Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Придомовых территориях частного жома

Придомовых территориях частного жома

Придомовых территориях частного жома

Если земельный надел принадлежит владельцу дома


Если придомовая зона оформлена на хозяина, то его обязанность такова:

  • Ответ за уборку и эстетический вид участка, тоже несет собственник земельного надела.
  • Собственными силами осуществить благоустройство земельного надела, находящегося за пределами периметра частного сектора.
  • Озеленение придомового участка, также обязан выполнять владелец частного дома.
  • За освещение придомовой территории в случае, если собственником является хозяин, также отвечает он, без права требовать от муниципальных служб выполнения данной миссии.

Полный перечень прав и обязанностей хозяина, на которого оформлена придомовая зона, можно изучить, почитав земельный кодекс, в этом законодательном документе все описано детально.

Эти права и обязанности знать обязательно, чтобы не столкнуться с трудностями и полностью понять, действительно ли нужно тратить время на оформление земельного надела придомовой территории в личную собственность.

Заключение

Теперь вы знаете, сколько метров от забора по закону РФ считается придомовой территорией частного дома и что надо сделать для ее приватизации.

Придомовая территория обеспечивает жильцу реализацию различных нужд. При этом обязанности по содержанию, и уходу за землей возложены также на домовладельца — вне зависимости от принадлежности объекта ему или государству. Поделитесь с друзьями Вконтакте Facebook Рекомендуем другие статьи

Разделы права

  1. 196
  2. 49
  3. 1
  4. 203
    • 196
  5. 26
  6. 40
  7. 255
  8. 323
    • 65
    • 13
    • 164
      • 89
    • 7
  9. 70
  10. 15
  11. 83
  12. 429
    • 49
    • 114
    • 26
    • 40
    • 61
  13. 85
  14. 15
  15. 89
  16. 114
  17. 7
  18. 11
  19. 65
  20. 13
  21. 7
  22. 3
  23. 164
    • 89
  24. 61

Актуальная статья Нужна помощь?

Получите бесплатную консультацию по телефону Это совершенно бесплатно и ни к чему Вас не обязывает +7 499 450-39-61 Вся Россия Санкт-Петербург +7 812 385-50-84 Бесплатно по России +8 800 302-33-28 © 2017–2021 – Все права защищены Права и их применение Разделы права

Вопросы аренды

Передача в аренду придомовой территории частного дома возможна на основании договора и Земельного кодекса. Ежемесячная арендная плата определяется в соответствии со ст. 65 ЗК РФ. Какие бы договоренности не изложили стороны в договоре, отношения будут регулироваться российским правительством и местной властью.

Отказ в аренде может прийти при наличии следующих обстоятельств:

  1. на участке или в непосредственной близости от него располагаются культурно-исторические объекты;
  2. участок является местом прохождения коммуникаций;
  3. земля захватывает часть уличного пространства;
  4. отсутствует согласование с соседями.

Как передать ее в аренду?

Можно ли сдать в аренду территорию около дома?В соответствии с Земельным Кодексом РФ аренда придомовой территории частного дома также доступна, как и оформление права собственности. Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления.В ст.

65 ЗК РФ установлено, что на предоставление земельного должна взиматься плата.Ее размер определяется в зависимости от условий проведения процедуры. Они, в свою очередь, устанавливаются Правительством РФ и органами местного самоуправления.Однако физические лица не всегда получают положительный ответ.

Они, в свою очередь, устанавливаются Правительством РФ и органами местного самоуправления.Однако физические лица не всегда получают положительный ответ. Отказать могут в следующих случаях:

  1. территория имеет историко-культурное значение;
  2. на пользование участком претендуют другие лица.
  3. на участке проходят важные линии коммуникаций;
  4. передача территории в собственность или аренду приведет к уменьшению ширины пространства на улице;

При соблюдении всех требований вероятность получения одобрительного решения увеличивается.

Могу ли я сделать невысокий забор в четырех метрах от калитки?

Если территория, на которой вы хотите поставить ограждение, не входит в границы вашего участка, тогда запрещено будет делать забор, поскольку это уже будет самозахват.

За самовольное использование земельного участка, принадлежащего муниципалитету или являющегося бесхозным, предусмотрена ответственность (согласно ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ) в виде штрафа в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не меньше 5 тыс.

руб. Территория, примыкающая к частному дому, может быть как собственностью муниципалитета, так и собственника дома либо же и вовсе быть ничейной.

