Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Продажа квартиры менее 3 лет в собственности налог 2020 как не платить

Продажа квартиры менее 3 лет в собственности налог 2020 как не платить

Если речь идет об 1 000 000 налогового вычета по одному договору, то он делится НА ВСЕХ!

При реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет при продаже имущества распределяется по договоренности между сособственниками. Если собственник продает имущество и в этом же налоговом периоде (году) покупает другое жилье, то он может зачесть налоговый вычет на покупку жилья, но не более 260 000 рублей (13% с цены приобретаемого жилья, но с суммы не более 2 000 000 рублей). Налоговый вычет на покупку жилья предоставляется один раз в жизни. Размер официально подтвержденной зарплаты в этом случае не имеет значения.

Минимальная стоимость жилья


До недавнего времени налоговый кодекс не ограничивал стоимость продаваемой жилой недвижимости и этим пользовались как риэлторы, реализующие ее документально по явно заниженным ценам, так и остальные нечестные на руку стороны сделки.С 2017 года введен порядок определения минимальной цены продаваемой жилой собственности – она не может быть ниже 70% от , которая устанавливается на начало года совершения сделки.При отсутствии официальной информации о точной кадастровой стоимости квартиры, то такие требования не могут быть применены.Пример.

Гражданин К., продавая квартиру, указал в договоре купли-продажи стоимость квартиры в 1,5 млн. рублей, при этом кадастровая стоимость ее определена в размере 2,4 млн.

рублей.Рассчитывая налог, кадастровая стоимость обязательно учитывается, и минимальная продажная стоимость квартиры может составлять не менее 70% от нее:2 400 000 × 70% = 1 680 000 млн. рублей.Налоговый орган, проведя проверку, увидит нарушение законодательства и привлечет гражданина К.

к уплате налога с суммы 1,68 млн.

рублей, что составит:1 680 000 × 13% = 218 400 рублей.При продаже квартиры или жилого дома, которые находились во владении меньше 3 лет, следует знать, что можно воспользоваться льготой по уплате налога в размере понесенных затрат на приобретение или строительство, а также процентов по ипотеке. Все доходы и расходы от сделки должны быть подтверждены документально.

Если документов на покупку и строительство нет, льгота может составить 1 миллион рублей.Льгота по расчету налога на доход физического лица, продавшего квартиру, может применяться неоднократно, но в разные годы и только на один объект недвижимости в год. Проще говоря, одна сделка в год имеет льготу.Сейчас минимальный срок, когда квартира должна находиться в собственности, значительно вырос и составляет 5 лет.Читайте также:

Сколько должно пройти лет, чтобы не платить налог с продажи квартиры?

+1Анонимный вопрос · 16 авг 2018 · 72,5 K8ИнтересноЕщё · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Законодательством Российской Федерации установлен максимальный срок владения недвижимостью, благодаря которому гражданин освобождается от уплаты налога от ее продажи, он равен 5-ти годам (объекты, приобретенные после 1 января 2016 года). Объекты, полученные по безвозмездной сделке освобождаются от налогов по истечении 3-х лет.

На полученную до 1 января 2016 недвижимость распространяется срок 3 года, по истечении которого гражданин может не платить налог.Важно! Сделки между близкими родственниками налогом не облагаются.С 1 января 2020 можно продать единственное жилье и не платить налог, если вы владеете им более 3 -х лет.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич3922А как же распоряжение Путина снизить срок до 3 лет?Ответить279Ещё комментарииНаписать комментарий.Ещё 6 ответов · 3,6 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист».

Эксперт по защите прав потребителей. · Минимальный предельный срок владения недвижимостью для получения освобождения от налога (НДФЛ) составляет 5 лет. Есть «льготный» срок 3 года для некоторых случаев: — если квартира получена в собственность по наследству или.

Читать далее2317От какого момента отсчитывается срок наследования.

От момента вступления в наследство или со дня оформления. Читать дальшеОтветить2Ещё 6 комментариевНаписать комментарий.

· 9Редактор проекта ЛьготОтвет (https://lgototvet.ru) по направлению «Нед. · С 1 января 2020 года изменились минимальные сроки владения жильем для продажи без налога и декорации — теперь продать квартиру без налогов можно через три года после ее покупки, а не через 5 лет как это было раньше.

