структуру могут граждане с уже подписанным договором и необходимым пакетом бумаг. Подавать их могут:

  • Представители владельца участка младше 18-ти лет (родители, опекуны).
  • Участники договора.
  • Лицо, представляющее интересы продавца и покупателя. При себе потребуется иметь доверенность, заверенную нотариально.

Важно! При покупке участка земли без дома право собственности оформляется на надел.

Если на нем присутствует жилая постройка, то покупатель становится собственником дома, а земля будет классифицироваться как придомовая территория.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

В договоре можно предусмотреть, что договор одновременно является и актом приема-передачи.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора ( ГК РФ).

Договор подписывается в трех экземплярах (по одному экземпляру для сторон договора и третий экземпляр для Росреестра). Обязательного нотариального удостоверения договора закон не предусматривает.
Исключение составляют, в частности (, Закона N 218-ФЗ):

  • сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.
  • сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;

Сроки оформления

Если соглашение было удостоверено нотариусом, то регистрация продлится 3 дня.

Когда участники сделки обращаются за услугой по регистрации одновременно, купчая будет удостоверена за 10 дней. При несогласованном оформлении перехода прав владения продолжительность увеличится до 21 дня.Следовательно, для покупателя и продавца оформление покупки земли через МФЦ более предпочтительно, так как Центры присутствуют в каждом городе страны.
При несогласованном оформлении перехода прав владения продолжительность увеличится до 21 дня.Следовательно, для покупателя и продавца оформление покупки земли через МФЦ более предпочтительно, так как Центры присутствуют в каждом городе страны. Кроме того, сторонам не придется выжидать долгих очередей и обращаться в различные инстанции, так как записаться на прием можно заранее и передать всю документацию в «одно окно».

Как оформить документы в мфц на приобретении дачи?

Для оформления документов будет нужно представить оригинал платежного поручения.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Важно У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Куда обратиться Где оформляют продажу земельного участка?

В настоящее время регистрационные действия с объектами недвижимости осуществляются по правилам, предусмотренным Федеральным законом № 218-ФЗ.

Процедура регистрации сделки

По-другому учреждение называется Кадастровой палатой.

Сюда необходимо обратиться для регистрации купленного земельного участка. Процедура требует выполнения следующих действий:

  1. Составления заявления для регистрации договора.
  2. Записи на приём.
  3. Внесения госпошлины.
  4. Получение готовых бумаг.
  5. Ожидание регистрации.
  6. Посещения представителя уполномоченного органа и передачи документов.

Размер госпошлины за регистрацию договора остаётся прежним. Срок оформления снижается из-за того, что обращение выполняется напрямую.

Если участники процедуры пришли вместе, готовые бумаги предоставят через 7 дней, а если порознь — через 18 суток. Нотариально заверенный договор регистрируется по тем же правилам.

Образец заполнения

Оформление договора купли-продажи земельного участка через МФЦ ничем не отличается от подобных действий, проведенных в Росреестре.

В договор следует вписать такие данные:

  1. место оформление соглашения;
  2. предмет договора;
  3. есть ли обременения на объекте собственности;
  4. информация о сторонах сделки (если это юридические лица, то также стоит привести реквизиты компании);
  5. на каких условиях происходит оплата;
  6. другая информация, которая нужна для заключения соглашения;
  7. обязательства продавца и покупателя;
  8. кадастровый номер участка;
  9. другие условия договора;
  10. дата;
  11. сведения о том, сколько стоит сделка;
  12. подписи.

Заверять документ обязаны все стороны соглашения. Проводить нотариальную заверку не обязательно, но это не запрещается, если стороны желают это сделать.

Необходимые документы

Чтобы зарегистрировать договор купли продажи дома через МФЦ, необходимо подготовить ряд документов.

Важно! Пакет документов должен быть тщательно собран и проверен до регистрации. Получите о полном пакете бумаг в индивидуальном порядке.