Если хозяин дома хочет оформить бесхозный участок на себя, тогда ему нужно обратиться в муниципалитет. То же действие нужно произвести, если он хочет выкупить участок у государства либо взять его в аренду.

Следует помнить, что обязательным условием для использования прилегающей территории является уход за ней.

3. К какому типу территории относится территория за забором частного дома?

3.1.

к частной территории Вам помог ответ?

Да Нет 4. Облагородили придомовую территорию за забором частного дома посадили цветы кустарник и огородили сеткой от рогатой скотины Сейчас администрация предъявляет как захват территорий Стараешся чтобы было красиво для глаза а получается слов нет как поступить — результаты поиска ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’ 4.1. придомовая территория до забора частного дома, если забор поставлен в определенных границах, согласно межевому плану. За забором можете посадить растения, если они не препятствуют передвижению других людей, но огораживать Вы не имеете права, поэтому Администрация и расценила это, как захват территории.

Всего доброго! Вам помог ответ? Да Нет 5. Если посторонний человек пролез через забор на территорию частного дома, против воли хозяина, какое наказание за это предусмотрено и по какой статье?

Спасибо. 5.1. если ничего не было похищено и не причинен какой либо ущерб, то законодательство РФ не предусматривает за это никакого наказания, наказуемо только незаконное проникновение в жилище . Нарушение неприкосновенности жилища 1.

Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Вам помог ответ? Да Нет 6. За территорией частного дома, 1 метр от забора, растет дерево. Очень старое и высокое. Там же проходит ЛЭП.

Ветки деревапронизывают ЛЭП и при ветре феерверк.

Пасали в РЭС больше года назад, без ответной реакции. Поставил в известность МЧС, обещали посодействовать, но без результатно.

Вопрос как быть? Куда еще обратиться? 6.1. Обращайтесь в прокуратуру роспотребнадзор и жилищную инспекцию. Вам помог ответ? Да Нет 7. Объявление за заборе частного дома: вам необходимо обеспечить доступ персонала рэс к опорам линии на территории вашего участка в период с 9 до 17 часов, в случае не допуска будет произведен демонтаж ограждения участка нами самостоятельно.

Это что за произвол! 7.1. Это не официальное уведомление, можете обращаться в прокуратуру или органы полиции. Вам помог ответ? Да Нет 8. Выгребная яма в частном доме выходит за территорию забора. Дом расположен в тупике и нет возможности её перенести.

Можно ли этот небольшой участок взять в аренду?

8.1. Согласно ст.274 Гражданского кодекса РФ «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Т.е. вы можете с собственником соседнего зем. участка заключить соглашение о праве пользования частью его земельного участка за плату и зарегистрировать данное соглашение через мфц в регистрационной палате.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Купил частный дом с надворными постройками и столкнулся с тем, что подземная часть моего подвала находится на территории соседа, а смежный с ним забор наа тех.

плане проходит над подвалом разделяя его пополам.

Сейчас сосед просит денежную компенсацию за право пользования подвалом.

9.1. Павел Сергеевич! Вы не можете пользоваться участком соседа, даже если вы купили участок с таким подвалом — он обустроен с нарушением границ земельного участка. Ваш сосед вправе обратиться к вам с претензией о незаконном использовании его участка на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ и норм Федерального закона от 24.07.2007 г.
12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ и норм Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Вам помог ответ? Да Нет 10. Некий частный дом окружен забором. Вне этого забора проходит неболъшая дорога, которой полъзуются все.

Через эту дорожку от особняка находится гос. учреждение. Моя собака пописала на траву около этой дороги, даже не около забора! Из дома выскочил разъяренный человек и пригрозился застрелитъ мою собаку, потому что, по его словам, территория за забором и дорога — его собственностъ и придомовая территория.

Прав ли он? 10.1. Нет, придомовая территория не является термином, который можно было бы применить к частным домам. Там или есть частная территория или её нет. Скорее всего, его территория ровно до забора.

НО. То, что за забором, теоретически, может являться его собственностью (допустим, пара квадратов), но тогда, чтобы такие заявления были обоснованы, он должен ограничить свою собственностью новым забором. Кстати, за оскорбления Вы можете пожаловаться на данное лицо в полицию и требовать вынесения постановления по КОАП ст.