Снижение. Читать далее91Ирина здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, я купила квартиру 13 января 2017 году, единственное жильё, буду я.

Читать дальшеОтветить2Ещё 6 комментариевНаписать комментарий. · 34Юрист сервиса консультаций https://prav.io · На основании ст.4 закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ, собственник имущества, которое он приобрел после 01.01.2016 и владеет им более 3-х лет, но меньше 5-ти лет, освобождается от уплаты налога.

Теперь же, согласно ст.217,1 с. Читать далее87может быть наоборот ДО 01.01.2016?Ответить5Ещё 37 комментариевНаписать комментарий. · 1Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель. · Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также от имени Сайт о налогах, которые платят граждане России.

· Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также от имени Сайт о налогах, которые платят граждане России. Ответы на вопросы, раз. · Нет. Скорее всего в этом случае налог платить не надо.

При расчете налога доход от продажи квартиры (2 млн.) вы вправе уменьшить на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально (2 млн).Такие правила установлены .

У вас доходы равны расходам. Поэтому дохода, облагаемого налогом, с которого нужно заплатить налог нет. Но учитывайте, что вашим доходрм считают одну, но наибольшую сумму:

  1. или 70% от ее кадастровой стоимости.
  2. или продлажную стоимость квартиры по договору (2 млн.);

Кстати, по этой квартире вы вправе получить налоговый вычет как покупатель недвижимости. Но при условии, что ранее вы его не получали.

Он дополнительно уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом. от имени Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммер. · К сожалению, от выплаты налога и от подачи декларации 3-НДФЛ вам уйти не представится возможным, так как доля в квартире была продана раньше, чем минимальный срок владения, а именно три года.

Но можно воспользоваться правом налогового вычета, и доходы, с которых потребуется оплатить налог, снизятся до 1 миллиона рублей.

В вашем случае стоит обратить пристальное внимание на то, что срок владения имуществом начинает исчисляться не с момента регистрации права собственности, а с момента открытия наследства. Соответственно, три года будут считаться со дня наступления смерти прежнего собственника. Поэтому стоит точно посчитать, может быть вы и владели ½ частью квартиры более положенных 3 лет.

Поэтому стоит точно посчитать, может быть вы и владели ½ частью квартиры более положенных 3 лет. С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич8 · 118Сайт о налогах граждан России. Ответы на вопросы, разъяснения, формы.

· Неизвестно нужно вам платить налог или нет. Это зависит от кадастровой стоимости квартиры. Действительно при расчете налога вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее покупке, которые подтверждены документально.

Но вашим доходом будут считать наибольшую сумму:

  1. или 70% от ее кадастровой стоимости.
  2. или продажную цену квартиры по договору купли-продажи;

В результате может получиться так, что вам придется заплатить налог. Например, вы купили и продали квартиру за одну и ту же сумму — 2 млн. рублей. Ее кадастровая стоимость 4,2 млн.

руб. Вашим доходом считают:4 200 000 руб. х 70% = 2 940 000 руб.Вы вправе ее уменьшить на расходы по покупке квартиры.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, составит:2 940 000 — 2 000 000 = 940 000 руб.С него причитается налог:940 000 х 13% = 122 200 руб.Если же продажная цена квартиры по договору больше 70% от ее кадастровой стоимости, то, действительно, налог платить не надо. В этой ситуации ваш доход, облагаемый налогом, составит:2 000 000 — 2 000 000 = 0 руб.Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу нужно сдать в любом случае.3 · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них – это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте.

Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями – родителями или опекунами. Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет.

Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка.

Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны.

Однако, на практике существует такого рода схема как альтернативная купля – продажа жилья, когда собстенник продает одну квартиру и сразу же приобретает новую.

В таком случае все прописанные лица остаются в старой квартире, и после покупки нового жилья прописываются там.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 183 · 1,5 Kочень любознательная и увлекающаяся натура · Обязательная регистрация (постоянная или временная) предусмотрена законом и должна быть оформлена в течение 10 дней с момента выписки.

