Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Необходимо ли узаконить снос кладовки

Необходимо ли узаконить снос кладовки

2. Считается ли перепланировкой установка встроенного шкафа вместо кладовки.


2.1. К перепланировке относятся следующие виды работ:-перенос, устранение и возведение новых перегородок между помещениями;-перенос или устройство новых оконных и дверных проемов;-объединение комнат в квартире или в частном доме;-изменение конструкции полов;-устройство новых проемов в перекрытиях, монтаж или перенос лестниц в частном доме. Если Вы будете устранять при этом перегородки между помещениями, то это будет являться перепланировкой жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

Какую перепланировку можно делать без разрешения

По этой причине следует внести обновленные данные в техпаспорт БТИ после получения разрешения. Иногда дело обходится составлением одного эскиза в случае монтажа новой конструкции в прежней части и смене только места для оборудования проема двери.Запрещенная перепланировка Соблюдение норм законодательства неукоснительно для владельцев недвижимости. Любой проект реализуется при наличии финансов, но возможность его легализации стоит уточнять заранее.

К трем запрещенным вариантам изменения планировки относят:

  • Перемещения туалета в части квартиры, находящиеся над жилыми помещениями соседей снизу.
  • Объединение кухни и комнаты при оборудовании обеденной зоны газовой плитой.
  • Монтаж теплого пола с запитыванием от центрального отопления.

Внимание!

Любые подсоединения к общедомовым системам не относятся к законным.

Снос кладовки в панельном доме

Важно Вызывается техник, который приезжает на объект и проверяет соответствие сделанного объема строительных/ремонтных работ техническому проекту, по которому выполнялась перепланировка. Дополнительной оплаты технику не требуется, но за внесение изменений в план квартиры государство взимает пошлину в размере 3 тыс.

рублей. Готовый план можно получить в срок до трех недель. Как только план объекта с изменениями находится в руках владельца, необходимо обратиться с заявлением в кадастровую палату, к которой приписана квартира.

К заявлению прикладывается новый план жилого помещения.

По стоимости услуга сильно зависит от региона, но срок строго регламентирован и составляет не более 14 рабочих дней. Помимо техника на объект вызываются представители Роспотребнадзора, которые должны выдать заключение о качестве выполненных работ.

Это касается любого метража изменяемого объекта, даже если в пятиэтажке в однокомнатной квартире сносим кладовку.

8. Чтобы сделать кладовку в подъезде под лестницей, чьё нужно разрешение?

8.1. Чтобы сделать кладовку в подъезде под лестницей, чьё нужно разрешение?

Разрешение в виде протокола общего собрания всех собственников МКД и чтобы все ё100% была за! Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

III.

Содержание помещений и придомовой территории 3.1. Правила содержания квартир 3.2.15.

Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Я читала в жк. Что по согласованию с соседями можно устроить кладовку на этаже, у меня в мусорной камере в полуметре от мусоропровода.

Не могу найти статью в ЖК, УК требует убрать. Могу ли я кладовую не убирать. Есть ди судебная практика. Кладовая не препятствует никаким проходам и занимает угол, 2 кв м.

Спасибо. 9.1. Лариса, здравствуйте! Не хочется Вас расстраивать, но требования управляющей компании совершенно законно.

Дело все в том, что Вы своими действиями забрали в пользование и тем самым уменьшили площадь общедомового имущества, согласно ст. 36 ЖК РФ. Плюс пожарные требования нарушаются. В общем если сейчас про Вашу кладовку узнают Мосжилинспекция или пожарники — неприятности будут и у Вас и у управляющей компанией.

Вам помог ответ? Да Нет 10. В техническом паспорте квартиры указан шкаф-кладовка, предыдущий собственник убрал его. Сейчас хотим продавать квартиру.

Какие действия мы должны выполнить для чистой продажи в ипотеку, и какова стоимость.

10.1. Наиболее простой вариант — обратиться в управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Кемерово, посольку многое зависит от правоприменения в конкретной местности. Статья 7.21 КоАП РФ устанавливает ответственность — штраф. На территории г.Кемерово имеется административный регламент предоставления муниципальной услуги

«Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги (утв.

Постановлением Администрации г.Кемерово от 28 декабря 2017 года N 3304).

Порекомендую Вам предоставить пакет соответствующих документов согласно п.2.6. выше указанного регламента и дождаться заключения об одобрении перепланировки.

Вот ссылка на административный регламент. Вам помог ответ? Да Нет 11. В коммунальной квартире рядом с моей комнатой вход в общую кладовку, 3,5 кв.м.

Мне это мешает. Я хочу выкупить кладовку и организовать через неё вход в мою комнату и сделать ее отдельной квартирой. Моя комната со всех сторон окружена капитальными стенами.

Есть ли у меня приоритет перед другими соседями?

Или каков порядок и возможность таких дел?

11.1. Выкуп части мест общего пользования повлечет перераспределние долей которыми собственники владеют. Такое возможно только с согласия всех собственников и нанимателей коммунальной квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 12. У нас общий тамбур на 2 квартиры, когда 8 лет назад мы спросили соседей разрешение на строительство небольшой кладовки из гипсокартона, которая занимает угол рядом с нашей дверью, не мешая проходу соседей к своей квартире и к электросчетчику они нам дали согласие.