Оскорбление. Вам помог ответ? Да Нет 11. Какую территорию за забором своего частного дома я должна убирать и скашивать?

Сельская администрация требует до пешеходного тротуара (аллеи), который находится в 15 метрах от моего забора является местом общественным. 11.1. Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора. Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором.

Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности: регулярная уборка участка за вашим забором от мусора (в осенний период — от листьев, в зимний — от снега); обеспечение сохранности подземных коммуникаций; обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа.

Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка.

Муниципалитет запрещает: устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения; жечь мусор; захламлять строительными материалами и другими предметами. Вам помог ответ? Да Нет 12. Могу ли я облагородить территорию за забором частного дома (выложить из плитки подъезд, пешеходную дорожку, посадить цветы), если дома в нашем поселке стоят очень близко друг к другу. 12.1. Если это земли, принадлежащие местной администрации, то все действия на указанной территории допускаются только с ее разрешения.

Вряд ли чиновники будут возражать против плитки и цветов, но, с другой стороны, у Вас не возникнет никаких прав требовать сохранения этой плитки и цветов или их восстановления после каких-либо земляных работ и т.п. Вам помог ответ? Да Нет 13. Живу в частном доме. У меня есть грузовая машина «КАМАЗ», муж периодически на ней выезжает поработать.

Хочу у сельского совета взять в аренду кусок придомовой территории (за забором на лице), что бы на законных основаниях оставлять машину на улице! Подскажите, пожалуйста, на какую нормативную базу опираться при оформлении заявления?

13.1. По тексту — на местную.

Правила распоряжения своим имуществом, в том числе условия сдачи в аренду земельных участков — для муниципальных образований устанавливают органы местного самоуправления этого муниципального образования. Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня за забором, с внешней территории частного дома, песок для строительства.

Могут ли меня оштрафовать? 14.1. Могут. По практике правоприменения здесь можно усмотреть состав по ст. 7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка.

Этим ведают инспекторы Росреестра. Кроме этого могут привлечь по ст.

3.6 КоАП РТ — нарушение правил благоустройства. Материалы о нарушении составляют муниципальные служб.

По правилам благоустройства г. Казани на прилегающей территории ничего подобного размещать нельзя.

С этим, конечно, мы бы, как юристы, не согласились, но вероятность того, что вас привлекут к ответственности в случае проверки почти 100%. Вам помог ответ? Да Нет 15. Я поставил контейнер для дальнейшего использования его в качестве сарая на общей территории многоквартирного дома. Поставил в 1.5 метрах от соседнего забора, который находится в частной собственности.

До соседнего дома за забором более 6 метров.

Имел ли я право поставить контейнер на таком расстоянии от забора? Заранее спасибо! 15.1. Уважаемый Евгений Александрович Гирин, Вы поставили контейнер на территории МКД, его присутствие на расстоянии 1,5 метра от забора никакими негативными проявлениями на территорию соседнего дома не оказывает.

Значит имеете право. Если сосед не согласен, он должен привести свои доводы. Вам помог ответ? Да Нет 16. От частного одноэтажного двухквартирного дома до проезжей части 3,5 метра, а по ширине дома 8 м.на этой прилегающей территории стоит столб ЛЭП, могу ли я оградить её забором и использовать как гараж если столб останется внутри или за забором, дом расположен на окрайне города и многие так сделали.

Вам помог ответ? Да Нет 16. От частного одноэтажного двухквартирного дома до проезжей части 3,5 метра, а по ширине дома 8 м.на этой прилегающей территории стоит столб ЛЭП, могу ли я оградить её забором и использовать как гараж если столб останется внутри или за забором, дом расположен на окрайне города и многие так сделали. 16.1. Все зависит от того кто является собственником земельного участка до проезжей части 3,5 м и по ширине дома 8 м.Если участок находится в вашей собственности вы можете им распоряжаться по своему усмотрению. Вам помог ответ? Да Нет 17. Живем в частном доме.

Территория огорожена забором.

За забором лежит наша куча песка (занимает площадь 1 м). На нас написали заявление, чтобы мы её убрали с наложением штрафа. Имеем ли мы право пользоваться придомовой территорией и какова её площадь?

17.1. Места складирования мусора, песка определяет администрация муниципального образования, поскольку вне вашего участка территория считается общей — то есть общественным местом Федеральный закон

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

от 06.10.2003 N 131-ФЗ (последняя редакция) Вам помог ответ? Да Нет 18. На земельном участке под ИЖС, стоит частный дом до межевого забора 10 метров. За свой счет мы поставили забор из металла на нашей территории.

