Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Ожно ли на крыше многоэтажного дома размещать детские площадки

Ожно ли на крыше многоэтажного дома размещать детские площадки

Ожно ли на крыше многоэтажного дома размещать детские площадки

Оглавление:

Кто должен устанавливать детские площадки во дворах


Как уже отмечалось выше, площадка во дворе – часть собственности жителей многоквартирных домов. Таким образом, беспокоиться об инфраструктуре двора многоэтажного дома должны, прежде всего, его жители. Вместе с тем, инициаторами сооружения могут выступать как собственники квартир, так и муниципалитеты, управляющие компании и даже отдельные граждане.

Обязательное условие такой инициативы – строительство и эксплуатация по утверждённому проекту. Использование кустарных наработок и подручных материалов может привести к необоснованным рискам для здоровья малышей и детей постарше. Как правило, в каждом отдельном случае проект не разрабатывается.

Промышленные производители детских площадок предлагают свои варианты изделий, которые прошли все необходимые согласования и контроль безопасности. Компания, которая обслуживает дом, квартал или даже часть района города, может выступить инициатором сооружения площадки во дворе.

Это может быть профинансировано как из собственных ресурсов компании, так и за счёт жильцов домов, которые согласятся нести эти затраты. Форма оплаты может быть в виде отдельного разового платежа или с разбивкой на несколько квитанций. Управляющая компания в этом случае может просто заработать деньги на посредничестве между поставщиками, изготовителями и заказчиками установки.

А также она может выступить подрядчиком в установке за средства муниципалитета, федеральной программы или за счёт аккумулированных ранее средств. Содержание площадки для игр детей входит в обязанности жителей МКД. Такая обязанность зафиксирована в статье Жилищного кодекса и нормативных документах местного уровня.
Такая обязанность зафиксирована в статье Жилищного кодекса и нормативных документах местного уровня.

Требования к правильному монтажу площадок

Кроме грамотного выбора важно правильно выполнить монтаж конструкций.

Безопасность детской площадки — одно из требования, предъявляемых законом.

Фото: landshaft4u.ru Для этого учитываются правила:

  1. у любого купленного комплекса должны быть сертификаты качества;
  2. сварочные швы делаются гладкими;
  3. перед установкой любых комплексов непременно создается мягкое покрытие.
  4. углы закругляются, а поверхности делаются гладкими с помощью полировки;
  5. во время установки учитывается, что для детей обязан иметься свободный доступ ко всем комплексам, а также с их поверхности должна регулярно удаляться влага;
  6. если для создания изделий используется древесина, то она обязательно обрабатывается специальными защитными составами, предотвращающими возможное гниение или возгорание материала;
  7. соединения, оснащенные болтами, маскируются накладками, что предотвращает возможность получения травм детьми;
  8. для окрашивания используются яркие расцветки;
  9. после установки проверяется надежность крепления всех элементов;

Важно! Расстояние между разными объектами должно быть таким, чтобы дети безопасно и свободно могли ими пользоваться.

Кому принадлежат детские площадки

Детские площадки могут находиться в собственности одного человека, нескольких человек, организации: это частная собственность. Если площадка находится в собственности муниципалитета, субъекта РФ или самой Российской Федерации — она публичная. Основная масса детских площадок в городе принадлежит собственникам многоквартирных и частных домов, а также муниципалитету.

Детская площадка — это не сам земельный участок, а то, что на нем находится: горка, качели, лестница, покрытие, лавочки.

Кому принадлежит площадка, зависит от того, на чьей территории она находится.В сферической России в вакууме вся территория вокруг дома оформлена в собственность владельцев квартир. Жильцы дома ходят по своей территории, а жильцы соседнего дома — по своей.

И все радуются. У каждого дома есть своя красивая детская площадка.

На практике часто земельные участки под домами не приватизированы.

Они находятся в муниципальной собственности. На несколько домов может быть одна детская площадка.

Из-за этого возможны споры и недопонимание.

Если детская площадка отсутствует

Достаточно часто наблюдается и такая ситуация, что детской площадки во дворе вообще нет, но куда жаловаться граждане просто не знают. Первой инстанцией, куда имеет смысл обратиться является управляющая компания или ТСЖ. При этом стоит понимать, что такое обращение не должно быть устным – наибольший эффект будет от письменного обращения.

При этом, имеет смысл составить коллективное письмо, с максимальным количеством подписавшихся жильцов. Составить письмо и собрать подписи, как правило, достаточно просто, поскольку даже при отсутствии в семье маленьких детей, жильцы не станут возражать если их двор «облагородит» современная детская площадка.Чтобы быстрее добиться установки детской площадки во дворе можно предварительно составить ее примерный план или рисунок.

