Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Снижение процентов по ипотеке при рождении второго ребенка в сбербанке

Снижение процентов по ипотеке при рождении второго ребенка в сбербанке

Оглавление:

Материнский капитал


Семьи с двумя и более детьми могут снизить ипотеку Сбербанка путем перечисления средств материнского капитала на свой ссудный счет. По действующему законодательству госпомощь можно направить на погашение основного долга или начисленных процентов.

Сумма в 489 тысячи рублей для многих может стать посильной помощью в снижении кредитной нагрузки. Любые вопросы по использованию данной меры господдержки решаются при получении согласия от Пенсионного фонда РФ. Для того, чтобы погасить долг по ипотеке, клиент должен получить от Сбербанка справку об остатке задолженности с указанием реквизитов для перечисления денег и написать в ПФР заявление о расходовании средств по сертификату.

Для того, чтобы погасить долг по ипотеке, клиент должен получить от Сбербанка справку об остатке задолженности с указанием реквизитов для перечисления денег и написать в ПФР заявление о расходовании средств по сертификату. После рассмотрения заявления в течение одного месяца заемщику будет озвучено окончательное решение. Если ПФ РФ удовлетворит требования заявителя, то деньги будут перечислены в банк также через месяц после уведомления.

Подробнее про читайте в специальном посте.

Ипотека под 6 процентов в 2018 году

Семьи, в которых второй или третий ребенок был рожден в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, вправе оформить ипотеку по сниженной ставке — 6 процентов годовых. Для получения кредита или займа на льготных условиях необходимо соблюдать ряд обязательных требований, например, жилое помещение может приобретаться только на первичном рынке недвижимости.

Чтобы принять участие в программе, достаточно обратиться в банк, затем кредитная организация самостоятельно предоставит заявку в Министерство финансов. Согласно постановлению Правительства № 1711 от 30 декабря 2017 года при рождении второго ребенка срок субсидирования составит 3 года, при появлении третьего ребенка субсидии от государства будут предоставляться в течение 5-ти лет. При рождении 4-го ребенка снижение процентной ставки пока что не предусмотрено.

Однако 7 июня 2018 года Владимир Путин заявил, что условия субсидирования будут изменены, снизить ипотечную ставку смогут также те семьи, в которых появится 4-й ребенок и последующие дети. По словам президента, расширение действия программы обойдется в 9 млрд. рублей.

Можно ли получить льготы по ипотеке, если дети рождаются до 1 января 2018 г.

Такое условие выдвигается по одной ипотеке Сбербанка — «Ипотека с господдержкой», затрагивающая тематику родоразрешения вторым ребенком.

Третий ребенок должен появиться с начала 19 года требуется по программе субсидирования в объеме четыреста пятьдесят тысяч.

Соответственно маткапитал может быть реализован независимо от указанных датировок. Материнский капитал это более стабильная госпрограмма, которая не имеет конкретных ограничивающих сроков вступления в права на финансирование.

Какой должен быть первый взнос по детской ипотеке?

Стартовый взнос по льготной ипотеке — минимум 20%.

Эти 20% можно внести полностью за счет средств материнского капитала. К примеру, у вас родился второй ребенок и вы получили 450 тысяч материнского капитала. Вы можете купить квартиру стоимостью до 2,25 млн без вложения своих денег, оплатив первый взнос материнским капиталом.

Важно, что по семейной ипотеке нельзя взять в кредит больше 6 млн рублей (12 млн для Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Чтобы оценить свои реальные возможность — воспользуйтесь сервисом «».

Тут можно сразу узнать сумму кредита, которую одобрят вам банки. Она зависит от вашей платежеспособности и кредитной политики банка, поэтому не обязательна будет равна максимальной сумме ипотеки по гос.программе.

Образец заявления о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка – образец заявления на 2020 год

Тому, кто хочет добиться меньшей траты средств на выплату за жилье, можно обратиться в отделение любого другого банка.

Как и Сбербанк, многие финансовые учреждения осуществляют программу рефинансирования, подробно описанную в предыдущих пунктах.

Важно учитывать, что в таком случае могут возникнуть непредвиденные расходы в виде:Найти такой образец можно непосредственно по адресу расположения офиса финучреждения.