А сейчас отношения испортились и они требуют снести кладовку . Законно ли их требование и могу ли я пользоваться общим тамбуром для хранения вещей? 12.1. Насчет законности — неизвестно.

Просто — это общее имущество всех собственников помещений в доме, и принимать решения о судьбе этого имущества — могут только они, а не просто соседи. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. К общему имуществу поставленное или оставленные в тамбурения не относится.

У всех разрешения спрашивать нет смысла. Можете не убирать, однако есть опасность, что если соседи или кто-то сами решаться убрать, то ответственности за это нет. Вам помог ответ? Да Нет 13. Мама является 3 м собственником 2 х комнатной квартиры (хрущёвки), первым владельцем была сделана перепланировка.

— снесена кладовка, сделан коридор. Из 2 х смежных комнат сделаны отдельные комнаты.

Хотим продать квартиру, какие документы нужны для продажи? 13.1. Выписка из ЕГРН, техпаспорт, если покупатель потребует и захочет свериться с фактическим расположением комнат, местами общего пользования.

Однозначно у вас либо увеличилась площадь квартиры или уменьшилась. Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Если перепланировка оформлена, то готовите договор купли-продажи, Свидетельство о праве (при наличии), кадастровый паспорт, согласие нотариальное от мужа (при наличии). Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Кроме правоустанавливающего документа на квартиру, ничего не нужно. Выписка из ЕГРН даже не нужна. Вам помог ответ? Да Нет 14. Должна ли управляющая компания выдать ключи бесплатно от кладовки (в собственности)?
Вам помог ответ? Да Нет 14. Должна ли управляющая компания выдать ключи бесплатно от кладовки (в собственности)? Новый дом. Застройщик выдал ключи только от квартиры.

От кладовок выдает УК, чтобы делали себе собственники сами копии ключей. 14.1. То о чем вы спрашиваете ни каким законом не урегулировано Нет закона обязывающего УК бесплатно выдавать ключи.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Купили квартиру год назад, бывшие продавцу не отдают кладовку прикрепленную к дому, но она не фиксируется документально (строилась при постройке дома от остатко) ни в Жкх ни в администрации как быть?

15.1. Она Вам и не принадлежит, почему Вы на нее претендуете? Эта кладовка может использоваться только по решению всех собственников Вашего дома.

Дом не большой, соберите согласие у всех.

А тот кто не отдает, он к этому дому сейчас какое-то отношение имеет?

Вам помог ответ? Да Нет 16. 3 квартиры из 4-х приватизированы, а одна является муниципальной. В двух приватизированных и муниципальной проживают семьи. В 4-й находится магазин. В 50-х годах, когда строился дом, у всех квартир был пристроена из досок кладовка и веранда.

Но в плане это почему то не указано. Вместо досок я сделал из бруса и утеплил, получилась большая кухня, теплый туалет и душ. До этого туалет был на улице.

Хочу документально оформить. Куда мне нужно обратиться?

Мне 71 год и я инвалид. 16.1.

В администрацию, что бы одобрили реконструкцию, дело хлопотное и не дешевое. Вам помог ответ? Да Нет 17. Купили квартиру но там была проведена перепланировка, а именно в одной комнате сделали кладовку.

Перегородка из гипсокартона. Ее не узаконили.

Как быть? 17.1. Вам нужно подать исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Альбина Приведите планировку квартиры в первоначальное состояние, или обращайтесь в суд с требованием о сохранении квартиры в перепланируемом состоянии.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Купили квартиру и на-1 этаже кладовку, управляющая компания выставила счет за отопление кладовой, в самой кладовке нету батареи там просто мимо проходят транзитом трубы с горячей водой, также в договоре купли продажи есть пункт что отопление не предусмотрено. 18.1. Вам надо написать претензию в УК, сославшись, что не должны оплачивать то, чего нет.

Далее, если не будет реакции от УК, то надо обращаться в суд, признавая действия УК незаконными. Оставлять дело на самотек, крайне не советую. Вам помог ответ? Да Нет 19. Купила квартиру, узнала со счета, что арендую площадь около лифта сделанную под кладовку. Оказалось решением жильцом отдали бывшим хозяевам.

Оказалось решением жильцом отдали бывшим хозяевам. При продаже в самом договоре не было слова о ней.

Бывшие хозяйева до сих пор ею пользуются. А аренду плачу я. На основании этого попросила освоботить помещение, т к плачу я.

Они отказываются говорят покупали. Кто прав? 19.1. Светлана, относительно кладовки — насколько законно ее обустройство на лестничной клетке?

Что думают по поводу кладовки соседи?

Не исключено, что это «самострой» и по правилам противопожарной безопасности Вас как собственницу. Пусть и её не «занимавшую» могут обязать ее однажды просто разобрать. Так есть ли смысл кому-то за нее доплачивать?

