Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Реновации жилья москва сроки сноса

Реновации жилья москва сроки сноса

Более 12 тыс. семей получат новые квартиры по программе реновации в следующем году, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.


27 дек. 2020 г. 15:09 «В 2020 году мы планируем ввести 65 жилых домов общей площадью 703 тыс. кв. метров», – сказал Андрей Бочкарев. Он отметил, что сейчас строится 149 зданий общей площадью 2 млн кв.

метров и 64 проектируются. Также определена 431 стартовая площадка для строительства жилых домов, этот список регулярно пополняется. Начать просмотр ВОПРОСЫ #5 Реновация жилья в Москве

  1. реновация
  2. программа реновации жилья

— не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома.

Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе.

За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию. Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

По итогам голосования в программу было включено 5173 дома. Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется.

Сегодня в него входит 361 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

  1. деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  2. в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  3. на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  4. напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  5. полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  6. стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  7. застекленный балкон.
  8. потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  9. деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
  10. люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками. В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники.

В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры.

Отдельные площадки появятся для выгула собак. С момента старта программы реновации в Москве введено 49 жилых домов, из них 47 передано под заселение. В этом году уже более 12 тыс. жителей получили новые квартиры. «Мэр Сергей Собянин поставил задачу не просто заменить старые дома новостройками, а создать новую городскую среду и новый образ жизни.
«Мэр Сергей Собянин поставил задачу не просто заменить старые дома новостройками, а создать новую городскую среду и новый образ жизни. Реновация подразумевает не только расселение пятиэтажек, но и появление нового архитектурного облика районов.

Благодаря реконструкции улиц и строительству внутриквартальных проездов улучшится транспортная доступность, районы станут более современными и удобными», – заключил Бочкарев.

Начать просмотр ВОПРОСЫ #8 Инструкция: как докупить квартиру по программе реновации

  1. программа реновации жилья
  2. жилье

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».

Жильцы, переселяющиеся по , могут докупить кв.

метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%. Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др. Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения.

В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру. Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда.

Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон. Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру. Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель.

После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату. При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете на раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку.

По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс.

рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  • Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
  • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  • Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  • Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения.

    Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):

  • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
  1. наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  2. БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  3. ИНН заявителя.
  4. корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  5. номер счета заявителя;

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно. Чтобы подать заявление на докупку, вам нужно с 09:00 до 18:00 в будни позвонить в Фонд реновации по тел.: +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2) и записаться на прием к специалисту.

Во время звонка вы договоритесь о времени подачи. Адрес: ул. Ильинка, д. 13. Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации. Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона.

Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще. Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты.

В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры. Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи.

В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу. Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности. Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил жилищного фонда.

Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

17 декабря 2020 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м . Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса

План переселение жильцов с 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года?

Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

Округ Район/Микрорайон Адрес ЦАО Пресненский Стрельбищенский п-к, владение 14 Молжаниновский ул. 3-я Подрезковская, напротив вл.

24 Тимирязевский Астрадамская ул., вл. 9АДмитровское ш., влд. 55Линейный пр-д, вл. 8А САО Бескудниковский Бескудниковский б-p., вл.

52Селигерская, вл. 32 Головинский Головинский, мкр.

13, к.4, 7, 8, 9, 10 Дмитровский Дмитровское ш., вл. 127ул. Клязьминская, вл. 28Дмитровское ш., вл.

89 к. 1 Коптево Черепановых пр-д, вл.

56ул. Генерала Рычагова, вл. 14 СВАО Бабушкинский Осташковская ул., вл. 9ул. Печорская, вблизи вл. 9ул.

Радужная, вл. 14-16, около вл. 15 корп. 2 Бибирево ул. Белозерская, вл.

3-5 Бутырский ул. Милашенкова, вл.

7 корп. 3 Лосиноостровский ул.

Шушенская, дом 7 Марьина Роща ул. Анненская, вл. 6 Останкинский Микрорайоны 15-16, корпус 93 Отрадное Олонецкая, вл. 21 Свиблово Лазоревый проезд, вблизи д.

2 Северное Медведково Шокальского пр-д., вл. 28А Южное Медведково Полярная, вл. 3, корп. 1 ЮВАО Капотня 1-й квартал, рядом с домом 82-й квартал, владение 21 Кузьминки Есенинский бульвар, напротив влад.

9 К5 Люблино Краснодарская улица, влд.

6 Южнопортовый 1-я улица Машиностроения, влд. 5а Кузьминки Зеленодольская улица, влд.

30 Текстильщики Грайвороново, квартал 90а Москворечье-Сабурово Каширское шоссе, владение 76а Нагатинский Затон вл. 15 на ул. Судостроительной Бирюлево Восточное ул. Касимовская, вл. 39 К2 ЮЗАО Южное Бутово ул.

Краснолиманская, вл.21 Черемушки Профсоюзная улица, вл. 32, кв. 32А уч-к 3Гарибальди ул., вл. 17, 18 ЗАО Можайский Красных Зорь ул., влд.

23-25ул. Гродненская, вл. 7-9 Солнцево ул.

Родниковая, около д. 4 Проспект Вернадского владения 75-77 Фили-Давыдково ул. Олеко Дундича, влд. 29, 31-35 СЗАО Хорошево-Мневники Новохорошёвский пр., влад. 6Новикова-Прибоя наб., влад. 6 К3ТПУ «Мневники»Новикова-Прибоя набережная, вл.

6 кор. 3 Южное Тушино Пр. Светлогорский, вл.

