Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Нужно ли согласие на дарение доли

Нужно ли согласие на дарение доли

Оформление дарственной на объект личной или раздельной собственности

Если объект недвижимости является личной собственностью одного из супружеской пары, или каждый из них имеет отдельную долю в личной собственности, что подтверждено соответствующим соглашением или брачным контрактом, то согласие второй стороны на дарение имущества не требуется. К объектам недвижимого имущества, которое может находиться в единоличной собственности мужа или жены, относятся:

  1. объекты жилой недвижимости, которые были оформлены на одного из супружеской пары в результате приватизации квартиры при условии, что вторая сторона отказалась от участия в процессе приватизации жилья;
  2. жилье (квартиры, дачи, комнаты в коммуналке и общежитии), , земельные участки и другая недвижимость, приобретенная до вступления в брак;
  3. жилище, полученное в результате безвозмездных сделок – в дар, по наследству (законным путем или по завещанию), независимо от того, состоял человек на момент приобретения имущественных прав в браке или нет.

Важно! Даже если объект дарения находится в личной или раздельной форме собственности одного из партнеров, а второй сумеет доказать, что благодаря нему стоимость имущества существенно возросла, то без его согласия первый не сумеет ею распоряжаться, в том числе и передавать в дар.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Налоги — на дарение, на имущество, при продаже подаренного имущества Государственная пошлина и налоги Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации на основании п.

3 ст. 574 ГК РФ. Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(далее — Закон № 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Учитывая вышеизложенные нормы, при заключении договора дарения недвижимости государственной регистрации подлежит сам договор и переход права собственности на даримое недвижимое имущество.

Нужно согласие всех собственников при дарении 1/3 доли?

Я, моя мать и моя бабушка владеем квартирой в равных долях.

Мы с матерью хотим подарить свои доли отцу.

Нужно ли нам нотариально заверенное согласие бабушки, как владелицы 1/3 квартиры? 03 Января 2017, 18:25, вопрос №1490360 Anna, г.

Нижний Новгород Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 9,5 Рейтинг Правовед.ru 18233 ответа 9956 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,5рейтинг

Добрый день.Нужно ли нам нотариально заверенное согласие бабушки, как владелицы 1/3 квартиры?AnnaНет, не нужно. Более того, Вы не обязаны уведомлять ее о своих намерениях, поскольку речь идет о безвозмездном отчуждении доли.Единственное, что требуется это лишь нотариальное удостоверение договора дарения доли.

Статья 24 ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

03 Января 2017, 18:29 0 0 5924 ответа 3013 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Сергеева Наталья Юрист, г.

Волгоград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 5924ответа
  2. 3013отзывов

Здравствуйте, АннаНет, преимущественное право имеют другие долевые собственники при продаже доли, при дарении не нужно их согласие либо отказ.ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.5.

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. 03 Января 2017, 18:29 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 16 Июля 2015, 00:20, вопрос №907257 16 Марта 2017, 15:56, вопрос №1573939 17 Мая 2017, 18:26, вопрос №1639204 03 Апреля 2017, 15:36, вопрос №1595215 14 Октября 2013, 18:05, вопрос №258254 Смотрите также

Необходимые документы

Для оформления дарственной на часть квартиры даритель, намеренный подарить свою часть имущества, должен подготовить целый перечень документов, прежде, чем обратиться за оформлением сделки к нотариусу.Основным требованием при передаче части квартиры является признание ее зарегистрированной в виде частного владения гражданина (купля-продажа, приватизация).

Подготовительный этап к сделке является наиболее важным, т.к.

от полноты собранных документов и корректности их оформления зависит успешный исход процедуры по отчуждению части имущества.К сделке готовят следующие документы:

  1. Письменное согласие о дарении от других собственников общего жилья в 2 экземплярах;
  2. Выписка из домовой книги с указанием всех долей остальных и их имена;
  3. Дарственная;
  4. Заявление особого образца, подписываемого двумя сторонами;
  5. Документ о праве собственности дарителя;
  6. Гражданские паспорта сторон дарителя и одаряемого.
  7. Квитанция об уплате госпошлины;
  8. В случае, если квартира, часть которой передается в качестве дара, находится в общей собственности с супругом, требуется согласование сделки со вторым супругом, собственником.

Если в квартире прописан ребенок

В этом случае обязательным условием оформления сделки дарения является разрешение органов опеки и попечительства, при этом не важно, кем для дарителя является несовершеннолетний.

Выполнение этого условия обязательно для того, чтобы права несовершеннолетних при дарении доли жилого помещения третьим лицам не были ущемлены.ПримерВ двухкомнатной квартире проживали две сестры: Нина и Алена. Вместе с Аленой проживали ее двое несовершеннолетних детей. Каждый из них являлся собственником одной четвертой части квартиры.

Нина давно хотела продать свою долю, но Алена была категорически против продажи.