С другой стороны, Вам ничто не мешает выставить хранящиеся там вещи на лестн/клетку (заблаговременно предупредив прежних хозяев о последнем сроке освобождения кладовки в добровольном порядке) и сменить на кладовке замок.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности в данном доме, наряду с иным общедомовым имуществом — лестничные площадки, коридоры, в том, числе и кладовки.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются, в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах, общим имуществом в многоквартирном доме (статья 37 ЖК РФ). Порядок пользования общим имуществом следует решать на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. А поскольку прежние хозяева утратили право собственности на квартиру то соответственно не имеют права пользоваться кладовкой.

Вы у них документы попросите, на каком основании они владеют нежилым помещением.

Но и у Вас не будет права владения (не путайте с правом пользования) данной кладовкой. Вам помог ответ? Да Нет 20. Уменьшил зал в 3-ех комнатной квартире за счет построенной кладовки из гипсокартона до потолка. Уменьшил зал в 3-ех комн-й кв.

за счет построенной кладовки. Нужно ли согласование с БТИ. 20.1. В принципе нет: 7 работ, на которые не нужно получать разрешения: остекление лоджий; оклейка обоев; установка кондиционеров; замена сантехнического оборудования; монтирование вытяжки; укладка ламината; замена линолеума.

5 основных действий, которые являются изменением планировки: объединение санузла; объединение лоджии и жилой зоны; перенос или ликвидация стен; установка душевой кабины; перенос радиаторов отопления. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Александр, нужно будет узаконивать перепланировку.

Придется подавать заявление в Администрацию, если откажут, то ичерез суд. Это не критично, но вопрос возникнет при продаже.

Вам помог ответ? Да Нет 21. У меня по документам-кооператив, а в реальности — аренда земли, на которой выстроены кладовки и гаражи, с меня требуют оплату за вывоз мусора, прислали квитанцию на сумму 6794 руб.40 коп.

мне нужно сделать отказ правильно! 21.1. Ольга Геннадьевна! Я думаю, что не правильно.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Купили квартиру в МКД, за лифтом отгорожена Кладовка, имеем ли мы право на часть этой кладовки? «хозяйка» делиться не намерена, куда обращаться? 22.1. Почти 100% вероятность, что кладовкой пользуются совершенно незаконно.

Просто сообщите этой хозяйке жадной, что обратитесь в УК.

Получится, не себе — не людям, но вполне справедливо.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Здравия! Общедомовое имущество, к которому относится такая кладовка принадлежит всем собственникам всего дома. Вам помог ответ? Да Нет 22.3. Во многих современных МКД застройщик изначально продаёт такие кладовки.

В УК должны ответить на этот вопрос: является ли эта кладовка выкупленной или самовольной. Вам помог ответ? Да Нет 23. Ситуация такая: в доме 8 подьездов. В моем 2 подъезде появилось сообщение от УК о том, что по письму жильца из 7 подъезда УК требует предоставить в течение 7 дней документы на кладовки между этажами.

У нас есть устные разрешения жильцов нашего этажа на использование этого места под кладовке.

Что реально может сделать УК (снести кладовке, сдать нам это место в аренду и т. д.) Решения общего собрания по этому вопросу не было. Кладовке пользуемся на двоих соседей 20 лет. С Ув., Василий. 23.1. Действительно управляющая компания должна контролировать процедуру использования общего имущества МКД.

С Ув., Василий. 23.1. Действительно управляющая компания должна контролировать процедуру использования общего имущества МКД. Но она не вправе требовать с собственников помещений МКД какие-либо документы на используемое ими общее имущество.

Если у Вас имеются договоренности, пусть и устные, с другими собственниками об использовании общего имущества в рамках Вашего подъезда для личных целей, то в данную процедуру УК вмешиваться не имеет права. Кроме того, я Вам порекомендую оформить устные согласия письменно, т.е.

попросить соседей письменно написать свое согласие на использование Вами кладовки.

В УК можете ничего не предоставлять, т.к. не они Вас, нанимают, а Вы их нанимаете и они подчиняются именно собственникам, но никак не наоборот. Вам помог ответ? Да Нет 24. Сосед самовольно построил кладовку под лестничным маршем первого этажа.

При этом вырезал батарею, которая была там по проекту.

Это действие он совершил когда был старшим дома. фиктивное собрание, фикт. Протокол.

Сейчас жильцы хотят убрать этот сарай; С чего начинать?

Кудв обращаться? На какие правовые документы ссылаться? И есть-ли шанс? 24.1. 1. Необходимо установить в чьей собственности территории кладовки.

2. Если территория общедомовая то принимаете решения о ее обустройте в другом виде.

Если лицо незаконно лишило правление доступа к общедомовой территории то уведомляете его об этом и просите освободить незаконно занятую или заблокированную территорию в определенный срок. Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Шанс есть всегда. Обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Я сняла деньги в банкомате, сразу пошла в магазин, кассир усомнилась в купюре и понесла ее в кладовку для проверки, естественно я ее обратно не взяла, т.к она могла ее просто заменить на фальшивую, я попросила вызвать полицию, полицейские были без формы и на гражданской машине, отвезли меня в увд, все записали, сказали что изъяли купюру не у меня, а у магазина, бумажек на руки никаких не дали, что мне делать? Как быть? 25.1. Вам надо написать заявление по поводу мошенничества со стороны сотрудника магазина, и получить талон КУСП, если Вы этого не сделаете, то деньги Вам не вернут.