7-9 (кв.4) ТиНАО Троицк ДКС 20, Новая улица Вороновское пос.

ЛМС, Центральный мкр, около д.

36 Рязановское пос. Фабрики имени 1 Мая

Наш юрист ответит на все ваши вопросы

Приватизированная двух комнатная квартира с равными долями на меня, бывшей супруги и сына (22года) с разделенным счетом на меня и бывшей с сыном. Какие возможности и варианты будут при реновации.

есть ли возможность мне получить двух комнатную квартиру?Мой дом попал в программу реновации.

Возможно ли вместо двухкомнатной квартиры получить с доплатой две однокомнатные квартиры. В квартире прописаны и проживают я- пенсионерка и сын 34 года.3х комнатная квартира по договору социального найма, фактически прописаны 2 разные семьи, хотим получить 2 квартиры при реновации, реально ли это и что делать в такой ситуации. Ольгаздравствуйте, подскажите пожалуйста если квартира приватизирована мне выдадут квартиру точно такого же метража как и старую?

Или из расчета 18 кв.м. на человека.

Квартира сама 36 кв. м. т.е. мы получается так и получим 36 кв.? Программа была утверждена в начале августа 2017 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов.

Жильцы – участники получат равнозначные по площади квартиры.

Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах “хрущевок”. Владельцы комнат в коммунальных квартирах также получат квартиры.

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м.

В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон. По предварительным данным, на постройку жилья по программе реновации необходимо более 1,5 триллионов рублей. График сноса домов по году Вы сможете посмотреть в этой статье

Дома, включенные в реновацию

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома?

Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне.

Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения.

Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

Часто задаваемые вопросы по реновации

О программе Что представляет собой реновация жилищного фонда? Под реновацией жилищного фонда в городе Москве понимается совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с Программой реновации жилищного фонда в городе Москве, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилфонда в Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.

Основная задача Программы реновации – не допустить массового появления аварийного жилищного фонда и сформировать городскую среду принципиально нового качества.

Также планируется решить следующие задачи:

  • Сформировать современный архитектурный облик города Москвы.
  • Обновить и модернизировать инженерную инфраструктуру.
  • Повысить пешеходную доступность необходимых для обеспечения жизнедеятельности объектов, снизить нагрузку на транспортную инфраструктуру. Уменьшить перепробег автотранспорта.
  • Построить энергоэффективные многоквартирные дома, снизить затраты на их эксплуатацию.
  • Улучшить экологическую обстановку.
  • Сформировать полицентрическую структуру города (полицентрическая структура города предполагает наличие на его территории нескольких центров притяжения).
  • Создать новую планировочную структуру городской среды со смешанной функцией, приспособленной для комфортного проживания, отдыха и работы. Организовать рабочие места и места проживания в границах планировочной структуры.

Какими законами регламентирована реализация Программы реновации? Основными нормативными правовыми актами, регламентирующими реализацию Программы реновации, являются:

  • Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП (ред. от 08.11.2017) «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»;
  • Постановление Правительства Москвы от 01.09.2017 № 624-ПП « об исключении многоквартирных домов из Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»;
  • Постановление Правительства Москвы от 26.09.2017 № 708-ПП « (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течении 2017-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»;
  • Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения».
  • Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 № 515-ПП « при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве»;
  • Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 № 516-ПП « равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве»;
  • Федеральный закон от 01.07.2017 № 141-ФЗ « и отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»;
  • Закон г. Москвы от 17.05.2017 № 14 « жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»;

Где можно получить информацию по Программе реновации?

Информацию о Программе реновации граждане могут получить:

  1. по телефону единой круглосуточной справочной службы города Москвы: 8-(495)-777-77-77;
  2. обратившись в префектуру округа, управу района, администрацию поселения, включая официальные сайты органов исполнительной власти города Москвы и их электронные приемные;
  3. в едином контактном центре Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы по телефону 8-(499)-401-01-01 с 09:00 до 18:00 по рабочим дням либо на официальном сайте — ;
  4. обратившись в Информационные центры по переселению. Перечень конкретных адресов информационных центров размещены на сайте Фонда реновации в разделе «Информационные центры»: ;
  5. на официальном сайте Мэра и Правительства города Москвы — ;
  6. на официальном сайте Московского фонда реновации жилой застройки и по вопросам приобретения жилых помещений за доплату по телефону: 8-(495) 651-07-97;
  7. обратившись в Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации: .

На какой срок принимается Программа реновации?

Программа реновации принимается на срок до 2032 года. Где можно ознакомиться со списком домов, включенных в Программу реновации?

Узнать списки домов, включенных в Программу реновации, можно:

  1. на официальном сайте Мэра Москвы ;
  2. на официальном портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы
  3. в постановлении Правительства Москвы от 1 августа 2017 года № 497-ПП;

Как был составлен перечень домов, предложенных к включению в Программу реновации? Перечень домов для голосования жителей в целях формирования проекта Программы реновации составлен Правительством Москвы на основе следующих данных:

  1. был проведен анализ более 250 тысяч обращений жителей пятиэтажек, направленных в органы власти города Москвы за последние годы;
  2. в марте – апреле 2017 года префектуры административных округов провели консультации с депутатами местного самоуправления и старшими по домам о целесообразности включения конкретных пятиэтажек в проект программы реновации;
  3. во второй половине апреля 2017 года был проведен поквартирный телефонный опрос жителей пятиэтажек с целью предварительного выяснения их мнения о желательности/нежелательности участия в программе реновации;
  4. изучения информации о техническом состоянии домов.

Зачем нужно сносить пятиэтажки?

Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с 1957 по 1975 год. Кроме того, в городе есть пятиэтажки, построенные в более раннее время, а также дома, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам. Большинство таких домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25-50 лет.
Большинство таких домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25-50 лет. Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы.

Начиная с 1988 года Правительство Москвы реализует программу расселения и сноса пятиэтажек «сносимых» серий. В рамках этой программы новые квартиры получили свыше 160 тысяч семей. Вместе с тем в столице остается еще много пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, ранее отнесенных к так называемым несносимым сериям.

Однако технические обследования показали, что значительная часть этих домов также находится в неудовлетворительном состоянии. Условия проживания не отвечают современным требованиям безопасности и комфорта.

Программа реновации призвана обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье. Благодаря Программе реновации москвичи, проживающие в старых пятиэтажках, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами. Какова этажность домов, включенных в программу реновации?

К многоквартирным домам первого периода индустриального домостроения относятся дома с количеством этажей не более девяти, возведенные по типовым проектам, разработанным в период с 1957 по 1968 год, с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий. Все ли пятиэтажные дома включены в Программу реновации? Чтобы дом был включен в Программу реновации, он должен отвечать двум основным условиям:

  1. пятиэтажка должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии;
  2. более двух третей собственников и нанимателей квартир по договору социального найма должны поддержать включение своего дома в проект программы.

Таким образом, в Программу реновации не вошли добротные комфортные пятиэтажные дома, находящиеся в удовлетворительном состоянии.

Проблемы таких домов будут решаться в рамках программы капитального ремонта.

Также в Программу реновации не вошли пятиэтажки, большинство жителей которых высказались против сноса. Можно ли выйти из Программы реновации?

Единственный способ выйти из Программы реновации – провести общее собрание собственников и нанимателей, пока не подписан первый договор на новое жилье. Для того, чтобы исключить дом из Программы, достаточно набрать 1/3 голосов. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решение оформляется протоколом. Появится ли у жителей домов, не вошедших в Программу реновации, возможность в будущем войти в нее?

Голосование по включению многоквартирного дома в Программу реновации осуществлялось до 1 июля 2017 года. 1 августа 2017 года утверждена Программа реновации жилищного фонда в городе Москве с адресным перечнем многоквартирных домов, в отношении которых реализуется Программа реновации.

Программа реновации принята до 2032 года. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность включения многоквартирного дома в указанный адресный перечень домов, в отношении которых реализуется Программа реновации.

Законодательная база: постановление Правительства Москвы от 2 мая 2017 г. № 245-ПП

«Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве»

, Федеральный закон № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве».

Где можно посмотреть планировку квартир по Программе реновации? Каждый дом, возводимый по программе реновации, индивидуален, как по планировочным решениям, основанным на квартирографии переселяемых домов-участников, так и по колористическому решению фасада. В момент переселения в персональных уведомлениях такая информация будет представлена, а в части квартир, предлагаемых на докупку, с планировками можно ознакомиться на сайте Фонда реновации в разделе «» или на сайте Стройкомплекса в разделе «».

Гарантии Какие гарантии предоставляются жителям пятиэтажек? Закон города Москвы от 17 мая 2017 года № 14

«О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве»

предусматривает 13 гарантий жителям пятиэтажек: 1. Добровольность. Участие в реновации – только по решению собственников и нанимателей квартир.

Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.

2. Отказ от участия в программе – в любое время до момента заключения первого договора мены. Решение об отказе принимает общее собрание собственников и нанимателей квартир. 3. Равнозначная квартира: количество комнат – не менее чем в старой квартире.

Жилая площадь – не менее жилплощади в старой квартире. Общая площадь – больше, чем в старой квартире за счет более просторных помещений общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет).

4. Новая квартира – бесплатно и в собственность. По желанию владельцы неприватизированных квартир смогут сохранить социальный наем. 5. Переселение – только в своем районе.

Гарантируется предоставление новой квартиры в том же районе (кроме Зеленограда и ТиНАО, где переселение возможно в пределах административного округа). 6. Улучшенная отделка. Новые квартиры будут пригодны для проживания без дополнительных ремонтных или отделочных работ.

7. Улучшение жилищных условий очередников. Очередники получат вне очереди новые квартиры по нормам предоставления жилплощади в зависимости от состава семьи.

Двух переездов не потребуется.

8. Освобождение от взносов на капитальный ремонт: с момента включения дома в Программу реновации.

Ранее собранные средства будут направлены на строительство новых домов. 9. Не устраивает равнозначная квартира – можно получить равноценную квартиру или денежную компенсацию.

Размер компенсации будет равен рыночной стоимости старой квартиры. 10. Помощь в переезде. В 2018 году помощь в переселении для всех категорий граждан осуществляется по заявкам, подаваемым в управу района (для ТАО и НАО – в префектуры округов). Основание – постановление Правительства Москвы от 19.06.2018 №577-ПП.

11. Полноценное возмещение собственникам нежилых помещений. Собственники нежилых помещений получат возмещение стоимости своей недвижимости по рыночной цене или равноценное нежилое помещение. 12. Комфортная городская среда и качественные дома:

  1. минимум лестниц – удобный вход в подъезд для инвалидов, пенсионеров и мам с колясками;
  2. остекление балконов и лоджий;
  3. зеленые дворы и парки;
  4. широкие тротуары;
  5. монолитные дома или современная панель;
  6. возможность проведения перепланировки квартир;
  7. удобные улицы и парковки;
  8. социальные объекты в шаговой доступности.
  9. грузовые и пассажирские лифты;

13.