Если по какой-то причине вам было отказано в заявке, можно написать ее от руки на обыкновенном листе бумаги.

Точный образец размещается на официальном сайте. При наличии возможности распечатать бланк с компьютера, процедура становится еще легче.

Достаточно будет просто зайти на главную страницу компании, найти там соответствующую графу и одним движением скачать расчерченный незаполненный бланк.
На заполнение уйдет не больше пяти минут.

Особенности

По программе доступного жилья молодые родители после рождения первого, второго и третьего ребенка получают возможность снизить платежи по действующему кредиту.

Но при этом существуют определенные требования к участникам программы:

  1. возраст родителей – не старше 35 лет;
  2. жилая площадь на каждого члена семьи не больше 15 кв.м.

Помимо этого, дополнительно можно воспользоваться материнским капиталом и снизить финансовую нагрузку.

В определенных случаях появление первого ребенка позволяет снизить процентную ставку в Сбербанке по ипотечному кредиту, появление второго – дает дополнительное право использовать материнский сертификат, а третьего – почти полностью уменьшить основную сумму.

Ипотека для семьи с двумя детьми в 2020 году

Важно: если заемщики оформляют договор кредитования и планируют в дальнейшем родить еще одного (второго или третьего) малыша в 2020 или последующих годах, то заключать договор нужно с банками-участниками госпрограммы.

Тогда можно будет провести рефинансирование и перевести стандартный займ для покупки жилья в ипотеку за второго ребенка.

Если банк не работает по госпрограмме, то провести рефинансирование он не сможет, так как не подписал соответствующего соглашения с АИЖК.В АИЖК можно уточнить, какие банки подписали соответствующие соглашения и кредитуют по льготной системе. И подать документы непосредственно в кредитующее учреждение.

И подать документы непосредственно в кредитующее учреждение.

Если речь идет о рефинансировании действующего займа, оформленного начиная с 1 января 2018 года, то перейти на систему ипотеки при рождении второго или третьего ребенка можно будет непосредственно через коммерческую структуру. После получения на руки свидетельства о рождении, допустим, в 2020 году, нужно подать соответствующее заявление в банк.

Какие есть льготы по ипотеке после рождения второго ребенка? Рефинансирование и снижение ипотеки в 2020 году

  1. Лиц, имеющих гражданство РФ, при наличии супруга – родителя ребенка, не являющегося гражданином России;
  2. Семьи, в которых второй (или последующий) ребенок рожден до 1 января 2018 г, невзирая на российское гражданство родителей: программа имеет свой срок реализации
  3. Родителей, не являющихся гражданами РФ;

Некоторые банки идут в этом смысле еще дальше и разрешают оформлять на себя ипотеку тем, кому на момент полного погашения долга по ней исполнится 70 лет.

Вот почему, оформляя ипотеку под рождение второго ребенка, следует внимательно изучить условия кредитования, предоставляемые банками: они различаются в определенных моментах.

Льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка

При рождении третьего ребенка родители могут рассчитывать на списание ипотеки в полном размере, но только в рамках льготной программы «Молодой семье — доступное жилье». Условия для участия:

  1. квартира не пригодна для жизни;
  2. каждый член семьи имеет российское гражданство;
  3. возраст участников до 35 лет;
  4. семья проживает с больным человеком;
  5. минимальный доход на двоих человек до 21 621 рублей, для троих – 32 510 р.
  6. метраж собственности не соответствует установленным нормам;

Списание ипотеки при рождении третьего ребенка происходит по заявлению родителей.

Кроме государственной программы «Молодой семье — доступное жилье» ожидать каких-то перерасчетов или списаний ипотеки при рождении третьего ребенка не приходится. Смотрите так же: сюжет телеканала Якутия 24 о субсидиях за рождение второго и третьего ребенка:

Как получить сниженную ставку?

Для уменьшения процента по ипотеке обратитесь к менеджеру банка с заявлением в письменной форме. Оно будет называться

«О просьбе снижения процентной ставки по кредитному (ипотечному) договору с мотивированным основанием»

(необходимое основание указывается).Совет: проконсультируйтесь непосредственно на приеме или по телефону с тем работником банка, кто ведет ваши дела.