Благодаря тому, что цены на все детское игровое оборудование имеются в интернете, многие особо инициативные жители самостоятельно составляют и предварительную смету, которую прикладывают к обращению. Если детская площадка представляет собой печальное зрелище, отсутствует как таковая, а коллективное обращение в управляющую компанию так и осталось без ответа, следующей инстанцией, куда имеет смысл обратиться, является управа, муниципальный совет, местная дума и другие органы местного самоуправления. При этом, письмо/обращение, которое оставляет инициативная группа жильцов должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в приемной с присвоением ему входящего номера.

В этом случае можно рассчитывать на то, что оно не «потеряется», и чиновникам придется на него ответить.

Если добиться установки детской площадки во дворе оказалось намного сложнее, чем предполагалось, можно рассмотреть вариант ее самостоятельного устройства.

Важно

Крыша относится к общедомовой собственности, поэтому ее использование возможно только по общему согласию жильцов.

Люди, живущие на верхних этажах, не могут обустроить там зону отдыха с лежаками, мангалом и бассейном только потому, что им это удобно. В любом случае изначально, в соответствии с проектом дома, крыша имеет всего одно предназначение: защищать этот дом от ветра, дождя и т.д.

Настроение нестроения

Процедура вроде несложная, но почему-то законных примеров нетривиального использования крыш многоквартирных домов в Московском регионе журналистам «РГ» найти не удалось.

В Подмосковье, как утверждают в Госжилинспекции, их в принципе нет. В Москве насчитывается несколько уже действующих на крышах кафе, и есть проекты по освоению крышного пространства, находящиеся в стадии реализации. Но все они не имеют никакого отношения к жилью. Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро «ЦСКА».

Кафе расположены на кровлях нежилых зданий, а например, зону отдыха с зелеными насаждениями, лавочками и пешеходными дорожками создают на крыше строящейся станции метро «ЦСКА». Три года назад был еще проект девелоперов, строящих престижный жилой комплекс на Карамышевской набережной. Они объявили о том, что на крыше новостроек будет разбит настоящий сад с лавочками, кафе и детской площадкой.

Для этого в проекте строительства предполагалось «нарастить» между квартирами на последних этажах и садом еще один почти полноценный этаж, состоящий из гидроизоляции, геотекстиля, гравия и грунта.

Тысяча квадратов зеленых насаждений по тем ценам обходились застройщику в 15 млн рублей. Но потом грянул очередной кризис, и строителям стало не до садов на крыше — сдать бы квартиры!

Проект до сих пор не реализован, хотя прошел все согласования и даже получил премию на одном из престижных архитектурных конкурсов.

Но если говорить не о проектах, а о возможной реконструкции крыш уже существующих домов, то проблемы у энтузиастов начинаются еще на первом собрании собственников.

«Против обычно выступают жильцы верхних этажей, которые боятся, что кровля в ходе работ на ней может потечь. Аналогичную позицию займут и представители управляющих организаций, ответственные за ремонт и антитеррористическую защищенность дома», — уверен Вадим Соков.

Управляющие компании понять можно, для них чем меньше людей ходит на крышу, тем лучше — меньше придется ремонтировать. И хотя формально слово УК в протоколе собрания, где голосуют только собственники, не учитывается, разъяснительную работу среди жильцов управленцы, уж будьте уверены, проведут.

Футбольное поле на крыше небоскреба в Токио открыто круглосуточно. Фото: Wikipedia.org

Как установить детскую площадку во дворе многоэтажного дома?

Безопасность детских площадок волнует родителей и организации, которые их устанавливают.

Но правила установки они соблюдают довольно редко. Если места для игр во дворе многоквартирного дома нет, то заинтересованным лицам нужно проявить инициативу и заняться строительством самостоятельно.

Важно! Детская площадка во дворе многоэтажного дома должна быть изначально предусмотрена в проекте. Но обычно о ней либо забывают, либо он не соответствует установленным нормам и правилам.

Если строительством занимаются жильцы, то им важно не забывать установленные законом требования к таким сооружениям.

Сначала нужно изучить следующие нормативные акты:

  1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01;
  2. СП 42.13330.2016.
  3. ПП РФ от 26.12.2014 № 1521;

Жильцы дома при этом соблюдают стандартную процедуру:

  1. определяют смету;
  2. проводят собрание;
  3. готовят проект;
  4. получают разрешение.

Заявление на установку инициативная группа подает вместе с заранее разработанным проектом.

Конструкция должна быть безопасной. Если она быстро подвергается деформациям или выполнена из некачественных материалов, устанавливать ее нельзя.

Тонкости по СП (СНиП) и СанПиН

Таблица СанПиН составлена по научным исследованиям и измерениям загазованности окружающего пространства. Однако иногда при расчетах санитарных требований по данной таблице соблюдения минимальных дистанций недостаточно.

