Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Недооцененные центральные районы москвы

Недооцененные центральные районы москвы

Недооцененные центральные районы москвы

1 место. Строгино


Это самый благоприятный район Москвы на сегодняшний день, в первую очередь он отличается лучшей экологией и природой. Дело в том, что Строгино располагается на полуострове, который омывается рекой. Поэтому здесь так хорошо жить и многие мечтают переехать именно в эту часть Москву. К тому же в ней очень низкий показатель криминала.

Резюме RealtyPress.ru

Итак, неоднородность степени экологического комфорта – общая черта для всех административных округов Москвы, и ЦАО не является исключением.

Наиболее привлекательными в экологическом плане можно считать районы Мещанский и Хамовники – озеленение здесь достаточно качественное, а интенсивность транспортных потоков близка к среднему уровню.

В число наиболее проблемных районов входят Таганский, Пресненский район, а также Басманный и часть Замоскворечья. Статистика свидетельствует о том, что жители упомянутых районов чаще всего обращаются в клиники с жалобами на здоровье, и причиной существенной части этих жалоб является загазованный воздух. Ключевые понятия: , , , ,

Лучшие и худшие районы Москвы

rogkoff/FotoliaПри составлении рейтинга учитывались мнения 4154 жителей города.

Они оценили по 10-балльной шкале (где «1» обозначает категоричное несогласие, а «10» — полное согласие) утверждения, которые характеризуют:

  1. общественный транспорт: «Меня устраивает работа общественного транспорта в моем районе»;
  2. район в целом: «Как вы в целом оцениваете свой район?».
  3. экологию: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
  4. чистоту: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
  5. безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
  6. инфраструктуру для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
  7. дороги/парковки: «Меня устраивает состояние дорог, и я не испытываю трудностей с парковкой в своем районе»;
  8. работу коммунальных служб: «Я доволен работой коммунальных служб»;
  9. тишину: «Я живу в тихом районе, шум на улице меня практически не беспокоит»;
  10. соседей: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые»;
  11. соотношение доходов и стоимости жизни: «Моего ежемесячного дохода достаточно для комфортного проживания; меня устраивает стоимость товаров в магазинах у дома, тарифы на коммунальные услуги и другие виды расходов»;
  12. спорт и отдых: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, спортивные площадки и т. д.»;
  13. магазины и рынки: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;

На основании ответов были рассчитаны средние оценки по Москве и районам — как в целом, так и по каждому из критериев.

Респонденты из Москвы оценили качество жизни (средний балл по первым 12 критериям) в столице на 7,2 балла из 10 возможных. Это на 0,6 балла выше, чем в среднем по стране.За год средняя оценка города жителями упала на 0,4 балла. На 0,1 балла уменьшилась оценка работы коммунальных служб и на 0,3 балла — соотношения доходов и стоимости жизни.В то же время по пяти критериям баллы выросли по сравнению с прошлым годом.
На 0,1 балла уменьшилась оценка работы коммунальных служб и на 0,3 балла — соотношения доходов и стоимости жизни.В то же время по пяти критериям баллы выросли по сравнению с прошлым годом.

Наибольший рост отмечен в оценке качества работы общественного транспорта: сразу на 1,3 балла. Не изменились три показателя: доступность объектов инфраструктуры для детей, отношения с соседями и чистота, они остаются на стабильно высоком уровне.

При этом детская инфраструктура и чистота оцениваются москвичами выше, чем в среднем по стране: на 1,4 и 0,9 балла соответственно. Зато отношения с соседями у жителей столицы на 0,2 балла хуже, чем у россиян в среднем. Выше всего оценили москвичи доступность магазинов (8,3 балла) и объектов инфраструктуры для детей (8,1 балла).

Общий индекс Безоп. Чистота Эко Тишина Общ.

трансп. Дороги/парк. Маг-ны Спорт, отдых Дети Соседи ЖКХ Доходы/стоим. жизни Россия, 2018 6,6 6,9 6 6,6 6,8 7 4,6 8,3 5,9 6,7 7,6 5,6 4,5 Москва, 2018 7,2 7 6,9 7 6,3 7,6 5,4 8,3 6,9 8,1 7,4 6 5,4 Москва, 2017 7,6 6,9 6,9 6,9 — 6,3 — 8,2 6,8 8,1 7,4 6,1 5,7 Динамика 2018 к 2017 -0,4 0,1 0 0,1 — 1,3 — 0,1 0,1 0 0 -0,1 -0,3 В исследование 2018 года были включены критерии, которых не было в 2017 году, — это тишина и состояние дорог/доступность парковок. По ним оценки невысокие. Так, уровень тишины в столице получил 6,3 балла — на 0,5 балла ниже, чем в среднем по стране.

А дорогам и парковкам горожане поставили 5,4 балла — это на 0,8 балла больше среднего показателя по России.В исследовании принимали участие жители 91 района столицы. По остальным районам Москвы не было получено достаточно данных. Самая высокая средняя оценка у Строгино: район получил 8,9 балла.

На втором месте с 8,5 балла, а на третьем — с 8,3 балла. От него незначительно отстают Раменки. В сравнении с прошлым годом район-лидер улучшил свою оценку на 0,7 балла. Более того, он занял первые места по оценке экологии и инфраструктуры для спорта и отдыха. Жители Строгино отмечают: «Зелено, есть речка в Строгинской пойме», «Много зелени, наличие реки, развитая инфраструктура, население, в основном, приличное!».Хорошевский район сумел занять первое место только по критерию чистоты.

Жители Строгино отмечают: «Зелено, есть речка в Строгинской пойме», «Много зелени, наличие реки, развитая инфраструктура, население, в основном, приличное!».Хорошевский район сумел занять первое место только по критерию чистоты. У Крылатского — самая высокая оценка уровня безопасности (8,5 балла). Более того, он единственный сохранил место в топ-3 районов прошлого года: лидер 2017-го — — не попал в рейтинг 2018-го, а занимавшее 2-е место едва удержалось в десятке лучших.Несмотря на то, что занял в общем зачете всего 58-е место, ему достались высшие оценки по таким критериям, как тишина (7,7 балла), качество дорог и доступность парковок (7,2 балла), и работа служб ЖКХ (7,2 балла).

В своих оценках местные жители предельно точны: «Отличный спальный район со всеми удобствами». при общем 17 месте из 91 стало районом с самыми удобными магазинами (им жители поставили 9,4 балла) и объектами инфраструктуры для детей (9,2 балла). В целом отношение местных жителей к своему району достаточно позитивное:

«Развитая инфраструктура, несколько парковых зон, развитый транспорт, магазины, сады, школы, поликлиники»

.Абсолютным аутсайдером рейтинга стало Люблино.

Район не только получил минимальную общую среднюю оценку (5,2 балла), но и сильно отстал от остальных сразу по трем критериям. Местные жители низко оценивают чистоту своих дворов (всего на 5,5 балла), работу ЖКХ (4,3 балла) и соотношение стоимости и качества жизни (3,8 балла). По сравнению с результатами прошлого года Люблино потеряло сразу 2 балла.

Жителей беспокоят «загрязненный воздух» и «очень грязные подъезды и лестничные клетки». Они отмечают, что «плохо ходит общественный транспорт»., получившие в 2017 году 6,9 балла, в 2018 были оценены всего на 5,9 балла.

Отмечается плохая ситуация с экологией в районе (4,6 балла), оставляют желать лучшего отношения с соседями (6,2 балла). В целом горожане отмечают, что их не устраивает

«экология, неблагополучные жители района, нет торгового центра, кинотеатра, бассейна»

, «транспорт (особенно метро) всегда перегружен, утром невозможно уехать.