Вам помог ответ? Да Нет 26. У нас в подьезде кладовкой владеет сосед с соседнего подъезда. Забил кладовеу чем то токсичным, в подъезде стоит запах резины и чего то еще неприятного из химии.

Мы жильцы этого подьезда хотим демонтировать вообще эту кладовку, так как раньше это был подлестничный уголок пустой и там можно было ставить коляски жильцам и было чисто. 26.1. Соберите общее собрание собственников квартир дома и решите этот вопрос. Вам помог ответ? Да Нет 27. Хочу узнать, можно ли узаконить, приватизировать кладовку (сушилку) в подъезде, которая прилегает к моей стенке?

27.1. Можно, но только по договоренности с жильцами дома.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Помогите пожалуйста в вопросе о кладовке на этаже.

Переехала новая семья в квартиру и требует чтобы я с ней поделилась. Помогите отстоять права.��� 28.1. Вообще то это места общего пользования.

Решайте вопрос в правлении дома. Вам помог ответ? Да Нет 29. Куда можно написать жалобу. В г. Гатчина в деревянном доме в котором по плану не преднозначена ванная комнота сосед в комунальной квартире в общем коредоре в наше отсутствие построил для себя отдельный сан узел и душевую кабину с возведением стен.

Разрешения у него нет на это, а нам сказал представие что это кладовка.

Что нам делать. 29.1. В суд нужно обращаться, а не жалобу писать.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2. обратитесь в прокуратуру с жалобой о самовольной перепланировке, прокуратура вам может инициировать обратиться в суд. Вам помог ответ? Да Нет 30. Застройщик продаёт в новом, только что сданном доме, кладовки.

Кладовки расположены в подвале.

Кладовки продаёт тоже в долевке, т. К. Они ещё не оформлены в собственность.

Имеет ли право застройщик продавать кладовки? И чем чревата такая покупка для жильцов? 30.1. подвал относится к общему имуществу в многоквартирном доме.

Продавать кладовки в подвале застройщик не имеет права.

Но! если эти кладовки в проектной документации указаны как отдельные нежилые помещения (не относящиеся к общему имуществу), то продавать их застройщик может по ДДУ. Если дом сдан, то проверьте по Разрешению на ввод и по тех. плану здания, наличие этих кладовок.

Вам помог ответ? Да Нет

Сносим стены при перепланировке: что можно рушить, а что нет?

Внимание Некоторые владельцы жилья преобразовывают помещения так, как им нравится, но потом при попытках продать квартиру начинаются проблемы. Примером служит установка душевой кабины.

Об этом следует уведомлять жилищную компанию, поскольку в случае затопления обман станет известен госорганам. Внимание! Нарушителю надлежит уплатить штраф, размер которого достигает 2500 руб.

После этого придется оформлять перепланировку в соответствии со всеми нормами. Если службы не дадут согласия, то потребуется вернуть квартиру в прежний вид.

Гораздо экономнее осуществлять согласование сразу, как только было решено перепланировать жилье, чем затем оплачивать штрафы, и узаконивать изменения в судебном порядке.

4. А снос кладовки в комнате тоже надо согласовывать или её можно без согласия снести?

4.1. кладовки бывают разные. Если снос кладовки будет связан с перепланировкой, то её необходимо согласовывать.

За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте. Вам помог ответ? Да Нет 5. Как узаконить перепланировку в квартире, заключающуюся в сносе кладовки (деревянная перегородка) в «хрущёвке»? 5.1. Необходимо подать заявление в местную администрацию, в которой должна быть в обязательном порядке организована специальная комиссия.

5.1. Необходимо подать заявление в местную администрацию, в которой должна быть в обязательном порядке организована специальная комиссия. Эта комиссия рассматривает все вопросы, связанные с жилищным фондом района. Перепланировка входит в ее компетенцию.

Для этого вам понадобиться представить несколько документов: само заявление, его форма стандартная на всей территории России; документы подтверждающие, что вы являетесь собственником жилья.

Можно подавать копии, заверенные у нотариуса; проект, то есть чертеж, где указано, что вы хотите переделать; технический паспорт квартиры или помещения, где будет производиться перепланировка; если квартира находится в пользовании по договору социального найма, то придется предоставить согласие всех жильцов квартиры, даже тех, которые на данное время отсутствуют в городе или районе; в том случае, если ваша квартира расположена в доме, который относится к категории памятников культуры, то вам придется представить справку от органа по охране памятников архитектуры, культуры и истории. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Необходимо провести строительную экспертизу. Если в заключении эксперта будет подтверждение, что перегородка не представляет опасности, то обращаться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Но предварительно необходимо обратится с заявлением в отдел архитектуры муниципалитета, который предоставит ответ.