Иначе на гражданина накладывается штраф по окончании месяца.61 · 55Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньВ данном случае вы совершаете 2 сделки:

  • Покупка другой квартиры.
  • Продажа квартиры

При продаже квартиры вы обязаны уплатить НДФЛ, если срок владения ею менее 5 лет (3-х лет, если квартира куплена до 01.01.2016).

Если срок владения превышает установленный, декларация на сдается и налог не уплачивается. Налогооблагаемой базой является сумма дохода, который Вы получили при продаже. Уменьшить величину облагаемого НДФЛ дохода можно на (п.2 ):

  1. сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного жилья.
  2. 1 000 000 руб.;

Например, Вы продали квартиру за 2 млн.

руб. Сумма налога в 1-м случае составит 130 тыс. руб. (2 000 000 — 1 000 000) * 13%. Во 2-м случае 2 млн. можно уменьшить на сумму расходов, связанных с покупкой этого жилья.

Например, Вы купили эту квартиру за 1700 000 руб, и у Вас сохранился договор купли-продажи и платежные документы. Сумма налога к уплате составит 39 000 руб.

(2 000 000 — 1 700 000) *13%.Таким образом сумма налога будет зависеть от выбранного Вами способа уменьшения налогооблагаемой базы.По итогам года до 30 апреля Вы обязаны сдать декларацию 3-НДФЛ.Теперь рассмотрим 2-ю сделку: покупка жилья.По итогам года, в котором Вы приобрели вторую квартиру, Вы вправе заявить имущественный вычет на возврат уплаченного за продажу первой квартиры НДФЛ.

(2 000 000 — 1 700 000) *13%.Таким образом сумма налога будет зависеть от выбранного Вами способа уменьшения налогооблагаемой базы.По итогам года до 30 апреля Вы обязаны сдать декларацию 3-НДФЛ.Теперь рассмотрим 2-ю сделку: покупка жилья.По итогам года, в котором Вы приобрели вторую квартиру, Вы вправе заявить имущественный вычет на возврат уплаченного за продажу первой квартиры НДФЛ.

Кроме того согласно п.10 ст. 220 НК РФ пенсионеры могут перенести имущественный налоговый вычет при покупке квартиры на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Поскольку сделки проходят в одном налоговом периоде, Вы можете зафиксировать обе в и доплатить разницу НДФЛ (или вернуть часть уплаченного налога) (письмо Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135).4 · 6Аттестованный налоговый консультант. Автор канала «Уроки налоговой схе. · Марина, у Вас распространенная ошибка.

Последующая покупка другого объекта никак не влияет на налог с продажи. То есть, покупка новой квартиры никак не влияет на расчет наплога от продажи подаренной.

Сумма покупки новой квартиры будет вычитаться из суммы продажи новой, когда Вы ее будете продавать. По продаже квартиры есть следующие возможносмти снизить сумму налога:1) не платить налог вообще если Вы владеете квартирой более 5-ти лет;2) не платить налог вообще если Вы владеете квартирой более 3-х лет и Вам ее подарил родственник или она Вам досталась в порядке приватизации или наследования; 3) уменьшить доход, облагаемый налогом, на сумму потраченных средств на приобретение ПРОДАВАЕМОГО (а не следующего) объекта недвижимости;4) уменьшить доход, облагаемый налогом, на сумму 1 млн рублей.

Как видим, Вам подходит лишь вариант 4), поэтому Вам придется уплатить НДФЛ с суммы 8 млн рублей, то есть 1,04 млн рублей. Либо подождать июля и продать квартиру позже, но только в тотм случае, если Вам ее подарил близкий родственник.

И как правильно сказали, если вновь приобретаемая квартира является Вашей первой и Вы уплачиваете НДФЛ с официальной зарплаты, то Вы можете возместить из бюджета 260 тыс. рублей. · 118Сайт о налогах граждан России. Ответы на вопросы, разъяснения, формы.

· Неправда. Все перечисленные налоги вы как были обязаны платить, так и будете обязаны платить.