Через какое-то время Алена узнала, что сестра, втайне от нее, подарила свою долю совершенно постороннему человеку.Алена обратилась в органы опеки и попечительства для защиты интересов своих детей, так как согласия ООП на дарение доли жилого помещения, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети для оформления сделки дарения получено не было. В процессе выяснения обстоятельств сделки обнаружилось, что Нина получила от выгодоприобретателя крупную денежную сумму, стало понятно, что договор дарения был по сути фиктивным, на самом деле осуществлялась сделка купли-продажи.Алена, совместно с ООП подала исковое заявление о признании сделки недействительной, так как, во-первых, не было получено разрешение ООП, во-вторых, договор дарения был притворным. Сделка была признана ничтожной, Нина вынуждена была вернуть мнимому одариваемому всю сумму, полученную ею при подписании договора дарения.

6.

Дед не дает согласие бабке на дарение ее доли в квартире дочери. Что делать?

6.1. Договариваться, иначе дед может оспорить сделку.

7. Квартира в собственности в равных долях: 1/3 мать, 1/3 отец, 1/3 дочь. Родители развелись без раздела имущества. Нужно ли согласие матери на дарение доли отца их дочери?

Отец решил передать в дар свою долю дочери. 7.1. Нет, отец может подарить свою долю без согласия матери. 7.2. Для оформления договора дарения не требуется, чьего либо согласия.

К договору рекомендую приобщить справку психиатра о том, что даритель на момент дарения находился в здравом уме и полностью осознавал свои действия, это исключит в дальнейшем возможность оспорить дарственную. 8. У моих пожилых родителей в собственности находится квартира в равных долях, по 1/2 на каждого. Они в браке и квартира приобретена в браке.

Мама хочет свою 1/2 долю мне подарить через договор дарения Нужно ли будет согласие отца? 8.1. Если доля каждого родителя уже выделена и квартира не находится в совместной собственности, то разрешения не требуется. 8.2. Игорь, по этому вопросу у юристов существует две противоположные точки зрения. Даже у судей. Одни считают, что каждая половина — личная собственность каждого супруга и потому согласие второго не требуется.

Даже у судей. Одни считают, что каждая половина — личная собственность каждого супруга и потому согласие второго не требуется. Вторые считают, что каждая из долей все равно является совместно нажитым имуществом и согласие второго супруга обязательно.

Я придерживаюсь первой точки зрения.

Но если Ваш вопрос решать будут юристы, в т.ч.

судьи, придерживающиеся второй точки зрения, то можете потерять немало времени, пока докажете им свою правоту.

Потому для экономии Вашего времени рекомендую оформить нотариальное согласие отца на дарение. Может, это лишнее. Но тут лучше перестраховаться. 9. Приобрела квартиру по 1/2 доли с мужем в собственности, свою 1/2 он мне подарил по договору дарения, после развода и 10 лет, я ее продаю, в МФЦ требуют согласия бывшего мужа на продажу на мою 1/2 долю, я должна его предоставить?

9.1. Олеся! Предоставьте в МФЦ договор дарения. 10. Мой 2-й муж оформил договор дарения на 1/3 доли квартиры на своего сына от первого брака Есть ли у меня шанс отозвать дарственную без согласия мужа? Каковы мои шансы анулировать договор?

Дарения. 10.1. Все основания для отмены договора дарения изложены в норме ст. 578 ГК РФ. Если сделка прошла Регистрацию в Росреестре, то отменить ее будет очень сложно.

Кому принадлежат оставшиеся 2/3 доли в квартире? 10.2. Если квартира была приобретена им не в период Вашего совместного брака, то это его собственность, которой он вправе распоряжаться самостоятельно. Если же это Ваша совместная собственность (хотя сейчас Росреестр и не вправе требовать согласия супруга на отчуждение (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ)), впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.

Но в любом случае на то, что бы «отозвать дарственную», выданную мужем, у вас нет полномочий. 11. Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Квартира в собственности пополам — у неё и моего старшего сына.

В пакете документов на дарение указано — согласие дольщиков (если жилье в долевой собственности). а сын осужден и находится в млс. как нам быть? Нужно его согласие или нет?

11.1. Марина! У сына нужно взять доверенность на представление его интересов, заверенную начальником учреждения или нотариальное согласие на сделку. Нотариусы выезжают в млс. 12. Хотим продать комнату где есть доля ребёнка выделев для него долю в ипотечной квартире.

Для опеки нужно согласие банка на выделение доли. В свою очередь банк требует предоставить договор раздела совместной собственности с элементами дарения. Дали нам этот бланк и сказали, что можно напечатать самим но грамотно, при нести в банк.

Документы отправят юристам. После дадут ответ. Использован материальный капитал для частичного погашения ипотеки. Помогите разобраться. 12.1. Долю можете либо в судебном порядке, либо погасив часть кредита материнским капиталом взять нотариальное обязательство после погашения ипотеки что ребенку будет выделена доля.

13. Мама хочет подарить мне свою 1/2 долю в 2 х комнатной квартире, нужно ли согласие другого дольщика на дарение, квартира оформлена в общей долевой собственности, лицевые счет разделены, комнаты одинаковые по метражу и раннее судом было определено право пользования за каждым дольщиком определенным помещением. 13.1. Татьяна! Чтобы подарить долю в квартире, согласие ни у кого спрашивать не нужно, тем более, что помещение выделено и разделены лицевые счета.

