Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Отмена исполненного договора дарения

Отмена исполненного договора дарения

Отмена исполненного договора дарения

Вопрос — Ответ


Два года назад я подарила ½ долю квартиры своей сестре. В этом году она умерла. Что теперь будет с этой долей? Могу ли я ее вернуть себе или она перейдет к ее наследникам?

Если в дарственной было указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то Вы можете воспользоваться эти правом путем подачи соответствующего искового заявления в суд. Если же такой пункт не был прописан в нем, то подаренная ½ доля квартиры перейдет к ее наследникам.

Мой дядя сказал, что когда вернется из командировки, подарит мне свой автомобиль. Это было сказано в присутствии других родственников. По возвращению он отказался выполнять свое обещание. Могу ли я в судебном порядке принудить его к заключению дарственной? В соответствии с договор, который содержит обещание дарения в будущем, совершенный в устной форме, признается ничтожным.

В соответствии с договор, который содержит обещание дарения в будущем, совершенный в устной форме, признается ничтожным.

Поэтому у Вас нет правовых оснований для обращения в суд с подобным исковым заявлением. У вас остались вопросы? Вы дежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен!

Приемущества:

  1. Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением
  2. Бесплатно
  3. Полная анонимность

15минут — средняяскорость ответа 44консультациисегодня 35490консультацийпроведено всего

Заключение

Существование института отмены дарения, как специфической особенности взаимоотношений между сторонами указанной сделки, отмечается историками на всех этапах развития современной юридической науки — в римском праве, дореволюционном русском праве, праве зарубежных стран и т.д. Это свидетельствует не только об экстраординарной конструкции отмены дарения, но и об однозначной необходимости ее присутствия в современной цивилистике.Данный институт не просто позволяет установить последствия недостойного и неблагодарного поведения одаряемого по отношению к лицу, увеличивающему его имущественное состояние, он также вносит некую гражданскую справедливость в дарение, поскольку кроме как на возможность его отмены, даритель не вправе рассчитывать на какое-либо представление.

Срок исковой давности при отмене договора дарения

Согласно условиям, прописанным в статье 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, существует фиксированный срок исковой давности для отмены дарственной, который на сегодняшний день составляет 3 года. Но, начало данного срока в каждом конкретном случае может быть разным:

  • для третьих лиц, срок может начинаться с момента, когда заинтересованное в отмене сделки лицо узнало о её совершении.
  • для обеих сторон договора срок начисляется с подписания документа;

Необходимо отметить, что, в любом случае, максимальный срок не должен превышать 10 лет после заключения сделки!

Кроме того, существующее законодательство содержит информацию об отдельном сроке для признания дарственной недействительной, и он составляет 1 год с момента прекращения угроз или насилия под влиянием которых даритель был вынужден подписать договор дарения на квартиру или другую собственность. Также, согласно статье 202 ГК РФ в законодательстве предусмотрена возможность приостановки рассматриваемого срока исковой давности.

Основанием для этого может стать один из следующих случаев:

  1. проведение процедуры досудебного урегулирования;
  2. приостановление действий законодательных актов, регулирующих дарение;
  3. ответчик или сам истец находится в составе армии РФ, которая переведена в военное положение.
  4. установление моратория;
  5. появление непреодолимых обстоятельств (форс-мажор);

При этом, сразу же после прекращения таких обстоятельств срок исковой давности начинает действовать снова. А ещё, в некоторых случаях суд может восстановить рассматриваемый срок по уважительной причине (например, тяжёлого заболевания истца).

Можно ли отменить соглашение по дарению квартиры?

Перед тем, как ответить на вопрос «можно ли отменить дарственное соглашение», нужно рассмотреть два существующих типа дарственных:

  • Дарственная, подтверждающая обязательство дарителя по истечении некоторого срока передать квартиру одаряемому безвозмездно.
  • Дарственная, согласно которой имущество дарителя на безвозмездной основе переходит к получателю.

Во втором случае у дарителя есть право в любой момент прекратить выполнение обязательств и отозвать дарственную.

Однако сделать это можно только до момента регистрации квартиры как собственности получателя, то есть до наступления срока по договору. Подавать заявление в суд от лица дарителя не требуется, однако нередки случаи, когда одаряемый сам подавал иск, требуя исполнения обязательств по дарению.