С 2020 года появляется лишь новый способ уплаты налогов. Обычно каждый налог платят отдельно по своим реквизитам. Поэтому чтобы заплатить, например, 4 налога (налог на доходы, налог на имущество, транспортный и земельный налог) нужно иметь 4 квитанции с разными реквизитами на уплату.Теперь появляется новый способ уплаты — единый платеж.
Поэтому чтобы заплатить, например, 4 налога (налог на доходы, налог на имущество, транспортный и земельный налог) нужно иметь 4 квитанции с разными реквизитами на уплату.Теперь появляется новый способ уплаты — единый платеж.

Вы можете перечислить все 4 налога «кучей» по одной квитанции. А уж налоговая самостоятельно их распределит по видам налогов.

И вот этот способ уплаты и является добровольным.То есть вы вправе выбрать способ уплаты налога:

  1. первый — по каждому налогу отдельная квитанция;
  2. второй — одна квитанция по всем налогам.

Второй способ является добровольным. Вы можете либо платить налог «по старинке» первым способом, либо единым платежом (вторым способом).

Но в любом случае платить налоги придется.В интернете распространили ролик с человеком, который утверждает, что все налоги вдруг стали добровольными. Он даже приводит ссылки на законы. Этот человек либо полуграмотный дурачок, либо провокатор.

Я точно не знаю . Про то, что говорится в законе я написал.128 · 3Агентство недвижимости.

Нашим приоритетным направлением является. · Существует два законных способа избежать или уменьшить налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет.Способ 1.

Учесть расходы на приобритение этого объекта недвижимости (сколько Вы заплатили за этот объект при приобритении его). В этом случае налог будет исчисляться от фактической прибыли, а именно, сумма продажи минус сумма покупки равно налогооблагаемая база.Способ 2. Приобрести недвижимость в том же налоговом периоде, в котором вы продали этот объект, а именно, если Вы продали объект недвижимости в 2020 г., то чтобы не платить налог со всей суммы продажи, Вам небходимо приеобрести другой объект недвижимости в этом же календарном году.

Таким образом, Вы сможете применить налоговую льготу на взамен приобретаемое жилье. В случае, если сумма покупки взамен приобретаемого жилья будет выше ранее проданного, то налог не возникает. В случае, если сумма покупки взамен приобретаемого жилья будет ниже ранее проданного, то Вы заплатите налог 13 % от разницы межды суммами проданного жилья и купленного.Существуют еще другие налоговые льготы и способы исчисления налога, но актуальны ли в вашем случае, можно будет понять, если Вы подробнее опишите ситуацию.3 · 55Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый деньЛьготируемый срок владения имуществом, полученным по наследству, — 3 года.

Поскольку он не соблюден, Вам нужно будет зплатить 13% от суммы продажи. Пр этом Вам нужно будет сравнить сумму по договору с кадастровой стоимостью, умноженной на коэффициент 0,7.

Если второй показатель окажется больше, то налог придется уплатить с него.Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на имущественный вычет в размере 1 млн.

руб. (ст. 217.1 НК РФ). Кроме того при соблюдении условий, установленных абзацем 18 пп 2 п 2 ст 220 НК, облагаемый налогом доход от продажи имущества, полученного в порядке наследования и проданного после 1 января 2020 года, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества.

В частности, к таким затратам относится сумма выплаченной другим наследникам компенсации в связи с несоразмерностью наследственного имущества с вашей долей в нем (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; Письмо Минфина России от 18.06.2018 N 03-04-07/41903).Срок подачи — до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости.

Срок уплаты налога — до 15 июля года, седующего за годом продажи.Подробнее про НДФЛ с продажи квартиры читайте 1© 2020

Вариант №4: налоговый взаимозачет

Если вы не только продали, но и купили другую квартиру, примените налоговый взаимозачет, лимит 2 млн. руб. О чем речь?

  1. При продаже жилья гражданин должен уплатить 13%;
  2. При покупке жилья гражданин вправе , но не более чем с 2 млн. рублей (итоговая сумма возврата 260 т.р.);

В итоге, сначала вы продали квартиру и должны заплатить НДФЛ.