Он подскажет и точную формулировку заявления, и другие нюансы.Обычно запрос одобряют, если разница между вашим текущим процентом и средней действующей ставкой более 2%. Сейчас у Сбербанка эта цифра колеблется около 9% годовых (запланировано с 29 ноября 2020 г.).

Это означает, что если вы имеете ставку в 10-10,5 %, то банк может отказать вам в перерасчете, и ваши условия останутся прежними.Если ипотечная ставка больше (11% и более), то вам сделают перерасчет. Но вы должны подходить под определенные требования для этой услуги:

  1. Подписание договора об ипотеке должно быть минимум 12 месяцев назад;

Пример: семья Хвостовых взяла ипотеку в декабре 2018, а обратилась в банк за рефинансированием кредита в октябре 2020 г. На момент обращения договору не исполнилось года с момента подписания, поэтому супругам было предложено прийти с заявлением через месяц.

  1. Долговое обязательство должно составлять не менее 500 000 рублей;

Пример: у Смирновых остаток по ипотеке был 260 000 рублей.

Они связались с менеджером, чтобы снизить процентную ставку из-за рождения второго ребенка. Так как сумма долга была ниже оговоренного в программе минимума, семье отказали в перерасчете процентов.

  1. За время уплаты долга у вас не должно быть ни одного просроченного платежа.

Внимание: в связи с поправками в постановлении №1711 от 28.03.2019 рефинансировать те кредиты, по которым обращались с этой просьбой ранее, можно, только если вы хотите воспользоваться субсидией.

Порядок получения льготной ипотеки

Все вопросы заемщик, попадающий под действие программы, должен решать со сворим банком – тем, который ранее выдал или рефинансировал ему ипотечный займ.

Не нужно идти в соцзащиту, обращаться в Агентство по жилищному кредитованию и т.п. – только в банк, ссылаясь при этом на Закон о рефинансировании ипотечного кредита от 2018 года.

Банк обязан рассмотреть заявление на субсидирование процентной ставке по ипотеке при рождении третьего ребенка (а на второго ребенка, или последующих).

Ипотека 6 процентов – это закон, и банки не имеют право его нарушать.

Алгоритм действия заемщика при этом должен быть следующим:

  1. Обратиться в офис своего банка и написать там заявление на субсидирование, приложив к нему копии документов, подтверждающих факт появления льготы).
  2. Собрать все документы (поскольку кредит и так оформлен в этом банке, пакет документов будет минимальным – паспорт заемщика, свидетельство о рождении второго и (или) последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, что, собственно, и дает право на обращение за услугой).

Банк обязан рассмотреть заявление в течение трех недель (или меньше). Если вам откажут, требуйте письменного отказа с обоснованием причин.

С ним уже можно обращаться в вышестоящие инстанции, если вы уверены в своей правоте.

Налоговые вычеты по новой программе кредитования

Налоговый вычет — это прерогатива каждого.

Он представляет собой возврат денежных средств с переплаченных процентов.

Наивысшая расчетная граница — 2 млн. С нее можно вернуть 13%. В наибольшем выражении возвращаемая сумма приравнена к 260 тыс.

Эта цифра меняется в сторону снижения. Наименьшего цифрового обозначения не предусмотрено. Гражданину, планирующему ипотеку, стоит произвести ориентировочные расчеты с учетом всех вопросов кредитования. Чем меньше выплачено процентов, тем меньше и возвратная сумма. Однако это обуславливает и снижение общих затрат плательщика.
Однако это обуславливает и снижение общих затрат плательщика.

Требования к заемщикам

  1. Возраст на момент погашения – не более 75 лет;
  2. Наличие трудового стажа – не меньше полугода на текущем месте работы и минимум 12 месяцев в общем за последние 5 лет;
  3. Заемщик и его дети должны быть гражданами РФ;
  4. Наличие созаемщика-супруга, состоящего в официальном (зарегистрированном в органе ЗАГС) браке.

На заметку: кто из супругов будет писать заявление на участие в соцпрограмме – неважно.