Следует быть готовым к тому, что если отмена договора совершена на законных основаниях, судебные органы чаще всего выносят решение в пользу дарителя.

Как оформить иск об отмене дарения: образец

При составлении иска стоит руководствоваться следующими общепринятыми правилами:

  • Следует избегать слишком эмоциональных высказываний и чрезмерного употребления прилагательных.
  • Недопустимо наличие оценочных суждений и, тем более оскорблений в адрес другой стороны.
  • Необходимо наличие ссылок на законы и другие акты, в подтверждение своих суждений.
  • Необходимо подробное описание обстоятельств дела.

Образец иска будет выглядеть следующим образом: Это тоже важно знать:1.

В правом верхнем углу следует указать:

  1. информация об ответчике, с указанием адреса и имеющихся контактных данных;
  2. размер госпошлины.
  3. название суда и адрес его нахождения;
  4. сумма иска;
  5. данные истца, с указанием адреса и контактных данных;

2.

По центру документа следует расположить основную часть, состоящую из:

  1. перечня обоснования по предъявленным требованиям со ссылками на нормы закона.
  2. сути заявленных требований;
  3. названия документа, а именно «Исковое заявление»;

3.

В конце следует расположить просительную часть, в которой следует чётко прописать свои требования. 4. По окончании документа проставляется подпись заявителя либо его представителя и дата. 5. В конце указывается список всех прилагаемых бумаг с указанием количества страниц и экземпляров.
Факт Образец иска об отмене дарения можно

Как отменить договор дарения на квартиру (судебный порядок)

В большинстве случаев, отмена договора дарения гражданским законодательством предусматривается в судебном порядке.

Это означает то, что для того чтобы отменить сделку необходимо будет подать исковое заявление в суд. В некоторых случаях при подаче искового заявления необходимо будет приложить ряд подтверждающих документов, без которых указанное заявление судом рассматриваться не будет. Кроме того, само исковое заявление должно содержать все необходимые элементы, без которых его рассмотрение в суде невозможно.В первую очередь нужно собрать все документы, которые обосновывают необходимость отмены сделки.
Кроме того, само исковое заявление должно содержать все необходимые элементы, без которых его рассмотрение в суде невозможно.В первую очередь нужно собрать все документы, которые обосновывают необходимость отмены сделки.

Проще говоря, для отмены сделки необходима доказательная база. Собрав ее, можно переходить к следующему этапу — составлению искового заявления, которое с приложением всех ранее собранных документов будет подано в суд.

В случае положительного решения суда должно быть исполнено прямое указание закона, установленное ГК РФ: подаренная вещь должна быть возвращена дарителю, если она сохранилась в натуре (что в случае с квартирой наиболее вероятно) на момент отмены дарения.Ситуация существенно усложняется в случае, если подаренная квартира уже реализована и не может быть передана дарителю в натуре. В этом случае взыскивается денежная компенсация, равная стоимости квартиры. Если же одаряемый отказывается добровольно передать указанную сумму необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов, предоставив им копию вступившего в силу решения суда (исполнительный лист) для исполнения решения.

Преждевременная кончина одаряемого

Отмена дарения в случае преждевременной кончины одаряемого, предусмотренная , имеет свои характерные особенности.

Так, даритель может возвратить подаренное им имущество, если переживет одаряемого. Такое право возникает у него только тогда, когда такое условие отображено в договоре.

При этом автоматической отмены дарения не происходит. Для того чтобы дарение было отменено, даритель должен выразить свое волеизъявление, написав соответствующее заявление и нотариально его заверив.Заметим, что включение в договор дарения условия про его отмену в случае преждевременной смерти одаряемого, не ограничивает его право собственности на предмет дарения.

Это означает, что он вправе распоряжаться им по своему усмотрению, осуществлять с ним любые сделки вплоть до отчуждения третьим лицам.

Если договор дарения будет отменен, а возврат в натуре предмета дарения невозможен, наследники одаряемого обязаны возвратить его действительную стоимость ().Срок, в течение которого даритель может отменить дарение по данному основанию, законодательством не предусмотрен.

Поэтому даритель после смерти одаряемого может это сделать по своему усмотрению. Но затягивать дарителю не стоит, так как риск отчуждения предмета дарения в данной ситуации увеличивается.