Налоговые льготы. Владельцы квартир в домах, включенных в Программу реновации, освобождены от уплаты следующих обязательных платежей:

  1. налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую.
  2. госпошлина за регистрацию прав на жилое помещение;

При продаже квартиры, полученной по Программе реновации, в срок владения, который влияет на НДФЛ, будет включен срок владения жилым помещением в сносимом доме (ст. 217.1. пункт 2 Налогового кодекса РФ).

Гарантируется ли сохранение прежнего района проживания?

Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО – в пределах административного округа).

Какие дома будут построены для переселения жителей пятиэтажек? Основные требования к домам, возводимым в рамках Программы реновации, будут включать:

  1. строительство из монолита и современных панельных конструкций с высокой энергоэффективностью;
  2. остекление балконов и лоджий, наличие специальных корзин для установки кондиционера;
  3. минимизированный перепад между уровнем входа в подъезд и уровнем пола входного вестибюля, единый уровень пола вестибюля и лифтовых холлов, что обеспечит доступность дома для маломобильных людей.
  4. вариативность планировки квартир и возможность перепланировки;
  5. размещение входов в жилую часть преимущественно со стороны двора, а в помещения общественного назначения – только со стороны улицы;

Чем отличается «равнозначная квартира» от «равноценной квартиры»?

Равноценная квартира – новая квартира, рыночная стоимость которой равна рыночной стоимости старой квартиры.

Равнозначная квартира – новая квартира, которая по потребительским характеристикам (площадь, число комнат, район) является такой же (или лучшей) по сравнению со старой.

Что будет с ранее уплаченными взносами на капитальный ремонт?

После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы будут использованы Московским фондом реновации для реализации целей Программы реновации.

Можно ли получить денежную компенсацию вместо квартиры? При желании собственники квартир в сносимых пятиэтажках вместо равнозначной квартиры могут получить равноценную (равную по рыночной стоимости старого жилья) квартиру на основании права собственности, либо денежную компенсацию.

Какие квартиры будут давать вместо старых: в каком районе, с отделкой?

Московский стандарт предоставления квартир по программе реновации включает следующие основные условия:

  1. новые квартиры предоставляются с отделкой комфорткласса;
  2. предоставление новых квартир бесплатно в собственность. Таким образом, по желанию нанимателей жилья в пятиэтажках новая квартира может быть предоставлена по договору социального найма или в собственность (на основании письменного заявления);
  3. предоставление очередникам новых квартир с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади;
  4. Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО – в пределах административного округа). Это новая гарантия, которой не было в программе расселения пятиэтажек сносимых серий. Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания;
  5. в кварталах реновации проводится качественное благоустройство.
  6. предоставление равнозначной квартиры в новом доме (это квартира, имеющая такое же число комнат, жилая площадь – не менее жилой в квартире в пятиэтажке, более просторные помещения общего пользования – кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет);

Новая квартира по площади будет больше старой? Жилая площадь и количество комнат в новой квартире будут не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемой квартире, а общая площадь новой квартиры будет превышать общую площадь освобождаемой квартиры. Потребуется ли доплачивать за «лишние» метры?

Доплачивать за увеличение площади равнозначной квартиры не потребуется. В какие районы Москвы будут переселять? Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает обязательное условие предоставления новой квартиры в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО – в пределах административного округа).

Предоставляется ли гражданам при переселении возможность выбора другого района?

Возможность выбора района (административного округа) при предоставлении равнозначного жилого помещения по Программе реновации не предусмотрена (в соответствии с Законом РФ от 15 апреля 1993 г.

№ 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»). Предоставляется ли при переселении гражданам возможность выбора этажа?

Такие вопросы будут решаться в индивидуальном порядке. Федеральным законом от 01.07.2017 № 141-ФЗ и действующими нормативными актами города Москвы не регламентирована возможность выбора этажа в доме, предназначенном для переселения в рамках Программы реновации.

Будет ли оказываться помощь при переселении ветеранам, инвалидам, малоимущим? Содействие в организации и осуществлении переселения всех категорий граждан при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве осуществляется по заявкам, подаваемым в управу соответствующего района города Москвы (на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы — в префектуру данных административных округов). Постановление Правительства Москвы от 29 мая 2020 г.

№ 580-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2018 г. № 1590-ПП» Можно ли зарегистрироваться по месту жительства, а также по месту пребывания в доме, включенном в Программу реновации?

Действующим законодательством не установлено каких-либо ограничений по постановке на регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в квартирах, полученных при реализации Программы реновации. Выход из программы Как можно выйти из Программы реновации?

Жители дома, включенного в Программу реновации, вправе в любое время до дня заключения первого договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение (или договора социального найма) выйти из Программы реновации. Решение принимается на общем собрании собственников.

Для принятия решения о выходе из Программы реновации необходимо более 1/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. В какой форме можно провести общее собрание собственников? Общее собрание собственников может быть проведено в очной, заочной и очно-заочной форме.

Очное собрание проводится путем совместного присутствия собственников на собрании в определенном месте и в установленное время. Если на очном собрании не будет кворума, то оно не может принимать решения по поставленным вопросам и необходимо созывать новое собрание в заочной или очно-заочной форме.

Заочное голосование проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Очно-заочное голосование предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место, которое указано в сообщении о проведении общего собрания собственников. Что необходимо указывать в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания?

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

  • форма проведения собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
  • дата, место, время проведения собрания или в случае проведения собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
  • порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
  • сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;
  • повестка дня собрания;

Кто сможет принять участие в голосовании? Правом голосования на общем собрании собственников обладают собственники помещений в данном доме (ч.