Бывает, что третий (второй) ребенок родился в новом браке и считается таковым только для жены (мужа). Госпрограмма рассматривает такие случаи, как рождение детей в одной семье.

Список документов для рефинансирования ипотеки

При обращении в банк, в котором был взят ипотечный кредит, понадобится предоставить:

  1. Заявление на понижение процентной ставки.
  2. Свидетельства о рождении детей (второго и последующих в период с 1 января 2018);
  3. Паспорт заемщика и его супруги/супруга;

Каждое обращение рассматривается индивидуально, поэтому банк вправе запросить дополнительные документы по своему усмотрению. Клиентам других банков, обратившихся в Сбербанк, придется собирать все имеющиеся бумаги по ипотечному договору.Если рассмотрение вашей заявки затягивается, обратитесь на горячую линию Дом Клик.

Если ее отклонили, попросите письменное подтверждение отказа с указанием конкретной причины.

Программа «Молодая семья» от Сбербанка на готовое жилье

Данный продукт Сбербанка предполагает предоставление , а именно пониженные процентные ставки.

В рамках такой акции заемщик может приобрести готовые объекты недвижимости стоимостью свыше 300 тысяч рублей на срок до 30 лет с процентной ставкой от 8,5% К молодым семьям стандартно относятся семьи, в которых один из супругов младше 35 лет, состоящие в очереди на нормализацию условий проживания.

Действующие предложения Сбербанка

Если ипотечный кредит был взят семьёй до рождения первого отпрыска, после того, как он появится на свет, условия расчета с финансовой организацией могут быть изменены. Это значит, что у семьи появляется право просить организацию снизить размер переплаты.

Дополнительно может быть предоставлена отсрочка или выполнено погашение задолженности за счёт средств из бюджета.

Условия могут быть изменены в зависимости от того, какой по счёту ребёнок родился в семье. Так, при появлении 1 в семье может быть предоставлена отсрочка.

Рождение 2 дает право на материнский капитал. Появление третьего ребёнка позволяет семье просить о списании задолженности или ее части в зависимости от того, какое количество денежных средств осталась внести гражданину.

В подобной ситуации ипотеку пересчитывают. Дополнительно может быть осуществлено рефинансирование.

Социальная помощь гражданам с новорожденными детьми от государства при сотрудничестве со Сбербанком предоставляется при помощи целого перечня программ.

В список которых входят:

  1. ипотечный кредит с использованием материнского капитала для покупки или строительства жилья;
  2. реструктуризация задолженности частичным погашением или изменением размера ежемесячного платежа на срок до 1,5 лет.
  3. программа для молодых семей, в которой супругам не исполнилось 35 лет;

Услуга рефинансирования доступна и в Сбербанке: Цели До подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки До подтверждения погашения кредитов После подтверждения погашения всех кредитных продуктов Ставка до регистрации ипотеки 12,9% — 10,9% Ставка после регистрации ипотеки 11,9% — 10,9%

Условия для получения льготной ипотеки по 6%

В постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 прописывались основные условия получения льготного рефинансирования под 6 %. Они перечислены ниже:

  1. Размер первоначального взноса составлял не менее 20 %.
  2. При оформлении кредита была оформлена страховка.
  3. Максимальный срок, на который может быть снижена ставка, составляет 8 лет – на 3 года при рождении в указанный выше период второго ребенка и на пять лет – при рождении 3 ребенка. То есть, те, у кого за период действия программы родится второй и третий ребенок, могут рассчитывать на максимальный период предоставления льготы.
  4. Сроки действия программы льготного субсидирования – с начала 2018 по конец 2022 года,
  5. Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года.
  6. Стоимость приобретенного жилья – не больше 8 миллионов для столицы и Санкт-Петербурга (а также их областей) и не больше 3 миллионов для остальных регионов.
  7. В программе участвуют только те ипотечные кредиты, которые приобретались на покупку жилья на первичном рынке – в новостройках, в том числе на этапе строительства.

Однако, уже в 21 июля 2018 года вышло новое Постановление правительства РФ, которое внесло ряд важный изменений в документ полугодовой давности.

Условия рефинансирования поменялись.