Судебная практика по делам, связанным с отменой дарственной

Большинство исковых заявлений, поданных в суд с целью аннулирования договора дарения, составляются с инициативы дарителя либо его близких родственников.

Рассмотрим следующие ситуации:

Ситуация 1. Мать оформила дарственную на квартиру сыну.

Тот, получив квартиру, поселился в ней и начал водить туда друзей, девушек легкого поведения. На замечания матери касательно того, что квартира – это не бордель и не место для попойки, молодой человек начал угрожать матери, мол, еще раз сунешься в мою квартиру, получишь по заслугам.

Так и вышло: в очередной раз мать нагрянула в квартиру сына, когда тот гулял там с товарищами.

Увидев мать и услышав ее обвинения в свою сторону, парень нанес женщине несколько ударов по туловищу, затем сказал, что если она еще раз придет к нему, то он ее убьет.

Мать подала исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным.

Она побаивалась, что с такими попойками ее сын запросто продаст подаренную ему квартиру либо же приведет ее в нежилое состояние. Женщина заручилась поддержкой соседки, а также сняла побои в больнице. Судья удовлетворил иск женщины и признал сделку недействительной. Ситуация 2. Гражданин А. решил подарить своему другу квартиру.
Ситуация 2. Гражданин А. решил подарить своему другу квартиру.

Через некоторое время между дарителем и одариваемым произошла крупная ссора, после которой гражданин А.

подал иск в суд о признании дарственной недействительной. Поскольку никаких оснований для аннулирования такого договора у судьи не было, а ссора между дарителем и одариваемым не является причиной расторжения договора, то суд принял решение отказать истцу в удовлетворении его исковых требований. Ситуация 3. Гражданка С. обратилась с исковым заявлением в суд о признании договора дарения квартиры, заключенного между ее супругом и гражданином П.

недействительным. Оказывается, что ее муж решил подарить квартиру, которая была куплена в браке, своему брату.

При этом даритель не уведомил свою жену о том, что он хочет подарить квартиру.

Суд решил удовлетворить иск заявительницы и признать сделку ничтожной на основании того, что был нарушен порядок составления дарственной.

Ситуация 4.

Некий гражданин Б. подал иск в суд о расторжении договора дарения, однако суд отказал ему в его просьбе.

Оказывается, что истец получил долю квартиры от своего брата. Однако когда начался отопительный сезон и истцу начали приходить счета на оплату коммунальных услуг, то он посчитал, что это жилье будет дорого ему обходиться.

По этой причине он решил отказаться от доли недвижимости.

Ответчик же предоставил в суде передаточный акт, где одариваемый соглашался на все условия дарственной, он поставил свою подпись как в акте, так и в самом договоре.

Как видно из приведенных ситуаций, для оспаривания договора дарения у истца должны быть веские основания, иначе суд не удовлетворит его просьбу. Вопрос: Можно ли расторгнуть дарственную по обоюдному согласию?

Ответ: Да, можно. Для этого нужно подписать Соглашение о расторжении договора. Если объектом дарственной является недвижимость или автотранспортное средство, тогда это соглашение следует зарегистрировать в Росреестре, а затем оформить обратный переход прав собственности. Вопрос: Кто может подать иск в суд о признании дарственной недействительной по причине ненадлежащего обращения с подаренным автомобилем?

Ответ: Подать иск в суд может только сам даритель. Его наследники не имеют такой возможности. Вопрос: Куда обращаться с исковым заявлением о признании дарственной на автомобиль недействительной?

Ответ: Необходимо обращаться в суд по месту жительства одариваемого. Вопрос: Может ли даритель отменить договор дарения, если он передумал дарить машину по причине личной неприязни к одариваемому?

Ответ: Нет, не может, поскольку личная неприязнь не является веской причиной для аннулирования договора дарения. Вопрос: Я подарила квартиру зятю, но через 2 года он развелся с моей дочерью. Могу ли я подать исковое заявление об отмене дарственной на основании того, что моя дочь уже развелась с зятем и квартира ей больше не принадлежит?

Ответ: Суд не удовлетворит вашу просьбу, поскольку у вас нет веских оснований для аннулирования дарственной. Зачастую инициатором отмены договора дарения является даритель либо кто-то из его близких родственников. Дарственную можно отменить без обращения в суд, по обоюдному желанию сторон договора.