1 ст. 48 ЖК РФ):

  1. собственники квартир, включая собственников долей;
  2. наниматели квартир по договорам социального найма и иным документам, подтверждающим проживание на условиях социального найма;
  3. представители собственников на основании доверенности.

Какие документы необходимы для участия в голосовании?

Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, с целью удостоверения личности и подтверждения полномочий необходимо:

  • Нанимателям по договору социального найма — паспорт, договор социального найма;
  • Гражданину в случае голосования от имени юридического лица — свой паспорт и документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица. При этом потребуется документ, подтверждающий полномочия самого генерального директора, а именно, заверенные копия устава и решение о назначении.
  • Собственникам квартир — паспорт, свидетельство о праве собственности либо выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
  • Законным представителям (законным представителем являются родители, усыновители, попечители или опекуны (согласно статьям 26 и 28 части первой Гражданского кодекса РФ) — паспорт, документ, подтверждающий полномочия законного представителя (свидетельство о рождении, удостоверение опекуна/ попечителя/ усыновителя);

Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц.

Куда нужно предоставить протокол общего собрания собственников дома? Копии протокола общего собрания собственников помещений и иные необходимые документы необходимо предоставить в Государственную жилищную инспекцию города Москвы по адресу: г. Москва, проспект Мира, д. 19.

Сколько ждать ответа от Мосжилинспекции по протоколу общего собрания собственников?

В течение 30 дней после получения комплекта документов Государственная жилищная инспекция города Москвы рассматривает их на предмет соблюдения установленных требований при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников, проведенного по вопросу исключения этого дома из Программы реновации.

В случае необходимости дополнительного рассмотрения комплекта документов по решению Государственной жилищной инспекции города Москвы указанный срок может быть продлен на срок, необходимый для завершения рассмотрения, но не более чем на 30 дней, о чем уведомляется инициатор общего собрания собственников, представивший комплект документов. Сроки и порядок Каков порядок реализации Программы реновации? После утверждения Программы реновации жилищного фонда в городе Москве реализуются следующие мероприятия:

  1. Обеспечение необходимыми объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктур территорий, предназначенных для строительства многоквартирных домов для переселения граждан.
  2. Подготовка градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации, и определение этапов реализации Программы реновации, сроков их выполнения (по мере утверждения указанной градостроительной документации) – до 1 августа 2020 года.
  3. Переселение жителей многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, в равнозначные жилые помещения или предоставление равноценного возмещения в денежной или натуральной форме. Приобретение жителями многоквартирных домов за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом города Москвы.
  4. Обеспечение выполнения необходимых мероприятий по созданию комфортной среды проживания, благоустройству территорий, предназначенных для строительства многоквартирных домов для переселения граждан.
  5. Строительство взамен снесенных домов, включенных в Программу реновации, новых многоквартирных домов, предназначенных для переселения, и выполнение мероприятий по созданию комфортной среды проживания, благоустройству территорий, обеспечению необходимыми объектами социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и переселению жителей многоквартирных домов.
  6. Снос многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, после завершения переселения жителей таких домов в равноценные жилые помещения или предоставления им равноценного возмещения, а также после предоставления всем собственникам нежилых помещений предварительного и равноценного возмещения за их нежилые помещения.
  7. Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, предназначенных для переселения.

Когда начнется программа по сносу пятиэтажек?

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП

«О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы до 1 августа 2020 г.

обеспечивает разработку градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации, а Департамент градостроительной политики города Москвы, Департамент городского имущества города Москвы, Департамент строительства города Москвы по мере утверждения градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации, в срок не позднее 30 июня 2020 г. с учетом сроков утверждения градостроительной документации (Постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2020 г.

N 1855-ПП). Как будет определяться очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации? Необходимым условием для публикации этапов и сроков реализации программы реновации является наличие утвержденных проектов планировок кварталов, которые разрабатываются Москомархитектурой. В настоящее время все 89 проектов, которые планируется реализовать в рамках программы, разработаны.

59 из них уже прошли публичные слушания, а остальные будут обсуждаться с жителями в начале 2020 года. По завершению слушаний проекты будут доработаны с учетом предложений москвичей, после чего утверждены.

Итоговые версии проектов позволят подготовить предложения по этапам и срокам реализации программы реновации в срок не позднее 30 июня 2020 г. с учетом сроков утверждения градостроительной документации (Постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2020 г. N 1855-ПП). Если один из собственников ребенок, нужно ли получать согласие опеки?

Да, нужно. Если ребенку нет 14 лет, то необходимо получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Если ребенку от 14 до 18 лет, то необходимо помимо согласия органов опеки приложить письменное согласие родителей или законных представителей на совершение действий с имуществом несовершеннолетним ребенком. Как будет происходить реновация районов, в которых расположено мало жилых домов, включенных в Программу реновации?

Каких-либо особых условий реализации Программы реновации, связанных с количеством домов, расположенных в районе города Москвы, не предусмотрено.

Программа реновации будет осуществляться на основании этапов ее реализации, которые должны быть утверждены в срок не позднее 30 июня 2020 г.

с учетом сроков утверждения градостроительной документации (Постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2020 г. N 1855-ПП). Как будут учитываться права инвалидов при строительстве домов в рамках Программы реновации?

Многоквартирные дома должны соответствовать современным стандартам приспособления к маломобильным группам граждан (подъезды должны быть оснащены входами, обеспечивающими удобный доступ для маломобильных граждан и т.д.), а также должна быть создана комфортная среда проживания для маломобильных граждан.