14. После смерти отца, у меня осталась доля 7\9 на квартиру и по 1\9 у мачихи и племянници, хочу выкупить их доли, скажите нужно ли согласие жены на выкуп или они могут оформить как дарение, и нужно ли на дарение согласие жены? 14.1. На дарение согласия жены не нужно, на приобретение — да, так как приобретаете в браке. Всего Вам наилучшего! 14.2. На выкуп необходимо согласие жены, т.к.

фактически она будет претендовать на супружескую долю в совместно приобретенном имуществе.

На дарение согласие жены не требуется, т.к. в этом случае в состав совместно нажитого имущества эта собственность входить не будет, как полученная по безвозмездной сделке и на нее не потрачены деньги из семейного общего бюджета семьи. 15. Во время брака мною с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого.

После развода я хочу оформить договор дарения своей доли нашему совершеннолетнему сыну.

Нужно ли какое-либо согласие на эту сделку бывшей жены?

15.1. Нет, в данном случае, не нужно. Согласно ст. 209 ГК РФ, Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. При этом можете ее подарить. Это при продаже, у супруги есть преимущественное право покупки согласно ст.

250 ГК РФ. При этом, отмечу, что поскольку речь идет об отчуждении доли, то в силу ст.

42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, сделку нужно будет оформлять у нотариуса.

С Уважением! 15.2. Т.к.именно Во время брака с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого, значит раздел уже был произведен и даже теоретически она не может претендовать на ваше имущество — дарите кому хотите без какого-либо согласования.

16. У меня возникла такая ситуация: мой отец хочет оформить договор дарения 1/2 доли своей квартиры на мою малолетнюю дочь, т.е на свою внучку, другая 1/2 доли принадлежит бывшей супруги отца, с которой он уже 5 лет в разводе и вместе не живут. Отсюда возникает вопрос, зачем при оформлении договора дарения своей доли, необходимо получить согласия на данную сделку от своей бывшей супруги?.

Или в данном случае будет приемлем вариант с завещанием на внучку, когда согласие не требуется?

16.1. При оформления дарения согласия второго собственника не требуется, только при совершении сделки по продажи доли, второй собственник имеет преимущественное право ее покупки. Можно конечно оформить и завещание. Но имейте ввиду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.

Так что лучше синица в руках чем журавль в небе. 17. Ситуация такая — мои родители женаты уже 40 лет, после 2000 г продали квартиру и купили частный дом, насколько я знаю любое имущество в семь было всегда оформлено на маму и сейчас этот дом тоже! Вопрос — она захотела перевести свою долю имущества на меня путем договора дарения, как разъеденить части что принадлежат ей и оформить этот договор без согласия отца (ее мужа) ?

17.1. Для того, чтобы выделить долю вашей матери нужно произвести раздел имущества — составить у нотариуса брачный договор (). После чего ваша мать сможет подарить вам свое имущество. 18. Мои, мама и дочь являются собственниками квартиры, по 1/2 доле каждая.

Обе изъявили желание оформить Договор дарения на меня. Нам обязательно обращаться к нотариусу?

Или мы можем самостоятельно написать заявление обоюдного согласия сторон, собрать пакет документов и обратиться в отдел Юстиции или Росреестра?

18.1. с июня 2016 года, все сделки с долями проходят через нотариат, поэтому Вам прямая дорога к нотариусу! Всего Вам доброго! 19. Мы были в браке купили квартиру на наследство мужа зарегистрировали по одной второй в собственность потом я свою долю подарила своей дочери три года назад с нотариально го согласия мужа а он продал моему сыну свою долю три года назад у детей в договоре дарения и купле продаже на тот момент он был прописан муж там значилось с правом пользования и проживания теперь мы разводимся и муж выписался имеет ли он право пользоваться этой квартирой если он выписался? 19.1. Если Ваш бывший муж выписался из подаренного и проданного им жилья, то проживать он там может только с разрешения собственников.

Если они против, то Восстановить свою регистрацию и права может только в судебном порядке.

20. Бабушка дарит по 1/3 доли квартиры своим малолетним внука. 1. Договор дарения будет один или на каждого внука свой? 2. Согласие дедушки нужно? Собственник — только бабушка, квартира была приватизирована ей 15 лет назад. Дедушка только прописан. Спасибо за ответы! 20.1. Два разных договора лучше сделать.

20.1. Два разных договора лучше сделать.

МОжно и по одному подарить, запрета нет. Согласие дедушки не нужно, он имеет право пожизненного проживания в квартире. Только какой смысла так делать.

Потом же сами запросите помощи, что житья нет, внук привел подругу. Или родители внуков решат продать эти доли. И будете себя корить, зачем я так сделала, вот я дура.

21. Приобретала квартиру в браке на меня и сына, муж давал свое согласие, спустя несколько лет я его прописала, позже уже после развода подарила свою долю дочери, также с его согласия на дарение. В настоящее время собственники сын и дочь. Могу ли я выписать его из квартиры?