Автобусы ходят редко. Шум и днем и ночью от оживленной автомобильной дороги (Волгоградский проспект). Подъезды не убирают и не моют.

Во дворе сплошная стройка уже несколько лет». Критерий для оценки Районы-лидеры Баллы (из 10 возможных) Районы-аутсайдеры Баллы (из 10 возможных) Безопасность Крылатское 8,5 Бирюлево Западное 5 Чистота Хорошёвский 8,4 Люблино 5,5 Экология Строгино 8,9 Кузьминки 4,6 Тишина Косино-Ухтомский 7,7 Марьина роща 4,6 Общ.

транспорт Свиблово 8,8 Дмитровский 5,1 Дороги/парковки Косино-Ухтомский 7,2 Останкинский 4,3 Магазины Лианозово 9,4 Дорогомилово 7 Спорт и отдых Строгино 8,4 Метрогородок 4,1 Дети Лианозово 9,2 Савеловский 7 Соседи Обручевский 8,4 Кузьминки 6,2 Работа ЖКХ Косино-Ухтомский 7,2 Люблино 4,3 Доходы и стоимость жизни Теплый Стан 6,4 Люблино 3,8 Район в целом Строгино 8,9 Люблино 5,2 Мес-то Район Безоп. Чистота Эко Тишина Общ. трансп.

Дороги/парк. Маг-ны Спорт и отдых Дети Соседи ЖКХ Доход/ стоим.