(в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП

«О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве»

).

Дома, подлежащие сносу Все ли дома, включенные в Программу реновации, будут снесены? В случае включения в Программу реновации многоквартирных домов, имеющих историческую и (или) архитектурную ценность, такие многоквартирные дома, в том числе в целях сохранения архитектурного облика сложившейся застройки, после освобождения всех помещений, подлежат сохранению. Список домов, которые подлежат сохранению, можно увидеть на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru, в разделе «Программа реновации», в новостях Программы выбрать новость «Утвержден список из 218 зданий для сохранения в рамках программы реновации» и перейти по ссылке «Полный список зданий, которые сохранят в рамках Программы реновации» внизу статьи.

Почему дом не был включен в списки сносимых домов?

В предварительный перечень включены пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, которые находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, и в которых большая доля жителей желает участвовать в Программе реновации. Мнение жителей выяснялось в ходе специальных поквартирных телефонных опросов, проведенных Правительством Москвы в апреле 2017 года. Дома, где большое количество жителей сомневаются или выступают против, в список не вошли, даже если они в плохом техническом состоянии.

В перечень также не включили здания в хорошем состоянии.

При этом жители таких пятиэтажек могут на общем собрании собственников квартир одобрить заявку на включение дома в проект программы реновации. Эти заявки обязательно будут рассмотрены самым внимательным образом. Получить подробную информацию можно на официальном сайте Мэра Москвы , в разделе «Программа реновации».

Дом был признан аварийным, почему он не попал в список?

Вопросы расселения граждан из жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, регламентируется следующими правовыми актами:

  1. Законом города Москвы от 31.05.2006 года N21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» (в редакции законов города Москвы от 26.12.2006 года N67, от 31.03.2010 года N8, от 26.01.2011 года N4);
  2. Жилищным кодексом Российской Федерации;
  3. Законом города Москвы от 29.05.2013 года N28 «О внесении изменений в отдельные законы города Москвы в целях защиты жилищных прав граждан».

Стартовые площадки Есть ли стартовые площадки для строительства новых домов? Строительство стартовых домов по Программе реновации будет производиться в тех же районах, где находятся предназначенные для расселения и сноса пятиэтажки. На данный момент Правительство Москвы утвердило перечень из 351 площадки для проектирования и строительства «стартовых» многоквартирных домов.

Ведется активная работа по подбору дополнительных стартовых площадок по Программе реновации следующими организациями: Москомархитектурой, префектурами административных округов, Московским фондом реновации жилой застройки.

С перечнем стартовых площадок Вы можете ознакомиться на сайте Мэра и Правительства города Москвы () в разделе «Программа реновации», сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы () в разделе «Реновация», а также на сайте Московского фонда реновации жилой застройки (). Каковы критерии подбора стартовых площадок?

Критериями подбора стартовых площадок являлись:

  1. Площадки с минимальными обременениями, в том числе инженерными коммуникациями;
  2. Возможность дальнейшей квартальной застройки, в соответствии с градостроительной документацией, разрабатываемой для реализации Программы реновации.
  3. Возможность переселения максимального количества жителей с соблюдением требований к плотности застройки по территории;
  4. Возможность начать реализацию Программы реновации в кратчайшие сроки;
  5. Расположение площадок вблизи групп домов, включенных в Программу реновации;
  6. Расположение площадок в районах реновации;

Куда можно обратиться, чтоб стартовый дом (площадка) был в моем районе?

Подбор стартовых участков может осуществляться жителями совместно с районной управой, которая в свою очередь согласует их с Москомархитектурой. В настоящий момент работу по подбору и подготовке участков для строительства стартовых домов проводят Москомархитектура и префектуры административных округов.

Новые квартиры Что такое равнозначная квартира? Всем собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен таких жилых помещений будут бесплатно предоставляться равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям:

  1. жилая площадь и количество комнат не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
  2. расположено в том же районе, в котором расположен многоквартирный дом, подлежащий реновации (исключение: Зеленоградский, Троицкий и Новомосковский административные округа, жители которых получат квартиры в пределах округа).
  3. улучшенная жилая отделка;

Что такое равноценная квартира? Вместо равнозначного жилого помещения собственник жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, вправе получить равноценное возмещение в денежной или в натуральной форме.

Равноценное жилое помещение – это новое жилое помещение, стоимость которого не ниже рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Какая квартира будет предоставлена при переселении жителям, в квартирах которых выполнена в установленном порядке перепланировка по увеличению количества комнат, но метраж квартиры остался прежним? Проработка данного вопроса будет осуществляться в индивидуальном порядке.

Можно ли при переселении получить квартиру меньшей площади с денежной компенсацией?

Да. В рамках реализации Программы реновации собственник жилого помещения по своему выбору может получить по договору мены квартиру с меньшей жилой площадью, чем у принадлежащей ему квартиры в старом доме, с денежной компенсацией. При этом общая жилая площадь квартиры в новом доме будет больше.

Размер денежной компенсации определяется по следующей формуле: (жилая площадь имеющейся у собственника квартиры – жилая площадь в новом доме) х рыночную стоимость одного квадратного метра квартиры в новом доме.

Договор мены на квартиру в новом доме с денежной компенсацией заключается между собственником и Московским фондом реновации.

(Правовое обоснование: Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 г.

№ 517-ПП (в ред. от 27.03.2018 г.