21.1. Если дети совершеннолетние, то они вправе самостоятельно обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Если несовершеннолетние — то Вы, действуя в их интересах.

Но по данной категории дел много нюансов, поэтому однозначно сказать, что суд признает его прекратившим право пользования жилым помещения, нельзя. За составлением иска обращайтесь к юристам.

22. Квартира приобретена в браке по 1/2 доли на меня и бывшего супруга. Ещё в браке супруг по договору дарения свою долю распределил на двух наших совместных несовершеннолетних детей.

На сегодняшний день 1/2 доли квартиры на мне, по 1/4 на несовершеннолетних детях. Бывший супруг в квартире не прописан.

Вопрос. При продаже этой квартиры потребуется ли согласие бывшего супруга на продажу долей, принадлежащим на праве собственности двум его несовершеннолетним детям? 22.1. Ольга Александровна. Нет, согласия бывшего супруга при отчуждении долей несовершеннолетних не потребуется, а вот согласие Органа опеки — в обязательном порядке.

23. Как мне сделать обременение на долю 1/3 бывшего мужа в общей долевой собственности в квартире. На данный момент по согласию сторон (бывшего мужа и меня) принято решение продать квартиру.

Заключен Договор с агентством на продажу. Но бывший муж меня пугает, если квартиру не продаем до 1 августа, будет продавать без меня через дарение. Я этого боюсь, так как в данной квартире есть доля 1/3 сына, который полностью на моем обеспечении.

23.1. Он может подарить только свою долю, а не всю квартиру.

Запрет регистрационных действий может быть применен судом в качестве обеспечительной меры.

Просто так его долю никто не арестует.

Если ребенок несовершеннолетний, то требует разрешение органов опеки на продаже его доли.

24. В приватизированной квартире мы с женой имеем по 1/4 части квартиры. Хотим внукам оформить нотариально дарение собственности по 1 / 4 части (свои доли).

Нужно ли согласие на это сособственников второй половины квартиры? 24.1. не нужно. Вы собственники и вправе распорядиться своей долей, т.к это дарение, а не продажа., поэтому согласие не нужно.

25. После приватизации квартиры у нас 4 собственника — муж, мама мужа, сын мужа от первого брака 2004 г.р и сестра мужа. Свекровь хочет свою долю передать своему сыну (моему мужу), подскажите, пожалуйста, как выгоднее/удобнее это сделать.?

Согласие на дарение сестра мужа не даст. Это 100%. Она выпивает, платить не за что как не хотела, так и не хочет.

Помогите, пожалуйста. Спасибо заранее. 25.1. О каком согласии на дарение идет речь?

Вы где нашли такое понятие? Свекровь с Вашим мужем идут к нотариусу и оформляют дарение её доли.

Никаких проблем в оформлении этой сделки нет от слова «совсем» 25.2.

Долю можно подарить или продать.

При продаже доли необходимо предварительно известить всех участников долевой собственности о предстоящей сделке.

При отказе выкупить долю, она может быть продана любому лицу. При дарении Согласие участников долевой собственности не требуется. Для заключения сделки необходимо обратиться к нотариусу.

26. Моя бабушка хочет составить на меня договор дарения, На свою 1/2 доли в квартире. Второй собственник ее бывший муж. Они родители моего погибшего отца.

Моя мама после его смерти, попросила отчима меня уговорить.

У меня вопрос, являюсь ли я близким родственником для них?!

Или после удочерения я потеряла это право?! И нужно ли согласие бывшего супруга (дедушки) что бы зарегистрировали договор дарения.

26.1. Ввиду того, что вы были удочерены после смерти вашего биологического отца вы сохраняете родственные связи, так же имеете право наследования после своих бабушки\дедушки по представлению. По поводу согласия дедушки — если они в разводе и имущество между ними разделено, то согласия не требуется.

27. я разведена с мужем, квартира приватизирована на меня и на моего внука, муж только прописан на моей половине квартиры, доли равные у меня и у внука. Свою 1/2 квартиры я хотела бы подарить другому родственнику (сыну своей племянницы) , нужно ли согласие бывшего мужа, и какие документы мне надо при оформлении дарения? Спасибо! 27.1. При приватизации данного жилого помещения, муж отказался от участия в приватизации?

Если да, то он сохраняет право пользования данным имуществом и при дарении он будет указан в договоре в порядке ст.558 ГК РФ. Если, он не участвовал, то данное имущество Ваше и согласие его на сделку не требуется. 28. Я купила 1/2 долю в двухкомнатной квартире.

В ней прописаны, я и отец второй собственнты.

Изначально, до моего приобретения. По 1/ 2 доли было у родных братьев. Один из них проживает и прописан в квартире, но свою долю он подарил дочери с правом проживания и прописки.

На сколько провомерны эти действия?

И нужно ли моё согласие. Дарения было до моей покупки этой доли. 28.1. Дарение само по себе правомерно — Вы никак не могли бы этому помешать. Подскажите, есть ли у Вас возможность получить копию этого договора дарения?

