Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Уведомительные письма о продаже комнаты в

Уведомительные письма о продаже комнаты в

Уведомительные письма о продаже комнаты в

Если нужно продать отдельную комнату: варианты развития событий

Рассматриваемая ситуация несколько отличается от реализации среди покупателей полноценной квартиры. Связано это с ее особенным правовым статусом и эксплуатационными характеристиками – ванна, туалет, кухня, иные помещения общего пользования, которыми могут пользоваться жильцы. Исходя из этого, все может развиваться по нескольким вариантам, а именно:

  1. соседи не дают разрешение на ее продажу или уклоняются от этого.
  2. она будет куплена соседями;

Каждый из этих случаев требует своего комплексного подхода. И даже если проживающие в коммуналке собственники не желают давать свое согласие на заключение сделки из этого положения можно найти выход.

Главное ко всему подойти грамотно. Как было указано выше, все проживающие по соседству граждане имеют равные и преимущественные права на приобретение комнаты (ст. 250 ГК РФ). Если приобрести дополнительные метры в коммуналке изъявили несколько человек, то продавец выбирает того, кто предложит лучшую цену.

Можно составить предварительный договор покупки жилья с соседом, либо в самом уведомлении которое ему будет отослано отразить параметры будущей сделки:

  1. размер задатка;
  2. дату заключения купли-продажи;
  3. вариант оплаты в рассрочку.
  4. цену;

Когда прошло 30 дней, и получен утвердительный ответ, договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире соседу оформляется в установленном законом порядке.

Договор на продажу комнаты в коммунальной квартире

В зависимости от того, выделена или нет доля в местах общего пользования, составляется договор купли-продажи.

Продажа долей требует обязательной нотариальной формы, в ином случае достаточно оформить в простой письменной форме.

Обязательными реквизитами договора являются:

  1. цена по договору – стоимость комнаты;
  2. сведения об обеих сторонах с указанием ФИО без сокращений, паспортных данных и адреса регистрации;
  3. описание предмета договора – комнаты в коммунальной квартире с указанием характеристик, дающих возможность точно идентифицировать ее среди прочих подобных;
  4. дата и место совершения сделки;
  5. в случае, когда имеются лица с правом пользования или пожизненного проживания в жилье, это обязательно фиксируется в договоре.

Остальные условия, такие как порядок оплаты, порядок и сроки передачи комнаты, права и обязанности сторон, являются обеспечением баланса интересов сторон сделки. Дополнительно можно указать прочие моменты, фиксирующие устные договоренности.Договор обязательно подписывается обеими сторонами сделки.Образец договора купли-продажи комнаты

О преимущественном праве покупки комнаты в квартире

При покупке или продаже комнаты в квартире, есть определенные особенности и условия, которые должны быть соблюдены.

Связаны они, в первую очередь, с преимущественным правом покупки. С тем, что это такое и как соблюсти это преимущественное право покупки, мы попробуем разобраться.

Итак, в соответствии с п. 6 ст.

42 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в квартире постороннему лицу остальные собственники комнат в квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Таким образом, в случае если продавец решил продать комнату постороннему лицу он обязан известить остальных собственников комнат в квартире о своем намерении в письменной форме, указав в извещении все существенные условия продажи комнаты, в том числе, и цену.

Извещение может быть вручено собственникам других комнат в квартире через нотариуса или направлено почтой в форме телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении. Продавец вправе продать свою комнату постороннему лицу только тогда, когда остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца. Какие документы необходимо представить в Росреестр для подтверждения соблюдения преимущественного права покупки комнаты в квартире?

Для доказательства исполнения своей обязанности продавец должен представить в орган регистрации один из следующих документов: — документы, подтверждающие факт извещения продавцом собственников остальных комнат в квартире о намерении продать свою комнату: текст извещения, почтовую квитанцию об отправке заказного письма и уведомление о вручении заказного письма или уведомление, переданное через нотариуса, а также телеграмма.

— нотариально удостоверенный отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты.

Какие нюансы бывают при заключении подобных договоров?

— если продавец уменьшит цену или изменит другие существенные условия продажи комнаты, то он обязан вновь уведомить об этом собственников остальных комнат в квартире; — уступка преимущественного права покупки доли другому лицу не допускается; — если собственником одной из комнат является лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, то необходимо потребовать согласия органов опеки; — соблюдение преимущественного права не требуется при дарении или завещании имущества.

Какие последствия ждут продавца, если он нарушил установленное право преимущественной продажи комнаты в квартире? Если к заявлению о государственной регистрации прав не будут приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат в квартире, государственная регистрация права будет приостановлена по решению государственного регистратора в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, при продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки собственник любой другой комнаты имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Составление уведомления

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире в обязательном порядке оформляется письменно. В документе должна присутствовать следующая информация:

  1. дата составления письма, подпись.
  2. стоимость предлагаемого помещения;
  3. полное имя и паспортные данные составителя;
  4. контактная информация продавца;
  5. полное имя соседа, которому направляется извещение, если владелец доли — юридическое лицо, то прописывается его полное наименование;
  6. краткое изложение намерения о продаже доли в коммунальной квартире, полный адрес, описание комнаты, размер долевой собственности;
  7. четкая формулировка преимущественного права покупки доли в коммунальной квартире, ссылка на статью 250 ГК РФ;
  8. уведомление о сроке в 30 календарных дней для ответа;

Стоимость комнаты в коммунальной квартире должна соответствовать будущей сделке.

Если цена будет изменена — уведомления придется составлять заново. С учетом данного аспекта извещения оформляют в случае, когда уже существует предварительная договоренность с покупателем.