Тогда планы застройщиков зачастую оказываются невыполнимыми. Так, например, постройка стоянки под открытым небом на придомовой территории жилого комплекса невозможна из-за потенциального уровня опасных для здоровья выхлопов. В этой ситуации не поможет даже существенная необходимость и желание большинства жителей.
В этой ситуации не поможет даже существенная необходимость и желание большинства жителей.

Подземный паркинг обязательно должен быть оборудован специальной вентиляцией с выведением выхлопов под кровлей. Иначе запустить его в эксплуатацию не получится. Отступ детских площадок от стоянок жилых домов, равно как и от лечебных и детских учреждений, зависит от нескольких обстоятельств.

В частности, типа стоянки (гараж, обвалованная, открытая или подземная), размещаемой техники (требования разные для легкового, пассажирского, грузового или строительного транспорта), количества парковочных мест.

Что говорит закон

Статья 36 ЖК РФ гласит: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме». В перечне, детально разъясняющем, что относится к общему имуществу, указана и крыша.

То есть, для организации спортплощадки на этих свободных метрах нужно согласие всех жильцов. И полагать, что все сразу согласятся, не стоит.

Нужно принимать во внимание создаваемый шум, беспокойство для жильцов верхних этажей, в особенности, если будет оборудована площадка для игры с мячом.

Площадки для детей младшего и среднего школьного возраста

Площадки для детей возрастной группы от 7 до 12 лет.

Подобные игровые зоны рекомендуются для или в .

Рекомендуемые размеры – от 100 метров. Внешние границы площадки должны располагаться не ближе 20 метров от жилых и ведомственных зданий.

Необходимо проследить за ограждением развлекательного комплекса. Не должно происходить пересечение с пешеходными тропами.

Обязательна изоляция от автомобильных трасс и автопарковок. Минимальное расстояние до гаражей и мест для сброса мусора от 15 метров. Расстояние от окон жилых домов должно быть не менее 10 метров.Детские и физкультурные площадки в темное время суток должны быть хорошо освещеныСпортивное и игровое оборудование тщательно закреплено.

Качели и спортивные снаряды ограждены зоной отчуждения не менее 2 метров.Пример расположения качелей на плане детской площадки

Заключение

Вы загляделись на яркую площадку для детских игр, поразились функциональности снарядов, эстетичности покрытия в соседнем микрорайоне? Не завидуйте. На своей придомовой территории или во дворе вы в силах обустроить даже лучшую детскую территорию.

Следите за городскими программами по благоустройству.

Активно участвуйте в них. Подавайте комплексные заявки. Делайте эскизы, работайте вместе со специалистами над проектами игровых зон. И каждый день вы будете наблюдать, каким ловким и сильным становится ваш ребёнок, играя в собственном дворе.

Источник: https://napravah.com/upravlenie/trebovaniya-k-detskim-ploshhadkam.html Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Дворик соорудили на крыше подземно-наземного гаража.

Там есть место для футбольного поля, волейбола и горки для малышей.

Есть там и лавочки, и урны, и дорожки из плитки и натурального камня.

Конечно это совсем не тот уютный дворик из детства, но все же, молодым мамам и подрастающему поколению нашлось место среди сонма машин.

Чем не решение для тверских дворов?Еще недавно двор выглядел вот так (шло строительство гаражей во дворе):

Размещение детских площадок

Для отведения участка территории под детскую площадку важно соблюдения следующих норм:

  • инсоляция территории — не менее 3 ч;
  • Детские площадки во дворе многоквартирного дома являются одним из остановочных пунктов для пешеходов, в том числе МГН. Дорожки к остановочным пунктам следует прокладывать с минимальными уклонами от основных направлений движения пешеходов, с обеспечением кратчайших расстояний к ним (СП 42.13330.2016 п. 9.16).
  • Детские площадки не допускается размещать в пределах производственных и санитарно-защитных зон предприятий (СП 42.13330.2016 п. 8.2).
  • отступ от окон жилых домов до площадок предназначенных дошкольникам — не менее 10 м, младшим и средним школьникам — не менее 20 м, до комплексных площадок — не менее 40 м, спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м;
  • доступ для МГН (маломобильные группы населения, это в т. ч. люди с детскими колясками).
  • отступ площадок для сбора ТБО (твердые бытовые отходы) — не менее 20 м;

Для расширения кругозора и развития тактильного опыта детей рекомендуется использовать растения разных пород — лиственные, хвойные, растения с разноцветной листвой.

Специалисты советуют не сажать внутри детской площадки цветы или кустарник с ягодами либо другими плодами, чтобы у ребенка не возникло желания попробовать их на вкус. Даже если растение окажется съедобным, употребление немытых плодов в пищу может пагубно сказаться на здоровье малыша.