Интересует момент, как они прописали то, что он сохраняет право проживания в квартире. 28.2. Саша! Собственник доли в квартире имеет право подарить ее и Ваше согласие не требуется. С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

29. Скажите пожалуйста при оформлении договора купли-продажи или дарения доли в квартире полученной по наследству, требуется ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу доли в квартире? 29.1. Нет, нотариальное согласие супруга не требуется. Но сама сделка подлежит нотариальному удостоверению, так как речь идет об отчуждении доли.

30. В 2001 году в законном браке была куплена квартира, мама собственник жилья. Отец в ней никогда не жил. И ничего не оплачивал. В квартире не прописан. В 2010 году родители официально развелись.

Он никогда не претендовал на эту квартиру. Может ли он сейчас на неё претендовать? Нужно ли будет его согласие на продажу или дарение квартиры? А также, в случае смерти, будет ли у него какая-то возможность выделить себе долю квартиры? Спасибо. 30.1. Он претендовать может, раз квартира приобретена в браке.
Спасибо. 30.1. Он претендовать может, раз квартира приобретена в браке. Его согласие на продажу тоже нужно.

Любой нотариус будет просить чтобы он пришел и написал согласие.

8. Как оформить согласие жены на дарение мужем квартиры своей сестре?

8.1. Если Ваш брат стал собственником квартиры до брака или она ему была подарена в браке или досталась в порядке наследования, то Ваш брат и Вы или Ваш адвокат или адвокат брата можете составить договор дарения и обратиться в Росреестр или МФЦ.

Если ваш брат купил квартиру в браке, то она относится к общей собственности супругов и супруга брата должна пойти к любому нотариуса и дать письменное нотариальное согласие на дарение братом квартиры Вам.

9. Квартира в собственности в равных долях: 1/3 мать, 1/3 отец, 1/3 дочь. Родители развелись без раздела имущества.

Нужно ли согласие матери на дарение доли отца их дочери? Отец решил передать в дар свою долю дочери. 9.1. Нет, отец может подарить свою долю без согласия матери.

9.2. Для оформления договора дарения не требуется, чьего либо согласия.

К договору рекомендую приобщить справку психиатра о том, что даритель на момент дарения находился в здравом уме и полностью осознавал свои действия, это исключит в дальнейшем возможность оспорить дарственную. 10. Купили участок сельхоз назначения в браке, на этом участке ведётся трудовая деятельность Садовый центр, муж уговорил дать согласие на дарение его отцу, после двух месяцев подаёт на развод и выгоняет с работы.

Участок был подарен, но там были 6 построек не узаконенных, скажите пожалуйста могу ли через суд доказать что меня обманули и сделку дарственную анулиповать. 10.1. Нельзя сказать однозначно. По тому, как сформулировали в вопросе — оснований для подачи такого иска по ст.

179 ГК РФ достаточно, вопрос встанет в доказательствах и фактических обстоятельствах. 11. Прошу ответить. При дарении квартиры бабушкой несовершеннолетнему (15 лет) внуку в качестве законных представителей должны участвовать оба родителя? Если один не может присутствовать, необходимо ли его нотариально заверенное согласие на сделку?

11.1. Достаточно одного из родителей. 12. У моих пожилых родителей в собственности находится квартира в равных долях, по 1/2 на каждого.

Они в браке и квартира приобретена в браке. Мама хочет свою 1/2 долю мне подарить через договор дарения Нужно ли будет согласие отца?

12.1. Если доля каждого родителя уже выделена и квартира не находится в совместной собственности, то разрешения не требуется. 12.2. Игорь, по этому вопросу у юристов существует две противоположные точки зрения. Даже у судей. Одни считают, что каждая половина — личная собственность каждого супруга и потому согласие второго не требуется.

Вторые считают, что каждая из долей все равно является совместно нажитым имуществом и согласие второго супруга обязательно. Я придерживаюсь первой точки зрения.

Но если Ваш вопрос решать будут юристы, в т.ч. судьи, придерживающиеся второй точки зрения, то можете потерять немало времени, пока докажете им свою правоту.

Потому для экономии Вашего времени рекомендую оформить нотариальное согласие отца на дарение.

Может, это лишнее. Но тут лучше перестраховаться. 13. Хочу подарить машину дочери (17 лет). Может ли жена при разводе претендовать на ее раздел?

Как правильно оформить договор дарения, нужно ли заверять у нотариуса в таком случае? Нужно ли согласие второго родилея или органов опеки?

13.1. Если автомобиль приобретался Вами в период брака, то жена вправе претендовать на супружескую долю. Сделка по дарению будет оспоримой.

13.2. у нотариуса договор дарения можно не заверять. Вы вправе дарить собственное имущество кому хотите, но если подобный вопрос возник, значит определенные опасения в отношении жены существуют. Оформите нотариальное согласие супруги на отчуждение автомобиля таким образом.

14. Даритель (отец) подарил сыну в 2017 г. дом с земельным участком. Супруга дарителя (мать) дала нотариальное согласие на данную сделку так как объекты недвижимости совместно нажитое.

Договором предусмотрен пункт отмены дарения если даритель переживет одаряемого.