Продавец должен подготовить стандартный пакет документов:

  1. оригинал договора купли – продажи в трех экземпляров (2 – для покупателя и продавца, 3-й остается в архиве Росреестра);
  2. подтверждение оплаты земельного налога и иных коммунальных платежей (вода, электроэнергия, газ и т.д.);
  3. согласие супруга или супруги, заверенное нотариусом;
  4. акт приватизации участка и план межевания;
  5. из нее;
  6. план дома поэтажный (представляется даже в случае, когда строение одноэтажное);
  7. . Заказать выписку можно в МФЦ лично или через портал «Госуслуги»;
  8. документ об отсутствии обременения (залога) дома.
  9. объекта недвижимости;
  10. свидетельство права собственности на жилой дом, договор купли продажи, дарения или иной документ, подтверждающий право собственности по закону;
  11. разрешение органов опеки в случае, когда часть дома принадлежит несовершеннолетним гражданам;
  12. на недвижимость и участок;

Важно! Для оформления ипотечного кредита необходимо заключение эксперта о рыночной и реальной стоимости объекта. Паспорта представляются обеими сторонами в оригинале с приложением копии каждой страницы.

Как оформить куплю-продажу земельного участка через МФЦ

Если участок оформлен на продавца, то для проведения сделки купли-продажи стороны должны составить договор, после чего обратиться в МФЦ для регистрации права. Заверять данную сделку у нотариуса нет необходимости, за исключением случаев, если земля входит в состав долевой собственности нескольких граждан. Для проведения купли-продажи необходимо предоставить документы о праве собственности, которые могут разниться в зависимости от времени приобретения земли:

  1. Если же земля была приобретена ранее и документы на нее отсутствуют, то через МФЦ также можно запросить регистрационную выписку из БТИ.
  2. Если право на участок возникло у гражданина после 1998 года, то в МФЦ необходимо заказать выписку из ЕГРН, подтверждающую принадлежность имущества продавцу.

Если гражданин желает купить земельный участок, который является муниципальной собственностью, то приобрести его можно путем выкупа через публичные торги.

Для этого в орган местного самоуправления подается соответствующее заявление.

Если администрация даст разрешение на выкуп, то проводится межевание участка. После постановки на кадастровый учет орган местного самоуправления размещает информацию в СМИ о проведении аукциона по продаже земельного участка. Если в течение 30 дней заявки на участие не появятся, то участок предоставляется единственному заявителю.

В таком случае гражданин заключает договор купли-продажи с администрацией. Арендуемый участок в дальнейшем можно выкупить Если участок был предоставлен на правах аренды, то гражданин может впоследствии его выкупить.

Если собственником является муниципальное образование, то зарегистрировать такую недвижимость можно будет без проведения торгов.

Сроки

Продажу дома можно условно разделить на 4 этапа.

Каждый из них имеет свои определенные временные рамки. Рассмотрим сроки купли-продажи дома на каждом из четырех шагов.

Первый этап — подготовка дома к продаже. Здесь каждый продавец решает самостоятельно, нужно ли ему приводить дом в порядок, для придания более привлекательного вида или нет.

На этот этап уходит примерно 5-6 дней (индивидуальный показатель). Второй немаловажный шаг — поиск покупателя. Здесь сроки могут быть самыми разными месяц, два, три и так далее.

Третий этап — получение всех справок и документов, необходимых для продажи дома.

Если часть документов была собрана заранее и осталось небольшая часть справок — то можно справится за 3-4 дня. Однако, если вы формируете полный пакет документов за один раз — может понадобится около 4-х недель.

Например, получить техпаспорт возможно в течение 15 календарных дней, а выписку из Росреестра за 3 дня.

Обращаем ваше внимание на то, что многие справки действительны в течение 1-2 месяцев.

Поэтому стоит обратить внимание на данный факт. Четвертый этап — оформление самой сделки и регистрация. Законодательством нашей страны установлены четкие временные рамки. Так, например, срок регистрации договора происходит в течение 10 календарных дней. Помимо этого потребуется еще два дня на пересылку документов.
Помимо этого потребуется еще два дня на пересылку документов.

Как оформить продажу садового участка

Если право на садовый участок зарегистрировано за продавцом и имеются подтверждающие документы, то данный объект может выступать объектом купли-продажи.Начиная с 1 января 2020 года вступил в силу ФЗ о ведении садоводства и огородничества, после появления которого упразднилось понятие «дачных и садоводческих некоммерческих объединений», теперь данные организации именуются, как садовые некоммерческие товарищества.Данные организации располагаются на границах земель с назначением — для ведения садоводства. Если такие участки были предоставлены гражданам на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, то собственниками данных земель они не являются.