При указании срока для ответа в 30 дней также прописывают и последствия его отсутствия. Для этого указывают, что в случае отсутствия ответа в указанный период комната будет продана третьим лицам.

Контактные данные прописываются обязательно.

Если соседи постоянно проживают рядом — достаточно телефона.

Однако если одна из сторон живет в другом месте — прописывают все доступные способы связи.

4. Можно обойтись без нотариуса для уведомлений соседей о продаже комнаты.

4.1. Можно. Но тогда необходимо уведомлять таким образом, чтобы в последствии не было оснований сомневаться в том, что они уведомлены надлежащим образом.

Вам помог ответ? Да Нет 4.2. уведомите ЗАКАЗНЫМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ И ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ.

Удачи Вам помог ответ? Да Нет 5. Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Помимо меня в квартире еще четыре собственника.

Но один в январе умер и вдова вступит в наследство только в июле. Могу ли я сейчас просить нотариуса сделать рассылку соседям уведомлений о первоочередном праве на покупку моей комнаты?

Нужно ли мне дожидаться пока вдова вступит в права наследования или есть иной вариант более быстрой продажи моей собственности? Спасибо. 5.1. Вам не нужно ничего ждать пусть нотариус рассылает уведомления всем соседям через месяц продавайте. Вам помог ответ? Да Нет 6. Через нотариуса отправили письма уведомления о продаже комнаты, прошло два месяца, нотариус говорит что обратно письмо не возвратилось и предлагает просто ждать.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Через нотариуса отправили письма уведомления о продаже комнаты, прошло два месяца, нотариус говорит что обратно письмо не возвратилось и предлагает просто ждать. Что делать в этой ситуации. 6.1. Еще раз направляйте письма не через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Сколько может стоить уведомление соседям у нотариуса о продаже комнаты в коммунальной квартире? Спасибо. 7.1. На сайте нотариальной палаты или любого нотариуса есть прейскурант на услуги. Вам помог ответ? Да Нет 8. Здавствуйте!

Мне необходимо продать комнату в коммуналке. 17/50 м. кв. по документам. Уведомления соседям рассылала ещё 3 года назад. На сегодня требуется нотариальное уведомление о продаже.

А можно ли мне сделать так: по договору дарения оформить 1 м.кв.+ остальное по договору купли-продажи. Без уведомлений соседей. И оформить сделку сразу в Росреестре или в МФЦ.

Минуя нотариуса. Спасибо! 8.1.

по данному вопросу обратитесь к юристу. Подарить сможете любую долю от своей доли в праве, но это большой риск прежде всего для вас. Лучше поступить по закону ст.

250 ГК РФ выслать уведомления, через месяц сможете продать. Вам помог ответ? Да Нет 9. Обязательно ли отправлять письменное уведомление соседям о продаже комнаты в коммуналке или они могут без него написать мне отказ от преимущественной покупки? И надо ли отказ заверять у нотариуса, если сделка будет проходить в МФЦ?

9.1. Татьяна Владимировна, в вашем случае для вас лучше будет уведомить соседей в письменном виде о продаже комнаты!

Без него будет больше оснований написать вам отказ, т.е данным действием вы себя подстрахуете! Заверять у нотариуса данное уведомление необзяательно. Вам помог ответ? Да Нет 10. Отравил через нотариуса уведомление о продаже комнаты сособственнику.

Пришло письмо мне (не нотариусу) от него с согласием выкупить, что мне делать?

Нотариусу моему который отправлял уведомление, он ничего не ответил.

Что делать в данной ситуации? Должен ли я ему отвечать? У меня уже имеется покупатель, по закону месяц дается на выкуп, я должен заниматься назначением времени и места сделки сособственнику? 10.1. Вы можете заниматься оформлением сделки с вашим сособственником.

Все необходимые условия соблюдены. Далее оформляете предварительный договор и заключаете основное соглашение для прохождения государственной перерегистрации перехода права владения. Вам помог ответ? Да Нет 11. У меня такой вопрос.

Собираюсь покупать комнату на подселегии, телеграмму уведомление о продаже комнаты.

Другим собственникам перед тем как отправить нужно ли заверять у нотариуса? И на сделку идти уже с уведомлениями?

11.1. Если вы собираетесь окупать то вы никого не должны уведомлять, уведомляет продавец. Уведомление нотариусом не заверяется.

Вам помог ответ? Да Нет 12. У меня такой вопрос. Собираюсь покупать комнату на подселегии, телеграмму уведомление о продаже комнаты.

Другим собственникам перед тем как отправить нужно ли заверять у нотариуса? И на сделку идти уже с уведомлениями? 12.1. Уведомить можно телеграммой, ничего заверять у нотариуса не нужно.

Для оформления сделки уведомления конечно же необходимы. Всего вам доброго. Вам помог ответ? Да Нет 13. Отправила письма собственникам в общежитии (16 комнат) о намерении продажи доли в квартире с описью и уведомлением.

Письма они не получили и они вернулись обратно по истечении 30 дней.

Отправляла по адресу собственности. Нотариус будет эти письма считать надлежащим способом уведомления или имеет право отказать? 13.1. Вы обязанности по уведомлению сособственников выполнили. Тот факт, что они не получили письма по какой-либо причине, вина Вашей нет. Считается, что Вы надлежащим образом уведомили о продаже доли.
Считается, что Вы надлежащим образом уведомили о продаже доли.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Вы уведомили надлежащим образом, отправив на известные Вам адреса собственников остальных комнат. Поэтому нотариус отказать в совершении сделки не имеет права.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Можно ли продать комнату, находящуюся в собственности государству. Обязательно ли пользоваться услугами нотариуса, посылая письма с уведомлением о продаже соседям или можно использовать заказные письма с уведомлением, посланный почтой России. 14.1. распоряжаться имуществом, в том числе продать его может только собственник.