Давайте посмотрим, что именно было изменено:

  1. У детей должно быть гражданство РФ.
  2. Рефинансирование при рождении второго ребенка и (или) последующих детей осуществляется в том случае, если второй или последующие дети были рождены в срок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
  3. Субсидия предоставляется по жилищным кредитам, оформленным с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
  4. По кредиту не должно быть просрочек и открытых задолженностей.
  5. Если второй или последующий ребенок родился в период с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, то можно рефинансировать займ, выданный до 31 марта 2023 года.
  6. Субсидия предоставляется и на рефинансированные займы. При соблюдении прочих условия снижение ставки по кредиту, который был рефинансирован, можно получить в том случае, если договор заключен с 1 августа 2018 года.
  7. Изменилась максимальная сумма кредита – теперь для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей она составляет 12 миллионов рублей, для остальных регионов – 6 миллионов.

Полный список банков с господдержкой и онлайн оформлением есть в . Или можете получить заполнив всего одну заявку.

Если у граждан, ранее оформивших ипотеку, в период с 2018 по 2022 год рождаются второй и третий (или последующие дети – для семей, в которых на момент наступления 2018 года их уже было двое или трое), максимальный период участия в программе составит 8 лет. Программа распространяется на те семьи, в которых второй и третий (или третий и последующие) дети родились одновременно – в случае благополучного разрешения многоплодной беременности. Важное дополнение – если за те пять лет, в течение которых действует программа, у родителей родятся погодки, то срок льготного субсидирования все равно составит 8 лет, так как льготный пятилетний период при рождении третьего или последующих детей начинается с даты окончания льготного трехлетнего периода, представленного на второго или последующих детей, рожденных с 2018 по 2022 годы.

Важный момент: кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года, договор о рефинансировании ипотечного кредита – не ранее 1 января 2018 года. Осталось неизменным требование относительно размера первоначального взноса – он должен составлять минимум 20 %. При этом допускается, чтобы эта сумма была предоставлена заемщику работодателем (субсидия по месту работы) или получена им из федерального бюджета (например, средства материнского капитала) или местного бюджета (региональные субсидии).

Если речи идет о субсидировании ранее рефинансированного ипотечного займа, то, согласно договору, стоимость выданного кредита не должна превышать 80 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.

От заемщика требуется оформление полиса личного страхования (на случай смерти, болезни, потери трудоспособности) и полиса страхования объекта недвижимости. Если страховки нет, то субсидия может быть предоставлена, но в меньшем размере (с сокращением не до 6 %).

Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, могут быть субсидированы с любого месяца, следующего за датой регистрации договора участия в долевом строительстве. Принять участие в программе также могут те, кто заключил договор уступки права требования по договору долевого участия.

Какую недвижимость можно купить по детской ипотеке?

Семейная ипотека распространяется только на первичное жилье, купленное у юрлица. Можно купить квартиру в новостройке, квартиру в еще не сданном доме или коттедж, построенный строительной фирмой.

Если права собственности покупаемой квартиры принадлежат физлицу, оформить льготную ипотеку не получится.Единственное исключение — Дальний Восток. Там можно купить недвижимость на вторичном рынке, правда, только в сельском поселении.

Списывает ли Сбербанк ипотеку при рождении ребенка в 2020 году: отзывы и условия

  • Если заемщик оформил социальную ипотеку. Социальная ипотека в ряде регионов предусматривает выделение семьям при рождении детей субсидии из бюджета, которую можно направить на оплату долга по жилищному займу. В большинстве случаев льгота предоставляется при рождении третьего и последующего ребенка путем компенсации первого взноса или погашения части долга в объеме, не превышающем 20-40% от стоимости приобретенного жилья (условия отличаются по регионам).
  • Если заемщик является владельцем губернаторского (регионального) капитала.

    Такая мера государственной поддержки предоставляется семьям, в которых после начала реализации программы материнского капитала родился третий/последующий ребенок.

    В большинстве случаев регионы сами определяют цели, на которые можно направить средства губернаторского капитала.

    Погашение ипотеки обязательно является одним из вариантов расходования средств.

  • Если заемщик является участником программы ипотеки для молодых семей. Льготы предоставляются только российским семьям, в которых один из супругов на момент оформления младше 35-ти лет.

    Также обязательным ограничением является постановка в очередь в местных органах власти на улучшение жилищных условий.

    В этом случае, такая семья при рождении ребенка/детей получит компенсацию, эквивалентную региональной стоимости 18 кв.м., которой можно погасить основной долг по ипотеке.

Рефинансирование

– это составление нового договора на более выгодных для клиента условиях с полным переоформлением сделки. Особенностью Сбербанка в это вопросе является тот факт, что он не предоставляет эту услугу для собственных ипотечных заемщиков, а только для клиентов других финансовых учреждений. Банк допускает рефинансирование для своих клиентов только по авто- и потребительских кредитах.

Но возможны и исключения, которые рассматриваются в индивидуальном порядке, и банковское учреждение может пойти на уступки, чтобы не потерять клиентуру. Кредитозаемщик имеет право инициировать рассмотрение рефинансирование в том банке, где была взята ссуда на покупку жилья.

Возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2020 году

В материале разберемся, возможно ли уменьшение ипотеки при рождении ребенка (списание) в 2020 году, каким образом реализуется данная мера и какие категории граждан вправе претендовать на такую меру государственной поддержки.

  1. сертификат на маткапитал и заявление на расходование его средств на погашение ипотеки, или же сертификат на получение иной государственной субсидии.
  2. ипотечный договор и выписка об остатке задолженности;
  3. свидетельства о рождении ребенка или детей;
  4. паспорта родителей и СНИЛС;
  5. прочие документы, которые могут потребоваться в банке.

Когда возможен отказ?

Вам могут отказать, если вы не отвечаете следующим условиям:

  • Возраст заемщика должен быть от 21 до 75.

    То есть если вам 20, то ждите отказа.

Уточнение: если вы подходите по возрасту к программе «Молодая семья» (вам не более 35 лет), то можно получить субсидию для погашения долга от 30% в зависимости от условий того региона, где вы проживаете.

  • Стоимость приобретенного жилья должна отвечать критериям программы. Обращайте внимание на требования к сумме, оговоренной в разделах «Рефинансирование» и «Ипотека для семей с детьми» на сайте банка (не более 6 млн.

    рублей в регионах и 12 млн. в Санкт-Петербурге и Москве).

  • Размер первого взноса должен был быть не менее 20 % от стоимости недвижимости.
  • Обязательно наличие созаемщика-супруга.
  • Ваш кредит берется на строящийся объект (т.

    е. новостройку). Вторичная застройка разрешена только для жителей Дальнего Востока.

  • Требуется страховка жизни заемщика (иногда и созаемщика).

    При подключении этой опции банк предлагает бонусом понизить ставку на 1%.

  • Общий трудовой стаж заемщика должен насчитывать не менее 1 года за пять лет.

    На последнем месте работы – не менее 6 месяцев.

Совет: если вам сложно ориентироваться в цифрах, сделайте расчеты на ипотечном калькуляторе.

Введите свои данные, а минимально возможный процент покажется автоматически.Требования для семей с двумя и более детьми:

  1. ребенок должен быть рожден в период с 1.01.2018 по 31.12.2022;
  2. дети должны быть гражданами РФ;

Внимание: если у вас ожидается пополнение после 1 июля 2022 года, государство разрешает рефинансировать кредит, взятый до 31.03.2023 г.

Субсидии по ипотеке. Разъяснения от Сбербанка

Вот какие дополнительные разъяснения предоставил Сбербанк о субсидии по ипотеке своим партнерам ( ипотечным брокерам и риэлторам) 22.01.2018 года: Сегодня мы хотели бы рассказать подробнее о новой программе Правительства по субсидированию ипотечной ставки для семей с детьми. Согласно постановлению Правительства №1711 от 30.12.2017 утверждаются следующие параметры кредитования, по которым будут выплачиваться субсидии: 1.

Период действия программы (выдачи кредитов): с 01.01.2018 по 31.12.2022 2. Продукты: приобретение готового жилья; приобретение строящегося жилья; рефинансирование под залог недвижимости.

Ограничение: покупка только у юридического лица (кроме ПИФ и УК), только жилые помещения 3. Условия выдачи кредитов на условиях Господдержки: у гражданина с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или третий ребенок 4. Процентная ставка 6% действует: в течении 3-х лет при рождении 2-го ребенка*; в течении 5-ти лет при рождении 3-го ребенка 5.

После окончания срока действия ставки 6% процентная ставка устанавливается в размере не более ключевой на дату выдачи кредита +2 п.п. 6. Сумма кредита – до 3 млн. руб. в регионах и до 8 млн. руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области 7.

Первоначальный взнос от 20%, в том числе за счёт средств материнского капитала.

В настоящее время Банк прорабатывает вопрос о запуске кредитования на условиях субсидирования. По факту готовности к запуску партнерам будет направлено предварительное уведомление о деталях программы и сроке запуска. Ориентировочный срок запуска: 2 половина февраля 2018 года.

*В случае, если третий ребенок родился после выдачи кредита с господдержкой за 2-го ребенка на 3 года, но срок (трёх лет) еще не истек, то +5 лет с даты окончания 3-х летнего срока.

В случае, если третий ребенок родился после выдачи кредита с господдержкой за 2-го ребенка на 3 года и срок уже истек (прошло более 3 лет), то +5 лет с даты рождения третьего ребенка.»

Изменения

В последние годы вводится множество изменений касаемо ипотечного обслуживания населения. Кредитодатели и государство работают совместно для улучшения жизненной среды подопечных и ослабления долговой зависимости, из-за которой страдает как кредитор, так и кредитуемый.

Государством в 2020 году было предложена и закреплена технология вспоможения семьям с третьим ребенком.

Кому положены льготы и отсрочки по ипотеке в Сбербанке

Некоторые категории заемщиков могут рассчитывать на получение льгот и отсрочек по ипотечной ссуде. К ним относятся:

  • Заемщики, имеющие положительную кредитную историю и не допускающие просрочек по текущим ссудам.
  • Граждане, оформившие кредит не менее 6 месяцев назад.
  • Клиенты, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации в связи с сокращением, увольнением или временной потерей трудоспособности.

Основания для отсрочки:

  • Колебания валютного курса.

    В связи с изменением котировок и существенным удорожанием ссуды Сбербанк предложит перевести займ в российские рубли или оформить временную отсрочку.

  • Финансовые сложности.

    К ним можно отнести потерю трудоспособности, увольнение с работы или смерть кормильца.

    Если наступившие факторы признаны страховыми случаями, то компания выплачивает пострадавшему гарантированную сумму для покрытия кредитного долга. В остальных ситуациях, банк предоставляет временную отсрочку до 6 месяцев.

  • Пополнение в семье.

    Сбербанк допускает возможность временно снизить ежемесячный платеж до порога суммы обязательных процентов по ипотеке при рождении ребенка. По закону, отсрочка возможна на 36 месяцев, но на практике она ограничивается 1,5 годами. Одобрение максимального срока предусмотрено при рождении ребенка у матери-одиночки.

    Помощь молодым семьям может быть оказана в рамках программы «Молодая семья».

Мнение эксперта Сергей Богданов Стаж работы в Сбербанке 12 лет.

Задать вопрос эксперту Займодатель на законных основаниях может отказать клиенту в подобной финансовой помощи Причинами могут служить наличие:

  1. доходов выше уровня прожиточного минимума;
  2. сбережений или иного имущества.
  3. дополнительной жилплощади;

Банк считает, что при правильном использовании имеющегося капитала, финансовых проблем можно избежать.

Детская ипотека под 6% от Сбербанка в 2020 году

  • Паспорт( копия всех страниц)
  • Трудовая книжка ( копия, заверенная работодателем с пометкой «работает по настоящее время»)
  • Справка 2-НДФЛ ( за последние 6 месяцев) с начислениями за последний полный месяц
  • Заявление-анкета о выдаче кредита под залог приобретаемого жилья
  • Плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.
  • Свидетельство о браке( копия)
  1. Или справка по форме Банка — попросите вашего работодателя её заполнить.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+