Если же кто-то из участников сделки не соглашается с отменой дарственной, тогда оспаривать аннулирование сделки придется в суде по месту нахождения объекта дара либо по месту жительства одариваемого.

Суд удовлетворит иск в том случае, если истец предоставит веские основания для аннулирования договора.

Перечень этих оснований прописан в Гражданском кодексе, в главе 32 «Дарение».

Понятие и стороны дарения

Дарение — это гражданская сделка, обычно инициируемая дарителем.

Роль одаряемого пассивна. Однако его волеизъявление для заключения договора так же важно, как и дарителя.Дарение — односторонне обязывающий договор. Права и обязанности в нем распределены неравномерно.Даритель добровольно берет на себя обязательства безвозмездно и бесповоротно передать одаряемому определенное благо.

Им может выступать:

  1. оборотоспособное имущество ();
  2. освобождение одаряемого от обязательства в пользу дарителя либо стороннего кредитора ().
  3. отчуждаемые имущественные права;

ВажноДаритель не претендует на встречное предоставление.

Сделанная в дарственной оговорка о взаимной передаче вещи, уплате денег, выполнении работ или предоставлении услуг приводит к этого отдельно взятого положения () или дарственной в целом ().Одаряемый может принять дар либо отвергнуть его (). Право на отказ признается и после заключения дарственной, вплоть до принятия одаряемым вещи в натуре. могут быть физические и юрлица, государство и муниципалитеты.

Дарителем может быть только собственник вещи либо правообладатель.

Покушение на жизнь и здоровье дарителя

Если одаряемый совершает покушение на здоровье и жизнь дарителя, последний вправе требовать отмены договора дарения (далее – ДД) в судебном порядке. Аналогичное право предоставляется при совершении преступления против близких родственников дарителя: супруга, родителей, детей. Какие доказательства используются в суде:

  1. Свидетельские показания.
  2. Медицинские справки;
  3. Справки из полиции;

Если виновный осужден по УК РФ или привлечен к административной ответственности, потребуется вступивший в силу приговор или решение суда.

Пример из практики: Женщина подарила дочери по дарственной квартиру.

После заключения сделки одаряемая стала систематически избивать дарительницу, добиваясь, чтобы та покинула жилплощадь.

После последнего избиения женщина вызвала полицию, отправилась в медучреждение для снятия побоев. Возбуждено административное дело по .

Когда решение суда вступило в силу, дарительница подала исковое заявление об отмене дарственной в районный суд, представив доказательства. По результатам рассмотрения дела дарственная отменена.

Право собственности у дочери прекратилось, владелицей квартиры снова стала мать.

Можно ли отозвать заверенную дарственную

Да, можно, но для этого, согласно статье 578 ГК РФ, требуются определенные основания.

Однако первоначально необходимо проверить наличие нарушения интересов третьих лиц.

Если брать в пример недвижимость, то необходимо уточнить не находится ли она в залоге. Одаряемый просто мог не знать данного факта, а ведь это означает, что сделка совершена с явным нарушением закона, если не было согласия заинтересованной стороны.Так же дарственную можно отозвать если:

  1. Сделка не была доведена до своего завершения. Когда договор заключается, появляется необходимость его регистрации в установленном порядке в Регистрационной палате. При отсутствии регистрации одаряемый не получает свидетельства о владении имуществом. Либо же сделка не будет завершена, если во время ее оформления одна из сторон умирает;
  2. Имущество не принадлежало дарителю.
  3. Она была составлена с нарушением интересов несовершеннолетних, тоже являющихся собственниками. Такие сделки проводятся опекунами, так как лицо младше 18ти лет. Однако такая сделка лишает их крупного имущества, что выходит за рамки интересов детей. Так же могут быть случаи, когда опекуны хотят нарушить закон, став собственниками недвижимости без дополнительного согласия органов по защите прав детей;

Если обратиться к статье 578 ГК РФ, то в ней есть такие основания для отмены дарственной как:Покушение на жизнь дарителя со стороны одаряемого, либо на родственников или близких дарителя;Неправильное обращение с имуществом, итогом которого может стать безвозвратная утрата данного имущества, столь важного и несущего в себе неимущественную ценность для дарителя;Банкротство юридического лица, которое совершало акт дарения;Наличие в договоре дарения неких правил (к примеру, отмена дарения, если даритель переживет одаряемого);После того как выносится решение об отмене дарственной – одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если был сохранен натуральный вид к моменту отмены дарения. Если же имущество было испорчено, то даритель вправе требовать возмещение ущерба через суд.Внимание!На то, чтобы оспорить сделку дарения или признать её недействительной у Вас есть 3 года.