жизни Район в целом 1 Строгино 8,1 8,1 8,9 7,5 8,3 5,7 9,0 8,4 9,1 8,4 7,2 6,3 8,9 2 Хорошёвский 8,4 8,4 7,5 7,3 8,5 6,2 8,2 7,6 8,9 8,4 6,4 6,0 8,5 3 Крылатское 8,5 7,8 8,8 7,3 8,1 5,2 7,8 8,4 8,7 7,7 6,7 5,2 8,3 4 Раменки 8,4 7,8 7,3 6,4 8,2 6,1 7,9 6,8 8,1 8,4 6,8 5,5 8,3 5 Головинский 7,8 6,6 8,8 7,0 8,3 5,6 8,9 7,6 8,5 8,0 6,2 5,6 8,2 6 Академи-ческий 7,9 7,6 7,8 6,8 8,5 6,2 8,3 7,7 9,1 8,0 6,4 6,1 8,1 7 Южное Бутово 7,9 7,7 8,2 7,3 8,2 6,0 8,6 7,2 8,8 8,0 6,8 6,0 8,1 8 Ломоно-совский 7,5 7,4 7,5 6,5 7,4 6,3 8,3 7,4 8,6 8,1 6,3 5,9 8,1 9 Митино 7,8 7,9 8,2 7,0 8,5 5,5 8,9 7,7 8,8 7,7 6,9 5,5 8,0 10 Тропарёво-Никулино 7,7 7,3 8,0 7,0 8,3 5,1 8,5 7,6 7,8 8,0 6,9 5,3 8,0 11 Нагатино-Садовники 7,6 7,4 7,2 7,1 8,2 6,6 8,8 7,7 8,7 7,6 6,0 5,9 8,0 12 Южное Тушино 7,5 7,2 8,2 6,8 7,8 5,5 8,5 7,9 8,5 7,1 5,9 5,2 8,0 13 Тёплый Стан 7,3 7,4 7,7 5,9 8,3 6,1 8,8 6,8 8,1 7,9 6,6 6,4 8,0 14 Бабушкинский 7,4 7,1 8,4 7,5 7,1 6,0 8,4 7,9 8,2 7,4 6,1 5,6 8,0 15 Сокольники 7,0 5,9 7,3 6,8 8,2 5,4 8,2 7,6 8,0 8,1 6,0 6,0 8,0 16 Лианозово 6,8 7,5 7,5 6,6 8,1 5,7 9,4 8,1 9,2 7,5 6,7 5,6 7,9 17 Фили-Давыдково 7,7 7,3 7,7 6,8 8,1 4,4 8,6 6,9 8,2 7,8 6,2 5,3 7,9 18 Коньково 7,5 7,2 8,4 7,4 8,0 5,9 8,9 7,6 8,4 7,7 6,5 5,5 7,8 19 Донской 7,8 6,3 7,3 6,8 8,6 6,1 9,1 7,9 8,6 8,3 5,6 6,0 7,8 20 Щукино 7,4 7,4 8,0 6,8 7,7 5,6 8,2 7,7 7,7 6,6 6,5 5,3 7,7 21 Покровское-Стрешнево 7,2 7,0 7,7 6,4 8,2 5,5 8,1 7,1 8,4 7,7 6,1 5,6 7,7 22 Северное Бутово 7,8 7,4 8,1 6,9 8,4 5,0 9,3 7,5 8,0 7,8 6,4 5,6 7,7 23 Филёвский Парк 7,2 6,9 7,4 6,7 7,8 6,1 7,7 6,4 7,2 7,2 5,9 5,4 7,7 24 Преображен-ское 7,1 7,2 8,0 6,8 8,0 5,6 8,3 6,8 8,1 6,7 6,2 5,8 7,7 25 Бутырский 7,5 6,5 6,7 5,0 7,7 4,9 7,4 6,4 8,1 7,6 5,4 6,1 7,7 26 Свиблово 6,7 7,0 7,7 6,7 8,8 6,5 8,6 7,0 7,5 6,8 5,7 5,4 7,7 27 Войковский 7,0 6,5 7,5 6,3 8,0 5,2 8,3 7,4 8,4 7,6 6,1 6,0 7,6 28 Солнцево 7,4 7,2 8,0 6,6 6,7 4,9 8,5 7,1 8,2 7,7 6,4 5,3 7,6 29 Тверской 8,1 7,5 6,4 6,1 7,1 5,6 7,1 6,5 8,0 8,3 6,6 5,0 7,6 30 Лево-бережный 7,9 7,0 7,6 6,3 7,8 4,9 7,9 7,3 8,4 8,0 6,3 5,6 7,6 31 Северное Медведково 7,0 6,8 7,2 6,6 8,0 5,2 8,9 7,3 8,4 7,2 5,6 6,0 7,6 32 Ясенево 6,9 6,8 8,7 7,3 7,5 5,7 8,3 7,4 8,8 7,6 6,1 5,0 7,6 33 Обручевский 6,4 6,5 7,4 6,5 7,8 5,3 8,6 8,0 8,5 8,4 6,0 4,3 7,5 34 Хамовники 8,1 7,1 6,5 5,6 7,5 5,0 7,4 7,6 7,9 7,8 5,2 5,6 7,5 35 Северное Чертаново 7,6 7,5 8,5 6,9 8,1 5,5 7,9 7,5 8,5 8,0 6,8 6,3 7,5 36 Бибирево 7,2 6,8 7,7 7,0 7,3 5,2 8,7 7,8 8,7 7,6 6,7 5,5 7,5 37 Проспект Вернадского 8,1 7,7 8,4 6,8 7,8 4,7 7,8 7,4 8,3 7,7 6,7 5,7 7,5 38 Останкинский 7,6 7,0 7,4 6,1 7,7 4,3 7,3 7,1 8,2 7,4 6,2 6,1 7,4 39 Новокосино 7,8 7,7 6,5 7,6 8,8 6,1 9,2 7,9 9,1 7,8 7,2 5,5 7,4 40 Нагатинский Затон 7,1 7,0 7,0 6,8 7,3 5,0 7,8 7,1 7,8 7,9 6,2 5,4 7,4 41 Хорошёво-Мнёвники 6,8 7,0 6,8 5,6 7,2 4,8 8,3 7,1 7,9 7,2 5,9 5,0 7,4 42 Братеево 7,3 7,3 5,9 6,5 7,8 6,1 9,0 7,4 8,5 7,3 6,3 5,4 7,3 43 Дорогомилово 7,8 7,8 5,0 5,1 7,9 5,7 7,0 5,9 7,6 7,9 6,9 5,7 7,3 44 Измайлово 7,2 5,5 8,0 6,9 8,1 5,2 8,6 7,5 8,1 7,5 4,9 5,8 7,3 45 Лосино-островский 7,1 7,1 7,8 6,8 6,8 5,4 8,4 6,5 7,9 7,0 6,1 5,2 7,3 46 Таганский 7,5 6,8 5,6 5,2 7,9 5,5 7,7 7,7 8,1 7,6 6,0 5,5 7,3 47 Пресненский 8,1 7,2 5,8 5,8 8,4 5,2 7,4 7,1 7,8 7,9 6,0 4,9 7,3 48 Басманный 7,3 7,0 6,5 6,3 8,2 6,4 8,1 7,7 8,0 7,2 6,2 5,9 7,3 49 Зюзино 7,1 7,1 7,2 6,9 8,0 5,6 8,1 7,3 8,5 7,4 6,4 5,7 7,2 50 Орехово-Борисово Северное 7,5 7,6 7,2 6,5 7,2 5,4 8,8 7,4 8,7 7,4 6,7 5,8 7,2 51 Савёловский 7,1 7,0 6,3 6,4 7,3 4,5 7,7 6,5 7,0 7,6 5,9 4,6 7,2 52 Ивановское 6,7 6,7 7,7 6,4 8,0 5,6 8,9 6,7 8,4 6,6 6,2 5,7 7,2 53 Перово 6,9 6,3 7,8 6,5 7,6 5,6 8,1 7,0 7,7 7,3 5,5 5,3 7,1 54 Северное Тушино 6,6 6,5 8,1 6,8 7,9 4,8 8,2 7,7 8,3 7,1 6,2 5,6 7,1 55 Соколиная Гора 6,8 5,7 6,9 6,1 7,3 6,0 7,9 8,0 7,0 7,8 5,4 5,1 7,1 56 Аэропорт 7,4 5,8 6,6 5,7 7,2 5,3 8,4 7,0 7,7 7,5 5,0 5,7 7,1 57 Тимиря-зевский 7,2 6,2 7,2 6,4 7,4 5,6 7,7 6,4 7,5 7,2 5,4 5,2 7,1 58 Косино-Ухтомский 7,9 8,2 5,3 7,7 7,8 7,2 8,9 7,2 8,7 7,2 7,2 5,6 7,0 59 Даниловский 6,4 6,0 5,0 5,1 7,6 4,9 7,6 6,3 7,1 7,3 5,3 5,4 7,0 60 Новогиреево 6,6 7,0 7,6 6,6 8,8 5,5 9,3 7,5 8,8 7,5 5,8 5,2 6,9 61 Орехово-Борисово Южное 6,6 7,2 6,5 6,4 7,5 5,2 8,7 5,9 7,6 6,9 6,4 4,8 6,9 62 Бирюлево Восточное 7,1 7,2 7,3 6,3 7,2 5,1 8,7 6,3 8,1 7,4 6,0 5,1 6,9 63 Кунцево 6,5 6,7 7,4 5,7 7,5 5,4 8,0 6,4 7,8 7,0 5,0 4,7 6,9 64 Богородское 6,5 5,7 7,2 6,5 7,4 5,2 8,4 5,9 7,6 6,5 4,9 5,3 6,8 65 Южное Медведково 7,2 7,0 7,2 6,4 7,8 6,2 8,2 7,5 7,6 7,2 6,3 5,9 6,8 66 Чертаново Центральное 6,9 7,5 6,8 5,7 8,1 5,2 8,0 6,6 7,6 7,2 6,4 5,1 6,8 67 Метрогородок 6,3 5,7 7,7 7,1 7,6 5,9 8,3 4,1 7,9 7,2 5,1 5,1 6,8 68 Алтуфьевский 6,1 6,4 6,4 6,3 7,7 5,3 8,8 6,8 8,2 7,2 5,8 5,1 6,8 69 Лефортово 6,5 6,6 5,9 5,9 7,3 6,0 8,3 6,5 7,7 6,9 5,6 5,8 6,7 70 Очаково-Матвеевское 6,9 6,7 6,8 6,6 5,5 4,9 7,6 4,6 7,1 7,0 6,0 4,8 6,7 71 Северное Измайлово 6,7 5,9 7,9 6,7 7,1 5,9 7,9 6,9 8,0 7,4 5,9 5,5 6,7 72 Марьина Роща 6,8 6,7 5,0 4,6 7,2 4,9 8,6 6,8 7,5 7,5 5,4 5,3 6,7 73 Выхино-Жулебово 6,5 6,3 6,2 6,2 7,4 4,4 8,5 7,0 8,2 7,5 5,4 5,2 6,6 74 Марьино 6,5 6,8 5,3 6,0 7,7 5,2 8,9 7,6 8,6 7,5 6,3 5,6 6,6 75 Ниже-городский 6,5 7,0 5,1 5,1 7,6 6,7 8,0 6,1 7,4 6,7 5,9 6,0 6,6 76 Можайский 6,5 6,4 6,7 5,6 6,5 4,9 7,8 5,9 7,5 6,8 5,6 4,8 6,5 77 Царицыно 6,5 6,5 7,5 6,0 6,8 4,7 7,3 5,4 7,6 7,0 5,9 5,4 6,5 78 Вешняки 6,0 6,5 7,2 5,8 7,4 4,6 8,6 7,0 8,1 7,4 5,8 4,7 6,5 79 Бескуд-никовский 6,0 6,9 6,4 5,5 6,9 4,4 7,7 6,0 7,9 6,6 5,3 4,5 6,4 80 Ховрино 6,5 6,1 6,3 5,3 7,2 5,0 7,3 6,3 8,4 7,6 5,4 4,9 6,3 81 Гольяново 6,2 6,1 7,0 6,0 6,8 5,3 8,2 6,7 7,8 7,2 5,3 5,2 6,3 82 Ярославский 7,3 7,1 7,8 5,0 7,1 5,7 8,8 6,0 7,9 7,5 5,7 4,8 6,3 83 Восточное Дегунино 6,5 6,6 7,0 5,5 7,6 4,9 8,3 5,8 7,8 6,7 5,4 4,6 6,3 84 Западное Дегунино 6,2 6,0 6,4 6,5 6,2 5,1 8,3 6,3 7,6 7,6 5,5 5,1 6,3 85 Печатники 6,1 5,9 5,6 6,0 7,8 5,3 8,1 6,8 7,7 6,5 5,1 4,6 6,3 86 Зябликово 6,8 6,6 7,0 5,9 7,6 5,1 8,4 6,0 7,6 6,7 5,7 4,7 6,2 87 Рязанский 5,8 5,9 5,6 5,0 7,5 5,6 8,1 6,2 7,9 7,1 5,0 5,4 6,2 88 Бирюлево Западное 5,0 6,8 5,4 5,7 6,8 5,2 8,2 6,3 7,9 6,6 5,7 4,2 5,4 89 Дмитровский 6,1 5,9 5,3 4,9 5,1 4,4 7,9 6,7 7,5 6,6 4,9 4,1 5,4 90 Кузьминки 5,4 6,0 4,6 5,1 5,9 4,5 7,8 5,5 7,9 6,2 5,1 5,2 5,4 91 Люблино 5,2 5,5 5,2 5,3 6,7 4,7 8,2 6,2 7,3 7,0 4,3 3,8 5,2 По остальным районам Москвы не было получено достаточно данных.Не пропустите:

Так мы вместе с вами помогаем этим детям найти семью.