Законна ли организация детской игровой зоны вблизи фасада многоэтажного дома?

Здравствуйте, Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Соседи с 1 этажа сделали прямо под стенкой 9-ти этажного дома зону для отдыха и игр своих малолетних детей, прихватив при этом, пространство под своей лоджией 1 этажа, где дети складывают свои вещи и игрушки.

Весь день стоит шум, визг, крики детей, что мешает отдыху других жильцов. Законно ли это, можно ли располагать прямо рядом с фасадом многоэтажки (куда выходят окна, балконы , висят кондиционеры) игровую детскую площадку.

Не угрожает ли это жизни и здоровью самих детей и какими нормативами регламентируется организация зоны игр для детей в городе. Существует ли минимальное расстояние от дома для такких случаев. Кто за этим должен следить. Куда можно обратиться, чтобы прекратить это безобразие, тем более, что дом имеет отдельную оборудованную игровую детскую площадку, расположенную в 30 метрах от дома.

Спасибо. 27 Июня 2018, 08:53, вопрос №2036851 Василий, г. Краснодар Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 130 ответов 55 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый День!

Однозначно можно сказать, что самовольное устройство детской игровой зоны под стеной дома незаконно сразу по нескольким причинам. 1) придомовая территория относится к общему имуществу собственников помещений МКД, которые владеют им на праве общей долевой собственности и, соответственно, обладают равными правами в отношении него. (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 10 Правил содержания Общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: — безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества — доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения — соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лицПри этом, изменение порядка использования общего имущества собственников МКД возможно только по решению общего собрания собственников помещений в МКД (ст.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: — безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества — доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения — соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лицПри этом, изменение порядка использования общего имущества собственников МКД возможно только по решению общего собрания собственников помещений в МКД (ст.

36, 44 ЖК РФ). Соответственно, самовольное обустройство придомовой территории МКД для личных нужд, при том, что это обустройство также нарушает права и интересы иных жильцов, ограничивает доступность иных жильцов на территорию, создает угрозу для жизни и здоровья граждан (детей) неправомерно. 2) Вероятнее всего (99%) такая игровая зона не соответствует требованиям технических регламентов и ГОСТов (в отношении детских площадок — ГОСТ Р 52169-2012 «Национальный стандарт РФ.

Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования». Кодексом об административных правонарушениях установлена административная ответственность за несоответствие детской площадки национальному стандарту — ст.

14.43 КоАП РФ. Поскольку, вероятнее всего, обязанность за содержание общедомового имущества возложено на управляющую компанию (или ТСЖ, например), то в силу ст.ст. 161, 162 ЖК РФ именно она несет обязанность по содержанию общедомового имущества, соответственно, в первую очередь она будет заинтересована в демонтаже игровой зоны, тем более это несет в себе потенциальную опасность для детей (гипотетический горшок с цветами из окна на голову).

Соответственно, обустройство площадки, скорее всего, не соответствует требованиям регламентов, в силу чего управляющая компания по умолчанию (или собственники квариры, если УК в суде докажет, что иное конкретное лицо ответственно за обустройство площадки) совершает административное правонарушение.

Если примите решение бороться с действиями соседей, рекомендую начать с заявления в управляющую компанию (или ТСЖ), а в дальнейшем — в жилищную инспекцию (ГЖИ). Удачи! 27 Июня 2018, 10:32 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 29 Ноября 2016, 01:39, вопрос №1456307 26 Июля 2016, 13:25, вопрос №1160109 11 Октября 2017, 08:54, вопрос №1776639 25 Июля 2015, 09:44, вопрос №918078 16 Августа 2016, 19:20, вопрос №1347503 Смотрите также

Какие действия выполняются после монтажа

Как только будет сделана оптимальная и безопасная детская площадка, важно выполнять периодически определенные действия для поддержания ее оптимального вида и качества. Правила создания ТСЖ, пошаговая инструкция тут.

К ним относится:

  1. Ежегодное обследование. Позволяет обнаружить участки с гниением, коррозией или иными повреждениями.
  2. Проверка состояния. Сюда относится нахождение всех элементов, которые нуждаются в ремонте, после чего проводятся ремонтные работы и обслуживание. Причем заниматься этим может УК или владельцы квартир в близлежащем доме. Результаты таких проверок заносятся в специальный журнал. Сама проверка заключается в осмотре оборудования, проверке его работоспособности, а также в изучении даже мало используемых деталей.
  3. Функциональный осмотр. Он предполагает проверку частей площадки, проведение тестов и выявление неисправностей.

При составлении графика учитывается, из какого материала сделаны конструкции, каков их гарантированный срок службы, а также какие условия эксплуатации они выдерживают.