Затем купили квартиру и можете вернуть НДФЛ обратно. Получается «взаимозачет». Вот его основные условия:

  1. При взаимозачете не нужно уплачивать, а затем возвращать налог. Нужно только правильно подготовить и сдать декларации;
  2. Гражданин ранее в своей жизни не исчерпал лимит по возврату НДФЛ – 13% от 2 млн. руб.;
  3. Хронологический порядок сделок не важен: вы можете сначала купить новую кв-ру, а потом продать старую и наоборот.
  4. Квартиры должны быть куплены-проданы в одном календарном году;

Уменьшение налогооблагаемой базы путём вычета суммы, потраченной на покупку квартиры

В Налоговом кодексе сформулировано так: «уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества» (пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ). Для налогоплательщика это означает, что платить в казну придётся не со всей стоимости проданной квартиры, а только с разницы между ценой её покупки и продажи.

Например. В 2017 г. гражданин Смирнов В.

А. купил квартиру за 6 млн рублей.

Через год он продал её по цене в 7 млн.

В таком случае налог будет уплачиваться не с полной стоимости сделки, а с разницы между ценой покупки и продажи. Расчёт будет произведён по формуле: (7 000 000 – 6 000 000) х 0.13 = 130 000 рублей.

Как не платить налог с продажи недвижимости, применяя такой вид вычета? Нужно продать квартиру дешевле, чем она была куплена. Или же по цене, равной стоимости покупки. Например. В 2015 году гражданкой Пономарёвой Е. В. была куплена квартира за 5 млн рублей. Через 2 года она продала её за 4 500 000.

Через 2 года она продала её за 4 500 000. Таким образом, цена покупки превысила цену продажи.

Налог в таком случае платить не придётся.

При этом необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в ФНС о полученных доходах и необходимо приложить документы, подтверждающие расходы на покупку. При этом продавцам жилья не удастся сэкономить, занизив стоимость имущества в договоре купли-продажи.

Если цена сделки составит менее 70% кадастровой стоимости объекта, налог будут рассчитывать от этих 70%.

(п. 5 ст. 217.1).

Каков же минимальный срок владения недвижимостью с 2020 году (чтобы при продаже недвижимости не платить налог)?

Для недвижимости, купленной до 01.01.2016, срок минимального владения составляет 3 года. Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2016 года, то при продаже этого объекта недвижимости в 2020 году Вы освобождаетесь от уплаты налога. Стоить отметить, что не имеет значения каким путем была получена недвижимость — будь то дарение, приватизация, договор купли-продажи (купчая), наследство — налог НДФЛ не платим!Для недвижимости, купленной после 01.01.2016, срок минимального владения составляет 5 лет.Если Вы приобрели недвижимость после 01.01.2016 года, и срок владения меньше пяти лет (а в 2020 году срок владения все еще меньше 5 лет), то придется заплатить налог НДФЛ 13%.

Также не забываем обратить внимание на начало статьи, где указано, что НДФЛ — это именно налог на доход.

Проверьте, возможно в Вашем случае доход и не возник.

Что изменится со следующего года?

К названным условиям добавится еще одно — жилье должно быть единственным.

Если у вас две квартиры, купленных после 1 января 2016 года, то в 2020 году при продаже одной из них вам нужно будет подавать декларацию и уплачивать НДФЛ.

Читайте также:При этом география недвижимости значения не имеет: у вас может быть квартира в Москве и, например, комната где-нибудь далеко за МКАДом — это значит, что у вас в собственности два объекта. Кроме того, учитывается и недвижимость, которая находится в общей собственности у супругов.

Покупка и продажа квартиры в одном году

При реализации жилища и приобретении другой жилой недвижимости в одном налоговом периоде, можно рассчитывать на налоговый вычет.

Налоговые льготы при продаже квартиры имеют возможность взаимозачета друг перед другом, если лицо, подающее 3-НДФЛ прямо укажет в декларации права на предоставление налоговых вычетов на покупку жилья, а также на его реализацию.

Минфин пересматривает налоги

Обсуждая налог с продажи квартиры в 2020 году в собственности менее 3 летнельзя игнорировать новости от Министерства финансов, которые недавно были размещены на портале государственной информации о новых законопроектах. На обсуждение вынесен новый проект, который предусматривает некоторые изменения налога, вжимающегося при условии продажи недвижимости. Основной целью нововведений является торможение россиян от приобретения квартиры в качестве инвестиции или увеличения налога с подобных вложений.