Благодарим вас за ваше участие!

Тема нашего сегодняшнего дайджеста — экология. Не секрет, что на юго-востоке Москвы . Это неспроста — экологическая ситуация здесь не ахти.Компания EcoStandart составила .

Были исследованы 125 районов «старой» Москвы и 21 поселение Новой Москвы. Экологи учитывали такие факторы как озеленение, крупные лесные и лесопарковые массивы, водоемы, ГЭС и ТЭЦ, промзоны, плотность населения, крупные автомобильные дороги и предприятия, источники электромагнитных полей, загруженность дорог, аэропорты, близость мусорных полигонов. Оценки ставились от 1 до 4 баллов.

.

Экология и цены – недвижимость в благополучных и неблагополучных районах

Экологическая обстановка в районе – один из ключевых факторов при выборе недвижимости.

По мнению экспертов, в первую очередь оценивают транспортную доступность и наличие минимальной инфраструктуры, а затем начинают интересоваться чистотой воздуха и обилием парков и скверов. Такое положение дел напрямую отражается на развитии рынка недвижимости.

Квадратные метры в районах с благополучной экологией дорожают в среднем вдвое быстрее по сравнению со средними показателями по городу. К примеру, по данным на февраль 2015 года квартиры в Северном Бутово стали стоить в среднем на 18% дороже. Схожая ситуация и в Южном Бутово, Марфино, Теплом стане, Митино, Северном Тушино – жильё во всех этих благополучных районах за год подорожало на 12,5% — 15,2%.

При этом в среднем выросли лишь на 6,4%. Квартиры в новостройках Наконец, эко-рейтинг района – не последний аргумент для девелоперов.

Не случайно объем предложения квартир в новостройках в благополучном Юго-Западном и Северо-Западном районе почти втрое превышает показатели первичного рынка ЮВАО. При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройке на юго-западе Москвы, по данным аналитиков RealSearch.Ru, колеблется в районе 300 тысяч рублей, а на юго-востоке – в районе 180 тысяч рублей. Квадрат первичной недвижимости в отдаленном, но зеленом Северном Бутово стоит в диапазоне от 94 540 до 168 896 рублей, а в эко-неблагополучной Капотне никакого нового строительства не ведется с 1990-х годов.

Источник: Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Худшие районы Москвы для проживания — антирейтинг риэлтора на 2020 год

Ознакомилась недавно с материалами, написанными во всемирной паутине, на тему худшие районы Москвы для проживания и была удручена — скучно и не интересно, ни одной живой мысли, у всех написано как под копирку.

И решила разбавить устоявшиеся стереотипы, так сказать, освежить и пролить свет на волнующих многих вопрос, своим взглядом и мнением как коренная москвичка и по продаже вторичной городской недвижимости. Почему я могу делать выводы и судить об этом? Да потому, что исколесила свой родной город вдоль и поперек, знаю его как свои пять пальцев и отметилась успешно завершёнными сделками в каждом из округов и во многих районах столицы нашей Родины.Прежде чем, продолжить, стоит отметить, что все районы Москвы неоднородные и часто оставляют неоднозначные впечатления после посещения.

И ни в коем случае их нельзя грести под одну гребёнку. В каждом из них есть свои оазисы и места клоаки, так сказать свои плюсы и минусы. Но все же есть среди районов Москвы абсолютные аутсайдеры и лузеры — уступающие и проигрывающие по всем статьям.

Приведу доводы и поясню, какие из них, на мой взгляд, самые плохие.НижегородскийКуда ни глянь в Нижегородском — везде дороги, трубы, склады, эстакады. Район пересекают сразу три крупные автомагистрали: Третье транспортное кольцо с севера на юг, Волгоградский и Рязанский проспекты с запада на юго-восток. По территории района простирается огромная промзона, тут и там разбросаны железнодорожные товарно-подъездные и пассажирские ветки.

Два кладбища, скотобойни, могильники.

Смешанные кварталы Карачарова и Хохловки выглядят как живые декорации к фильму ужасов или остросюжетному боевику.

Район считается одним из самых грязных в Москве. Один мой однокурсник живущий и по сей день в Нижегородском подтверждает заслуженную славу локации и сетует на то, что на районе нормально выйти погулять с детьми абсолютно негде. Один лишь островок зелени — Народный парк на окраине Нижегородского на 1-й Карачаровской улице 15 — для такого района явно маловато.
Один лишь островок зелени — Народный парк на окраине Нижегородского на 1-й Карачаровской улице 15 — для такого района явно маловато.

И вроде до центра не далеко, и аж цельных две станции МЦК открыли — Новохохловская и Нижегородская, но всё равно явно не то, чего хочешь для себя — не район моей мечты.

Уверена найдутся те, кто восторгается жизнью в промке, а по мне Нижегородский — это один из худших районов Москвы.

Цена на жильё на вторичке порядка 140 тысяч рублей за м.кв., совсем недорого для Первопрестольной, покупают и продают квартиры часто, берут в основном лишь для того, чтобы зацепиться за столицу, надолго не оседают, что и говорить, одним словом — перевалочный пункт.КапотняБезусловно, абсолютный лидер рейтинга худших районов Москвы — это Капотня ЮАО.

Но вы знаете не так страшен чёрт как его малюют, много раз бывала в Капотне и картинка не такая ужасная как её многие могут себе представить. Детишки спокойно себе играют в футбол на школьном стадионе, тихая размеренная жизнь, никто никуда не спешит, много зелени, регулярно ходит транспорт, очень даже уютно. Да наверное ещё долго не ступит нога девелопера или застройщика на район, а скорее всего не будет её здесь до той поры пока на территории Капотни расположен Нпз.

Но местные ничего, живут себе припеваючи и в ус не дуют. Покупают вторичную недвижимость в Капотне неохотно. Потенциальные покупатели столичного жилья открещиваются от района как чёрт от ладана — только не Капотня! Что и говорить предрассудки и предубеждения, с которыми при определённых обстоятельствах очень сложно спорить.

Что и говорить предрассудки и предубеждения, с которыми при определённых обстоятельствах очень сложно спорить. Ещё совсем недавно например в 2017 году 1 комнатную квартиру в Капотне можно было найти за сущие копейки — 3.8 млн рублей для Москвы это абсолютны минимум — самое дешёвое жильё в Златоглавой продавалось именно здесь.

Однако ситуация резко изменилась и сейчас на 2020 — 2020 год стоимость квадратного метра резко выросла и составляет примерно 140 тысяч рублей за м.кв. А экстраполируя на полноценное отдельное жильё можно сказать что 1 комнатная квартира в Капотне сейчас стоит где-то порядка 5 млн рублей плюс минус 200 тысяч. Но рассматривать район для своего проживания клиенты не спешат — поставленное клеймо очень тяжело смыть и по мнению большинства экспертов так и остаётся именно Капотня худшим районом Москвы с точки зрения собственного проживания.ГольяновоЭтот спальный район на востоке столицы многими экспертами зачислен в разряд самых плохих в Москве с точки зрения проживания, вынуждена во многом с выводами уважаемых специалистов не согласиться.