Вопрос, в 18 г. умер даритель, а в 19 одаряемый, может ли супруга (мать) дарителя отменить договор дарения? 14.1. Вечер добрый, ситуация следующая, договор дарения это безвозмездная сделка по которой даритель при жизни определяет круг лиц кому дарит своё имущество (Его право распорядится имуществом таким способом) данная сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, после этого одаряемый становится собственником имущества, в данном случае, смерть дарителя не имеет юридических последствий для одаряемого, поскольку он уже является собственником.

После смерти одаряемого (собственника) матери не нужно ничего отменять, имущество переходит ей по праву наследования по закону, поскольку она является матерью собственника и вступает в наследство первой очереди, путём подачи заявления на принятия наследства нотариусу. 15. Если договор дарения был заключён 25 сентября 2018 г а нотариальное согласие супруги на совершение данной сделки было совершено 27.05.2018 г, является ли данный договор дарения действительным?

15.1. Да, является действительным данный договор.

15.2. Договор действителен с учетом приведенной информации в вопросе.

16. Отец хочет сделать договор дарения на сына, в доме прописана ещё дочь, нужно ли её согласие? 16.1. Собственник-ваш отец вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом и подарить квартиру сыну, наличие согласия дочери, прописанной в квартире не требуется. 16.2. Ув. Елена Сергеевна, её согласие не нужно.
16.2. Ув. Елена Сергеевна, её согласие не нужно.

16.3. Согласие дочери для совершения сделки не нужно. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом только по своему усмотрению. 17. Приобрела квартиру по 1/2 доли с мужем в собственности, свою 1/2 он мне подарил по договору дарения, после развода и 10 лет, я ее продаю, в МФЦ требуют согласия бывшего мужа на продажу на мою 1/2 долю, я должна его предоставить?

17.1. Олеся! Предоставьте в МФЦ договор дарения.

18. 3-х комнатная квартира приобретена в 1 браке лично на меня. После развода бывший супруг ч/з суд разделил квартиру по 1/2 каждому.

В данный момент я хочу подарить свою 1/2 нашим совместным детям: сыну (27 л)1/4 и дочери (20 л) 1/4. С бывшим супругом неприязненные отношения. Нужно ли от него согласие на дарение?

Спасибо. 18.1. Согласие на дарение своей 1/2 вам не нужно спрашивать. 18.2. Нет, согласие бывшего супруга не требуется, так как раздел имущества уже произведен, и также предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении (п.

2 ст. 246 ГК РФ). Обратитесь к нотариусу для составления договора и его удостоверения. 18.3. Нет. Ни согласия, ни уведомления его не нужно.

Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 19. Нужно ли согласие супруги, если я являюсь собственником дома и участка при заключении договора дарения на дочь? Могут ли возникнуть какие либо оспаривания после выдачи дарственной без согласия супруги?

‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 19.1. Всё зависит от: в разводе и разделе, совместно нажитое или добрачное, подаренное, наследственное. Могут возникнуть. Если не в ссоре, так получите согласие.

Бережоного — бог бережет, Небережоного — конвой стережет. 20. Нужно ли нотариально заверенное согласие бывшего супруга на дарение квартиры общему совершеннолетнему сыну? 20.1. Если квартира была в браке куплена, то да, нужно согласие.

20.2. Если квартира была куплена в браке — то да. 21. 1. Какую минимальную стоимость нужно указать в договоре дарения комнаты, если одаряемый не считается ближним родственником, чтобы не платить налог. Почему многие пишут 10 тыс. руб.

сумму? 2. Нужно ли от дарителя согласие от мужа на дарение? (Если у неё у самой находится комната в дарении)? С Уважением, Виктория. 21.1. В договоре дарения стоимость не прописывается.

Согласие супруга требуется в том случае, если недвижимость приобреталась в браке. 21.2. Виктория договор дарения это безвозмездная сделка, и не предусматривает оплату. ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Если имущество которое передается в дар, приобретено в браке то согласие супруга необходимо.

21.3. В соответствии со имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 22. У меня такой вопрос. Мы с мужем сегодня развелись у нас есть общее имущество но 4 года назад он дал мне писменое согласие на продажу и дарение. Пол года назад я оформила дарственную на маму и всю недвижимость оформила на нее.

Может ли мужпретендовать на недвижимость? 22.1. В данном случае муж не может претендовать на недвижимость, поскольку вы ею распорядились в браке, с его письменного согласия.

22.2. Галина, на самом деле он вправе обратиться в суд с иском о признании сделок по договору дарения недействительными по признакам мнимости. 23. Хочу оформить договор дарения квартиры на своих детей. Нужно ли согласие мужа (не отец детей).

Квартира была приобретена до брака.

23.1. Нет, не нужно. 24. У меня дом на 2 хозяина. 1/2 часть я получил по договору дарения вторая часть не била приватизирована, теперь мои соседи решили все же приватизировать свою часть и признать мою зделку незаконной так как бившие мои хозяева не могли якоби без их согласия преватезировать свою часть!