Если ответ будет отрицательный обратится в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Господа юристы. Сосед построил всё таки себе кладовку на мусора проводе, развернув клапан мусора провода. В суд идти бесполезно. Поэтому суд выносить решение о сносе кладовки и её сносят.

А через месяц он её строить вновь и я остаюсь в дураках. Подскажите как можно раз рулить ситуацию. 6.1. Вы не совсем правы. Решение суда, это единственно законный способ.

Кроме того, с виновного лица будут взысканы судебные расходы.

Если вы хотите то можно попробовать в досудебном порядке урегулировать спор. Вам помог ответ? Да Нет 7. Сколько нужно собрать подписей соседей. Для сноса незаконных построек (кладовок) на меж лесничных площадках много квартирный 9 этажный понельный дом (36 квартир).

Или достаточно одного моего несогласия. 7.1. Сергей, доброго дня! В Вашем случае подписи собирать не нужно.

Вы как собственник уже иметее право требовать устранеия каких либо нарушений Ваших прав.

Вам нужно подать жалобу в Вашу Управляющую компанию (или ТСЖ. если у Вас ТСЖ) потом можно обратьися в пожарникам тк. явно нарушены пожанууе нормы. Общая жалоба может быть подна в прокуратуру. Я бы рекомендовала сначала решить ситуацию через те органы. Которые непосредственно обязаны заниматься данными вопросами.
Которые непосредственно обязаны заниматься данными вопросами.

Будут сложноти. Можете подойти. Вам помог ответ? Да Нет 8. помогите сформулировать текст обращения в ук о сносе незаконной кладовки. 8.1. такое обращение возможно составить в свободной форме с изложением всех обстоятельств дела и ваших требований.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 8.2. заявление пишется в произвольной форме либо можете найти образец на сайтах в интернете о сносе демонтаже самовольно возведенной кладови, Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Пишите обращение в свободной форме, но вообще это прерогатива надзорных и контролирующих органов.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 9. хотим в квартире сделать ремонт, в коридоре снести кладовку и на ее месте сделать шкафы купе.

Кладовка внесена в технический паспорт квартиры как «кладовая», несущие стены не затрагиваем, за счет сноса увеличивается полезная площадь корридора, в данном случае нужно ли согласование и с кем? 9.1. Согласно действующему законодательству перепланировка жилого помещения должно быть согласована с местной администрации. Кроме того потом нужно будет внести изменения в технический план помещения.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Скажите пожалуйста если сосед построил гараж на месте кладовок, принадлежащим жильцам, земля не в собственности. Куда мы можем обратиться о его сносе?

10.1. Обратиться вам нужно с заявлением в администрацию района где вы проживаете.

Администрация проведет проверку и вынесет предписание убрать гараж. Вам помог ответ? Да Нет 10.2.

Если земля не в собственности, то с жалобой в администрацию. Пусть проведут проверку и по результатам вас ознакомят.

В случае не реагировании администрации в прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 11. Куда я могу обратиться о сносе гаража соседа?

Возвел на месте кладовок, на государственной земле. 11.1. Снос самовольной постройки осуществляется по решению суда, обращайтесь в суд с соответствующим иском. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 11.3.

Если самовольная постройка нарушает ваши права и создает угрозу вашей жизни, вы ожете подать исковое заявление в суд. Согласно позиции Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда (Постановление Пленума №10/22 от 29.04.2010) требования устранить нарушение прав собственности должны быть удовлетворены, когда есть доказательства, что действия ответчика действительно угрожают нарушить право собственности истца. При этом не имеет значения совершает ли ответчик нарушения на своей или чужой территории.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Вместе с квартирой приобрел кладовку, отдельное помещение — отгороженный участок лестничной площадки.

Как я могу узаконить ее? Один из жильцов настаивает на общем пользовании или сносе опираясь на то что там осталась батарея общего пользования. 12.1. Если кладовка общей лестничной клетке, то это общее имущество. Читайте свой договор купли-продажи, она там зафиксирована?

Если нет то это самозахват. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. —Здравствуйте, никак не узаконите.она общая.

Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 12.3. он абсолютно прав. и дело не только в батарее. договаривайтесь с соседом.

Вам помог ответ? Да Нет 12.4.

Никак не узаконите,это места общего пользования,зря деньги потратили. Вам помог ответ? Да Нет 13. Считается ли незаконной перепланировкой это частое явление в хрущевках: снос шкафа или кладовки при входе, его задняя стенка раньше выполнялась в виде стены, несущей роли не играет, абсолютно ненужная вещь. 13.1. Если снёс нв не несущие стены, то это не является незаконной перепланировкой Вам помог ответ?

Да Нет 14. Соседи на промежуточных лестничных площадках настроили кладовок. После предписания пожарников о сносе этих конструкций начали собирать подписи о согласии собственников на эти кладовки. Я СЧИТАЮ, ЧТО ЭТО ЯВЛЯЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ, нарушает нормы по эксплуатации лестничных клеток.

Устраивать эти кладовки нельзя и пожарники правы. Могут ли хозяева этих кладовок, собрав 2/3 голосов собственников в многоквартирном доме, не выполнить предписание о сносе? 14.1. Нет, не могут. Преписание пожарных обязаны выполнить.