При этом непременно осуществляется текущее содержание, заключающееся в проверке креплений, в их регулировании, регулярной перекраске элементов, обновлении сыпучих покрытий и удалении мусора.

За чей счет банкет?


Глава подмосковной Госжилинспекции и сам не большой сторонник кровельных бассейнов, не предусмотренных в изначальном проекте строительства дома.

«Как строитель по образованию, могу сказать, что перевод крыши в разряд эксплуатируемой может нарушить технические характеристики перекрытий»

, — утверждает Соков.

Впрочем, при реконструкции все можно будет укрепить и даже переложить заново — были бы деньги! Но деньги — это второй большой тормоз в освоении крыш многоквартирных домов.

В 2013 году один квадратный метр эксплуатируемой крыши на этапе строительства дома стоил в среднем 20 тыс. руб., рассказали «РГ» в компании, планировавшей разбить сад на Карамышевской набережной.

А процесс реконструкции, когда всю новую инфраструктуру придется встраивать в имеющиеся конструкции, поднимал цену почти вдвое.

Сейчас, по словам экспертов, на этот ценник можно смело накинуть процентов 15. Крыша при таком раскладе получается золотой.

А ведь еще все потом надо и содержать — то есть регулярно оплачивать расходы по уходу за газоном, бассейном, полем для мини-гольфа и прочим созданным на кровле имуществом. Но закон не запрещает модернизировать не всю крышу целиком, а лишь несколько квадратных метров, необходимых, например, для небольшой террасы с зимним садом.

Содержать которую потом будут не все жильцы, а конкретный человек, решивший, что без террасы с цветами ему жизнь не мила. Впрочем, готовность конкретного собственника платить за проект, реконструкцию и содержание даже двух квадратных метров крыши над своей квартирой не отменяет получения согласия на это всех без исключения жильцов.

А как у них? А вот за рубежом крыши зданий давно научились использовать на радость людям.

  1. В китайском городе Чжучжоу на крыше торгового центра построили коттеджи с небольшими приусадебными участками. Такое жилье, правда, доступно лишь местным олигархам. В Китае дорого ценится возможность жить вроде и в центре города, но при своем огороде и с видами из окон, не выходящими на соседний небоскреб.
  2. В центре Токио построили на крыше футбольное поле, которое работает круглосуточно и принимает всех желающих.
  3. В Сингапуре на кровле одного из отелей разбит большой сад, в котором пальмовая роща переходит в бассейн у самого края двухсотметрового обрыва.
  4. Музей Метрополитен в Нью-Йорке соорудил на крыше многоэтажную инсталляцию сложной формы, внутри которой может прогуляться любой посетитель музея.
  5. В Лондоне владельцы крупного торгового центра опоясали крышу сетью каналов, по которым передвигаются лодочки, рассчитанные на двух человек. Можно совместить приятное с полезным — и за покупками сходить и на город с высоты птичьего полета полюбоваться.
  6. В киевской Оболони на крыше одной из многоэтажек выросла православная церковь. Местные церковнослужители с гордостью говорят, что этот храм находится гораздо ближе к Богу.
  7. На крыше небоскреба в Лас-Вегасе существует парк аттракционов для людей, которые не боятся высоты. Все аттракционы в нем кружатся на высоте 250 метров над уровнем земли.

Кстати Если хотя бы одно звено в цепочке легализации крыши нарушено, собственника обяжут любую постройку снести.

За собственный счет. Если же жильца призвать к ответственности не удалось — например, по причине его продолжительного отсутствия в квартире, «бульдозером» поработает управляющая компания, которая потом через суд взыщет все затраты с виновника.

А собственника еще и оштрафуют за самовольный захват крыши и ее порчу, неизбежную в процессе строительства чего бы то ни было. Экономика ЖКХ Филиалы РГ Столица ЦФО Московская область Красногорск ЦФО Московская область Химки

Основные правила монтажа

Чтобы установка была выполнена правильно, учитываются требования:

  1. для монтажа используется инструкция, причем не допускается изменять конфигурацию объектов или пользоваться посторонними деталями;
  2. оптимальным считается покупка игровых городков, которые за счет многочисленных модулей походят для детей любого возраста.
  3. процедура производится на песке или специальном резиновом покрытии;
  4. механические и подвижные элементы должны регулярно смазываться;

Какие требования предъявляются к монтажу площадок? Смотрите видео: Важно! От грамотности установки зависит безопасность и удобство использования детской площадки.

Выбор покрытия

Одним из наиболее важных является вопрос покрытия.

Материал для зоны спортивных сооружений должен быть эластичным, износостойким, иметь оптимальное соотношение жесткости и упругости. Очень часто на расположенных наверху здания спортплощадках используют прорезиненное покрытие.