Комнату, находящуюся в собственности государства, вы продать не можете.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 15. Имел ли право нотариус провести одновременное удостоверение двух договоров дарения и продажи доли в квартире, соответствующей половине комнаты, в которой проживает мать одиночка с ребенком, третьему лицу без уведомлений о продаже и истечения срока в один месяц?

15.1. понятия не знаю нужно разбираться врядили не было уведомлений скорее всего их прост оне получили С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Не совсем понятен ваш вопрос.

Если для оформления договоров нотариусу были предоставлены все необходимые документы, то нотариус имел право зарегистрировать договора. Факт проживания матери с ребенком в квартире не имеет значения для оформления договора.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Сособственники других комнат в коммуналке в устной форме получили предложение о выкупе моей комнаты за определенную стоимость и отказались. Готовы у нотариуса подписать отказ от покупки комнаты за оговоренную сумму. Надо ли в этом случае направлять им по почте заказные письма с уведомлением о продаже или достаточно, что они сразу напишут отказ у нотариуса с указанием цены?

16.1. Надо ли в этом случае направлять им по почте заказные письма с уведомлением о продаже или достаточно, что они сразу напишут отказ у нотариуса с указанием цены? Достаточно, дублировать ни к чему.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Продаю комнату в общежитии за 300000 руб, нотариус говорит, что уведомления о продаже, которые я отправляла своим соседям сама (через почту), недействительны. Прав ли он? Какой % нужно будет заплатить?

Может ли покупатель рассчитаться со мной до окончани оформления сделки? 17.1. Ваши уведомление действительны.

Просто, если Вы оформляли через нотариуса, то заплатили были примерно 5 000-8000 р.

за эти уведомления. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Нет, нотариус не прав, закон предусматривает уведомление любым способом, не обязательно через нотариуса это оформлять.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Пожалуйста обязательно ли заверять уведомление о продажи комнаты в ком. квартире у нотариуса, или же можно обойтись услугами почты России и отправить заказное письмо с уведомлением?

18.1. Заверять у нотариуса не нужно. Отправляйте почтой, заказным письмом, этого достаточно.

Напишите уведомление и не забудьте поставить свою подпись и дату. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Заверять у нотариуса не обязательно, закон этого не требует.

Можно отправить собственникам заказное письмо с уведомлением, или телеграмму. Вам помог ответ? Да Нет 19. Я живу в коммунальней 3-х комн.

Квартире. Хочу продать мою комнату. С соседями одной комнаты отношения недоброжелательные и они уже живут в другой квартире (почти их не увидишь).

Я могу оставить письмо с уведомлением, но уверена, что они специально не будут отвечать. В таком случаи как мне взять из нотариуса отказ, и согласие о продажи моей комнаты без их паспортов, которое нужен для оформления купля — продажи. Заранее благодарью за ответы.

19.1. Отправляете им письмо о продаже с уведомлением. Ждете месяц, если не будет ответа спокойно продаете.

Сейчас многие нотариусы сами письма рассылают. Вам помог ответ? Да Нет 20. У меня комната в 13-комнатной квартире по зеленке, хочу продать, разослала собственникам письма с уведомлениями о продаже, нужно ли проводить сделку через нотариуса или же можно сразу в рег. палату? 20.1. Если у Вас комната, а не доля, то Вам необязательно проводить сделку через нотариуса.

Обязательное заверение законом

«О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

сделок установлено для долей жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Я Продаю 1 к приватизированную гостинку.

Достаточно ли будет для продажи поставить в известность совладельцев о продаже моей комнаты отправив им самостоятельно составленное заказное письмо с уведомлением без участия нотариуса? 21.1. нет не достаточно надо им предложить выкупить вашу комнату по конкретной цене Вам помог ответ?

Да Нет 21.2. Да, Вы вправе самостоятельно направить уведомление совладельцам с указанием цены, почтой с уведомлением о вручении и описью вложения.

Но затем договор купли-продажи доли нужно будет удостоверить у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 22. Какой последний день отправки моего письменного решения (написанного от руки и посланного заказным письмом почтой ей) о согласии или покупке мной соседской комнаты в коммуналке будет считаться, если я получила её уведомление о продаже на почте 31 мая (отправила она его от нотариуса 25 мая)?

22.1. Последний день дачи ответа 30 июня. Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли самой без нотариуса отправить уведомления соседям по коммунальной квартире о продаже комнаты?

23.1. можно отправить и самостоятельно. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Можно. Ценными письмами с описью вложения с уведомлением о вручении.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Соседи отказываются идти к нотариусу чтобы сделать отказ от преимущественного права покупки соседней комнаты. Я намерена направить через нотариуса уведомление о продаже.

Но там собственностью наделен 11 летний ребенок.

Направлять уведомление и ребенку или в органы Опеки. ? 24.1. Это делается без нотариуса. Направьте предложение о покупке родителям ребёнка и поставьте в известность опеку. Вам помог ответ? Да Нет 25. При продаже комнаты в коммунальной квартире, как доли одному из соседей, надо ли получать отказ от остальных соседей?
Вам помог ответ? Да Нет 25. При продаже комнаты в коммунальной квартире, как доли одному из соседей, надо ли получать отказ от остальных соседей?

Если не надо, то не возникнет ли проблем при оформлении сделки (договора купли-продажи) и с банком, т.к. на приобретение комнаты будет взята ипотека? Обязательно ли получать отказ, заверенный нотариусом или достаточно разослать заказные письма с описью вложения соседям с уведомлением о продаже комнаты?