№ 219-ПП)) Какая будет отделка в новых квартирах? В новых квартирах сделают улучшенную отделку, соответствующую следующим требованиям:

  1. Входные двери — металлические, утепленные, с повышенной звукоизоляцией, а межкомнатные — деревянные, с фурнитурой.
  2. Кухня: обои светлых тонов под покраску, фартук из плитки во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали с тумбой, электроплита.
  3. Санузлы будут раздельными. Пол и стены облицованы плиткой. Установлены влагозащитные светильники.
  4. В комнатах: обои на флизелиновой основе, покраска потолков латексной акриловой краской, ламинат со звукоизоляционной подложкой, люстры, розетки и выключатели утопленного типа, стойкие к царапинам, кабель-каналы в плинтусах.
  5. Окна с двухкамерными стеклопакетами и москитной сеткой.

Будет ли предоставлена квартира, если собственник жилья в пятиэтажке прописан в другой квартире?

Квартира будет предоставлена.

Наличие/отсутствие регистрации не влияет на право собственников квартиры в пятиэтажке на получение равнозначной квартиры.

Могут ли предоставить нанимателю жилого помещения квартиру не по договору социального найма, а на праве собственности? Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с членами его семьи взамен освобождаемого жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность. Нужно ли передавать в залог новую квартиру, если старая находится в залоге у банка (ипотека)?

Да, заемщик по договору ипотечного кредитования будет обязан передать в залог новую квартиру. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет, так как замена предмета ипотеки не является основанием для пересмотра обязательств сторон по договору об ипотеке жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.

Переселение Какой орган будет заниматься предоставлением жилья при переселении? Департамент городского имущества города Москвы является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы по данному вопросу (согласно № 99-ПП от 20 февраля 2013 г.

«Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы»

). Предоставление равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения и Департаментом городского имущества города Москвы (в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации»).

В случае если участник Программы реновации решил приобрести жилое помещение большей площади за дополнительную плату – необходимо обратиться с заявлением в Московский фонд реновации жилой застройки. Какой орган будет оказывать содействие гражданам при переселении? Префектура административного округа города Москвы будет оказывать содействие гражданам при переселении по Программе реновации.

Как происходит процедура переселения?

Непосредственно перед переселением участники программы реновации получают письма с предложением о переезде. Они вручаются лично в руки или направляются в почтовый ящик.

После получения письма Вам будет необходимо осмотреть предложенное жилье. Если Вам понравится предложенная квартира и Вы будете готовы к переезду, Вам нужно будет оформить согласие на переселение.

Для этого Вам понадобится соответствующее заявление с подписями всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных с вами в одной квартире.

Кроме того, для оформления согласия Вам понадобятся документы:

  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей,
  • договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей) (оригинал + копия), свидетельство о собственности (для собственников),
  • выписка из ЕГРН,
  • паспорта всех зарегистрированных в жилом помещении,
  • свидетельство о перемене имени/фамилии (при наличии). После оформления согласия сотрудники Департамента городского имущества города Москвы направят Вам договор мены и определят с Вами дату и время его подписания.

Если Вы проживаете в доме по договору социального найма, Вы сможете заключить аналогичный договор или получить новую квартиру в собственность.

Если же квартира принадлежит Вам, право собственности останется за Вами и после переселения. Если новая квартира предоставляется в собственность, после подписания договора необходимо посетить Департамент городского имущества города Москвы. А чтобы зарегистрироваться в новом жилье, необходимо прийти в один из центров госуслуг «Мои документы».

Подписанные документы о праве собственности и ключи от квартиры Вы сможете получить в Департаменте городского имущества города Москвы (об их готовности вам сообщат дополнительно). Какие документы нужны для оформления согласия на переселение? Для переселения в новую квартиру Вам понадобятся следующие документы:

  • договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей) (оригинал + копия), свидетельство о собственности (для собственников),
  • свидетельство о перемене имени/фамилии (при наличии).
  • паспорта всех зарегистрированных в жилом помещении (оригинал + копия),
  • выписка из ЕГРН,
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (оригинал + копия),

Куда необходимо обращаться гражданам после получения информационного письма о переселении в новый дом?

В каждом новом доме для переселения по Программе реновации находится/будет находиться Центр информирования по переселению, специалисты которого помогают/помогут решать отдельные вопросы граждан в индивидуальном порядке. Будет ли у домов с плохим состоянием преимущества при переселении?

Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной градостроительной документации с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов.

Градостроительная документация, необходимая для реализации Программы реновации будет разработана до 1 августа 2020 года. По мере утверждения градостроительной документации, необходимой для реализации Программы реновации, но не позднее 31 декабря 2020 года будут разработаны этапы ее реализации с указанием сроков их выполнения.

Сколько времени дано на переезд после заключения договора на равнозначную квартиру?

После заключения Договора на равнозначную квартиру жителю дано 15 дней на переезд. Каков порядок извещения граждан о старте переселения (граждан, которые на постоянной основе или временно не проживают в домах, попавших в Программу реновации)?

Информирование осуществляется путем опубликования информации:

  1. на ином сайте в Интернете. А также другими способами, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.
  2. на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти города Москвы;
  3. в печатных СМИ, предназначенных для обнародования (официального опубликования) нормативных правовых актов города Москвы;

Дополнительные площади, доплата Кто может докупить квадратные метры при переезде из пятиэтажки в новостройку? Законодательство РФ, в том числе нормативно-правовые акты города Москвы, предусматривают возможность для москвичей, чьи дома были включены в программу реновации, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Московского фонда реновации жилой застройки, приобрести за доплату дополнительные площади. Где можно будет ознакомиться с перечнем квартир для покупки дополнительных жилых помещений в рамках Программы реновации?