Также практически для любого вида спорта подходит натуральный газон: при его использовании уменьшается травмоопасность – из-за высокой степени ударопоглощения.

В то же время, в этом случае кровельный пирог потребует обустройства дополнительных слоев, возрастет нагрузка на гидроизоляцию. Вдобавок стоит тщательно продумать систему водоотведения.

Растительность может быть не настоящей – рулонные материалы с искусственной травой из полипропилена или полиэтилена обладают достаточной упругостью, имеют приемлемый баланс между трением и скольжением. Как правило, для различных видов игр подбираются соответствующие синтетические покрытия. К подходящим материалам можно отнести даже .

Рекомендуем прочесть:  Тариф гвс кпу москва 2020

Какой должна быть детская площадка на придомовой территории?

Установка всегда сопровождается большим количеством расчетов и соблюдением стандартных правил. Независимо от того, кто занимается строительством, важно соблюдать:

  1. озеленение и благоустройство.
  2. размеры конструкции;
  3. расстояние от дома и других объектов;
  4. площадь;

Без соблюдения ГОСТа на детские площадки многоквартирного дома нельзя осуществить задуманное строительство.

Основные требования к детским площадкам

Все игровые площадки для улицы должны соответствовать уровню физического развития ребенка, стимулировать уже имеющиеся способности и помогать приобретать новые навыки.

Важной особенностью правильного детского комплекса является возможность самостоятельной и активной деятельности ребенка, без участия взрослого человека.

Поэтому все площадки, как правило, оформлены максимально ярко, а установленные на площадке сооружения позволяют придумывать самые разнообразные варианты их использования.Вполне естественно, что установка детских площадок во дворах должна осуществляться согласно СНИПа.

Из всех правил и норм можно выделить наиболее актуальные:

  1. замена песка в песочнице проводится с периодичностью 1 раз в год, а безопасность песка должна подтверждаться санитарно-гигиеническим сертификатом.
  2. минимальное расстояние до «взрослых» площадок и мусоросборников должно составлять не менее 20-ти метров;
  3. не менее одного раза в три месяца все установленное оборудование должно проходить визуальный и функциональный осмотр;
  4. в обязательном порядке предусматривается озеленение по периметру, площадка должна иметь как солнечные, так и затененные участки;
  5. площадка должна быть непроходной, огороженной от пешеходных дорожек;
  6. изоляция площадки от проездов транспортных средств, расстояние от автостоянок не может быть менее 10-ти метров;

По возможности, установка детских площадок во дворах раздельно для каждой возрастной группы. Всего их три – для малышей до 3-х лет, для детей дошкольного возраста (3-7 лет), и для детей младшего школьного возраста (7-12 лет). На практике, в связи с отсутствием достаточного места, на площади детской игровой площадки во дворе дома размещаются аттракционы для разных возрастных групп.

Такой вариант, зачастую, становится единственно возможным способом организовать детскую зону.

Кто отвечает за детские площадки во дворах

В новых домах и жилищных комплексах детские уголки на улице обычно возводят сами строительные компании – эти объекты стоят относительно недорого в общей смете и привлекают внимание молодых семей с маленькими детьми. Большинство новостроек находятся в ведении управляющих компаний, а не ЖЭКов, как это было раньше. Именно эта компания несет ответственность по многим пунктам, которые касаются благоустройства двора и обслуживания самого здания.

Поэтому в первую очередь стоит обратиться с соответствующим заявлением в нее.

Желания одного человека или семьи будет недостаточно, поэтому важно заручиться поддержкой и других жильцов.

Делается это посредством составленного акта и подписей, которые собираются под ним.

В акте должны быть указаны конкретные требования в отношении модернизации или установки детской площадки.

Если речь идет о модернизации старой детской площадки, тогда дополнительно потребуется приложить фото, которые отображают действительность происходящего. Для таких действий не требуется общий сбор жильцов.

Если детская площадка по каким-то причинам не включена в общее имущество многоквартирного дома (не находится на придомовой территории) и имеет статус «дворовой», следует обращаться к муниципальным властям.

Они распоряжаются городской территорией, являются собственниками возведенных на ней сооружений общего пользования и несут ответственность за их исправность.

На благоустройство этих территорий в рамках определенных программ выделяются бюджетные средства. Однако часто положительного ответа от администрации не удается добиться. В этом случае детскую площадку можно установить на средства жильцов дома.

Кроме очевидного минуса – траты денег из собственного кошелька, – у этого варианта есть и положительные стороны. Детские комплексы включают в себя горки, карусели и качели, скамейки, лесенки, песочницы.