Речь идёт о том, чтобы освободить некоторые категории населения от уплаты налога на продажу недвижимости при условии, если человек продает только одно собственное (это ключевое слово) жильё – жилой дом, участок или квартиру. В данной ситуации предлагается не платить 13 % (как в классическом варианте). Правило о том, что не платить налог можно при реализации квартиры стоимостью менее 1 миллиона руб.

или находящейся во владении более трёх лет, продолжает действовать. В случае принятия нового законопроекта собственникам не придётся платить налоги даже в том случае, если они будут продавать и покупать новые квартиры каждый день, хотя, конечно, подобная ситуация не выглядит реальной. В обратной ситуации налогообложение стоит кардинально поменять.

Соответственно, если человек продает не единственную квартиру или дом, то ему придётся платить налог в размере классических 13 % от дохода.

Более того, здесь соблюдаются правила, что налог взимается в том случае, если недвижимость стоит больше 5 миллионов руб.

и находится во владениях россиянина менее трёх лет. На первый взгляд кажется, что ничего не меняется, но это не так и если закон всё-таки будет принят, то разбираться в его нюансах придётся довольно долго.

Сегодня есть точный ответ на вопрос о том, нужно ли платить налог с продажи квартиры, если покупаешь другую.

Нужно. Однако власти обсуждают, что регионы получат право самостоятельно решать, какой будет налоговая политика в их «частных владениях». Таким образом, субъекты смогут ужесточить условия налогообложения, или увеличить срок, в течение которого имущество должно будет находиться в собственности. В качестве вывода можно сказать о том, что при проверке единственной недвижимости, находящейся в собственности, не будет учитываться покупка, которая совершенна в течении 90 дней до продажи объекта, по которому будет исчисляться налог.

За дополнительными изменениями стоит следить в прессе.

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы: Отправить Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных Читайте также 13 Март17:35 13 Март14:53 13 Март14:27 13 Марта 2020 10:36 13 Марта 2020 1:08 12 Марта 2020 21:00 13 Марта 2020 7:00 12 Марта 2020 16:07 12 Марта 2020 15:37 12 Марта 2020 13:59 12 Марта 2020 19:00 12 Марта 2020 1:04 11 Марта 2020 13:45 11 Марта 2020 16:02 12 Марта 2020 0:01 11 Марта 2020 21:30 11 Марта 2020 12:53 10 Марта 2020 15:05 10 Марта 2020 20:00 10 Марта 2020 18:15 10 Марта 2020 17:55 10 Марта 2020 12:33 10 Марта 2020 12:59

Уменьшить доходы на расходы

Этот способ подходит всем, кто может подтвердить расходы.При продаже квартиры, которая была в собственности меньше минимального срока владения, то есть меньше трех или пяти лет, налог можно платить с разницы между доходами от продажи и расходами на покупку.

Уменьшать доходы на расходы могут все резиденты. Это не зависит от срока владения.

Главное, чтобы были документы, которые подтверждают, что вы потратились на покупку той квартиры, которую продаете. Что делать? 13.12.18Если вы продаете квартиру за 5 млн рублей, но купили ее за 4,8 млн рублей, налоговую базу нужно считать так:5 000 000 Р — 4 800 000 Р = 200 000 РА налог на доходы от этой сделки будет таким:200 000 Р × 13% = 26 000 РОграничений по количеству и суммам сделок за год нет.

Можете продать так три квартиры и по каждой уменьшать доходы на расходы. Налог заплатите только с разницы. Затраты на риелтора в расходы мы вам включать не советуем: Минфин против и налоговая инспекция может отказать.

С процентами по кредиту ситуация противоречивая: Минфин то не считал их расходами на приобретение, то разрешал учитывать для уменьшения налоговой базы. Попробуйте включить, если у вас ипотека: за спрос не бьют, а последние письма ведомств все-таки в пользу налогоплательщиков.

Когда и как подавать декларацию

Декларация подается включительно до 30 апреля года, идущего за годом получения дохода от реализации жилья (ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+