В зависимости от периода образования данного участка процесс оформления права собственности будет иметь свои особенности:

  1. Если земля была предоставлена до 30.10.2001 года, то для возможности ей распоряжаться можно оформить право собственности бесплатно по программе «».
  2. Если участок в садоводческом объединении появился после 30.10.2001 года, то оформить его в собственность можно только путем выкупа у администрации или через суд.

Для того, чтобы оформить землю в упрощенном порядке сперва гражданину необходимо составить план участка у кадастрового инженера. С указанным документом следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации. Также в администрацию необходимо предоставить документ, подтверждающий, что гражданину был выдан данный участок для ведения садоводства или дачного строительства.Дачная амнистия продлена до конца 2020 годаПосле выдачи администрацией разрешения на приватизацию необходимо будет обратиться в МФЦ для регистрации перехода права.

После чего участком можно будет распорядится по договору купли-продажи. Оформить недвижимость в собственность таким образом граждане смогут до 31 декабря 2020 года.

Документы для купли-продажи земельного участка

Получение документов для продажи земельного участка занимает длительное время.

Важно собрать все необходимые бумаги, поскольку нехватка даже одной из них может привести к отказу в регистрации.

В большей степени продавцу необходимо уделить внимание кадастровым документам: проверить на их наличие и корректность.

Если в них была допущена хоть одна малейшая ошибка — это полностью остановит всю сделку.

Так как продать недвижимое имущество вы попросту не сможете.

Можно выделить следующие документы для купли-продажи земельного участка:

  • выписка из ЕГРН обычная и расширенная (для получения информации об отсутствии обременений) либо другая бумага, подтверждающая право собственности на землю;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины покупающей стороной.
  • документ, устанавливающий право владения участком — дарственная, оформленный договор купли-продажи, свидетельство, подтверждающее факт наследства и прочие;
  • заявление, заполненное покупателем, на оказание услуги по регистрации права;
  • оформленный в 3-х экземплярах договор совершения сделки;
  • план межевания — иными словами определение границ участка;
  • кадастровый паспорт;
  • паспорта обоих участников купли-продажи (продавца и покупателя);
  • согласие на продажу от супруга/супруги (в случае если продавец в браке);
  • согласие на сделку, полученное от органов опеки (если владельцем участка выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин);

Данный список не является полным. Для каждой сделки могут потребоваться иные дополнительные документы.

Поэтому стоит заранее уточнить о всех требуемых для вашей купли-продажи документов.

Пошаговая инструкция, как оформить покупку

Для регистрации договора через «Мои документы» нужно:

  • Получить выписку из ЕГРН с указанием нового собственника.
  • Записаться на прием в МФЦ. Сегодня прием во всех многофункциональных центрах осуществляется в порядке электронной очереди. Взять талончик с нужной датой и временем можно в терминале соответствующего МФЦ.
  • Получить справку с номером обращения. Во время приема проверяется наличие всех бумаг. Оригиналы оставляют заявителю, а копии “подшиваются” к делу. Составляется перечень с указанием всем бумаг. Он выдается в качестве справки заявителю. Также сотрудники сообщают, когда в следующий раз необходимо подойти уже за выпиской из ЕГРН.
  • Собрать пакет документов. Сама сделка происходит до обращения в гос.органы, поэтому у участников должны быть на руках все подтверждающие бумаги. Конкретного срока, когда договор должен быть зарегистрирован нет.Однако рекомендуется сделать это как можно скорее после покупки земли, т.к. пока в ЕГРН не внесут изменения о новом собственнике, у покупателя не будет возможности распоряжаться участком по своему усмотрению.

  • Прийти на прием. С собой у заявителя должен быть весь комплект бумаг, включая заявление о переходе прав собственности. Образец заявки можно найти на стенде с объявлениями в МФЦ или уже в кабинете сотрудники выдадут бланк и помогут составить заявление.

Важно!

На приеме рекомендуется иметь с собой копии всех документов.

Однако многие МФЦ сегодня либо самостоятельно делают ксерокопии, либо в здании находится копицентр, где можно оперативно создать дубликаты бумаг.