Игровые площадки для инвалидов содержат примерно те же сооружения, но особой конструкции – такой, чтобы ими мог свободно пользоваться ребенок с ограниченными возможностями.

Спортивное оборудование для детей и взрослых – уличные турники, тренажеры и т.

д. – изготавливается из металла и содержит защитные вставки из пластика или резины. К игровым приспособлениям для детских площадок применяются особые требования безопасности: отсутствие острых углов и ненадежных инженерных решений, специальные покрытия, препятствующие образованию заноз и защищающие дерево от дождей и морозов (это делает сооружение более долговечным).

Ассортимент оборудования для детских площадок весьма разнообразен и выпускается как российскими, так и иностранными фирмами, которые конкурируют за потребителя. Изготовители все время придумывают новые модели и формы как можно более практичные и функциональные.

Как правило, все игровое оборудование красят в яркие цвета – желтый, красный, зеленый и т.

д., которые так нравятся малышам. Раньше эти приспособления размещались прямо на земле, покрытой песком, но сейчас установку детских площадок все чаще осуществляют на специальной поверхности, сделанной из каучуковой крошки. На такое покрытие неопасно падать, оно не скользит, не пропускает воду и не подвергается эрозии, а во время зимних морозов может использоваться как основа для катка (нужно лишь залить поверхность водой).

В последнее время все большее распространение получают детские игровые площадки с веревочными элементами – веревочные городки, лесенки и т.

п. Дети любят карабкаться по ним, лазать, подтягиваться, висеть. Поэтому такие комплексы выполняют не только игровую функцию, но и в какой-то мере спортивную, ведь ребята не просто отдыхают на них, но и тренируются, получают физические нагрузки.

Кроме того, на подобных площадках детвора активно общается между собой и развивает коммуникативные навыки, быстрее учится говорить, различать геометрические фигуры и цвета. Поэтому установка игровых комплексов во дворах жилых домов просто необходима.

Спортивные детские комплексы

Строятся за пределами придомовых зон. Обычно в парках и скверах. Неприемлемо оборудовать вход на со стороны активно используемой дороги.

Расстояние до фасадов домов и ведомственных строений не менее 100 метров.Необходимо ограждение от стоянок автомобильного транспорта.

Обязательно наличие освещения и скамеек для отдыха.

Покрытие возле скамеек желательно асфальтировать или облагородить брусчаткой.Вариант благоустройства и планировки спортивного детского комплексаОбязательно наличие дорожек для катания на скейтбордах или роликах. Из спортивных объектов необходимо обустройство футбольного и (или) волейбольного поля.

Желательно наличие турников и спортивных перекладин.Рекомендованные размеры спортивно-игровых площадок не меньше 300 метров.

Обязательно наличие информационного щита, с размещенными на нем правилами поведения. А также здесь должна располагаться информация о необходимых мерах безопасности и служебные номера первой необходимости (скорая помощь, полиция, служба пожарной безопасности).

В список обязательного инвентаря входят и средства пожарной безопасности.

Приветствуется на такой площадке источник питьевой воды.Все виды детских площадок подлежат обязательному озеленению. Возможно, наличие искусственного водоема.Расположение спортивного игрового комплекса возле деревьевОбязательно наличие – ящик с песком. Дети младшего школьного возраста должны играть под присмотром взрослых, значит, необходимо предусмотреть обустройство зоны отдыха для сопровождающих детей лиц.Автор: bogdan

( среднее: 5,00 из 5) Архитектурная визуализация и создание 3d проектов различных строительных объектов.

Особенности в работе с различными Как сделать архитектурный план строительства дома. Различные требования к его составлению.

Обзор самых популярных Разработка и подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

Правильное указание и обозначение Правильная планировка территории и помещений детского сада. Гигиенические требования и нормы безопасности. Поиск: НайтиКакую программу вы используете для планировки и проектирования дома

  1. Home Plan Pro
  2. Другую
  3. Google Sketchup
  4. CyberMotion 3D-Designer
  5. Archicad
  6. PRO100
  7. Envisioneer Express
  8. Дом 3D
  9. FloorPlan 3D
  10. 3D Max
  11. VisiCon

Загрузка .

Сам себе Карлсон

Крыша многоэтажки на ул. Минской — местная достопримечательность.

Вряд ли какой-то дом может похвастать подобным: уличные тренажеры, лавочки с беседкой, лесенки да горки — словом, полноценная зона отдыха. Хозяева этого богатства – жители дома №59.

Детский спортивный городок расположился на крыше дома.

Так застройщик решил проблему с нехваткой земли.

Корреспонденты «КИ» решили узнать, каково это: не только гулять по крыше, но и в буквальном смысле заниматься спортом на высоте. Вместе с директором управляющей компании «Краснодарпроектстрой» Зауром Шефруковым – именно эта организация сейчас обслуживает дом, поднимаемся на 14-й этаж и проходим лестничный пролет. Даже дойдя до крыши, попасть на нее жители могут только с помощью магнитного ключа.