Соседи повредили наш забор. Мы его сняли заменили сеткой.

Разрешение на возведение прежнего забора у нас нет?

Могут ли они оспаривать что забор должен быть глухим между домами?

Помогите пожалуйста. 18.1. Между домами глухой забор может устанавливаться только по соглашению владельцев смежных участков, в остальном сетка рабица, например. Могут оспорить, если стоит глухой, у вас же сетка, поэтому оспаривать тут нечего. Вам помог ответ? Да Нет 19. Какую территорию за забором частного дома я должен убирать и если «ДА» то на основании какого ФЗ.

19.1. По сути никакую. Вы должны содержать в надлежащем состоянии только свой личный земельный участок Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 20. Живу в частном доме, хочу отсыпать дорогу за свой счет рядом со своим участком, земля, где собираюсь отсыпать дорогу муниципальная. В какие органы обратиться изначально?

А также могут ли это запретить соседи, так как они считают, что 2 метра от забора их территория?

20.1. Нет никаких двух метров от забора. Есть, конечно обязанности по уборке территории около забора, но это не их земля.

Обратитесь письменно к администрации за получением разрешения. Вам помог ответ? Да Нет 21. День добрый! Такой вопрос: где по действующему законодательству можно размещать септик в частном домовладении?

На территории земли вокруг дома, или за забором на прилегающей земле? 21.1. Согласно п. 8.7. СП 53.13330.2011.

Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.

Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) септики можно размещать на участке не менее чем в 1 метре от границ участка.

Вам помог ответ? Да Нет 22. У меня вопрос.

На каком расстоянии от чужого забора можно ставить авто? Каким законом это регулируется. И прав ли сосед, который лезет под чужой забор частного дома, да не с одной машиной, а с машинами двух зятьев, когда у него своя есть территория под своим частным домом за забором, но видите ли он на земле муниципальной разместил сливную яму.

Спасибо. 22.1. уважаемый посетитель! Если нет запрещающих знаков, можно ставить на любом расстоянии Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ? Да Нет 23. Существует ли метраж территории за забором частного дома которая принадлежит собственнику этого дома.

23.1. Территория за забором находится, в общем пользовании, которой беспрепятственно может пользоваться ни чем не ограничиваемый круг физических лиц. Поэтому перегораживание такого участка земли, неминуемо приведет к нарушению прав и свобод других граждан, что проживают и пользуются этой землей. Но Вы можете территорию, что прилегает к забору частного участка, оформить в виде права собственности или аренды.

Вам помог ответ? Да Нет 24. К нашему частному дому прилегает территория до проезжей части.

На этой территории (вдоль моего забора) сажает огород соседка, которая проживает в частном домовладении находящемся напротив за проезжей частью.

Земля в собственности и в аренде ни у соседки., ни у меня не находится.

Могу ли я каким то законным способом изгнать ее с этого участка, т.к.

мне не нравится что она постоянно копает землю и жжет листву возле нашего забора? 24.1. Добрый вам день Уважаемая Ирина, в данном случае, судя по всему, это земля сельского или городского поселения. Напишите жалобу по данному поводу в местную администрацию. Вам помог ответ? Да Нет 25. у нас такая ситуация: мы живём в посёлке в многоквартирном доме, напротив на находятся частные дома.
Вам помог ответ? Да Нет 25. у нас такая ситуация: мы живём в посёлке в многоквартирном доме, напротив на находятся частные дома. Территория между нами муниципальных, однако же собственники частного дома за забором на этой земле расположился огород, и нам некуда ставить машины.

Имеют ли они на это право? И как нам быть?

Местная администрация говорит что мы не можем самовольно убрать деревья посаженные на их огороде. Но если это и не их территория почему им можно захватывать землю?

Помогите разобраться. 25.1. Им — тоже нельзя. Но — права в этом случае нарушаются не Ваши, а собственника (муниципального образования). И только оно может что-то делать для защиты своих прав.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Должен ли владелец частного дома убирать территорию другой улицы за своим забором высотой 2 метра? 26.1. владелец частного дома должен убирать только свой земельный участок.

Убирать чужое имущество он не должен. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 27. День добрый. глава муниципалитета (города) решил вменить владельцам частных домов уборку прилегающей территории (со стороны улицы, за забором).