Вам помог ответ? Да Нет 15. В квартире панельного дома 89 года постройки хочу убрать бетонные перегородки — объединить туалет и ванну, и убрать 2 смежные кладовки. Какова процедура, куда следует обратиться по вопросу перепланировки, возможности сноса перегородок в конкретной квартире?

Благодарю, 15.1. Для этого сначала нужно подготовить проект в лицензированной организации, а потом получить разрешение в исполкоме. Вам помог ответ? Да Нет 16. На какие статьи и нормы нужно ссылаться при подачи иска в суд об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом и сносе самовольно возведённой кладовки в мкд. 16.1. НА ст.305 Гражданского кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 17. У меня в квартире есть кладовка, хочу убрать (квартира находится в залоге в банке). В результате увеличится площадь коридора. Нужно ли оформить разрешение сноса кладовки и где?

17.1. Да, нужно разрешение сначала от банка, затем от органа местного самоуправления. Вам помог ответ? Да Нет 18. Пришло предписание с жко о сносе кладовых помещений (в подвале) в кооперативном доме. Вопрос как сохранить кладовку?

18.1. Ваша кладовка незаконна. Не сохраните. Вам помог ответ?

Да Нет 18.2. решением жильцов возможно сохранить кладовые помещения — но нужно 100 процентов голосов собственников «ЗА» — ст. 36 ЖК смотрите Вам помог ответ? Да Нет 19. Пришло предписание с жко о сносе кладовых помещений (в подвале) в кооперативном доме.

Вопрос как сохранить кладовку?

19.1. решайте с ЖКО , Вам помог ответ? Да Нет 20. У нас вот уже 30 лет стоит кладовка между этажами. Люка для мусоропровода там нет, никому она не мешала.

Сейчас же старшая по дому настаивает, чтобы мы ее немедленно снесли. Есть ли у меня защититься, или снос кладовки неизбежность? 20.1. Согласно ст. 36 ГК РФ межквартирные лестничные площадки — это общее имущество собственников дома.

Соберите подписи с соседей по подъезду в подтверждение того, что они разрешают Вам иметь оборудованную кладовку. Если пожарных и санитарных норм это строение не нарушает, а остальные собственники выскажутся в Вашу пользу, кладовку можно не сносить. Вам помог ответ? Да Нет 21. пожалуйста, нужно ли узаконить снос кладовки в панельном 9-эт.

доме-за счет сноса расширился коридор.

Собираемся продавать квартиру. 21.1. Необходимо восстановить все стены и перегородки, включая не несущие.

Реконструкция производится после получения соответствующего разрешения, а не по факту. При обследовании за выявленные нарушения может быть наложено административное взыскание за самовольную перепланировку жилого помещения.

Если в старом техническом паспорте есть шкаф, то он должен быть, либо как то решайте вопрос об перепланировке с выдачей нового технического паспорта. Вам помог ответ? Да Нет 22. Я живу на третьем этаже, где было только проживающих я и соседка решил построить кладовку на площадке третьего этажа.

Соседка была не против у меня было и разрешение от гл.инженера ДУ.Ну вот третьей квартиры на этаже появились новые хозяева Москвичи. Стали требовать и писать требование свое о сносе кладовки. А ведь они живут в Москве а сюда приезжают только летом как на дачу.

А я здесь живу, и что у меня нет никакой защиты отстоять мою кладовку? 22.1. Заставить снести может только суд. Суду представите согласие соседки и разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет 23. В панельном доме хотим снести стену (заводская плита) между кладовкой и выходом на балкон. Нужно ли разрешение бти и какие последствия возникнут при кто самовольном сносе и несет ли ответственность исполнитель-кто будет ломать. 23.1. Необходимо разрешение на перепланировку из отдела архитектуры.

Нести ответственность будет собственник жилого помещения. Вам помог ответ? Да Нет 23.2. «Не наломайте дров» с такой перепланировкой.

ТОЛЬКО С РАЗРЕШЕНИЯ — Вам помог ответ?

Да Нет 24. Старую пристройку снесли и на этом месте построили новую и соединили её с домом.

Получилась кухня, кладовка и прихожая. Сделали новый техпаспорт, акт о сносе старого объекта. Дальше в ЦОНе сказали обратиться в районную архитектуру для получения акта о вводе нового строения.

В архитектуре сказали нужно 20 тыс. тенге, чтобы оформить этот акт о вводе.

Правы ли в районной архитектуре? 24.1. требование денег для выдачи акта ввода в эксплуатацию не законно. Вам помог ответ? Да Нет 25. Командир нашей части дал указание о сносе всех кладовок, находящихся в подвале нашего жилого дома.

Ни каких документов о сносе не представлено.

Все овощи, соления варения и личные вещи приказал выкинуть на помойку если жильцы сами не выкинут и не уберут.

Других мест хранения всего выше указанного ни у кого нет.

Как нам быть в этой ситуации и какую ответственность могут понести лица, которые причастны к сносу? Если можно, ответьте как можно быстрее. С сегодняшнего дня начнут сносить.