Вид перед нами открывается потрясающий: с крыши Краснодар виден как на ладони.

За безопасность детей родители могут не волноваться – вся площадка огорожена высоким забором, так что даже самым маленьким через щели пролезть не удастся.

Крыша распределена на зоны: детскую, спортивную – с уличными тренажерами и боксерской грушей, плюс территория отдыха со столом и лавочками под навесом.

Местная детвора всем, кажется, довольна. Люба Маркова и Никита Игнатьев приходят на крышу каждый день. Играют в футбол, катаются с горок, занимаются на тренажерах.

«Чаще всего мы поднимаемся на крышу после шести часов вечера, когда спадает жара, – наперебой говорят Люба и Никита. – Приходят сюда все: и взрослые, и дети.

Каждый находит занятие по душе. Мы очень рады тому, что живем в доме с такой крышей».

[[gallery_2]] «Это единственный дом с эксплуатируемой кровлей, который находится внашем управлении, – говорит Заур Шефруков.

– Если что-то случится, к примеру, со специальным покрытием кровли, то будем ремонтировать за счет средств жильцов. Поскольку крыша, как и чердак, и лестничные клетки, является общим имуществом.

И в рамках тарифа по содержанию и ремонту жилья мы обслуживаем общее имущество. К тому же детские и спортплощадки — независимо от того, где они находятся: на кровле или во дворе — содержатся за счет собственников по статье «Содержание и ремонт жилья».

По словам администратора дома Татьяны Голощаповой, особенно многолюдно на крыше в праздники: «Вы представляете, как красиво наблюдать за фейерверками и салютами с крыши в День города или Новый год? Это незабываемые ощущения!» Заур Шефруков добавляет: именно в праздники жители других домов, находящихся в их управлении, просят обеспечить доступ к крыше. Но не всегда это безопасно. На крыше особенно многолюдно утром и вечером.

С шести часов утра сюда поднимаются жильцы, чтобы заняться спортом, вечером – кружки для детей, у взрослых – йога. Такой опыт совмещения крыши с пространством для отдыха и спорта — настоящее спасение в условиях дефицита краснодарской земли.

Детскими площадками в старых дворах владеют жильцы дома

Жилищный кодекс действует с 1 марта 2005 года, а большая часть домов и детских площадок была построена раньше. Есть специальный закон, в котором разъясняется, как применять новые правила к старым домам.Кому принадлежит участок, на котором расположен дом, зависит от его кадастрового учета.

По идее, каждый земельный участок в России должен быть поставлен на кадастровый учет, получить уникальный номер и кадастровый паспорт. Сведения о его границах и владельцах должны быть внесены в ЕГРН.

Но пока что это дело отдаленного будущего. Далеко не все участки, даже в городах, поставлены на кадастровый учет.

В ЕГРН нет сведений о границах этих участков.Вот какие правила действуют:

  • Если земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет, земля принадлежит всем собственникам помещений в доме в силу закона.
  • Если земельный участок под домом не поставлен на кадастровый учет, земля принадлежит муниципалитету.

Если придомовая территория в муниципальной собственности, жильцы дома все равно могут владеть и пользоваться ей как общим имуществом. Они законные владельцы земельного участка.Все это значит, что земля вокруг дома и детская площадка на ней принадлежат жильцам дома.

Постепенно надо привыкать к этой мысли. Когда-нибудь переходный период закончится и практика совпадет с буквой закона.

СНиП по детплощадкам

4.12.3 Расстояние от окон жилых домов и общественных зданий до границ детских площадок дошкольного возраста следует принимать не менее 10 м , младшего и среднего школьного возраста — не менее 20 м , комплексных игровых площадок — не менее 40 м , спортивно-игровых комплексов — не менее 100 м . Детские площадки для дошкольного и дошкольного возраста следует размещать на участке жилой застройки, площадки для младшего и среднего школьного возраста , комплексные игровые комплексы рекомендуется размещать на озелененных территориях группы или микрорайона, спортивно-игровые комплексы и места для катания — в парках жилого района.

Детские площадки на участках детских садов, садов-яслей и школ следует проектировать согласно МГСН 4.06 , МГСН 4.07 .

4.12.7. 1 «Мягкие » виды покрытия (песчаное, уплотненное песчаное на грунтовом основании или гравийной крошке, мягкое резиновое или мягкое синтетическое) следует предусматривать на детской площадке в местах рас положения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей. Места установки скамеек рекомендуется оборудовать твердыми видами покрытия или фундаментом согласно 4.6.5.1 .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+