Стрижка травы, уборка снега и т.д. Имеют ли силу такие решения на территории муниципалитета, или есть какие либо Федеральные Законы обязывающие домовладельцев содеожать эту территорию (являющеюся муниципальной) 27.1. Имеют силу такие решения. Если бы это было незаконно, прокурор бы отреагировал бы быстрее вас.
Имеют силу такие решения. Если бы это было незаконно, прокурор бы отреагировал бы быстрее вас.

Читайте ниже. На основании ФЗ №131 от 06.10.2003 г.

«ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» Статья 14. Вопросы местного значения поселения.

1. К вопросам местного значения поселения относятся: — 19) утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения. На основании принятого решения муниципального комитета (Думы) принимается соответствующее Постановление главы администрации (оно обязательно должно быть опубликовано в СМИ). Ознакомьтесь с ним и вопрос решится Вам помог ответ?

Да Нет 28. Законно ли местным властям издавать указ о том что жители частных домов обязаны окашивать территорию за забором ведь она является муниципальной.

28.1. Вероятно речь идет о придомовой территории, пределы которой устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления, поэтому это вполне законно У местных властей есть такое право, поскольку оно установлено Федеральным законом

«Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»

.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Живу в частном доме за забором на территории бывшего забора завили свиней, кур, гусей вонь ужасная как можно на них повлиять.

29.1. Людмила, собственники участка имеют право использовать его по своему усмотрению, в том числе и держать ЛПХ-законодательного запрета на это не существует. Другое дело если вы считаете, что они нарушают ваши права, то вы вправе обратиться в суд с требованием об устранении обстоятельств, посягающих на ваши права и компенсации имущественного (при наличии) и морального вреда.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Помогите. Живу в частном доме и за забором, т.

е. На преддомовой территории стояла береза больше 30 метров высотой. Администрация дала устный отказ сказав что это озеленение города и нам так же запрещается что то делать.

В итоге дерево упало на машину, но по подаче притензии на выплату жкх дали отказ, объяснив это что придомовая территория принадлежит нам и ухаживать должны мы. 30.1. В данном случае вам нужна помощь для подачи искового заявления в суд. Поэтому обращайтесь к юристам, которые подготовят вам документы в суд.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Если дерево находилось на придомовой территории то действительно ухаживать за этой территорией должны Вы.

Если бы у Вас был письменный отказ администрации то можно было бы что-то сделать. Опять же придомовая территория — смотря на каком расстоянии от домовладения. Возможно Вас вводят в заблуждение.

Смотрите правила благоустройства Вашего региона, там должно быть указано на каком расстоянии от дома прилегающую территорию должны обслуживать Вы.

Вам помог ответ? Да Нет

Придомовая территория многоквартирного дома — определение и правила благоустройства и содержания

В первую очередь определим, что следует понимать под придомовой территорией, раз это понятие отсутствует в нормативных актах. Придомовая территория – это земельный участок, находящийся в собственности лица, прилегающий к дому и использующийся собственником в своих интересах. Таким образом, придомовой участок – часть земельного участка, которая непосредственно граничит с домом.

Собственник участка обязан содержать придомовую территорию, а именно:

  1. на территории запрещено устанавливать столбы, знаки (в некоторых случаях можно устанавливать таблички или дополнительные фонарные столбы по предварительному согласованию);
  2. собственник или арендатор земли должен обеспечивать возможность беспрепятственного проезда (прохода) на придомовую территорию (для машин служб спасения, скорой, пожарной службы и т.д.);
  3. необходимо обеспечивать сохранность проложенных на территории придомового участка коммуникаций (газ, канализация).
  4. придомовую территорию необходимо убирать (от снега, листвы, грязи и т.д.);

Тем не менее, придомовую территорию можно использовать, но с ограничениями.

Собственник может высадить различные кустарники, разбить газон. Очень часто на придомовую территорию выгружают песок для детской площадки.

Если песочница небольшая, то нареканий скорее всего не будет.

Но территорию нельзя захламлять строительными материалами и мусором. На придомовой территории можно поставить детские качели, проложить асфальт, сделать удобный заезд для авто.

Нормативы использования и обязанности по содержанию придомовой территории могут быть утверждены в локальных нормативных актах.

Например, в правилах благоустройства города или области.