25.1. Достаточно уведомить другого долевого собственника о продаже своей доли в праве собственности на коммунальную квартиру по правилам ст.

250 ГК РФ (право преимущественной покупки). Обратитесь к нотариусу. Вам помог ответ?

Да Нет 26. такого характера. Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Знаю, что собственник должен отослать письма с уведомлением о продаже собственникам. По закону это правомерно или я слышала, что эту функцию отменили и оставили посещение только нотариуса?

Спасибо. 26.1. д.б. соблюдены правила ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей долевой собственности необходимо уведомить других собственников в ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ, так как статья 250 Гражданского кодекса РФ предусматривает преимущественное право покупки. Статья 250. Преимущественное право покупки 1.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ПРОДАВАЕМОЙ ДОЛИ ПО ЦЕНЕ, ЗА КОТОРУЮ ОНА ПРОДАЕТСЯ, И НА ПРОЧИХ РАВНЫХ УСЛОВИЯХ, … 2. Продавец доли ОБЯЗАН ИЗВЕСТИТЬ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, ПРОДАВЕЦ ВПРАВЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ ЛЮБОМУ ЛИЦУ. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Вам помог ответ? Да Нет 27. Я хочу продать комнату в малосемейке.

Уведомление о продаже соседей, заверенное нотариусом имеется срок прошел более месяца нужно ли нотариальное оформление договора купли-продажи? Каковы правила с 2016 года? 27.1.

С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат: — Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).

— Сделки по продаже земельной доли.

— Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. — Соглашение о разделе имущества супругов. соответственно договор должен составляться у нотариуса.

🙂 Вам помог ответ? Да Нет 28. Направила соседу-собственнику уведомление о продаже комнаты в 2 х-комнатной квартире самостоятельно заказным письмом с уведомлением.

Письмо вернулось обратно. Правы ли нотариусы, что не желают оформлять договор купли-продажи с таким уведомлением? Ведь в ГК не сказано, в какой форме необходимо уведомить. 28.1. Увы, правы. Когда возникнет спор, Вы не докажете, что в письме было уведомление, а не чистые листы.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Правда ли, что с 1.02.2016 г.

при продаже комнаты в коммунальной квартире уведомление соседей о ее продаже, посланное с уведомлением телеграммой, заверенной на телеграфе, не правомерно, а правомерно только заверение нотариусом? 29.1. Нет, неправда. Вам помог ответ? Да Нет 30. Сколько стоит оформить у нотариуса уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире со собственникам по Санкт-Петербургу в 2016 году?

Спасибо. 30.1. Уведомления о продаже вы можете самостоятельно разослать всем собственникам.

Почтовые уведомления и квитанции об отправке затем предоставите нотариусу при оформлении сделки купли-продажи. Вам помог ответ? Да Нет

Какие документы нужны для продажи комнаты в коммунальной квартире

Когда краеугольный и порой очень сложный вопрос, связанный с оформлением разрешения от соседей решен в нужном русле и не требует более внимания, приступить к их сбору, желательно не откладывая. Часть из них есть на руках у любого собственника, а некоторые надо получить, обратившись, государственные учреждения, например, если собственник несовершеннолетний ребенок.

Перечень документов для оформления сделки:

  • Договор купли-продажи комнаты.
  • Оригиналы извещений.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Согласие соседей на продажу.
  • Паспорта сторон.
  • Согласие органов попечительства и опеки, при необходимости.

Все они прилагаются к договору и служат его основой. Информация, содержащаяся в них, будет отражена в его тексте.

Здесь главное точность данных и соответствие их реалиям.

На всякий случай можно снять с них ксерокопии.

Каким способом можно оповестить

Необходимо отметить, что ни в Гражданском кодексе РФ, ни в федеральном законе от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни в каком-либо ином нормативно-правовом акте способ вручения уведомления о намерении продать долю в коммунальной квартире не определен.Анализ практики показывает, что чаще всего уведомления о намерении продать долю в объекте жилой недвижимости направляются адресатам следующими способами:

  1. заказным почтовым отправлением с описью вложений и уведомлением о вручении либо телеграммой с уведомлением о вручении.
  2. путем личного вручения адресату. При этом гражданину, направившему уведомления, потребуется в качестве подтверждения факта получения уведомления адресатом попросить последнего расписаться на экземпляре отправителя, указав реквизиты документа, удостоверяющего личность получателя, и дату получения;

Исходя из положений пункта 2.5.

Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу (утверждено решением Правления Федеральной нотариальной палаты, протокол N 03/16 от 28 марта 2016 г.), гарантировано подтвердить факт получения собственниками долей в коммунальной квартире уведомления гражданина о намерении продать свою долю в этой коммунальной квартире, могут:

  1. свидетельство нотариуса о факте передачи или направления уведомления о намерении продать долю в коммунальной квартире собственникам других долей в этой коммунальной квартире;
  2. полученная в отделении связи копия телеграммы, направленной гражданином, желающим продать долю в коммунальной квартире собственникам остальных долей.

Важно!

По истечении 30 календарных дней с момента вручения собственникам долей в коммунальной квартире уведомления о намерении гражданин может продать долю третьему лицу при условии, что ни один из них не согласился на покупку.В процессе регистрации сделки купли-продажи доли в коммунальной квартире в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии потребуется предоставить документальные подтверждения того, что собственники других долей были уведомлены гражданином о намерении продать долю.

Как продать комнату в коммунальной квартире 2018 г.

Чем рискует продавец комнаты, если нарушит положения ст. 250 ГК?Продавец не несет никакие риски кроме того, что его могут вызвать в суд. Все риски в данном случае несет покупатель такого жилья.