Да в Гольяново практически круглосуточно парализовано движение транспорта около метро Щёлковская и пресловутый автовокзал докидывает свою ложку дёгтя, и ко всему прочему в часы пик хвост от пробки на Щёлковском шоссе в область растягивается на километры, но лично я не вижу в этом ничего ужасного. Есть альтернативные маршруты движения по району: и по Хабаровской, и по Чусовской, и по Монтажной, в конце концов и по Амурской — вообщем если знать как, то въехать и выехать в и из Гольяново можно без проблем. Район с давно сложившейся социально-бытовой и торгово розничной инфраструктурой, и с точки зрения экологии всё очень даже великолепно — например из подъезда дома на Курганской можно почти сразу попасть в Лосиный остров, к тому же есть огромный Гольяновский сквер с прудом, где можно отлично и разнообразно провести время с детьми или просто прогуляться.

Стоимость жилья варьируется от 150 до 180 тысяч за м.кв., квартиры в Гольяново пользуются стабильно хорошим спросом.

Однозначно, лично я Гольяново из списка самых худших районов в Москве вычёркиваю.ЯрославскийОт Северянинского моста до Мкада раскинулся Ярославский район СВАО г.

Москвы. И вроде бы всё в нём достаточно хорошо — развитая социально-бытовая инфраструктура, и сточки зрения экологии всё достаточно благополучно: из подъездов домов на Вешних Вод, Проходчиков или Ротерта можно буквально шагнуть в национальный парк Лосиный остров.

Так почему лично я считаю его одним из худших районов Москвы? Поясню, во первых — Главная проблема Ярославского района одноимённое шоссе, локация растянулась тонкой прослойкой жилого массива местами в один-два дома, вдоль очень загруженной автомагистрали, по которому через Ярославский едут буквально одна за одной маршрутки к метро с жителями ближайшего Подмосковья — от Мытищ до Сергиева Посада, во-вторых на районе нет станции метро — местные жители вынуждены ехать минимум 20 минут на общественном транспорте до ВДНХ или скакать как парнокопытные через рельсы на Лосинке и Лосе, чтобы добраться до Бабушкинской или Медведково по времени получается также около получаса.

В третьих район один из лидеров по криминогенной обстановке, к тому же недавно на его территории открыли вьетнамский рынок. Ярославский, наверное больше с точки зрения транспортной доступности, один из самых плохих районов МосквыДегуниноНаше болото — именно так я называю местность, на которой раскинулись два Дегунина — Западное и Восточное.
Ярославский, наверное больше с точки зрения транспортной доступности, один из самых плохих районов МосквыДегуниноНаше болото — именно так я называю местность, на которой раскинулись два Дегунина — Западное и Восточное. Почему наше? Потому, что основную часть своей сознательной жизни я провела как раз на севере Москвы, и не по наслышке знаю о всех прелестях жизни в Дегунино.

Ещё до недавнего времени два этих района САО назывались экспертами рынка недвижимости одними из самых ужасных и худших в Москве.

За последние годы территория которая раскинулась от 7-го автобусного парка и до Мкада, явно преобразилась в лучшую сторону, изменения на лицо: полтора десятка новых жилищных комплексов, которые отвечают всем современным требованиям и стандартам проживания. Открыты 2 станции метро: Селигерская и Верхние Лихоборы, в планах столичных властей открытие ещё 2-х — 800-летия Москвы и Лианозово.

Генплан обещает сравнять с землёй все строения промышленного назначения и уже начато движение в эту сторону — на месте промзоны на Базовской 15 построили новый шикарный микрорайон. Да и действительно многое изменилось, но лично для меня Западное и Восточное Дегунино так и остаются одними из худших районов, если не в целом по Москве, то в САО это уж точно.

Надеюсь, что когда-то я своё мнение о болоте всё же изменю.БусиновоОб этой местности на карте Москвы вообще мало кто знает, расположена она на выселках Западного Дегунино, имеет в своём составе всего 3 улицы — Краснополянская, Бусиновская Горка и Маршала Федоренко.

Моя подруга детства уже достаточно давно свалила из этого райского уголка за границу и сейчас вспоминает о житии в Бусиново как о страшном сне.

Микрорайон зажат между Мкадом, действующей промзоной и линией Октябрьской железной дороги. На территории района есть дейстующий мясокомбинат, в 500 метрах — Тэц 21, Московский трубозаготовительный и Рыбный комбинат Меридиан. Немного сглаживает впечатления о локации открытая неподалёку станция метро Ховрино, но всё же Бусиново не самое лучшее место в Москве для комфортного проживания.

Стоимость квадратного метра жилья порядка 150-160 тысяч рублей.

Квартиры в Бусиново спросом не большим, но всё же пользуются — по большей засти из-за недавно открытой станции столичного метрополитенаПечатникиОсновную часть района Печатники ЮВАО г. Москвы занимает промзона, и только небольшими островками рассредоточен жилой массив и то по большей части у одноимённой станции метро. Улица Шоссейная, Гурьянова, Полбина, 1-я 4-я Курьяновская, Угрешская — основные локации, на которых есть жизнь в Печатниках.

В остальном — огромная промка раскинулась на сколько хватает глаз.

Очень большие проблемы испытывают жители близлежащих домов при выезде на Волгоградский проспект, машины со всех дырок сливаются в одно узкое горлышко у метро Текстильщики. Есть альтернативный маршрут через Люблинскую улицу, но он во многом не удобен, когда едешь в центр, так как ведёт в сторону противоположную от него.

Да есть под боком Москва река и парк, детские сады и школы, больницы и поликлиники, есть у столичных властей большие виды и прожекты по реконструкции технологического анклава. Но это всё в далёкой перспективе, а пока с точки зрения экологии и транспорта район Печатники плох для проживания и с этим нельзя не согласится.КурьяновоСоставная часть Печатников скрытый от любопытных глаз, Богом забытый столичный микрорайон Курьяново, визитной карточкой которого являются очистные сооружения Мосводоканала. Когда я в первый раз попала в Курьяново, а было это в середине 90-х годов прошлого века, то поначалу поверила в то, что хоть у кого-то в нашей необъятной стране, но наступил таки коммунизм.

Как одно большое село или колхоз, все друг друга знают, никто никуда не спешит, плавно течёт размеренная жизнь, люди на улице в халатах и домашних тапочках, бельё сушится на улице, как-будто приехала на каникулы к бабушке в деревню. Фишка — главная особенность жилого массива в Курьяново — 2-х этажные многоквартирные дома, составляют добрую половину от общего числа жилых строений, остальные здания — пятиэтажки времён Хрущёва, домов выше 5 этажей в Курьяново нет.

А есть в микрорайоне школа и детский сад, два парка: Курьяновский и Батюнинский, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, в 10-ти минутах пешком железнодорожная станция Перерва Курского направления, 2 станции столичного метрополитена в 10 минутах общественным транспортом. Сделки купли-продажи квартир в Курьяново конечно же проходят, но посторонних здесь почти нет — покупают недвижимость люди хорошо знакомые с данной местностью. Если бы не КОС, то району можно смело поставить твёрдую четверку по шкале качества проживания.