На примере частного сектора может быть установлена обязанность по скашиванию травы вокруг дома (территория за забором – придомовая территория), уборке снега в радиусе 3-10 метров. Кодексом об административных правонарушениях закреплены случаи, когда на собственников территории налагается штраф:

  1. за нарушение правил благоустройства;
  2. за самовольное занятие земельного участка, если на придомовой территории длительно время находятся посторонние объекты, включая строительные материалы, мусор, технику и т.д.

Однако данные правонарушения (факт совершения или неисполнения обязанностей) во многих случаях можно оспорить: придомовая территория, если она не оформлена, не является чьей-то собственностью конкретно, поэтому лицо, которому предъявлена претензия в нарушении норм КоАП РФ, может оспорить факт совершения правонарушений. Причем бывают случаи, когда нарушение вменяют лицам за благонамеренные «правонарушения».

Например, собственники частных домов высаживают вдоль дороги аллеи, чтобы огородить свой участок от шума и пыли. Это может быть расценено администрацией как самовольное использование территории, поэтому предварительно посадку деревьев лучше согласовать с органами мсу.

Как измерить площадь придомовой территории Размер придомовой территории может быть установлен муниципальными властями, т.к.

этот вопрос не регулируется на федеральном уровне.

Если оценивать придомовые участки, то их размер не превышает 2-6 квадратных метров от установленного забора.

В целом, для определения площади придомового участка можно руководствоваться следующим перечнем документов:

  • Градостроительным кодексом.
  • Земельным кодексом РФ.
  • Техпаспортом на дом и кадастровым планом на земельный участок.
  • ГК РФ.
  • Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Для обозначения границ придомового участка многоквартирного дома можно использовать формулу (Sn=Sr*Ypz), в основе которой содержатся данные о площади жилого дома (Sr), расположенного на участке, и показателя участка земли (Ypz), который определяется в соответствии со СниПом (учитываются данные на момент возведения дома).

Вышеуказанная формула не подходит для частного дома, поэтому расчет придомового участка в частном секторе выглядит иначе. Чтобы определить его площадь, необходимо следующее:

  • Составить план территории дома с обозначением границ и располагающихся объектов строительства.
  • Обратиться в органы местного самоуправления для оформления придомовой территории (определение площади пользования и основания пользования землей).
  • Указать на плане часть муниципальной земли (придомовой территории), прилегающей к забору.

Таким образом, придомовой участок можно присоединить к собственному участку, путем проведения межевания земельной площади. В последующем участок оформляется либо на праве собственности, либо в аренду на длительный срок.

Придомовая территория частного дома – это земля, прилегающая к строению.

Документом, свидетельствующим о принадлежности, является свидетельство о праве или договор аренды. Неотъемлемым признаком считается разграничение прилегающей земли с соседскими участками или муниципальным имуществом.

На сколько метров может простираться данная территория?

Достаточно часто возникает необходимость определения размера зоны, соприкасающейся с частным строением. Придомовая территория не имеет конкретных норм. Средняя величина зоны, прилегающей к многоквартирному дому, варьируется от 3 до 6 метров.

Значение не является предельным, так как на него могут влиять разнообразные факторы: план земельного участка, число владельцев, количество парковочных мест и т.д.

При обозначении зоны обязательно должны учитываться следующие важные моменты:

  1. расстояние для пожарного подъезда;
  2. градостроительный стандарт, действующий в отдельно взятом районе.

Обозначаем границы: можно ли установить ограждение для своей территории

Каждый земельный участок имеет свою площадь и заданный размер, иными словами, обозначается в пространстве границами. Именно границы одного участка с другим становятся самым частым предметом спора соседей-собственников.

На кадастровой карте обозначаются границы участка, их можно увидеть в электронном формате, загрузив через интернет кадастровую карту (нужно ввести номер участка). Границы земельного участка также обозначены в кадастровом паспорте объекта.

Законом не установлены минимальные размеры придомовой территории, поэтому размер придомового участка может отличаться на каждой территории. Чтобы очертить границы данного участка необходимо выполнить следующее:

  • Составить план участка (можно воспользоваться кадастровым планом, взяв его за основу и добавить обозначение зданий).
  • Обозначить на плане границы частной собственности и границы муниципальной земли, а также место их пересечения.
  • Согласовать с соседями право на использование придомового участка, после чего подать заявление в государственные органы на право пользования прилегающим участком.