Ведь он может лишиться указанной комнаты и при этом продавец комнаты будет должен вернуть ему деньги, уплаченные за нее. Если же денег у продавца уже нет, то выплата может растянуться на всю жизнь. Соседи по комнате, чье преимущественное право было нарушено, имеют право в течении 3 месяцев подать иск о переводе права собственности на себя, уплатив при этом стоимость, указанную в договоре купли-продажи жилья.Самый лучший способ продать комнату в коммунальной квартире — это заручится поддержкой соседей, и получить от них нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки.

В такой ситуации комната будет более ликвидной и ее с большей вероятностью купят. Никто не хочет покупать комнаты, в которых соседи против вселения новых жильцов. Если ваши соседи категорически против продажи комнаты, но продать всё-таки нужно, то необходимо уведомить соседей о предстоящей продаже за месяц до предполагаемой сделки.Обращаем внимение, что в связи с изменениями в законодательстве от 03.08.2018 г., сделки по отчуждению долей в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению!Образец заявления о намерении продать комнату в коммунальной квартиреКому: ФИО адресОт.

ФИО паспортные данные ИЗВЕЩЕНИЕо намерении продать комнату в коммунальной квартирег. Москва _________2017 г. Я, _________________________________ настоящим уведомляю Вас, что я продаю принадлежащую мне комнату метражом ____ кв. м. за № 2 в коммунальной квартире № _____ в доме № _______, корп.

_______, по ул. ______________за 2 900 000 рублей (два миллиона девятьсот тысяч рублей).Отчуждаемая комната _____ м² за № 2 принадлежит мне на праве собственности на основании Договора купли-продажи комнаты № ___________ от ________ г., что подтверждает Свидетельство о Государственной регистрации права ________ от _________ г.

Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.Согласно п.

1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащей мне комнаты, поэтому прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения Вам настоящего заявления написать мне по адресу: г. Москва, бульвар Матроса Железняка д. 16/7, кв. 16, о своем желании или об отказе от приобрести указанную комнату за вышеуказанную сумму.В случае неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая мне комната будет продана другому лицу, за обозначенную выше цену.Заранее сообщаю Вам о том, что я не снижу цену, не предоставлю отсрочку или рассрочку платежа.

___ ___________ 2017 г._______________ ______________________________________Необходимо отправить вышеуказанное уведомление ценным письмом с описью вложения с уведомлением о вручении. В описи вложения необходимо написать следующую формулировку: Если сосед уклоняется от получения письма, можно пойти на хитрость и отправить вышеуказанное письмо бандеролью. Сосед может подумать, что ему пришла какая-то посылка и может всё-таки пойти на почту и получить уведомление.

В остальном сделка по покупки комнаты ничем не отличается от обычной сделки. Как я писал в других статьях, вы можете, продавая или покупая квартиру или комнату, самостоятельно находить покупателя или продавца при этом экономя достигается до 80% от стоимости риэлтерских услуг. А вот проведение сделки можно и нужно доверить юристу, либо риелтору.

В такой ситуации вы сэкономите и не потеряете деньги.Стоимость наших услуг по . Внимание! Те компании, которые не размещают цены на своих сайтах, как правило скрывают свою высокую стоимость!!!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

3. Образец уведомление о продаже 1/2 доли в комнате коммунальной квартире.

3.1.

Смотрите ст. 250 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 4. В августе 2015 года моя нынешняя соседка по коммунальной квартире купила комнату у соседа через договор дарения микродоли и одновременный договор купли-продажи остальных долей комнаты за 1,45 млн руб. Продажа комнаты была по этой схеме т.к.

не было моего отказа от покупки комнаты и не было нотариального уведомления о продаже комнаты. Могу ли я сейчас оспорить эту сделку и перевести право собственности на себя. Сколько я должен буду заплатить за комнату в случае если выиграю дело.

4.1. Вряд ли у Вас это получится. Дело в том, что Вами безнадежно пропущен срок исковой давности для данной категории дел — 3 (три) месяца со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права (в данном случае — о состоявшейся сделке).

Нет, можно попробовать его восстановить, но шансы микроскопичны. Поэтому ответ на Ваш основной вопрос не имеет смысла. Вам помог ответ? Да Нет 5. Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире.

Помимо меня в квартире еще четыре собственника. Но один в январе умер и вдова вступит в наследство только в июле.

Могу ли я сейчас просить нотариуса сделать рассылку соседям уведомлений о первоочередном праве на покупку моей комнаты?

Нужно ли мне дожидаться пока вдова вступит в права наследования или есть иной вариант более быстрой продажи моей собственности?

Спасибо. 5.1. Вам не нужно ничего ждать пусть нотариус рассылает уведомления всем соседям через месяц продавайте. Вам помог ответ? Да Нет 6. Прописаны с ребенком 14 лет в коммунальной квартире, соседка продала свои комнаты. Комнаты приватизированной в 3 долях, одно из долей ребёнка.

Закона ли была продажа комнат соседкой если уведомление о продаже в письменном виде нам не поступало?

6.1. Если квартира в долевой собственности, то соседка обязана сначала Вам предложить купить ее долю (ст. 250 ГК РФ). Если каждая комната имеет свой кадастровый номер, то соседка не обязана Вам предлагать выкупать ее комнаты.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Если нарушено Ваше право преимущественной покупки, то Вы в течении трех месяцев с момента когда узнали о нарушении Вашего права, можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. При этом Вы должны подтвердить суду, что у Вас имеются денежные средства на покупку комнаты.