А так только хилая троечка. И всё же в разряд худших или явных аутсайдеров район Курьяново я бы не занесла. Одним словом — почти райский заповедный уголок.Марьина РощаЗападная часть Марьиной Рощи одна большая огромная промзона, известна ещё со времен СССР своими легендарными заводами — Станколит и Борец. Район буквально испещрен проездами — какой-то нелепый и не уютный.

Нормального зёлёного островка — парка или большого сквера, где можно прогуляться вечером в одиночестве или с детьми и в помине нет.

С запада на восток местность пересекает Третье транспортное кольцо в лице Сущёвского вала, с юга на север Марьину Рощу рассекает оживлённая Шереметьевская улица. В южной части локации на Октябрьской, Образцова и Советской Армии ситуация чуть лучше и несколько иная, но всё же по мне так район один из худших в Москве. Да есть метро, скоро откроют Шереметьевскую, и до центра столицы не далеко, и всё же ощущения от Марьиной Рощи какие-то скомканные, может сказывается шлейф от былой славы разгульного опасного района, завоёванной ещё во времена Петра?

Спрос на вторичке стабильный, а цены на жильё кусаются — за 1 комнатную квартиру в Марьиной Роще просят минимум 7 млн рублей, 2-х комнатный облизывают планку в 10 млн.

Есть в Марьиной Роще островки спокойствия и тишины, заключённые в стенах так любимыми мною сталинских домов.

Но всё же лично для меня по большей своей части район Марьина Роща — это один большой грязный проходной двор.БирюлёвоМожно ли сравнивать два таких разных Бирюлёва? Конечно же, нет нельзя. Но есть у них один общий недостаток, то что их роднит — плохая транспортная доступность.

На обширнейшей территории нет ни одной станции столичного метрополитена, да ведать уже никогда и не будет. Ну по крайней мере в планах у московских властей на этот счёт ничего не числится.

Излюбленные бирюлёвские маршруты: по Липецкой до Царицыно, или по Подольских Курсантов до Пражской.

Именно так, окольными путями по полчаса вынуждены добираться до метро местные жители. И если Восточное Бирюлёво оставляет вполне приятные ощущения и впечатления после посещения — к тому же за последнее время облик района подвергся значительным изменениям в качественно лучшую сторону, то вот после посещения Западного Бирюлёва остаётся какой-то осадок, как-будто не в Москве находишься, а где-то далёкой захудалой провинции. Да простят меня жители малых городов и весей.

К тому же половину Западного Бирюлёво занимает сплошная, конца и края нет, промзона. Спрос на квартиры не велик, иногда попадаются ценники на жильё совсем прибитые к земле.

Так, в среднем стоимость квадратного метра варьируется от 130 до 150 тысяч рублей. По московским меркам это почти задаром.

1 комнатную квартиру в 33 м.кв. можно найти до 5 млн. рублей, 2-х комнатную в 45 м.кв.

примерно за 6.3-6.5 млн. рублей. Но продаются здесь квартиры со скрипом, потенциальные покупатели в последнюю очередь, на худой конец, рассматривают перспективу жития в Бирюлёво.

Для многих москвичей название района почти ругательство, для того чтобы сломать стереотипы, должны произойти более качественные, чем они сейчас происходят, изменения. А пока и не только лично для меня, Бирюлёво один из худших районов, если не во всей Москве, то в южной её части так уж точно.НекрасовкаПо роду деятельности в последнее время мне частенько приходится бывать в ЮВАО, и в Некрасовке в частности. Огромная помойка под окнами квартир — основная проблема районного масштаба.

Не перестаю удивляться, что за градостроительные нормы такие, позволяющие строить жильё в непосредственной близости от опасного для человека объекта.

По сути, ныне присыпанная землёй мусорная гора, видимая из любой точки района — это бомба замедленного действия.

Заражены не только почва и вода, яд содержится и в вдыхаемом ежесекундно воздухе. Мои выводы о вредности жития рядом с помойкой не так уж безосновательны.

Один мой знакомый имеет дачный участок с небольшим домиком в деревне Носово Солнечногорского района рядом с огромным полигоном Тбо, также официально давно закрытым. Так вот, что бы он там не сажал из сельскохозяйственных и плодово-ягодных культур — всё урождается с язвами.

Морковь, свекла, картофель, другие корнеплоды, яблоки, смородина, крыжовник появляются на свет с наростами именно из-за плохой воды, происходят изменения на генном уровне.

Нет, в Некрасовке я не встречала генно-модифицированных уродов с двумя носами, с тремя руками или глазами, но вот тех, кто разрешил построить здесь жилой микрорайон, а точнее почти мини город, не как иначе как иродами назвать нельзя. Неоднократно собственноручно засекала расстояние от близлежащих подъездов домов до мусорного полигона. И каждый раз получалось примерно одно и тоже — всё те же 50, максимум 100 метров.

Что удивительно, жильё здесь пользуется стабильно хорошим спросом. В среднем цена за квадратный метр колеблется от 140 до 160 тысяч рублей, что для новостройки в Москве очень дешёво. 1 комнатные в 38 м.кв. расходятся где-то по 5.4-5.7 млн.

рублей, 2-х комнатные в 52 м.кв. по 7.3-7.5 млн.рублей. Покупают квартиры в новостройках Некрасовки как иногородние так и москвичи-переселенцы из других районов.

И если в целях инвестирования, покупку жилья по соседству с помойкой, но рядом с метро я ещё как-то могу понять, то приобретение здесь квартиры для личного проживания, ни в какие ворота не лезет, хоть убейте меня. Кто додумался и разрешил строить здесь жилые кварталы, и кем надо быть, чтобы квартиры в Некрасовке для себя покупать?

Остаётся только догадываться. По мне, Некрасовка — так это худший район Москвы именно, что касается личного проживания.Список худших районов Москвы, конечно же, можно дополнить и продолжить: это и Дмитровский район САО, со своей знаменитой на всю округой Тэц-21, и район Очаково-Матвеевское на западе столицы, большую часть которого занимает обширная сплошная промзона, и Бибирево с унылой плотной застройкой, и Выхино сыскавший недобрую славу и заработавший плохую репутацию, но на этом, пожалуй и остановлюсь, ведь в каждом районе Москвы можно найти свои плюсы и минусы.Делилась своим мнением, о худших и самых плохих районах Москвы, Татьяна Мамонтова — в Москве

Почему район может считаться плохим или хорошим?

Прежде чем делать вывод о том, какие районы не стоит рассматривать для покупки жилья, необходимо определиться: по каким вообще объективным факторам их нужно оценивать? Елена Аросеева-Каширина из агентства «БЕСТ-Недвижимость», считает, что при выборе района в Москве стоит опираться не только на стоимость квартир, но и на несколько важных критериев.

Среди них – безопасность, экологическая благополучность, транспортная доступность и хорошая инфраструктура. И, конечно же, на сочетание этих двух факторов: Такой подбор характеристик позволит оценить необходимый минимум для комфортного проживания в выбранном районе.

То есть необходимый каждому человеку. И уже потом можно учитывать субъективные факторы вроде близости к работе или к отдельным объектам.

Александр Цыганов с кафедры ипотечного жилищного кредитования Финуниверситета, в свою очередь выделяет похожие характеристики.

Также эксперт отмечает, что в зависимости от этих критериев будет изменяться и стоимость жилья: Помните, чем лучше район и чем больше он развит – тем выше средняя стоимость жилья в нем.