Порядок оформления купли продажи земельного участка

Первым этапом оформления процедуры купли-продажи земли должно стать заключение договора между покупателем и продавцом. За составлением этого документа лучше всего обратиться к юристу, который поможет учесть в документе все нюансы сделки, например, стоит ли участке дом или другие постройки.

На момент заключения договора участок должен быть надлежащим образом оформлен, то есть иметь кадастровый паспорт. Без этого документа совершать сделку не рекомендуется.Правило оформления требует подписание соглашения обоими участниками сделки. Впоследствии документ может быть заверен нотариусом по желанию сторон или в ряде случаев, определенных федеральным законодательством.

Если в сделке участвуют дети, необходимо решение органов опеки по поводу соблюдения прав несовершеннолетних при продаже земли.

За этим документом лучше обратиться заранее в связи с загруженностью этой службы в ряде регионов.Покупатель должен зарегистрировать передачу прав, собрав необходимый пакет документов и обратившись в Росреестр или в МФЦ. Новый собственник может это сделать как лично, так и по доверенности. К документам необходимо приложить заполненное заявление на оформление права собственности.

К документам необходимо приложить заполненное заявление на оформление права собственности. Пред обращением в Росреестр следует оплатить пошлину за регистрационные действия.

Образец договора купли-продажи земельного участка

Подготовить все документы по списку — это половина дела.

Необходимо грамотно составить договор, указав в нем все необходимые сведения.

p, blockquote 15,0,0,0,0 –> Чтобы не искать долго информацию о том, как корректно составить документ, можно скачать готовый образец договора купли-продажи земельного участка. p, blockquote 16,0,0,0,0 –> Однако, в интернете представлено большое количество шаблонов. Вы можете адаптировать под вашу сделку любой из них.

Но все-же будьте предельно аккуратны с внесением данных.

Некорректно составленный договор может привести к аннулированию сделки. p, blockquote 17,0,0,0,0 –> Вот небольшой список важных полей: p, blockquote 18,0,0,0,0 –>

  • город и дата составления договора;
  • описание объекта — площадь участка, регистрационные данные и кадастровый номер, месторасположение и целевое назначение;
  • общая стоимость сделки и способ расчетов по ней.
  • предмет — в данном случае земельный участок;

Также вы можете составить предварительный (черновой) вариант договора и обсудить все дополнительные условия с покупателем.

p, blockquote 19,0,0,0,0 –> Обращаем ваше внимание на то, что к документу должен быть прикреплен план участка.

p, blockquote 20,0,0,0,0 –>

Как оформить куплю-продажу дома

Согласно ЗК РФ, существует принцип единства земельного участка с расположенного на нем объекта недвижимости.

Поэтому, если дом находится в собственности у гражданина, то при его продаже также отчуждается земельный участок, расположенный на нем.Если продается дом, то право на земельный участок переходит к новому приобретателю на тех же основаниях, на которых им пользовался продавец. Т.е., если земля не оформлена в собственность и была предоставлена гражданину, например, в аренду, то покупателю здания также переходит право аренды. Также у собственника дома имеется преимущественное право выкупа земельного участка, поэтому он не может быть отчужден третьим лицам.Владелец дома впоследствии сможет оформить арендуемый земельный участок в собственность.

Для этого необходимо будет поставить его на кадастровый учет и обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приобретении.

После этого администрация предоставит разрешение на приватизацию, либо позволит выкупить землю.К сведениюОформить землю покупатель также сможет упрощенно, даже если она была приобретена гражданином после 30.10.2001 года., так как практика Верховного суда гласит, что, если участок был выделен до 2001 года, то независимо от того, кому он перешел в последствии вместе с домом, новый собственник также сможет его оформить по программе «дачная амнистия».

Перечень документов

Покупатель земельного участка после оформления соглашения купли-продажи и расчёта с продавцом не может стать правообладателем имущества до тех пор, пока не пройдёт государственную регистрацию.