Данный срок начинается с момента её заключения, а опротестовать её Вы можете, обратившись в суд.

Расторжение дарственной по инициативе дарителя

В 2020 году расторжение договора дарения по инициативе дарителя становится возможным исключительно по специальным основаниям, предполагающим полную отмену дарящей стороной исполненной дарственной или отказа дарителя от исполнения обязательств, которые он должен был осуществить, исходя из договора обещания дарения. Таким образом, отмена дарения в одностороннем порядке, согласно положениям, указанным в 578 статье Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть осуществлена в следующих 3 случаях:

  • если одаряемый умрёт раньше, чем одарившая его сторона и данный пункт был оговорён сторонами и присутствует в содержании договора;
  • если одаряемый не ухаживает должным образом за подаренным ему имуществом, вследствие чего оно может быть испорчено (потерять свои свойства) или полностью уничтожено (в данном случае переданное в дар имущество должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность, о которой обязан быть осведомлён одаряемый);
  • если одаряемая сторона совершил покушение на здоровье или жизнь самого дарителя или его близких родственников.

Перечень оснований, установленных для отказа от исполнения договора обещания дарения, содержится в 577 статье Гражданского кодекса РФ. Давайте рассмотрим их:

  1. вследствие совершённой сделки у дарителя существенно ухудшилось состояние здоровья, семейное или финансовое положение, что определённо снизит качество уровня его жизни;

В этом случае очень важно, чтобы любое из описанных выше изменений произошли в ближайшее время после заключения дарственной.

  1. Если одаряемая сторона совершила какие-либо противоправные действия по отношению к самому дарителю, с перечнем которых можно ознакомиться в 1 пункте 578 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стоит отметить, что, так как вина дарителя при стечении данных обстоятельств исключена – законодатель полностью освобождает данное лицо от компенсации ущерба одаряемому (3 пункт 577 статьи ГК РФ). При этом, расторжение договора дарения при отказе дарителя от исполнения им обязательств, регулируется по данным основаниям 451-453 статьями Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, действующим в 2020 году законодательством предусмотрен ещё одно основание, наличие которого позволяет дарителю отказаться от обязательств, касающихся передачи дара по дарственной – уничтожение самого объекта сделки, запрет на его использование на законодательном уровне, либо изъятие подарка из гражданского обращения.

Через суд

В судебном порядке осуществляется оспаривание дарственной в одностороннем порядке.

Имея законные основания, даритель вправе подать иск в суд соответствующей юрисдикции. Это могут быть причины, указанные в ст.578 ГК РФ, а также определенные специальные основания, определяющиеся значимыми для каждого конкретно взятого случая. При помощи суда решается вопрос об обоснованности и объективности причин возможного расторжения договора, так как стороны не в состоянии решить спор самостоятельно в силу различной субъективной оценки обстоятельств.

Право на оспаривание ничтожных или оспоримых дарственных сделок имеют как стороны, заключившие их, так и заинтересованные лица. Например, если в договоре имеется пункт, согласно которому предмет переходит к новому владельцу после кончины прежнего, наследники и родственники умершего могут оспорить данное соглашение.

Такой договор признается ничтожным, так как в подобных случаях необходимо составлять завещательные распоряжения.

Недействительными считаются дарственные, оформленные недееспособным лицом или гражданином, который на момент дарения находился в ограничено дееспособном состоянии. Порядок действий истца для аннулирования дарственной через суд:

  • Выяснить срок давности сделки дарения – он должен быть больше 3-х лет.
  • Определить основание, согласно которому будет осуществлена подача судебного иска.
  • Заняться сбором доказательств, обосновывающих правоту истца.
  • Осуществить подачу заявления в местный судебный орган вместе с соответствующим пакетом документов.
  • Принимать участие в судебном разбирательстве до вынесения окончательного решения суда.
  • Составить исковое заявление с подробным изложением обстоятельств дела.

Расторжение договора дарения недвижимости

Договор дарения недвижимости, как и любая другая двусторонняя сделка – это права и обязанности сторон.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+