Моя зделка била болие 2 лет назад, на сколько реальни у них шанси? 24.1. Александр! Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, надо видеть все документы по дому и приватизации. У вас разные почтовые адреса и дом разделен в натуре или в общедолевой собственности?

25. У меня вот такой вопрос. В 1988 году мой дедушка приобрёл дом с участком в 6 соток. Право собственности оформил на сына (моего дяди) , с дальнейшим его согласием на то, что на этом участке и его сестра (моя мама) построит там дом.

Так вот на этом участке стоят 2 дома, брат оформил сестре договор дарения на землю под домом это 1/3, а у него оформлено 2/3, вот и вопрос: земля Под огородом чья? Брат говорит сестре, что он там хозяин и просит снести даже баню, так ли это?

25.1. Если 6 соток всего, то 2 сотки у сестры, а 4 сотки у брата. Дак должно быть в документах Росреестра.

26. Мы с компаньоном хотим продать ООО, однако перед этим действием мой компаньон обратился ко мне за согласием на дарение своей доли в размере 50% дочери.

Он же и является ген директором нашего ООО. Объяснил, что занимал деньги и писал расписки, боится ответственности и потерять свою долю. В чем подвох может быть с го стороны?

26.1. Вы собираетесь правовое сопровождение заказывать или просто так спрашиваете? Вопрос не подразумевает бесплатного ответа, так как он объемный. 27. Мой 2-й муж оформил договор дарения на 1/3 доли квартиры на своего сына от первого брака Есть ли у меня шанс отозвать дарственную без согласия мужа?

Каковы мои шансы анулировать договор? Дарения. 27.1. Все основания для отмены договора дарения изложены в норме ст. 578 ГК РФ. Если сделка прошла Регистрацию в Росреестре, то отменить ее будет очень сложно. Кому принадлежат оставшиеся 2/3 доли в квартире? 27.2. Если квартира была приобретена им не в период Вашего совместного брака, то это его собственность, которой он вправе распоряжаться самостоятельно.
27.2. Если квартира была приобретена им не в период Вашего совместного брака, то это его собственность, которой он вправе распоряжаться самостоятельно.

Если же это Ваша совместная собственность (хотя сейчас Росреестр и не вправе требовать согласия супруга на отчуждение (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ)), впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.

Но в любом случае на то, что бы «отозвать дарственную», выданную мужем, у вас нет полномочий.

28. У меня дом куплен по договору дарения но земля в долевой собственности с соседями. На 1 сотке два дома. У нас на дом свои документы тех. паспорт и др. я с сыном прописаны в доме.

Мужа хотели прописать в этом году нам не разрешили что надо согласие соседей которые уехали в неизвестном направлении.

Я не могу понять я прописана а его нельзя. Подскажите что можно сделать в нашем случае.

Спасибо. 28.1. Вы ничего не путайте, вы купили дом, но вместо договора купли-продажи вы заключили договор дарения!? Или вы купили дом у человека которому подарили этот дом? Если вы заключили договор дарения и передали деньги, то сделка считается недействительной, так как это притворная сделка (ст.170 ГК).

Что касается вопроса долевой собственности, то вам можно провести процедуру выдела части своего земельного участка из общей долевой собственности, согласие соседей не требуется.

Если вы проведете процедуру выделки земли, то по факту у вас образуется отдельный земельный участок которым вы можете распоряжаться по своему усмотрению.

29. Получил квартиру по договору дарения (от матери сыну), даритель остался прописан в квартире. Вопрос: Может ли одариваемый обменять квартиру на другой район в этом же городе, без согласия дарителя?

29.1. Любовь Николаевна, да может, так как это его собственность, и он имеет право распоряжаться по своему усмотрению.

29.2. Если договор дарения прошел регистрацию в Россреестре, и Вы стали собственником квартиры, то Вы можете, как собственник имущества, отчуждать квартиру любым способом (дарить, продать и тд) без согласия дарителя. 30. Мама хочет подарить мне свою долю в квартире.

Квартира в собственности пополам — у неё и моего старшего сына. В пакете документов на дарение указано — согласие дольщиков (если жилье в долевой собственности). а сын осужден и находится в млс.

как нам быть? Нужно его согласие или нет?

30.1. Марина! У сына нужно взять доверенность на представление его интересов, заверенную начальником учреждения или нотариальное согласие на сделку.

Нотариусы выезжают в млс.

Если доля дарится не родственнику

Согласно , получателем дара может выступать абсолютно любой гражданин, вне зависимости от родственных связей с дарителем.

Особенность сделки с третьими лицами – налоговые обязательства. Близкие родственники и супруг освобождены от уплаты подоходного налога – НДФЛ. Дальние родственники и чужие люди обязаны выплатить 13% от кадастровой стоимости полученной доли квартиры.

Зачастую расчет привязан к квадратным метрам, например, если даритель передает изолированную комнату. Уплата взноса происходит после регистрации сделки в Росреестре, не позднее 30 апреля года, следующего за отчётным.

Неуплата налога на прибыль чревата уголовным наказанием по , а также иными санкциями.