Если обобщить сказанное экспертами и обратиться к социальным опросам, то при поиске идеального района для покупки жилья желательно учитывать следующие критерии:

  • Наличие мест для отдыха, спорта и проведения досуга. Не менее важным является и доступность мест, в которых приятно проводить время или удобно заниматься спортом. Для родителей с детьми также будут важны скверы и парки, где можно подышать свежим воздухом.
  • Экология. Чем дальше квартира находится от вредных производств – тем лучше для здоровья.
  • Уровень шумности. Комфорт также заключается и в минимальном шумовом загрязнении: неприятно жить, когда все вокруг грохочет или гудит. В промышленных и отстраивающихся районах уровень шума обычно выше, чем в других – это связано с работой тяжелой техники и производства.
  • Наличие магазинов, рынков, торговых центров. Для комфорта важно, чтобы все необходимые торговые точки были недалеко. Добираться каждый день до магазина подолгу – не лучший вариант, так как занимает много времени. Однако жить рядом с крупными оптовыми базами и огромными торговыми центрами может быть некомфортно.
  • Средняя стоимость жилья за квадратный метр. Цена квартир отличается в зависимости от множества критериев. Важно сравнивать стоимость с комфортом и безопасностью проживания: нет смысла брать откровенно дешевую квартиру, если выбраться из района будет проблематично, а рядом с домом совершенно нечем заняться или вовсе небезопасно находиться.
  • Транспортная доступность. Желательно, чтобы из района было легко выбраться и вернуться обратно. Стоит учитывать и время, за которое вы сможете добраться на работу или в другие важные места.
  • Безопасность. Стоит изучить статистику преступлений по районам Москвы. Желательно, чтобы она была низкой – тогда можно безопасно находиться на улице даже в темное время суток и не бояться ограбления или драки.

Отдельно стоит поговорить и о присоединенных не так давно территориях.

Сейчас более 80% людей покупают новостройки в Новой Москве, поскольку они стоят значительно дешевле квадратных метров в «старой» части города. ТиНАО – довольно привлекательный округ: активно застраивается, развивается и заселяется преимущественно молодыми семьями. Однако при поиске квартиры в Новой Москве следует быть особенно осторожными.

Так, Александр Цыганов уточняет, что при выборе жилья в ТиНАО нужно учитывать не только возможность быстро добраться до работы, но такие нестандартные критерии, как ситуация со сдачей квартир и даже наличие оптовых рынков и больших торговых центров:Конечно же, никакой район нельзя называть абсолютно неподходящим для жизни. Ведь «общие» критерии – не непреложная истина, и люди могут опираться на другие характеристики.

Марина Астафьева из «БЕСТ-Недвижимость» утверждает, что даже самый «плохой» район может быть удачным выбором для некоторых покупателей по субъективным критериям: Так что при поисках стоит ориентироваться не только на объективные, но и субъективные факторы, то есть удобство в конкретной ситуации для ищущей жильё семьи.

Например, кому-то совершенно неважно, насколько близко к дому будут школы и садики, а для кого-то этот критерий – один из решающих. Но все-таки пренебрегать объективными характеристиками не стоит, поскольку они серьезно влияют на удобство и безопасность проживания или последующей перепродажи квартиры.

В целом же большинство районов «антирейтинга» худших и неподходящих для жизни можно охарактеризовать в нескольких словах. Основные проблемы таких районов – экология, инфраструктура, плохая транспортная доступность, уточняет Александр Цыганов:

Остоженка

Рейтинг: 5.0 Лидирует среди престижных районов или, как ее еще называют, «Золотая миля».

Когда-то там преобладали коммунальные квартиры и старые ветхие строения. Но со временем после масштабных реконструкций и застроек район стал особо привлекателен для новоселов, которые могли позволить себе недвижимость класса люкс.

Квартиры полностью соответствуют высоким требованиям состоятельных жильцов. Особым спросом среди покупателей пользуются клубные и малоквартирные дома. Из окон открывается великолепный вид на Храм Христа Спасителя, Зачатьевский монастырь, Пречистенскую набережную и Москву-реку.

В шаговой доступности находятся архитектурные и исторические достопримечательности Москвы.

В районе расположены гимназии и детские сады, развлекательные центры и спортивные комплексы. Гурманам предоставлена возможность посещать лучшие рестораны столицы с различными кухнями, в которых работают известные шеф-повара со всего мира. В районе предусмотрены многочисленные стоянки и крытые парковки, есть прямой выезд во все загородные направления Москвы.

Несмотря на высокие цены на жилье, спрос превышает предложение, и многие именно здесь предпочитают приобретать квартиры.

Экологически чистые районы Москвы

Экология района столицы играет одну из важных ролей при выборе будущей недвижимости. Покупатели сначала оценивают транспортную доступность, социальную инфраструктуру и сразу интересуются чистотой воздуха, наличием зеленой зоны и состоянием экологии района.

Учитывая близость парков и скверов, , стоимость такого жилья будет намного дороже их аналогов вблизи промышленных зон. Анализируя экологическую обстановку района, учитывают близость автомобильных дорог. Процент загрязнения выхлопными газами в Москве занимает 85% от всех выбросов вредных веществ в атмосферу столицы.

По мнению экспертов, самыми чистыми считаются Северо – Западный округ и Юго – Западный.

Вот рейтинг районов, которые считаются самыми комфортными районами Москвы по экологии:

  1. Южное и Северное Бутово. Эти районы находятся в Юго – Западном округе за пределами МКАД. Их окружают лесопарковые зоны, что благотворно влияет на экологию. Небольшим минусом можно считать близость Варшавского шоссе.
  2. Митино. Северо – Западный округ столицы. Находится за МКАД, со всех сторон район окружен парками и лесами. В нем находится Новгородский лесопарк, который компенсирует наличие вредных выхлопных газов небольшого отрезка окружной дороги.
  3. Ясененво тоже считается неплохим районом, касательно экологической обстановки. Здесь отсутствует промышленная зона, а само Ясенево просто утопает в зелени

Как видите, в столице есть свои плюсы и минусы каждого из районов. А в каком районе лучше купить квартиру — этот вопрос решаете только вы сами! Компания Чистые Пруды всегда готова помочь вам купить квартиру в Москве и Подмосковье.

Широкий ассортимент на рынке недвижимости и наличие собственной базы позволяет выбрать для покупателя самые выгодные и комфортные варианты первичного и вторичного жилья столицы.

Мы подберем для вас наилучшие квартиры в экологически чистых районах Москвы, с отличной транспортной развязкой и наличием социальной инфраструктуры. Ждем вас в Чистые Пруды!

Звоните по телефону , или приезжайте в офис Метро Чистые пруды, Москва

______________________ Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(18 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка.

  • Рекомендуемые статьи:
  • Рубрики Популярные статьи

    1. Существует несколько вариантов, при которых можно получить квартиру за заботу о пожилом человеке: Завещаниена .
    2. Как выписать жильцов и бывших владельцев, если квартира вам продана с прописанными людьми? Часто покупатели в .

    Поделиться Остались вопросы? Вся представленная на сайте информация нуждается в подтверждении и не является публичной офертой, определяемой положениями п.2 ст.437 ГК РФ © 1991—2019 МИЭЛЬ Недвижимость, ООО «ЧИСТЫЕ ПРУДЫ» При использовании материалов ссылка на сайт обязательна Политика конфиденциальности Услуги Подпишитесь на нас в соц.