Чтобы её пройти, нужно подать в любое подразделение МФЦ следующий перечень документов:

  1. документы, подтверждающие право продавца на собственность.
  2. договор-основание, по которому передаются права на участок;
  3. паспорт;
  4. заявление, которое можно заполнить на месте;
  5. выдержка из Росреестра;
  6. квиток об оплате пошлины;

Скачать бланк государственного акта на право собственности на землю В случае подачи документов напрямую в Росреестр, они рассматриваются в течение недели. Если же они подавались через МФЦ, то к этому сроку прибавляется 2-3 дня.

Перечень документации

При оформлении купли-продажи земельного участка через МФЦ потребуется предоставить следующие бумаги (при отсутствии построек на земле):

  1. заявка в Росреестр;
  2. 3 экземпляра подписанного договора, образец представлен на сайте;
  3. гражданские паспорта участников;
  4. свидетельства, подтверждающие право владения наделом;
  5. межевой план;
  6. выписка из кадастра об отсутствии построек на земле.
  7. кадастровая справка;
  8. сведения из ЕГРН;
  9. выписка из кадастра об отсутствии статуса залогового имущества либо обременения;

Если регистрируется через МФЦ купля-продажа дачи либо другого жилого строения, то к вышеперечисленному пакету бумаг потребуется добавить:

  1. выписка из БТИ с инвентаризационной стоимостью дома;
  2. свидетельства, подтверждающие право владения строением;
  3. сведения из ЕГРН;
  4. кадастровый паспорт на недвижимость;
  5. технический план объекта.

Купля-продажа земельного участка через нотариуса

Провести сделку продажи земельного участка можно, воспользовавшись услугами нотариуса.

А в установленных случаях только через него. Например, если вы продаете свою долю от земельного участка принадлежащего нескольким собственникам, земля оформлена на гражданина не достигшего совершеннолетнего возраста или же владелец земли — человек с ограниченной дееспособностью. происходит примерно по той же цепочке шагов, что и посредством обращения в МФЦ.

Однако есть и отличия: если в многофункциональном центре услуга регистрации права предоставляется вам на безвозмездной основе (не учитывая госпошлину), то за работу нотариуса придется заплатить определенную сумму. Также дополнительно оплачивается составление договора (при необходимости).

Нюансы составления договора

Составляя договор, необходимо учитывать следующие нюансы:

  1. обе стороны, заинтересованные в сделке, подписывают договор в присутствии третьего лица;
  2. пропишите имущество, подлежащее передаче в собственность вместе с домом.
  3. укажите ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее исполнение соглашения;
  4. стоимость, способ оплаты и порядок расчетов указываются в договоре обязательно;

Во избежание спорных ситуаций и возможности обращения в суд для разбирательств, мы рекомендуем обратиться к юристу.

Налог от сделки: кто и сколько должен заплатить

В соответствии с Законодательством РФ, налог с продажи недвижимого и движимого имущества выплачивается в случае, если по результатам оформленной сделки был получен доход.

Налог с купли-продажи дома обязан оплатить продавец.

Сумма уплачиваемая в пользу государства составляет 13% от полученного дохода. В случаях если дом находится в собственности лица, выступающего в роли продавца, менее 3-х лет.

Если недвижимость находится в собственности продавца от 3-х до 5 лет — он также должен оплатить 13%.

Однако, здесь возможны льготные случаи, при которых налог не уплачивается: приватизация, договор дарения между ближайшими родственниками и так далее. В случае нахождения в собственности дома с участком более пяти лет — сделка не облагается НДФЛ.

Детали составления

Обязательным условием является составление договора купли-продажи в 3 экземплярах, два из которых полагаются сторонам соглашения, один – направляется в Росреестр.

Документ не может быть признан действительным, если он не отвечает требованиям статей 554-55 ГК РФ. До заключения сделки стороны обязательно должны оговорить все условия соглашения, в том числе полную его стоимость.

Средства могут быть переданы продавцу как перед регистрацией права собственности, так и после нее. Оформление акта приема-передачи также может быть осуществлено во время оформления договора или через некоторое время после этого.

Оформление купли продажи земельного участка в МФЦ

Подать документы на оформление участка можно не только в отделение Росреестра, но и в МФЦ в вашем населенном пункте.

Список документов будет тем же, что и при подаче заявки непосредственно в Росреестр. При необходимости сотрудники службы могут запросить дополнительные бумаги. Следует учесть, что через МФЦ невозможно оформить участок, который находится в другой области.