С перечнем жилых помещений можно ознакомиться на сайте stroi.mos.ru в разделе «Реновация», тема «Приобретение жилого помещения (жилых помещений) за доплату в программе реновации», а также на сайте Фонда реновации .

Куда сообщить о своем желании расширить площадь квартиры за доплату при реновации? Нужно написать заявление и направить его в Московский фонд реновации жилой застройки. Если у Фонда в собственности есть подходящие квартиры, то их предоставят соискателю.

Квартира большей площади может находиться в той же самой новостройке, где изначально предлагалась равнозначная квартира. Также квартиру большей площади могут подыскать в резервных квартирах Фонда, которые находятся в домах того же района или того же округа, если речь идет о территории ЗелАО и ТиНАО.

Как обратиться в Фонд реновации?

По вопросам приобретения жилых помещений за доплату Вы можете обратиться либо к сотруднику Московского фонда реновации жилой застройки в Информационном центре по переселению вашего дома либо по телефону: +7 (495) 651-07-97. График приема граждан по предварительной записи по вопросу приобретения жилых помещений за доплату в офисе Фонда реновации: — с понедельника по четверг — с 08:30 до 17:30; — в пятницу — с 08:30 до 16:15; — суббота и воскресенье – выходные дни. Адрес офиса Фонда реновации: 103070, г.

Москва, ул. Ильинка, 13 Электронная почта: Официальный сайт организации: .

Представительства в социальных сетях: Сколько времени есть у гражданина для принятия решения о докупке? Заявление на осуществление докупки необходимо подать в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначную квартиру.

Для этого вам необходимо выбрать варианты квартир из предложенных Фондом реновации для докупки взамен равнозначной квартиры (с перечнем квартир можно ознакомиться на сайтах и ) и записаться на прием к специалисту Фонда реновации для личной подачи заявления на докупку по телефону: +7 (495) 651-07-97. Подать заявление на докупку необходимо с приложением обязательного пакета документов. А форма заявления будет предоставлена в Фонде реновации.

Обратите внимание, что сделки заключаются между участниками программы реновации и Фондом реновации. При подаче заявления должны присутствовать все заявители либо лицо, имеющее полномочия на подачу заявления на основании нотариальной доверенности от всех собственников/нанимателей, не присутствующих при подаче заявления лично.

Как максимально можно увеличить площадь квартиры в рамках реновации?

Возможность купить дополнительные квадратные метры ограничена.

Даже если у горожанина есть средства на расширение своей квартиры до 120-150 и более квадратных метров, он не сможет этого сделать.

Постановление ограничивает максимальную площадь жилья, полученного по Программе реновации с доплатой 100 квадратными метрами.

Есть ли возможность получить скидку при доплате за квадратные метры и кому ее предоставляют? Скидка в 10 процентов гарантируется всем участникам Программы реновации, которые пожелают получить квартиру большей площади с доплатой. 10 процентов следует вычитать от суммы доплаты.

Как формировалась стоимость за один квадратный метр?

Стоимость одного квадратного метра жилого помещения определена на основании отчета оценочной компании, привлеченной Фондом реновации для проведения оценки. Она соответствует рыночной стоимости одного квадратного метра соответствующего жилого помещения по Вашему району.

(В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») Можно ли будет взять кредит на доплату или учесть материнский капитал?

В рамках реализации программы реновации оплата стоимости дополнительных метров возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также с помощью материнского капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов и др. Если равнозначная квартира уже получена, есть ли возможность приобрести дополнительное жилье по программе реновации?

Участник программы реновации имеет право купить еще одну квартиру в течение двух лет с даты оформления права собственности на равнозначную квартиру в новостройке, построенной по программе реновации. Приобрести дополнительную квартиру по программе реновации возможно однократно со скидкой 10%, при этом общая площадь должна составлять не более 100 м2. Центры информирования по переселению жителей Какой режим работы у Центра информирования по переселению жителей?

Режим работы Центра в первые два дня: с 9:00 до 21:00 без перерыва. Далее, начиная с третьего дня и последующие дни до окончания функционирования Центра: понедельник — суббота с 12:00 до 20:00 без перерыва, воскресенье — выходной день. Кто координирует деятельность Центра?

Координирует работу и взаимодействие всех служб «Центра информирования по переселению жителей» представитель префектуры административного округа или управы района города Москвы. Какие представители ОИВ и организаций консультируют жителей в Центре информирования по переселению?

В Центре консультируют представители следующих ОИВ и организаций:

  1. Департамента городского имущества города Москвы;
  2. ГКУ «Московский Центр недвижимости»;
  3. УНО «Московский фонд реновации жилой застройки»;
  4. Управления социальной защиты населения административного округа города Москвы;
  5. Управляющей компании;
  6. Генерального подрядчика по строительству жилого дома.
  7. КП «Управление гражданского строительства»;

ЮВАО

Выхино-Жулебино, Академика Скрябина ул., вл. 3 Кузьминки, кв. 115, корп. 17 Кузьминки, кв.

115, корп. 18 Лефортово, кв. 3, корп. 6 Люблино, мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113 Люблино, мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл.

46/1 Нижегородский район, ул. Нижегородская, вл. 76 Рязанский район, мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12 Текстильщики, ул.

Чистова, вл. 3А, стр. 1 Южнопортовый район, мкр.

Д, ул. Петра Романова, д. 18Актуальный список стартовых площадок доступен по .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+