    сетях:

    Некрасовка, Бирюлево Западное и Дорогомилово — районы-аутсайдеры столицы

    Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха.Второе место с конца у Бирюлева Западного: жители считают район самым небезопасным, низко оценивают качество и доступность общественного транспорта и крайне негативно отзываются о соседях. Несмотря на то что в районе «много зелени», жители недовольны целым комплексом проблем: так, волнует, что «отсутствует метро, мало магазинов, нету ТЦ».Респонденты из Дорогомилова недовольны шумом и считают, что их доходов недостаточно для комфортной жизни в районе.

    Итоги рейтинга

    Анализируя список лидеров и аутсайдеров рейтинга, делаешь вывод, что кардинально в Москве ничего не меняется. Банальности вроде “В центре жить лучше, чем на окраинах” не хочется и озвучивать. Пожалуй, есть следующая тенденция – районы, которые и без того нравились всем раньше, развиваются и теперь нравятся всем только больше.

    Обратной тенденции, к счастью, нет – не самые привлекательные районы хуже, кажется, не становятся. Сохранится ли всё так – или скоро нас ждут большие изменения? Мы не знаем. Но вот в чём нас точно убедил наш рейтинг – мест, где в Москве можно жить комфортно и в своё удовольствие, в 2020 году достаточно.

    Георгий Парадный Читать дальше

    2. Люблино (ЮВАО)

    Жители оценили свой район как «московский Гарлем», самое опасное место в городе, где правит преступность и беззаконие, что справедливо, ведь район просто кишит мигрантами, которые купили или снимают здесь квартиры, а работают на расположенных рядом ТК «Москва» и ТК «Садовод», которые по сути являются вещевыми рынками в традициях «Черкизона» 90-х с контрафактной и низкокачественной продукцией из Китая. Здесь проживают целые диаспоры китайцев, вьентамцев и других восточных народов, которые перебрались сюда после закрытия Черкизвоского рынка.Экологическая обстановка жителей тоже не радует, что связано с расположением района на бывших полях фильтрации с загрязнением земли канализацией, а также дымящими фурами и «Приорами», подвозящими товар к «Садоводу», близостью нефтеперерабатывающего завода в Капотне.В южной и западной частях района не хватает парковых зон, хотя неподалеку в соседнем районе есть Кузьминский лесопарк.

    Общие сведения о Центральном округе: отсюда пошла Москва

    Если – сердце России, то Центральный административный округ – сердце столицы. Да, именно отсюда пошла Москва, вырвавшись из тесных пределов Кремля и распространившись на тысячи квадратных километров, пожирая окрестные деревни и села, а сейчас – даже целые города.

    В XVII веке вокруг Кремля раскинулись слободки, где жили мастеровые, ремесленники, а также царские слуги и придворные. От названий этих слободок пошли многие названия центральных улиц и переулков города: Бронная, Кожевническая, Калашная… Площадь центрального округа составляет всего 6% от площади Москвы, но для многих туристов именно это и есть та самая Москва, которую они хотят увидеть.

    Для большинства россиян, прилежно учившихся еще в советской школе, столица России ассоциируется с Кремлем, Красной площадью, Собором Василия Блаженного, мавзолеем Ленина, Третьяковкой, Арбатом, а для тех, кто помоложе – с ГУМом, «Манежкой», Охотным Рядом и стадионом Лужники. Эти огни манят многих россиян Центр – место ежедневного паломничества сотен тысяч автомобилей, с понедельника по пятницу спешащих подвезти своего хозяина к заветному офису или магазину из каких-нибудь Кузьминок или Чертаново. Конечно, это приводит к тому, что по главным магистралям столицы невозможно проехать из-за пробок, а выхлопные газы в центральной части города стали сущим кошмаром для офисного планктона, особенно летом.

    Границы ЦАО практически полностью совпадают с границами Москвы до 1912 года. Ну разве что Сокольники и Драгомилово «оттяпали» соседние округа. Центральный округ состоит из 10 районов: Арбат, Замоскворечье, Хамовники, Якиманка, Басманный, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский и Тверской.

    От этих названий так и веет стариной, но на самом деле сегодня центр Москвы – это вполне современный Urban Style, ставший таким благодаря стараниям незабвенного мэра Юрия Лужкова. Совершенно очевидно, что центральный округ – это наиболее «нафаршированный» из всех округов столицы, но все же перечислим его основные достоинства:

    1. здесь находятся 6 из 9 московских вокзалов – Курский, Казанский, Ярославский, Ленинградский, Белорусский и Павелецкий.
    2. здесь находятся тысячи развлекательных учреждений – баров, ресторанов, клубов, а также магазинов и торговых центров.
    3. это один из округов, наиболее обеспеченных станциями метро (67 станций, 38% от общего количества). Кроме того, через ЦАО проходят почти все ветки метро, за исключением Каховской и Бутовской.
    4. здесь расположены практически все правительственные учреждения (Кремль, Дом Правительства РФ, Совет Федераций, Госдума и большинство министерств)
    5. здесь сосредоточена большая часть памятников культуры Москвы. Это памятники всевозможным политическим деятелям, музеи и церкви. На территории ЦАО расположены 237 культовых учреждений разных конфессий и 8 из 10 московских монастырей.

    С другой стороны, ЦАО далек от того образа рая, который представляют те, кто мечтает там жить. В первую очередь – где вы видели рай без зелени?

    А ведь зеленые насаждения составляют лишь 10% от площади округа, что является худшим показателем по сравнению с другими округами Москвы.

    «Дорогая моя столица, «золотая» моя Москва…» Тем, кто все-таки хочет подышать чистым воздухом, рекомендуем обратить внимание на Мещанский район, в котором расположены три бульвара (Сретенский, Рождественский, Цветной), два сада (Екатерининский и Ботанический) и один парк (Фестивальный). Зеленая зона этого района составляет 20% от его площади, что вдвое выше средней по округу.

    Добавим еще несколько ложек дегтя в медовые мечты о жизни в ЦАО: — это самый криминогенный округ Москвы. По количеству краж и угонов ЦАО бьет все рекорды — здесь расположено больше всего промышленных предприятий Москвы – около 240.

    Но многие из них перепрофилированы – их помещения сдаются под склады и офисы.

    Справедливости ради добавим, что в перспективе все промышленные предприятия собираются перенести из Центрального округа на периферию. Патриаршие пруды – зеленый оазис в центре столицы Наиболее благоприятными районами для проживания в ЦАО считаются Хамовники, Тверская, Патриаршие Пруды, Старый и Новый Арбат. Итак, Центральный округ столицы – это, с одной стороны, престиж и удобство, а с другой – масса проблем: с экологией, с преступностью, да и с ценами на жилье.

    Если для вас главное – близость к Кремлю в прямом смысле этого слова, внимательно прочитайте описание этого округа, чтобы знать, что вас здесь ждет.

    Северо-Запад: Куркино и

    Куркино Локация 8 объектов в Северо-Западном административном округе также изобилует парками, садами и скверами. Здесь преобладают чистые северо-западные ветра.

    На севере и западе, вокруг русла реки Сходни, раскинулась обширная зеленая зона.

    Промышленные предприятия отсутствуют. Загрязнение воздуха вблизи крупных магистралей не превышает норму.

    Помимо десяти скверов, на территории есть большой липовый парк и экологическая тропа «Куркинское шоссе». Митино Локация 7 объектов Митино расположено на северо-западе от МКАД и со всех сторон окружено огромными зелеными зонами. Воздух здесь гораздо чище, чем в других районах, из-за северо-западных ветров и отсутствия источников загрязнения.

    На территории никогда не было промзон, НИИ и крупных предприятий, большую часть занимают жилые районы с небольшими скверами.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +