Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Стоимость перевода земли из аренды в собственность

Стоимость перевода земли из аренды в собственность

Стоимость перевода земли из аренды в собственность

Условия для перевода


Право собственности позволяет распоряжаться недвижимостью. Стать хозяином арендованной земли могут граждане или организации. Наличие оформленных в собственность построек на участке упрощает перевод в собственность. Если они отсутствуют, процедура выполняется через аукцион и предполагает выкуп недвижимости.

Однако в нём могут принять участие и другие лица.

Чтобы гражданин получил права претендовать на перевод участка в собственность, должны выполняться следующие условия:

  1. присутствует договор аренды;
  2. человек получил имущество в бессрочное постоянное пользование;
  3. имущество находится в наследуемом пожизненном владении.

На участке должна присутствовать капитальная постройка на надежном фундаменте, которая пригодна для проживания круглый год. Объект может быть незавершенным. Если гражданин возвел капитальную постройку на арендуемом участке, предоставляется преимущественное право выкупа.Перевод недвижимости в собственность будет осуществляться на безвозмездной основе и в ситуации, когда имущество было передано на 6 лет в безвозмездное пользование.Важно соблюдение назначения участка.

Его можно использовать для ведения ЛПХ или под ИЖС. Обычно земля выдаётся гражданину, занимающему должность в администрации или имеющему минимум 3 детей.
Право на безвозмездное получение недвижимости в собственность предоставляется однократно.

Как перевести в собственность землю под объектом незавершенного строительства (ОНС или недострой)

Точного определения в законодательстве «Недострой» или Объекта незавершенного строительства не содержится, однако, если взять системную взаимосвязь положений статей Гражданского или Градостроительного кодексов можно получить ориентировочное понятие:

  1. п. 10 ст. 1 ГрК РФ — Объект капитального строительства это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением не капитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
  2. ч.1 ст. 130 ГК РФ — К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. ч.1 ст. 131 ГК РФ — Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами;

Анализируя приведенные выше нормы, постараемся выделить понятие объекта незавершенного строительства (объекта незавершенного капитального строительства, «сокращенно» ОНС) — ОНС признается такое недвижимое имущество (здание, строение, сооружение), строительство которого продолжается или не завершено.Дополнительно выделим признаки, которым ОНС должен соответствовать:

  • Индивидуальная определенность.
  • Приостановление строительства, консервация, либо окончательная остановка строительства;
  • Прочная связь с землей и отсутствие возможности его перемещения без несоразмерного ущерба;

По поводу того, является ли фундамент не достроенным объектом, лучше обсудить с кадастровым инженером.

В разных регионах политика администрации отличается согласно региональному законодательству.Из перечисленного выше мы делаем вывод, что ОНС — это недвижимое имущество, а недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и кадастровому учету.

Для этого необходимо:

  • Собрать полный пакет документов на земельный участок;
  • Сама регистрация проходит в общем порядке при обращении в местный МФЦ.
  • Вызвать кадастрового инженера для подготовки документации и для кадастрового учета дома (ОНС);
  • Получить уведомление из администрации в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ;

Кроме того определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС17-7338 по делу № А41-27734/2016.

Позиция ВС РФ — Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ не согласилась с позицией первой и кассационной инстанций и оставила в силе постановление апелляции. Тем самым судебная коллегия ВС РФ подтвердила, что фактический владелец недостроенного объекта на арендованном участке вправе претендовать на заключение договора аренды земельного участка на новый срок без торгов.

Тем самым судебная коллегия ВС РФ подтвердила, что фактический владелец недостроенного объекта на арендованном участке вправе претендовать на заключение договора аренды земельного участка на новый срок без торгов.

Оформлять для этого право собственности на объект незавершенного строительства не обязательно.

Прочитайте, коллегия судей достаточно внятно все там разъясняет.Также, закон предусматривает регистрацию участка со строениями, как собственного имущества, если он куплен до 2001 года. Список собственных владений, которые попадают под привилегированные условия:

  1. Угодья под ИЖС;
  2. Аграрные угодья в СНТ и ДНТ;
  3. ЛПХ со строениями, в которых предусмотрено отсутствие одобрение стройки.
  4. Земля для строительства гаражей и бань;

Также, обратите внимание, что согласно поправкам в три федеральных закона – №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004, №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 и №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, до 1 марта 2020 года:

  1. основанием для госрегистрации является технический план строения и документы, подтверждающие право на владение землей.

  2. регионы вправе устанавливать максимальную стоимость услуг кадастровых инженеров за составление документов, требуемых для постановки объекта на учет;
  3. не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию;

В общем, чтобы получить приоритетное право выкупа из аренды в собственность, постарайтесь зарегистрировать объект незавершённого строительства в РосРеестре.

Порядок оформления договора купли-продажи

Оформлением договора купли-продажи занимается орган, имеющий соответствующие полномочия, или нотариус.В данном документе указывают:

  1. возможные обременения (в случае их наличия);
  2. цены договора и порядка её оплаты;
  3. реквизиты сторон, участвующих в делопроизводстве.
  4. данные о сторонах, заключающих сделку;
  5. предмет соглашения;

В случае уклонения арендодателя от заключения такого соглашения заявитель или его доверенное лицо вправе обратиться в суд.

Отказать в выкупе заявителю могут в следующих случаях:

  1. предоставление документов, не соответствующих по перечню и форме требованиям, установленным законодательством.
  2. нарушение претендентом условий использования территории, которая ему предоставлена на срок действия соглашения;
  3. наложение ограничений на продажу земли, которые указываются в нормативных актах, принятых региональными или федеральными органами;

На наделе под ИЖС

Если Вы взяли в аренду надел под ИЖС, то условиями его приобретения есть:

  1. постройка на нем дома;
  2. введение дома в эксплуатацию путем обращения в местный муниципальный орган;
  3. получение права собственности на построенный дом.

К дому, который Вами построен, законодательством выдвигается ряд требований:

  1. быть капитальным, то есть пригодным для проживания постоянно;
  2. на одном участке Вы можете построить только один дом, который предназначен для проживания только одной семьи.
  3. не иметь больше 3 этажей;

Больше об особенностях аренды земельного участка под строительство жилого дома мы рассказывали в .

Участок под ИЖС

Зачастую у муниципалитетов находятся на балансе земли, которые предназначены под застройку.

Подобный участок можно оформить в собственность, если дом уже построен на нем, а территория используется по назначению.

Для этого нужно взять разрешение на строительство, построить и оформить дом в собственность.

Когда документы о собственности на дом будут получены, можно подать заявление в местную администрацию о выкупе земли. Такая сделка будет выгодной, так как цена устанавливается на уровне 2,5 % от кадастровой стоимости. А при приобретении земли у частного собственника покупка осуществляется по рыночной стоимости, которая обычно выше кадастровой.

Кроме того, земля может быть предоставлена при соблюдении следующих условий:

  1. У претендента должна быть регистрация по месту жительства в регионе предоставления участка. На момент подачи заявления она должна составлять не менее 5 лет.
  2. Гражданин не должен иметь в собственности другой участок под ИЖС или участок для ведения подсобного хозяйства. При этом ранее в его собственности такого участка также не должно было быть.
  3. Претендент может жить в частном доме, но он не должен быть его собственником.
  4. Гражданин может быть молодым специалистом, который работает в местных государственных организациях.
  5. Гражданин может быть молодым специалистом, который приехал на работу в сельскую местность. При этом у него должен быть заключен бессрочный трудовой договор с местной администрацией.

Договор аренды в данном случае оформляется на 3 года. К окончанию этого срока дом должен быть построен и введен в эксплуатацию. Затем можно подать заявление на оформление участка в частную собственность.

В случае первичного обращения земля передается бесплатно. Если ранее уже был получен участок, можно прибегнуть к платному оформлению.

Как рассчитывается стоимость перевода земли из аренды в собственность?

Здравствуйте.

Помогите пожалуйста понять нашу ситуацию. Земля в аренде. В документе на аренду написано, что для сельхоз назначением (для построек не подходит). Но построенный дом на нем оформили в собственность без проблем. Противоречие? И как нам поступить, куда обратится для перевода земли в собственность? Как дорого это стоит? Наши соседки когда оформляли, ситуация у них похожа.
Как дорого это стоит? Наши соседки когда оформляли, ситуация у них похожа. Им сначала 40% от кадастровой стоимости объявили, они подсуетились и в результате 10% оплатили (они продали, уехали.

Спросить у них не получится). За ответ заранее спасибо. 23 Сентября 2016, 04:14, вопрос №1385953 Татьяна, г.

Барнаул Уточнение клиента Земельный участок находится в Тсж. 23 Сентября 2016, 04:23

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 923 ответа 218 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Макар Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 923ответа
  2. 218отзывов

Если земли с/х назначения находятся в пределах населенного пункта то в соответствии с Градостроительным кодексом (ГрК РФ) правовое регулирование осуществляется в соотв.

с ГрК РФ, Правилами землепользования и застройки. Здесь надо опираться на местные НПА. Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о выкупе земельного участка. Цена не может превышать кадастровую стоимость.

Заказав оценку участка. Вы можете уменьшить выкупную стоимость в несколько раз.

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. Бесплатно земельный участок предоставляется органами местного самоуправления если Вы удовлетворяете требованиям Статья 39.5. Жилищного Кодекса РФ.

«Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно»

23 Сентября 2016, 09:31 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 06 Июля 2016, 11:57, вопрос №1306029 09 Декабря 2014, 15:14, вопрос №647803 06 Мая 2016, 19:57, вопрос №1244093 09 Марта 2015, 00:09, вопрос №754747 14 Ноября 2013, 22:22, вопрос №296588 Смотрите также

ИЖС

Чтобы оформить в собственность такой участок, необходимо построить на нём капитальный дом до 3 этажей, пригодный для круглогодичного проживания одной семьи.

Затем ввести его в эксплуатацию через муниципалитет. После этого можно заняться оформлением права собственности на строение. При незавершённом строительстве такая возможность отсутствует.

Кто может оформить арендованную землю в собственность?

Чтобы запросить разрешение у местной власти на выкуп земли без аукционов, должны соблюдаться два условия:

  • Приоритетное право выкупа земельного участка имеет то лицо, которое обладает им на праве действующего договора аренды.
  • На участке имеется капитальное строение, принадлежащее арендатору земли на праве собственности.

Внимательно прочитайте настоящий договор аренды. Есть ли там пункт о том, что вы обязаны арендовать участок конкретное количество лет до получения возможности его выкупить? Не предусмотрен ли договором аренды запрет на перевод земельного участка в собственность?

Если в договоре не содержится прямых указаний на возможность или невозможность отчуждения участка в собственность, процедура выкупа происходит следующим образом.

Заключение

Таким образом, существует две основных возможности — получение участка на бесплатной основе и через торги. После прохождения стандартной процедуры осуществляется регистрация права собственности, позволяющее полноценно распоряжаться землей — продавать, дарить, использовать в качестве залога.ВконтактеFacebookTwitterGoogle+ОдноклассникиМой мир

Необходимые документы

Провести оформление земли в Росреестре можно на основании следующих документов:

  • Решение администрации о предоставлении в аренду земли.
  • Кадастровый паспорт на землю, а также на возведенный объект.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Договор аренды (переуступки аренды) на участок земли.

Заказать необходимые сведения из ЕГРН можно в электронном виде, посетив специальный сервис.

Подписание правоустанавливающего документа

После того, как разрешение будет оформлено, с заявителем подписывается договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ.

Длится этот процесс максимум 30 календарный дней. Если администрация потребует проведения торгов, тогда покупка земли может затянуться еще на 1 месяц.

Администрацией будет выложено предложение поучаствовать в аукционе. Если никто не отреагирует, тогда право на покупку будет закреплено за заявителем.

Бесплатное получение участка

Арендуемая земля может предоставляться в частную собственность на бесплатной основе.

Для этого требуется соблюдение следующих требований:

  1. Земля предоставлена для ведения ЛПХ юридическому лицу. Договор при этом должен иметь срок действия 6 лет, пять из которых уже прошли.
  2. Участок предоставлен на 6 лет в безвозмездное использование. Необходимо соблюдать назначение – личное подсобное хозяйство или постройка жилого дома. По такому основанию землю обычно предоставляют сотруднику, работающему по конкретной специальности или должности в муниципальном образовании.
  3. Семья арендатора имеет не менее трех детей.

По одному из этих оснований землю можно получить безвозмездно. Но эта возможность предоставляется однократно.

Какие участки нельзя приобрести

Далеко не любую землю можно получить в собственность, даже посредством выкупа у государства. К таким наделам относятся:

  1. лесной/водный фонд;
  2. полигоны, зараженные вредными веществами;
  3. особо охраняемые;
  4. территории общего пользования;
  5. земли вооруженных сил России.
  6. ограниченные в обороте;

Помимо этого нельзя оформить собственность на землю, если ее разрешенное использование не соответствует нуждам заявителя. Гражданин не сможет получить надел, даже с построенным на нем домом, если такая земля не предназначена под ИЖС.В таком случае перед оформлением собственности нужно изменить категорию земли, и только после этого проходить процедуру переоформления аренды во владение.

Через суд

В случае получения отказа в выкупе арендованной земли можно обратиться в судебный орган для решения проблемы с исковым заявлением.

ВНИМАНИЕ! Прежде, чем обращаться в суд и оспаривать решение, необходимо для этого иметь веские доказательства. Желательно запросить заключение архитектуры и ознакомиться с судебной практикой по данному вопросу.

Далее составляется претензионное письмо собственнику участка. Если на протяжении одного месяца ответа не поступает, то следующий шаг &#8212, обращение с иском в суд, который должен назначить специальную экспертизу.

Если отказ по решению суда был действительно необоснованным, то выдается положительное заключение в пользу заявителя.

Способы перевода земель из аренды в собственность

Перевод земли из аренды в собственность – стандартная процедура в РФ, которая возможна при выполнении ряда условий.

Земельный Кодекс определяет ситуации, при возникновении которых данная процедура становится доступной.

Закон о приватизации земли (ФЗ-№ 178 от 21.12.2001), находящейся в аренде, предоставляет 2 пути перевода арендованного участка в частную собственность, а именно:

  1. посредством бесплатной приватизации земли;
  2. путём выкупа земли по льготной цене.

Оба варианта доступны лишь в том случае, если на участке возведены зарегистрированные постройки. Какие земли, находящиеся в аренде, можно оформить бесплатно?

Перечислим их:

  1. дачные и садовые участки (до 2020 года их ещё можно оформить по упрощённой схеме);
  2. земли, выделенные под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  3. наделы, отданные в собственность по решению суда.

Перевод земли из аренды в собственность даёт гражданину право самостоятельно распоряжаться участком и заключать в отношении него любые сделки. Это значит, что собственник вправе свой участок продать, подарить, передать по наследству или в арендное пользование и получать с этого прибыль. Земли, арендованные у частных собственников, нельзя оформить в собственность безвозмездно.

Их можно только выкупить, а затем уже зарегистрировать на себя.

Дачная амнистия

Относительно дачной амнистии следует изучить такие правовые акты:

  1. .
  2. .
  3. .
  4. Градостроительный кодекс РФ.

Вы имеете законное право оформить дачную амнистию, если арендовали участок до 30 октября 2001 года.Чтобы оформить это право, Вам следует пройти ниже указанные этапы.

  • подтверждающие Ваше право собственности на землю или дом (например, договор купли-продажи, дарения);
  • После завершения строительства Вам следует подготовить и подать:
    • заявление о постановке на кадастровый учет;
    • заявление на регистрацию права собственности;
    • уведомление о том, что дом построен;
    • технический план здания;
    • соглашение об определении долей на него.
  • уведомление о том, что дом построен;
  • Подать в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган пакет документов:
    • подтверждающие Ваше право собственности на землю или дом (например, договор купли-продажи, дарения);
    • графическое и текстовое описание внешнего вида дома, если он находится в историческом поселении;
    • нотариально заверенную доверенность на имя своего представителя (например, юриста).
  • соглашение об определении долей на него.
  • графическое и текстовое описание внешнего вида дома, если он находится в историческом поселении;
  • заявление на регистрацию права собственности;
  • В течение 7 рабочих дней Вы получите уведомление о соответствии (или несоответствии) Вашей постройки требованиям и возможности ее размещения на земельном участке.
  • После получения уведомления о соответствии дома необходимым требованиям, Вы можете его строить в течение 10 лет.
  • нотариально заверенную доверенность на имя своего представителя (например, юриста).
  • В Росреестр подать заявление на госрегистрацию Ваших прав и документ, который подтверждает право пользования участком.
  • заявление о постановке на кадастровый учет;
  • технический план здания;

Срок оформления собственности на новый дом — не позднее одного месяца с того момента, как здание будет полностью достроено.Не пропускайте отведенные на оформление сроки, так как впоследствии не будет способов для решения Вашего вопроса.

Земля предоставлялась под ИЖС

Если нужно перевести в собственность участок под ИЖС, администрация одобрит заявку в случае нахождения на территории капитального жилого дома. Необходимо оформить его в собственность.

Устанавливается и ряд ограничений. На участке не должно быть больше одного жилого дома.

Недопустимо возведение строений, превышающих 3 этажа.Если постройка не соответствует требованиям, можно попытаться согласовать ее, обратившись в местную администрацию. Туда направляется заранее подготовленный проект.

Строение должно быть капитальным. Необходимо наличие прочной связи с землей и невозможность демонтажа или сборки без несоразмерного ущерба и изменения основных характеристик строения.Необходимо наличие регистрации в регионе предоставления участка. Продолжительность должна составлять минимум 5 лет на момент подачи заявления.

Претендовать на получение имущества имеют право специалисты, приехавшие на работу в сельскую местность.

Важно наличие бессрочного трудового договора с местной администрацией.В вышеуказанных ситуациях договор аренды оформляется на 3 года.

В течение этого периода необходимо построить недвижимость и ввести ее в эксплуатацию.

Затем производится переоформление.Принимать решение о передаче имущества в собственность будет местная администрация.

Получив бумаги на дом, потребуется подать заявление. Если выполняется выкуп, цена устанавливается на уровне 2,5% от кадастровой стоимости.

Это выгодная сделка. Если выполняется первичное обращение, недвижимость предоставят бесплатно.

Документы

Для приватизации необходимо написать заявление о передаче земельной территории в собственность и приложить к нему следующие документы:

  1. паспорт гражданина;
  2. подтверждение основания для приватизации – соглашение об аренде, договор бессрочного пользования, справка о многодетности семьи и другое.
  3. выписка ЕГРН на территорию;
  4. кадастровый паспорт на участок;

Если приватизируемая земля предназначена под ИЖС, то дополнительно прикладывается документация на строение – технический паспорт, выписка ЕГРН.

Сельскохозяйственные

Подать документы на перевод земли в собственность можно через 3 года после использования по целевому назначению. При этом строить здание здесь не нужно.

Не допускается использование только части территории, так как оставшаяся теряет полезные свойства для сельскохозяйственных целей.В большинстве регионов России устанавливается ограничение в отношении участков ЛПХ. Под жилыми зданиями отводится не более 10% общей территории.На территории допускается возведение капитального дома, отвечающего требованиям безопасности.

Платная процедура

Этот вариант используется в ситуации, когда не получится применить безвозмездное оформление в собственность участка. К примеру, это происходит, если ранее гражданин использовал возможность оформления земли на безвозмездном основании.

В этом случае обязательным требованием становится наличие строений на конкретном наделе.

Важным моментом выступает то, что гражданину требуется внимательно ознакомиться с положениями составляемого соглашения. В документе могут прописать, что в последующем надел нужно выкупить.

Зачем переводить землю под гаражом из аренды в собственность

Стоит ли оформлять землю под гаражом в собственность, если 80% гаражей в России построены кооперативами и размещаются на муниципальных землях, выделенных на правах бессрочного пользования? Считаю, что да — стоит. И вот почему: людей подкупает слово «бессрочное» — от него веет надежностью и гарантией, однако муниципальные власти теперь вправе менять вид разрешенного использования. Конечно, не все так просто и ликвидировать в одночасье гаражный кооператив, разместив на его землях, например стадион, без процедур согласования с собственниками гаражей невозможно.

Однако такая ситуация вполне вероятна.Так зачем тратить время и деньги на приватизацию земельного участка под гаражом, если государство все равно может его отобрать?

Ответ прост — при изъятии земли под государственные нужды владельцы недвижимости получают компенсацию и право на .Если гараж и земля под ним будут находиться в собственности одного лица, то стоимость такого объекта увеличится минимум на 20-30%, а следовательно, увеличится и размер компенсации от государства.

Когда получил компенсацию за древний гараж и построил на эти деньги новый

Стоимость

Для владельцев построек, которые ранее были приватизированы, стоимость перевода в частную собственность определена в виде фиксированного процента, который зависит от месторасположения участка земли:

  1. В городах, где численность населения колеблется от 500 тысяч до 3 миллионов, стоимость составляет от 5-ти до 17- кратного размера ставки земельного налога. Ставка самого налога равняется 1,5% кадастровой стоимости земельного надела.
  2. В населенных пунктах с небольшой численностью населения (до 500 тысяч человек) — в размере от 2-х до 10-кратного размера от ставки налога на землю.
  3. В городах, у которых численность людей более 3 миллионов, цена выкупа составляет 20% от кадастровой стоимости земли.

В основном цена оформления арендованных земель для сельских поселений не превышает 3% от кадастровой стоимости, а для городских 15-20%.

Причины отклонения заявки

Отказать в передаче арендуемого имущества в частную собственность могут по следующим причинам: имущество находится в обременении; основания для регистрации права собственности отсутствуют; данные, представленные в документах, не соответствуют действительности; фактически имущество находится в государственной собственности, однако этот факт не отражен документально; выполнен перевод участка в резерв для государственных целей; предоставлен неполный пакет документации. Если причину отказа можно устранить, допустимо повторное обращение в уполномоченный орган.

Существуют территории, перевод которых в частную собственность невозможен даже при внесении оплаты. В статье 27 Земельного кодекса РФ говорится, что граждане не могут владеть имуществом, выведенным из оборота.

Аналогичное правило действует и в отношении юридических лиц. В категорию включают следующие объекты недвижимости: земли, входящие в состав лесного фонда или переданные под госнужды; территории, входящие в перечень общего пользования; особо охраняемые объекты; имущество, переданное вооруженным силам. Если планируемое использование и предназначение земли не совпадают, имущество также не передадут.

Что делать, если вам отказали в переводе земель в собственность

Если отказ принят по основаниям, противоречащим ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, вы вправе обращаться в суд.

Суд может обязать муниципальные органы власти заключить с вами договор купли-продажи.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+