(ст. 250 ГК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 7. Сколько может стоить уведомление соседям у нотариуса о продаже комнаты в коммунальной квартире? Спасибо. 7.1. На сайте нотариальной палаты или любого нотариуса есть прейскурант на услуги.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Я отправила письмо с уведомлением адресату о продаже комнаты в коммунальной квартире. Если письмо это адресат не заберёт на почте в течение месяца, будет ли это считаться отказом от право преимущественной покупки? 8.1. Да он будет считаться уведомленным.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Мы продаем комнаты в коммунальной квартире, нотариальные отказы от соседей получили, 2 комнаты не приватизированы, мы направляли уведомление в администрацию (жилищный комитет) о намерении продажи комнат, продажа у нас по ипотеке, юрист банка дал ответ что обычного уведомления не достаточно. как быть в этом случае, где прописано законодательно, какой должен быть отказ (не приватизированных комнат) ?

9.1. А как вы продадите то,что вам не принадлежит по праву,2 комнаты которые вы хотите продать это комнаты муниципалитета, и без их СОГЛАСИЯ даже не уведомления вы не сможете ничего продать так как вы не можете быть собственником неприватизированной квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Что должно быть написано в описи вложения, в случае направления сособственникам комнат коммунальной квартиры письма с уведомлением о продаже комнаты с описью вложения. 10.1. В описи вложений необходимо указать перечень документов, которые вложены в почтовое отправление, в Вашем случае — уведомление о продаже комнаты по такому-то адресу.

Вам помог ответ? Да Нет 11. У меня в собственности есть комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. Я хочу выкупить другую комнату в этой же коммуналке у своей сестры.

Нужно ли сестре отправлять уведомление о продажи комнаты собственнику 3-й комнаты в квартире. 11.1. Нет. Не нужно уведомлять.

Потому что вы продаете такому же собственнику как и сестра. Уведомление требуется в случае, если продаете человеку со стороны (ст. 250 ГК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 12. Чтобы собрать отказы для продажи комнаты в коммунальной квартире нужно отправить уведомление о продаже ценным письмом с описью вложения, подходит ли такой способ для ипотеки?

Чтобы собрать отказы для продажи комнаты в коммунальной квартире нужно отправить уведомление о продаже ценным письмом с описью вложения, подходит ли такой способ для ипотеки?

Или нужно нотариально с каждым отказником?

12.1. Только через нотариуса. Других способов сейчас нет. Либо сразу ведете их к нотариусу, либо сам нотариус их извещает лично. Вам помог ответ? Да Нет 13. для уведомления соседей о продаже своей комнаты в коммунальной квартире имеет значение, как оформлена моя комната в Росреестре (как отдельная комната в квартире или как доля квартиры)?

13.1. пожалуйста, для уведомления соседей о продаже своей комнаты в коммунальной квартире имеет значение, как оформлена моя комната в Росреестре (как отдельная комната в квартире или как доля квартиры)? В уведомлении пишите так же, как указано в «зеленке» Росреестра.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Соседу коммунальной квартире мной направлена телеграмма уведомление в Москву о продажи комнаты. Но по этому адресу его не могут найти и на по извещению почту он не приходит. Что мне делать? 14.1. Вам ничего не нужно делать.

Вы свою обязанность по извещению о продаже комнаты выполнили. Не имеет значения, что сосед не получил телеграмму.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Дождаться возврата заказного письма и сохранить.

Требование о переводе права на комнату сосед сможет предъявить не Вам, а новому собственнику, при этом будет обязан возместить покупателю уплаченную Вам цену комнаты. Вернувшееся письмо / телеграмма с предложением преимущественной покупки будет доказательством в пользу покупателя комнаты. Вам помог ответ? Да Нет 15. Планирую продажу комнаты в коммунальной квартире.

Соседи покупать не будут, 4-о из них сделают нотариальный отказ. Двое будут всячески уклоняться от подписания отказа и получения Уведомлений о продаже.

Подскажите, пожалуйста, если отправить Уведомления почтой (ценным письмом, с описью вложения), соседи уклонятся от его получения — можно ли будет через месяц продать комнату, предварительно предоставив росреестру информацию об отправленных письмах? 15.1. Да, отправка такого уведомление заказным письмом по почте является доказательством надлежащего извещения и соблюдение права преимущественной покупки в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса вами. Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Для уведомления соседей, которые уклоняются, обратитесь к нотариусу, нотариус уведомит их по адресу регистрации. В таком случае даже если они уведомление не получат, проблем при продаже не возникнет. Вам помог ответ? Да Нет 16. Скажите пожалуйста, имеет ли срок действия письмо-уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире?

Если я высылаю соседке его заранее, раньше чем нашёлся покупатель?

Может ли оно устареть и снова придётся отправлять по новой? 16.1. Устареть оно не может, если не изменились условия продажи — цена и порядок расчетов за продаваемое жилое помещение. На тех же условиях повторно извещать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Нет оно не может устареть, но если у вас доля в квартире, то сделку придется заверять у нотариуса и он и занимается этим вопросом и отправляет уведомление.

Вам помог ответ? Да Нет 16.3. Юлия! Поскольку договора покупки-продажи долей оформляется нотариально, то нотариуса может не устроить ни текст вашего письма, ни сроки его отправления. Поэтому советую обратиться к нотариусу, чтобы не возникло проблем при оформлении сделки.

Будут проблемы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Вам помог ответ? Да Нет 17. Скажите пожалуйста, имеет ли срок действия письмо-уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире? 17.1. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Юлия. В законе конкретно о сроке нет указаний.