25.1. Основанием распоряжения командира части по демонтажу хозяйственных складов, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома,послужило скорей всего нарушение положений ст.

ст. 36, 37, 38 ЖК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, п.п. «Г» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390, а также на нарушение требований статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», которой предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, посредством текущих ремонтов здания или сооружения; на нарушение части 2 статьи 37 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», согласно которой, организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности; на нарушение ч.

3.1 ст. 5 Федерального закона «О противодействии терроризму». Вам помог ответ? Да Нет 26. В 2001 году снесли кладовку из досок в прихожей. Нужно ли теперь получить разрешение на снос?

26.1. Нет, не нужно Вам помог ответ? Да Нет 27. Прошу помочь с определением порядка дейстыий. Ситуация следующая. Многоквартирный дом под снос (8 квартир, дом постройки 1964 г.) .

У меня в собственности приватизированная квартира. У дома есть придомовая территория на которой располагаются кладовки.

Вместо кладовки я построил капитальный гараж в 2004 г. Могу-ли я легализовать гараж и оформить его в собственность?

(чтобы при сносе мне возместили и его стоимость). Заранее благодарю за ответы. 27.1.

Нет не можете, время упущено.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Жкх берёт плату за кладовки в подъездах переведя их в колясочные якобы по решению собственников при этом они заставляют заключать договора с собственниками угрожая сносом кладовки или передачи её другим собственникам которые будут платить, жкх имеет на это право заранее Вам благодарна. 28.1. Установка кладовок — не законна без решения общего собрания собственников МКД.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Планирую совместить ванную комнату с кладовкой.

Стена не несущая. Нужно ли получать разрешение на снос стены?

29.1. Обратитесь в БТИ и получите разрешение на перепланировку. Вам помог ответ? Да Нет 30. В квартире собираемся делать ремонт, хотим убрать из коридора кладовку (она списана в технический паспорт квартиры).

Нужно ли согласование сноса кладовки с БТИ? Спасибо. Татьяна. 30.1. если она есть в кадастровом паспорте/техплане — да, согласование требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Да, нужно согласовывать, но не с БТИ (ст. 26, 27ЖК РФ) Вам помог ответ? Да Нет

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон * В данной статье рассказывается об условиях, которые требуется выполнить для. Любое жилое и нежилое помещение (здание) для фиксации его планировки в учетно-. Перепланировка с устройством проема открывает значительные возможности для.

Ну, а если я буду жить сам. Никто же не узнает!

О перепланировке узнать легко — к примеру, вы вызовете сантехника из управляющей компании, а он увидит серьёзные нарушения и заявит о них в контролирующие органы. Или к вам зайдёт дотошная соседка по дому.

Или у ваших соседей начнутся проблемы — появится трещина в стене, просядет потолок, тогда к вам придут специалисты из жилищной инспекции. Совсем не пустить их в квартиру вы не имеете права, только согласовать удобное для вас время визита. В крайнем случае жилинспекторы смогут обеспечить себе доступ в квартиру через суд.

И всё равно увидят незаконную перепланировку, которую вы сделали.

После визита контролирующие органы передадут дело в суд, который обяжет вас заплатить штраф до 2500 рублей и — самое неприятное — вернуть всё назад в установленный срок.Если вы не переделаете квартиру, жилинспекция повторно подаст в суд, и тогда квартиру могут отобрать за нарушение Жилищного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях и продать с торгов.

Как правило, с большим дисконтом, до 30%. А вам отдадут сумму за вычетом расходов на работы по возвращению жилья к исходному состоянию.Например, изначально ваша недвижимость стоила 4 млн рублей. Вы объединили кухню с балконом и сделали там тёплый пол.

Затраты на переделку приглашённый судом эксперт оценил в 500 тысяч рублей. А с торгов квартиру продали за 3 млн.

На руки вы получите 2,5 млн рублей.А если ваша переделка нанесла ущерб соседям, суд заставит компенсировать ещё и их затраты на ремонт.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Аня КирсановаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Является ли снос кладовки в квартире перепланировкой

Оплатить начисленный штраф, сумма которого определена КоАП России.

Подать в суд заявление о признании перепланировки законной. Кроме заполненного бланка нужно сдать секретарю проект, прежнюю и новую версию техпаспорта, актуальный кадастровый документ, правоустанавливающее свидетельство, паспортные сведения собственника и заключение проектировщика. После этого придется оформлять перепланировку в соответствии со всеми нормами.

Если службы не дадут согласия, то потребуется вернуть квартиру в прежний вид. Гораздо экономнее осуществлять согласование сразу, как только было решено перепланировать жилье, чем затем оплачивать штрафы, и узаконивать изменения в судебном порядке. Перепланировка требует согласования с госорганами и не должна касаться несущих стен и опорных конструкций.

Причем сразу отметим, что перенос канализации, коммуникаций, замены газовой плиты на электрическую относится к переустройству квартиры, а не к перепланировке, но процедура оформления у переустройства такая же. Сделать свое жилище оригинальным, непохожим на другие, можно и другими методами – применив новые, неизбитые формы дизайна и использовав инновационные средства придания своему жилищу индивидуальности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Что нужно сделать, чтобы не сносить, не законно установленную кладовку в подъезде.