Налогообложение

Информация!

Выгодоприобретатель должен выплатить 13% от цены даруемого имущества. Но если он нерезидент страны, то плата поднимается до 30%.

Если дарующий и принимающий – родные (супруги, родители, прародители, дети, сестры и братья, бабушки и дедушки), выгодоприобретатель может не оплачивать налог абсолютно законно (ст. 217 НК РФ).

Если квартира в ипотеке

Можно ли подарить долю в квартире находящейся в ипотеке? Долевое дарение жилплощади или ее части, если она находится в ипотеке – сложный процесс.

Проблема в том, что недвижимость до полного погашения кредита принадлежит банку. Именно поэтому распорядиться ей свободно и по своему усмотрению заемщик не может. Если банк даст свое согласие на передачу части жилья в дар, то сделка дарения доли квартиры возможна.

Разрешение на смену владельца жилого помещения или отдельной части банковские организации выдают крайне редко.

Если квартира находится целиком в собственности сына и он выделяет Вам долю из нее, то нотариальное заверение, действительно, не требуется.

Данное положение прописано в ч.

1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». А точнее – там перечислены случаи отчуждения недвижимости, требующие нотариального удостоверения, среди которых ситуация, подобная Вашей, не указана. Тем не менее, необходимо будет уплатить государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

При дарении 1/2 доли пошлина будет равна 2000 рублей х ½ = 1000 рублей.

При дарении 1/3 доли: 2000 рублей х 1/3 = 666,67 рубля и т.д. Одновременно с этим, если в собственности у Вашего сына находится не целая квартира, а только доля в праве на нее, которую он хочет подарить Вам, нотариальное удостоверение становится обязательным. В случае, если отчуждается отдельно доля в квартире, то остается нотариальная форма сделки.

Нотариальная форма не будет действовать, если объект недвижимости продается одномоментно, то есть полностью.

Это указано в законе о государственной регистрации недвижимости. Если вы с сыном одновременно продаете квартиру, а собственность у вас долевая, тогда вам нотариус не нужен.

Достаточно простой письменной формы договора.

Если же вам требуется именно оформление доли в собственность, тогда без нотариуса вам не обойтись. При этом в Росреесте госпошлина по таким сделкам составляет 2 тысячи рублей, а не 13 тысяч.

Итак, если у вас с сыном доли по 1/2 в квартире, и он Вам хочет свою половину подарить, то вам нотариус нужен.

Нотариусу платите по тарифам своего региона. Сделка, о которой идет речь, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Очевидно, что подразумевается отчуждение доли в праве собственности на квартиру по договору дарения родственнику.

Сделки с долями на недвижимое имущество подлежали и подлежат обязательному нотариальному удостоверению (в соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с текущей редакцией закона, исключение составляют сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Ее осуществляет Росреестр и его территориальные органы (ст.

131 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 Закона N 218-ФЗ). За регистрацию перехода права собственности на долю установлена государственная пошлина в размере 2 тысяч рублей, умноженная на размер доли в праве собственности. Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых?

Можно ли признать дарственную недействительной? 31 июля 2020 года вступили в силу изменения в ст.

42 Федерального закона N 218-ФЗ, согласно которым при реализации общей долевой собственности можно обойтись без нотариуса, составив договор в простой письменной форме, если на это согласны все официальные владельцы квартиры.

Изменения коснулись только тех ситуаций, когда квартира дарится, продается или обменивается целиком по одному договору. Если квартира в общей долевой собственности, и собственник хочет подарить свою долю – нотариус обязателен. Общая долевая собственность – это когда недвижимостью владеют несколько собственников, и у каждого четко определена доля – 1/2, 1/3, 4/9 и т.п.

(п. 2 ст. 244 ГК РФ). В Вашей ситуации можно собрать документы, оформить и удостоверить у нотариуса договор дарения, а затем самостоятельно отнести его в МФЦ или Росреестр для регистрации сделки. Однако можете зарегистрировать саму сделку и через нотариуса.

Тогда он составит договор дарения, удостоверит на нем подписи от участников сделки, подаст договор и документы в Росреестр для регистрации сделки. Расценки 1. Составление договора – от 6 до 9 тысяч рублей в зависимости от нотариуса.

2. Нотариальное удостоверение (заверение) договора – 0,5% от суммы сделки (пп.

5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении доли квартиры суммой сделки нотариусы считают ее кадастровую стоимость. Но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.

3. Госпошлина – 2 тысячи рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), при электронной подаче документов через нотариуса есть 30% скидка – 1400 рублей.

4. Подача договора дарения на регистрацию сделки – бесплатно. Текст подготовила Мария Гуреева Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Дарим доли, потом продаем квартиру.

Нужно ли платить налог? Подарил квартиру сыну – могут ли меня теперь выселить? Как отказаться от доли в приватизированной квартире?

Как его получить

Согласие оформляется у нотариуса, а информация о нём обязательно вносится в дарственную.

При этом придётся заплатить 500 рублей за удостоверение и 700-1000 рублей за правовую и техническую работу.

Необходимо указать номер и дату составления.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+