Но есть требование о том, что в извещении о продаже кроме цены должны быть указаны условия продажи. Время заключения договора купли-продажи тоже можно считать важным условием. Например, если сейчас комната стоит миллион рублей и извещенный не хочет ее приобретать именно сейчас за эту цену, то через 5 лет комната уже может стоить, например, миллион двести тысяч, а продаете все равно за миллион и за такую выгодную цену второй собственник согласен был бы ее выкупить.

Но Вы уже повторное извещение не прислали.

В таком случае, мое мнение, теоретически возможны обоснованные претензии по несоблюдению процедуры (в судебном порядке) в части указания сроков продажи. Чтобы не рисковать, я бы рекомендовал извещать непосредственно перед продажей третьему лицу. Т.е. когда уже нашли потенциального покупателя, который поймет, что Вы сначала обязаны соблюсти процедуру и согласится месяц ждать.

Задаток тогда лучше не брать, чтобы не возвращать вдвойне. Вам помог ответ? Да Нет 18. Продаю приватизированную жилую комнату в коммунальной квартире.

Отправил совладельцам заказные письма с уведомлением о продаже своей комнаты. Невостребованные письма лежат у меня уже полтора года. Совладельцы не менялись. Какой срок регламентирован для хранения этих писем?

В каком случае они могут потерять юридическую силу? Есть ли на них срок годности?

18.1. В случае продажи комнаты вновь, вам надо еще раз направить подобного рода уведомления, так как получается, что сделка у вас по продаже комнаты ранее не состоялась. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 19. При продаже доли в коммунальной квартире как должно выглядеть уведомление о продаже остальных собственников?

Есть ли форма этого документа или составляется самостоятельно в произвольной форме и отправляется заказным письмом с уведомлением?

Через какое время после получения письма можно продавать комнату?

Что необходимо предоставить в подтверждение отказа остальных собственников при подаче документов на регистрацию? 19.1. По электронной почте не стоит, Ирина Николаевна, там особые способы заверения подписи.

Лучше, если Вам почтой обычной направят. Вам помог ответ? Да Нет 20. Нужно ли отправлять уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире соседу-ипотечнику (его доля в кв-ре в ипотеке)?

20.1. Ольга Да конечно. Он такой же собственник. Просто его доля в залоге у банка, пока не погашен кредит Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 21. Уведомление сособственников о продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо производить на адрес их собственности в данной коммун.

Квартире или разыскивать их по фактическое проживание (если они не живут в ком квартире)? Спасибо! 21.1. Вы уведомляете их по адресу регистрации — прописки по месту жительства С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Уведомляйте по адресу их регистрации. Но если знаете место их нахождения, то в избежании судебных тяжб, лучше уведомить одновременно и по адресу нахождения. Вам помог ответ? Да Нет 22. Мы хотим продать свою комнату в 2-комн. Коммунальной квартире. Адрес регистрации собственницы мы не знаем (в другом городе), но она часто приходит в свою комнату.

Коммунальной квартире. Адрес регистрации собственницы мы не знаем (в другом городе), но она часто приходит в свою комнату. Законно (не оспорит ли в суде) ли будет нотариальное уведомление её о продаже, посланное на адрес комнаты, или нужно как-то узнать адрес регистрации? Какой есть способ? 22.1. Можете выслать уведомление по известному вам адресу, то есть по адресу нахождения недвижимости.

Просто так оспорить сделку она не сможет. Если у нее есть деньги. То в судебном порядке она может перевести на себя права и обязанности покупателя.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Направление нотариального уведомления по адресу недвижимости (комнаты) будет достаточным.

Судебная практика это подтверждает. Вам помог ответ? Да Нет 23. Мы — два собственника в 2-комн.

Коммунальной квартире, нам принадлежат по 1/2 доли комнаты. Мы хотим продать комнату, нам надо уведомить друг друга нотариально и собственницу другой комнаты. А если, когда ей будет отправлено уведомление, она подарит свою комнату дочке, то надо будет её уже уведомлять?

Получается, они каждый день будут передаривать её и мы не уведомим собственника о продаже и не сможем продать свою, или они оспорят в суде, что не были уведомлены?

23.1. Нотариально уведомлять никого не нужно. Уведомление достаточно отправить собственнику по адресу квартиры почтой или вручить лично под расписку. В любом случае будет дата уведомления.

Таким образом, Вы уведомите собственника на конкретную дату, чем выполните требование закона.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Как я могу узнать о продаже комнаты в коммунальной квартире соседом. Сказали что присылали уведомление, я не видела. Сосед ненадежный мог и забрать его из почтового ящика.

24.1. Можете получить информацию путем обращения в Управление Росреестра, кадастра и картографии с письменным заявлением. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

—Здравствуйте, но сосед мог её и не продавать, а просто переоформить договором дарения и не спрашивать ничьего согласия, и никому не предлагать купить. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет 24.3.

Как я могу узнать о продаже комнаты в коммунальной квартире соседом. Сказали что присылали уведомление, я не видела.

Сосед ненадежный мог и забрать его из почтового ящика.

Запросите выписку из ЕГРП. Там будет отражена информация о смене собственника. Вам помог ответ? Да Нет 25. Может ли сосед в коммунальной квартире, направивший уведомление о продаже своей комнаты и получивший письменное согласие от соседа о покупке на предложенных условиях, в дальнейшем отказаться от продажи? Или действует правило оферты и акцепта?

25.1. Право на продажу своей собственности позволяет на отказ от договора купли-продажи на любой стадии.

Только если была внесена предварительная плата, она должна быть возвращена обратно. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Стороны свободны в заключении договора. В данном случае продавец в любое время (до момента согласования условий и оформления договора) отказаться от продажи квартиры.