Нужно добиться отказа в иске, если заинтересованное лицо с таким иском обратиться в суд. Несмотря на то, что перечисленные в предыдущем разделе виды перепланировки не требуют получения разрешения, их необходимо фиксировать в соответствующем документе.

Тогда все было попроще, из проектной организации ничего не надо было, и суда никакого, только сходила в муниципальный отдел по архитектуре, заплатила штраф за самовольную переделку, что-то порядка руб. Сейчас в этом месте у меня гардеробная, так что площадь снова нежилая, а плачу я за этот закуток после изменения в плане БТИ как за жилую, да и фиг с ним! Демонтаж или переустройство межкомнатных перегородок из облегченных материалов, либо установка дверных проемов в этих перегородках также согласовываются на основании эскиза.

В исключительных случаях требуется согласование по проекту (без ТЗ).

Что попадает под термин

Рассматривая вопрос о том, что же относится к термину перепланировка, а что — нет, необходимо руководствоваться всеми действующими нормативными правовыми актами РФ, и в первую очередь Жилищным Кодексом. Любое изменение конфигурации жилого объекта, которое приводит к несоответствию между техническим паспортом и действительным расположением объектов жилого помещения попадает под термин перепланировка. Перепланировка включает в себя такие виды работ:

  1. демонтирование перегородок между комнатами;
  2. перемещение дверного проема;
  3. другие типы перепланировок.
  4. увеличение площади кухни, за счет нежилой площади;

Снос антресолей нужно ли разрешение

Уважаемая Изменчивая, Алла Богомолова категорично права!

Это считается перепланировкой, но проект заказывать не нужно. Согласовывается все в отделе архитектуры и градостроения.

Идете, объясняете ситуацию, заказываете техника, платите несколько раз по несколько сумм, приходит техник, замеряет все, потом идете и берете все разрешающие и утверждающие документы. Все! Все узаконено и разрешено.

Это займет у вас не больше двух месяцев, и то, только потому, что на техников очередь большая.

Существует стойкое предубеждение, что оформить согласование планировки и переустройства самостоятельно невероятно сложно, и чтобы избежать бумажной волокиты проще обратиться в специальные фирмы.

Однако, это не правда! Система «одного окна» в Мосжилинспекции сегодня намного упростила эту процедуру и позволяет узаконить перемены в вашей квартире быстрее и практически бесплатно. Тогда как специализированные фирмы и посредники предлагают согласование перепланировки за $500—1 000, а переустройства — за $2 000—2 500. Поэтому, прежде чем обращаться в такие фирмы, подумайте — стоит ли, как говорится, овчинка выделки, если вы всего лишь хотите перенести дверной проём в межкомнатной гипсокартонной перегородке?

Читайте также Поменялась площадь квартиры после перепланировки

Документы для согласования перепланировки кладовки

Для получения разрешения на работы по ремонту кладовки вам потребуются: , поэтажный план с экспликацией из БТИ, , и отмеченные изменения на копии поэтажного плана.

Эти документы вы подаете в МФЦ (Мои Документы), они в свою очередь передают их в Мосжилинспекцию. Через некоторое время к вам на квартиру , который проверит соответствие выполненных работ и эскиза перепланировки.

Если проблем не возникнет, то вы получите акт о завершенной перепланировке, на основании которого вам выдадут новый технический паспорт БТИ. Согласовывать такую перепланировку лучше самостоятельно, как уже говорилось выше, много сил это не отнимет, но в том случае, если ваши желания не ограничиваются согласованием в уведомительном порядке и нужен проект перепланировки или согласование проектной документации — наши специалисты готовы с этим помочь.

Занимаемся своим делом мы не первый год и знаем процесс не с чужих слов. Контакты вы можете увидеть или в правом верхнем углу экрана. Лиана с вопросом от 4 февраля 2020 года Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, хочу сделать поэтажную антресоль всего 2 кв метра и не выше 1,5 м высотой над полом за счёт уменьшения площади кладовки нужен ли проект, согласования по инстанциям или уведомлением обойдусь?

Наталья с вопросом от 17 января 2020 года Добрый день!

У меня в собственности есть кладовка, которую я хочу присоединить к квартире и сделать там гардероб, возможно ли согласование перепланировки и если да, то какова стоимость? Объект находится в Москве Галина Николаевна с вопросом от 14 августа 2020 года Разобрали маленькую кладовку в комнате ,увеличив ее площадь.Кладовка открывалась в прихожей.Квартира — хрущевка. Чем может обернуться демонтаж кладовки при продаже квартиры?

Достоинства и недостатки сноса кладовки

В хрущёвке убирают кладовку довольно часто, при этом специалисты отмечают ряд преимуществ и недостатков этого действия.

В частности, можно сделать высвобождаемое помещение любой направленности, в том числе, увеличивая полезную площадь ванной или коридора, туалета или спальни, с которыми граничила кладовая.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+