В этом случае необходимо идти напрямую в Росреестр.Оформление документов через МФЦ будет длиться на два рабочих дня дольше. Чтобы избежать стояния в очередях, следует записаться на прием по интернету.

Это можно сделать через официальный сайт МФЦ или через портал Госуслуги, если там уже зарегистрирован личный кабинет пользователя. После подачи документов сотрудник центра должен выдать заявителю расписку с перечнем полученных документов и со сроком оформления права собственности. Для получения свидетельства о собственности необходимо прийти в МФЦ в указанный в описи документов день или в течение месяца после него.

После этого срока свидетельство будет отправлено в архив Росреестра, откуда его придется запрашивать дополнительно.

Когда можно и нельзя оформить продажу земли таким способом?

Обратиться в МФЦ для оформления договора купли-продажи земельного участка можно почти всегда. Достаточно, чтобы у заявителей на руках были все необходимые документы и правильно составленное соглашение о продаже земли.

Обратиться в МФЦ продавец и покупатель могут порознь.Единственное ограничение — предмет сделки должен находиться в пределах области.Многофункциональные центры занимаются межведомственным взаимодействием, но не имеют доступа к некоторым федеральным базам. Поэтому через МФЦ оформить переход права собственности можно только в регионе, где находится земля.

Регистрация договора через многофункциональный центр

Услугой можно воспользоваться, если пакет документов уже подготовлен и стороны составили ДКП.

Обращаться в МФЦ может правоспособное лицо, имеющее соответствующие полномочия. Это может быть:

  1. сам приобретатель недвижимости;
  2. законный представитель несовершеннолетнего гражданина;
  3. третье лицо, представляющее интересы участника сделки на основании доверенности.

Если производится продажа дома без строений, необходимо, чтобы земля была оформлена в собственность. Если жильё капитальное, допустима передача только его.

Дополнительно производится отчуждение участка в качестве придомовой территории. Видео

Правила и стоимость услуг у нотариуса

Для большинства договоров предусмотрена простая письменная форма. Обращаться к нотариусу для удостоверения сделки нужно только в 2 случаях:

  1. если предмет сделки — доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Исключение: земельные доли сельхозназначения;
  2. если продавец — несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

В остальных случаях вы можете по желанию обратиться к нотариусу для удостоверения вашей сделки.

  1. составит текст договора.
  2. проверит законность купли-продажи, не нарушены ли права третьих лиц,
  3. оформит согласие супруга, отказ сособственника от преимущественного права покупки,

Нотариусы также могут составить и направить уведомление и извещение о преимущественном праве, если речь идет о долях. Сотрудники конторы подскажут можно ли оформить дом после получения отказов сособственников в конкретной ситуации. Стоимость услуг нотариуса по составлению договора зависит от степени родства сторон и от цены сделки.

Примерные тарифы:

  • Продажа иным лицам, в том числе посторонним:
  • Продажа земли супругу, родителям, детям и внукам:

Сроки.

Обратиться к нотариусу нужно за 3-5 дней до планируемой даты сделки, чтобы он успел проанализировать документы и составить текст договора, подходящий именно для вашей ситуации.

Лучше записаться на предварительную консультацию. Депозит нотариуса. Нотариусы не свидетельствуют передачи денег в их присутствии, однако можно воспользоваться услугой депозита. Это самый безопасный вариант проведения расчетов при сделках с недвижимостью.

Стоимость такой услуги будет зависеть от суммы сделки, примерно составляет 0,5% принятой денежной суммы + 1500 рублей.

Регистрация. Нотариус также может направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Срок регистрации в таком случае сокращается до 3 рабочих дней, поскольку правовая экспертиза сделки уже завершена и не нужно тратить время на пересылку бумаг. Стоимость услуги по передаче документов на регистрацию составит от 1000 до 3000 рублей.

Как оформить куплю-продажу земельного участка?

С начала 2015 года подобный документ, свидетельствующий о проведённой процедуре госрегистрации, выписывается на официально утверждённом бланке Росреестра с изображением герба РФ. Выписка из ЕГРП, по возможности выданная непосредственно перед оформлением сделки и подтверждающая, что продавец действительно владеет участком земли.

Читайте где и как получить выписку.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+