Обстоятельства отказа могут быть разные. Вам помог ответ? Да Нет 26. Могу ли я лично распечатать текст уведомления о продаже комнаты в коммунальной квартире в двух экземплярах и лично принести соседям? Один экземпляр уведомления оставить у них, а на втором, чтобы они расписались о получении.

26.1. Так и следует поступить. Только в том случае, если они откажутся от подписи на Вашем экземпляре или совсем не будут брать бумагу, отправляйте ее по почте письмом с уведомлением. Вам помог ответ? Да Нет 27. Я продаю комнату в коммунальной квартире по доверенности, комнату которую продаю три собственника от всех есть доверенность на меня.

Как составить письмо уведомление о продаже.

От каждого собственника? От моего имени или от имени владельца? 27.1. Ст. 250 ГК — достаточно одного уведомления от всех собственников, так как комнату они будут продавать по одной стоимости, эту стоимость и нужно указать в уведомлении лучше послать нотариально оформленное уведомление.

Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Письмо уведомление вам нужно посылатььот каждого собственника. Лучше конечно оформить все через нотариуса так как продается долевая собственность.

Вам помог ответ? Да Нет 27.3. Уведомление необходимо составить в письменном виде от имени собственников в Вашем лице с указанием суммы продажи. Вам помог ответ? Да Нет 28. Я живу в коммунальней 3-х комн.

Квартире. Хочу продать мою комнату. С соседями одной комнаты отношения недоброжелательные и они уже живут в другой квартире (почти их не увидишь).

Я могу оставить письмо с уведомлением, но уверена, что они специально не будут отвечать. В таком случаи как мне взять из нотариуса отказ, и согласие о продажи моей комнаты без их паспортов, которое нужен для оформления купля — продажи.

Заранее благодарью за ответы. 28.1. Отправляете им письмо о продаже с уведомлением. Ждете месяц, если не будет ответа спокойно продаете.

Сейчас многие нотариусы сами письма рассылают. Вам помог ответ? Да Нет 29. Я уведомила соседей о продаже своей комнаты в коммунальной квартире телеграммой. 1) Какой максимальный срок годности имеет уведомление?

2) Будет ли действительна телеграмма?

Если в предложение стоит цена выше например на 100 тыс.

руб. 29.1. 1) Какой максимальный срок годности имеет уведомление?

один месяц 2) Будет ли действительна телеграмма? Если в предложение стоит цена выше например на 100 тыс.

руб. в каком предложении? Вам помог ответ? Да Нет 29.2. уведомление о продаже комнаты будет действовать течение месяца Однако продать ее по цене ниже той которое указано в уведомлении вы не вправе иначе сделку могут оспорить. Вам помог ответ? Да Нет 30. Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире.

Есть один сосед, который ей владеет, но не проживает в ней.

Он жив здоров, иногда появляется (2-3 раза в год) в ней, но где он зарегистрирован я не знаю.

Собираюсь отправить ему уведомление о продаже. Могу ли я отправить его на адрес этой комнаты?

30.1. ДА, можете конечно Вам помог ответ?

Да Нет 30.2. Можете отправить. Лучше сделать нотариальное уведомление о продаже.

Если Вам известно где он проживает то и туда отправить.

Вам помог ответ? Да Нет

Основные пункты извещения

  1. Стоимость выставляемой на продажу доли (в случае изменения решения о цене появится необходимость новой рассылки с новыми ценовыми условиями).
  2. Размер доли и адрес квартиры в которой она находится.
  3. Подпись гражданина, расшифровка и дата составления уведомления.
  4. ФИО адресата уведомления (или полное наименование юридического лица).
  5. ФИО и данные паспорта гражданина, продающего комнату.
  6. Запись о продаже доли в коммунальной квартире, принадлежащей гражданину на праве частной собственности.
  7. Указание ограничения срока в который возможно выкупить долю по праву преимущественной покупки (30 календарных дней в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Уведомление составляется письменно от руки, по желанию можно заверить у нотариуса, но закон данной процедуры не требует.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире: образец

Образец уведомления Аркову Анатолию Владимировичу г. Воронеж, ул. Маяковского, д. 37 кв.84 УВЕДОМЛЕНИЕ о намерении продать комнату в коммунальной квартире г.

Воронеж «16» июня 2016 г. Я, Колосов Константин Борисович, проживающий по адресу: г. Воронеж, ул. Маяковского, д.37, кв.

84, паспорт 47 81 №848839, выд.

18 августа 2010 г. Ленинским УВД г. Воронеж, действующий за себя (и своего несовершеннолетнего сына/дочь), Колосова Артема Константиновича, 11 марта 2005 года рождения, свидетельство о рождении ВМ №84-484/4, от 25 марта 2005 г., проживающего по адресу: г.

Воронеж, ул. Маяковского, д. 37, кв.84 настоящим уведомляю Вас, что мы продаем принадлежащую нам комнату метражом 55 кв.м. за № 4 в коммунальной квартире № 84 в доме № 37 по ул. Маяковского г. Воронеж за 350000 тысяч рублей (—триста пятьдесят — тысяч рублей).

Отчуждаемая комната 55 кв.м. за №4 принадлежат мне и моему (-ей) несовершеннолетнему (-ей) сыну/дочери на праве общей долевой собственности на основании Договора на приватизацию № 43/4 от 14 марта 2015 г., что подтверждается ——(Договором на приватизацию №43/4 от_14 марта 2015)—.

Предлагаем Вам воспользоваться преимущественным правом покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ.

Заранее сообщаю Вам о том, что мы не снизим цену, не предоставим отсрочку или рассрочку платежа.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+