Если придомовой участок не принадлежит на праве собственности, то возводить ограждение и включать его в личную территорию лицу запрещено.

А вот после процедуры межевания и объединения участков придомовая территория признается собственностью, а значит владелец имеет право распоряжаться землей по своему усмотрению. Придомовой участок многоквартирного дома тоже можно отделить ограждением, однако согласовать подобные перепланировки самим жильцам будет сложно, намного удобнее, если застройщик заблаговременно позаботился о решении данного вопроса. Часто встречаются частные паркинги, принадлежащие жителям одного или нескольких домов, которые отделены шлагбаумом.

Если эта земля находится в собственности или аренде жильцов дома, то любое использование участка, не запрещенное законом, допустимо. Отделить придомовую территорию, надлежаще оформленную, можно от проезжей части забором.

Но устанавливать любые ограждения на придомовой территории запрещено, если:

  • Они мешают или затрудняют нормальному проходу иных граждан.
  • Создают угрозу безопасного движения граждан или автомобилей.
  • Ограничивают доступ к коммуникациям.

Нередкая ситуация для судебных разбирательств: магазины, арендующие помещения на первых этажах жилого дома, зачастую используют придомовую территорию не по назначению, незаконно занимают ее. В этом случае собственникам остается только судебный порядок разрешения спора (как правило, выносится решение о принудительном устранении нарушений).

Для подачи искового заявления собственники территории должны зафиксировать факт нарушения (сделать фото, предоставить суду кадастровый план, акт о межевании и др.). Придомовой участок может стать частью территории частного дома только после проведения процедуры межевания и оформления в собственность или аренду. Если на участке не проходят важные коммуникации, то его можно огородить от смежной территории, при этом допускается использование участка.

Под правомерным использованием понимается эксплуатация придомовой территории в целях собственника (арендатора), не нарушающая прав иных лиц и предписаний закона. Придомовой участок можно улучшить, например уложить асфальт, разбить газон, установить детскую площадку. Как правило, участок, обозначенный как придомовая территория, не может быть больше 2-6 квадратных метров, однако законом не установлены ни минимальные ни максимальные границы подобного участка.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым: Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Процедура обозначения границ

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка.

После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится. Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться.

Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

  • начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.
  • Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.
  • Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.
  • Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.
  • Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?

    Правила содержания придомовой территории

    Чтобы разобраться в возможностях законного использования придомовых территорий, нужно вновь обратиться к законодательству о многоэтажных домах.

    Прежде всего правила пользования предполагают, что гражданин будет бережно относиться к придомовой территории, соблюдать порядок и безопасность ее использования.

    Собственник строения вправе самостоятельно определять, какие именно работы будут проводиться на участках придомовой земли. Как правило, к обязанностям по эксплуатации придомовых территорий относятся:

    1. Уборка участка от мусора и снега;
    2. Установка мусорных контейнеров.
    3. Облагораживание общей земли;
    4. Озеленение земли и ее благоустройство;

    Кроме того жильцы должны обеспечивать нормальное функционирование коммуникаций и свободный подъезд автомобилей и служб экстренной помощи.

    В последние годы часто оговаривалась проблема перегораживания проезда автомобилями жильцов частного сектора при движении машин скорой помощи.

    Экстренные службы теряли драгоценное время из-за неправильного использования кем-то из жильцов своей придомовой территории.

    Стандарты и нормы придомовой территории частного дома — сколько метров от дома?

    Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

    Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора. Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором.

    Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:

    1. регулярная уборка участка за вашим забором от мусора ( в осенний период — от листьев, в зимний — от снега);
    2. обеспечение сохранности подземных коммуникаций;
    3. обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа.

    Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает:

    1. захламлять строительными материалами и другими предметами.
    2. жечь мусор;
    3. устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения;

    Зона отдыха

    Как правило, владельцы частных домов сооружают беседки.

    В качестве строительного материала многие выбирают дерево. Оно гармонично сочетается с окружающими растениями, экологично, долговечно и надежно.

    Достаточно популярны и металлические кованые конструкции. Дополнительно в зоне отдыха можно обустроить детскую площадку. На больших придомовых территориях владельцы домов часто сооружают бассейны или фонтаны.

    Дополнить пейзаж можно малыми архитектурными формами. Это могут быть альпийские горки, фигуры, скульптуры и пр.

    Очень гармонично на приусадебном участке смотрятся перголы и арки, обвитые цветущими растениями.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +