Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Возвращение 13 процентов при покупке квартиры работающим

Возвращение 13 процентов при покупке квартиры работающим

Возвращение 13 процентов при покупке квартиры работающим

Оглавление:

Условия для получения имущественного вычета

  1. размер вычета ограничен 13% от суммы потраченных на приобретение недвижимости средств;
  2. получатель вычета на имущество самостоятельно предоставляет весь пакет документов в налоговые органы;
  3. гражданин не должен препятствовать проведению проверки по факту поданных документов.

Имущественный вычет на квартиру – это возврат суммы, которую покупатель жилья отчислял ежемесячно в виде НДФЛ. Существует ряд требований к кандидату на получение подоходного налога:

  1. гражданин должен быть резидентом страны, проживать на ее территории не менее полугода;
  2. при покупке недвижимости одновременно несколькими людьми в доли, вычет полагается каждому.
  3. приобретаемое имущество должно быть предназначено для проживания или строительства дома (если это земельный участок);

Перед тем как вернуть подоходный налог с покупки квартиры, необходимо тщательно изучить условия и собрать полный пакет документов, требующийся для получения денег.

Важность сроков подачи заявления для получения вычета

Покупателю жилой недвижимости сегодня для оформления и получения налогового вычета дается 3 года, а для лиц пенсионного возраста срок увеличен до 4 лет.

Отсчет начинается с первого месяца года, следующего за тем, в который была приобретена жилая недвижимость. Гражданин не ограничен в количестве заключаемых сделок, но для каждого приобретения отсчет сроков определяется в индивидуальном порядке на дату совершения операции. Заявление для вычета в налоговую службу может быть подано несколько раз до того момента, пока суммарная сумма компенсации не достигнет ограниченной законодательством суммы.

Обязательным условием получения налогового вычета считается обращение гражданина в налоговую службу и предоставление необходимого перечня документов. Процедура предполагает тщательную проверку бумаг, поэтому следует заранее подготовить весь пакет бумаг. В стандартный набор входят следующие документы:

  1. справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
  2. удостоверение личности заявителя;
  3. оформленное по правилам заявление;

СКАЧАТЬ справку о доходах 2-НДФЛ

  1. справка по образцу 3-НДФЛ;

Сегодня покупка недвижимости может предполагать прямую сделку с продавцом или представлять собой более сложный вариант имущественных взаимоотношений.

В зависимости от способа приобретения покупатель предоставляет один из следующих видов договоров:

  1. кредитное соглашение.
  2. купли-продажи;
  3. участия в долевом строительстве;

Оформление заявления на получение вычета может осуществляться покупателем жилого объекта самостоятельно или его представителем. Нередко граждане обращаются за помощью к специалистам в области сделок с недвижимостью, что снижает риск допущения ошибок и возврата документов из-за некорректного заполнения.

Это важно знать: Штраф за тонировку 2020 года новый закон

В какие сроки и куда перечислят деньги

На этот вопрос ответ, практически в полной мере, дан выше.

Уточним некоторые нюансы:

  • При просрочке указанных выше сроков по вине налоговой получатель вычета имеет право требовать от нее компенсацию в размере ставки рефинансирования за каждый просроченный день.
  • При ошибках или неточностях в документах или неполном пакете поданных документов, срок продлевается. Новый отсчет начинается после предоставления всех материалов.

Можно получить вычет по рефинансированию

Ипотечные кредиты часто рефинансируют на более выгодных условиях, чем предполагались по первоначальному договору. При рефинансировании право на получение вычета сохраняется, если:

  1. кредит был рефинансирован в качестве взятого на покупку или строительство собственного жилья.
  2. первичный кредитный договор оформлен на покупку или строительство собственного жилья;

Порядок оформления вычета для рефинансированного кредита обычный. Только представлять потребуется договор и график выплат от банка, который ипотеку рефинансировал.Ипотечные кредиты предполагают, что заемщик платит не только за приобретаемое жилье, но и покрывает банковские проценты.

Это – приличные траты. Для их компенсации государство предоставляет два вычета: по основному договору и за ипотечные проценты.

Способы возврата средств

Заполучить 13 процентов с покупки квартиры или иного жилья можно двумя способами, через:

  1. Рабочую организацию. Достаточно принести все документы в налоговую и взять справку о праве на вычет. С этой бумагой необходимо обратиться к работодателю и тот проведёт все операции, чтобы с его сотрудника (Вас) в течение года не удерживали подоходный налог.
  2. Налоговую инспекцию. Подаются абсолютно все документы. После рассмотрения и принятия заявки государство выплачивает установленный размер выплат единоразово. Если сумма за год меньше, чем 13%, то часть переносится на последующие года.

Большинство людей выбирают первый вариант, более простой и удобный тем, что крупную сумму можно потратить на необходимую вещь.Полезное видео:

Как быть, если доходы за год меньше величины вычета

Ничего страшного, закон продлевать срок получения вычета сколько угодно, пока вычет не будет потрачен полностью – либо вы заработаете суммарно столько, сколько стоила ваша квартира, либо получите суммарный доход в предельные два миллиона рублей, если стоимость квартиры была выше.Допустим, вы получаете официальный доход в 30 тысяч рублей ежемесячно (до уплаты налога) и приобрели комнату за один миллион рублей.

За год ваши доходы составят 360 тысяч рублей. Вам вернётся налог в сумме 46 800 рублей. В следующем года ситуация повторится, и вы уже воспользуетесь за два года 720 тысячами вычета.

На третий год останется 280 тысяч рублей вашего дохода, с которого вам вернут 36 400 рублей.

В сумме за три года вы вернёте 13 процентов от потраченного миллиона – 130 тысяч рублей.

При ипотеке

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры по ипотеке? Если вы купили жилье по ипотеке, то сумма кэшбэка увеличивается до 390 000 рублей в виде дополнительного бонуса к главной льготе. К примеру, если вы купили в ипотеку квартиру, стоимость которой составит 10 млн.

рублей, то переплата составит 4 млн. рублей. Соответственно, размер возвращаемых финансов составит 650 000, так как 2 млн.

+ 3 млн.= 5 млн, от них государство возвращает 13 процентов = 650 000. Если налогоплательщик оформил кредит не в банке, а, к примеру, в отделении аижк, то вернуть вычет с процентов по кредитованию не получится, так как эти учреждения лишены лицензии.

Сроки обращения с требованием о предоставлении льготы и срок возврата средств

Направить в уполномоченные органы заявление о возврате налога следует не ранее начала года, который следует за годом покупки жилья.

У налогового инспектора есть 3 месяца на камеральную проверку поданных сведений.

Для перечисления средств потребуется ещё месяц после проверки. Следовательно, максимальный срок до получения денег заявителем равен 4 месяцам.Возможно, что под воздействием различных обстоятельств возврат налогов не оформлен своевременно.

Когда можно предъявить требования об осуществлении возврата налогов?В такой ситуации в текущем году возможно возвратить налоги, удержанные за 3 года. Например, если недвижимость приобретена в 2014 г., то в 2017 г. после предоставления и проверки всех документов можно получить средства, удержанные в период с 2014 по 2016 годы.

после предоставления и проверки всех документов можно получить средства, удержанные в период с 2014 по 2016 годы. Когда же имущество куплено ещё раньше, налоговый вычет в 2017 г. можно осуществить за те же самые указанные 3 года.

Когда удержанный за это время подоходный налог меньше, чем средства, рассчитанные к возврату, то остальные деньги можно тем же образом возвратить в дальнейшем.Осуществить возврат налога при покупке квартиры возможно не далее, чем за 3 года.

Период возвращения средств составит 3-4 мес. со времени подачи документации в налоговую службу, значительная доля времени отводится на проведение камеральной проверки.Вернуть 13 процентов с покупки квартиры – льгота, предоставляемая работающим гражданам, купившим любую недвижимость. Возврат 13 процентов от стоимости данной покупки может достигать 260 тыс.

руб., а при условии покупки квартиры в ипотеку возможно дополнительно получить ещё до 360 тыс.

руб. При соблюдении всех установленных законодательством требований подоходный налог при покупке квартиры можно получить в течение 4-х месяцев со дня обращения в налоговую службу.Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: На сегодняшний день недвижимость является одним из наиболее прогрессивных рынков не только в нашей Как показывает практика, более семидесяти процентов участников государственной программы по поддержке семей с двумя При заключении договора подряда стороны становятся субъектами гражданского права и, используя «гарантийное удержание по Приобретение квартиры в новостройке считается довольно выгодным вариантом: планировка таких квартир современная, нет повреждений,

Как можно получить положенные проценты: инструктаж

Итак, если вы решили оформить налоговый вычет через ИФНС, то вам предстоят следующие шаги:

  • Обращаетесь в службу ифнс, пишете заявление и подаете его.
  • Далее необходимо заполнить декларацию, подготовить всю документацию, которая подтверждает ваше официальное право на вычет денег.
  • Если вашу заявку одобрили, то на счет, который вы указали, переводят соответствующую сумму.
  • Необходимо подождать до конца года, когда вы приобрели жилье в собственность. Соответственно, если вы купили квартиру в 2020 году, то документы вы будете подавать в январе 2020 года.
  • Срок рассмотрения вашего заявления составляет три месяца.

Причиной отказа в 97% случаев является отсутствие полного пакета документов, именно поэтому важно собрать все необходимые бумаги, чтобы сэкономить время и осуществить процедуру с 1 раза.

  • В случае, когда выбрана не вся сумма, собственник повторяет процедуру повторно в новом году. Повторно обращаться в ифнс можно до тех пор, пока вы не получите все финансы от общих затрат, понесенных вами.

Этот способ возмещения подоходного налога считается самым удобным и выгодным, потому что вы получаете единовременную плату. Следующий вариант – это оформление возврата подоходного налога через официального работодателя.Необходимо следовать такой схеме:

  • После предоставления документов вы будете получать заработную плату без удержания налога размером 13 проц. Получается, при официальной заработной плате 40000 вы получали 34800 (подоходный налог составлял 5200), то теперь вы будете получать 40000 без вычета налога до тех пор, пока не будет выплачена сумма, которая указана в извещении.
  • Обращаетесь в бухгалтерию на официальном месте работы, предоставляете собранные справки и документы.
  • Вы делаете письменный запрос на получение извещения, которое придется ждать месяц. Этот документ подтверждает тот факт, что вам положен вычет.
  • Сразу после совершения покупки жилья вы собираете пакет документов, подтверждающих право на кэшбэк, заполняете декларацию, сразу же обращаетесь в ИФНС. Обратите внимание: не нужно дожидаться окончания текущего года!
  • Такую процедуру необходимо повторять каждый год и предоставлять документы всем работодателям, где вы устроены официально.

Некоторые совмещают оба варианта возврата процентов.

К примеру, если вы приобрели недвижимость в 2017 году, то за 2018 и 2020 года получите возврат средств через ифнс, а в текущем году можете оформить возмещение налога через работодателя.

Правила получения вычета при покупке квартиры

При изучении того, какой порядок возврата денег при покупке квартиры существует, важно учитывать временное ограничение.

В 2014 году произошли изменения, которые ввели в действия новые правила и процедуру получения вычета.

Они касаются следующих моментов:

  1. действует ограничение в части максимальной суммы компенсации;
  2. ранее затраты возмещались только по одному объекту, а сегодня гражданин вправе возместить расходы по нескольким видам недвижимости;
  3. многократный возврат доступен для лиц, которые до 2014 года таким правом не пользовались, так как действующие в то время правила предусматривали использование льготы единожды.

Возмещение НДФЛ предусматривает одно важное правило, согласно которому в расчет принимается размер ранее удержанного или самостоятельно уплаченного гражданином налога. Если физическое лицо не имело дохода и не выступало в качестве плательщика отчислений в бюджет, то речи об источнике для выплаты компенсации нет.

Вопросы получения налогового вычета регламентируются положениями , поэтому ими необходимо руководствоваться при определении того, как правильно вернуть 13 процентов от покупки квартиры. Стандартная процедура предполагает обращения заявителя в налоговую службу и предоставление утвержденного правилами перечня документов.

Стандартная процедура предполагает обращения заявителя в налоговую службу и предоставление утвержденного правилами перечня документов. Пакет бумаг для возмещения 13% подается по месту регистрации физического лица. Средний срок рассмотрения и проверки документов составляет 4 месяца, из них в течение первых трех специалисты осуществляют необходимые контролирующие процедуры и 30 дней отводится на перечисление средств.

Налоговый вычет для пенсионеров при продаже квартиры

При продаже квартиры налоговый вычет для пенсионеров ничем не отличается от применения этого вычета для всех остальных граждан. Какую пенсию при этом получает пенсионер (государственную или негосударственную), продолжает он работать или нет – не имеет значения.

Кто не помнит, что это за вычет, подскажем, что при продаже квартиры у продавца возникает доход, с которого тот обязан заплатить налог 13%. Налоговый вычет в этом случае позволяет уменьшить налогооблагаемую базу продавца, и уменьшить сумму налога, соответственно.

Есть три варианта применения этого вычета, один из которых позволяет уменьшить налог до нуля. Подробнее обо всех для всех граждан (не только пенсионеров), и о заполнении декларации по форме 3-НДФЛ, рассказано в отдельной статье Глоссария (см. по ссылке). А что если ты в том же налоговом периоде?

Как тогда считать налоги и вычеты?

Об этом – отдельная заметка по ссылке.

Правила подготовки сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Возвращение 13 процентов при покупке недвижимости — законодательная база

То, что в народе называется «возвращение денег за квартиру» в праве носит название «налоговый вычет». Подобный вычет в отношении жилья введён с 2001 года.

Его порядок постоянно меняется, но основные принципы начисления и выплаты, заложенные ранее, сохраняются.Возможность выплаты данного вычета установлена п.

3 ст. 210 НК. РФ.Согласно ей государство возвращает гражданину – плательщику подоходного налога сумму тех 13% которые он отчисляет со своей зарплаты в бюджет. Обычно делает это за него работодатель в процессе начисления и выплаты заработной платы.Данное возмещение имеет своей целью стимулирование деятельности граждан в определённых сферах народного хозяйства. В данном случае – это предоставление возможности льготным категориям населения приобретения жилья на льготных условиях.

Как оформить вычет?

О сроках, правилах и условиях предоставления государством имущественного налогового вычета уже было сказано, а теперь об основном – шагах и действиях.

Для получения вычета необходимо:

  1. Собрать документы.
  2. Подождать минимум месяц до принятия решения.
  3. Если сумма не компенсирована полностью за год, то в следующем январе придется проделать те же действия, и так до момента полной выплаты имущественного налогового вычета.
  4. Подать их в январе года, последующего за годом покупки жилья.
  5. Определиться со способом.
  6. В конце февраля приблизительно получить либо деньги на руки, либо справку для работы.

Не все покупатели и ипотечные заемщики знают о такой услуге, а ведь она позволяет вернуть приличную сумму средств для личного пользования. При покупке квартиры всегда нужно постараться сделать по максимуму выгодно — по возможности не использовать государственные пособия, если сумма 13% выше, чем сумма льготы.Нужно подходить с умом к возврату 13% от стоимости квартиры еще на стадии ее выбора и тогда удастся сэкономить несколько сотен тысяч. Оцените статью

Рейтинг 5,00, всего голосов: 4.

Загрузка.

Автор статьиБанковский сотрудник, опыт работы более 6 лет. Кредитный эксперт и консультант сайта.Нет ответа на ваш вопрос — спросите у автора!

Поделиться статьей в социальных сетях:

Как возвращают 13 % от покупки квартиры и что нужно сделать?

(видео)

Налоговый вычет с покупки готового или строящегося жилья — это процедура возвращения части денег, раннее уплаченных в ФНС в рамках подоходного налога.

Вернуть можно 13% на сумму до 1 млн. рублей, т.е. максимумом является 130 000 рублей. В настоящей статье мы рассмотрим процедуру возвращения налогового сбора, исследуем нюансы и возможные проблемы.

Через налоговую

Большинство граждан предпочитает оформлять налоговый вычет через ФНС.

Связано это, в первую очередь, с тем, что нужную сумму вернут единой выплатой на личный расчетный счет заемщика.

Естественно, если вся сумма наберется за определенный налоговый период.

В иных случаях часть вычета придется переносить на следующие налоговые периоды. Предусмотрено несколько способов подачи заявки в ФНС.

Заемщик имеет право обратиться в отделение:

  1. по месту жительства (это адрес постоянной регистрации);
  2. по месту временного пребывания;
  3. по месту расположения приобретенной недвижимости.

На выбор претендент может подать заявку следующими способами:

  • Направить электронный вариант заявления через личный кабинет на официальном сайте ФНС.

    Это очень удобный способ, но, к сожалению, доступ к нему есть только у лиц, которые предварительно приобрели усиленную ЭЦП.

  • Обратиться лично в отделение и передать ее вместе с пакетом документов инспектору.
  • Направить заявление и копии документов заказной корреспонденцией по почте.

    К этому способу стоит обращаться только, если личный визит совсем невозможен. При обнаружении ошибок в представленных документах заявителю могут сообщить и через месяц.

Чтобы подать заявление на возврат налога гражданину необходимо ждать окончания того налогового периода, когда возникло право вычета по процентам.

Например, если заемщик выплачивал кредит в течение 2020 года и желает вернуть часть денег за выплату по процентам, ему нужно подавать заявление в ФНС не ранее 2020 года. Далее это право за ним сохраняется сколько угодно, пока он платит подоходный налог. Тем, кто обратится за оформлением вычета по процентам по кредиту через несколько лет после погашения долга, необходимо учитывать, что деньги вернут не за те налоговые периоды, когда он рассчитывался с банком, а за три года, предшествующие подаче заявления.

С обращением в ФНС за вычетом лучше не затягивать хотя бы потому, что пенсионерам возвращают налог с большими ограничениями.

Алгоритм действий при оформлении вычета через ФНС следующий:

  • Заявление должно быть рассмотрено в течение трех месяцев. Если по нему принимается отрицательное решение, заемщику направляется письменное обоснованное уведомление.
  • Заемщик направляет налоговую декларацию в ФНС за период, на который он намеревается оформить вычет. Сделать это нужно до 1 мая.
  • Заемщик передает заявление на вычет вместе с требуемым пакетом документов. Удобней это мероприятие совместить с подачей декларации.
  • Если заявление одобрено, деньги после этого переводят на личный счет заемщика в течение одного месяца.

В течение какого времени можно обратиться за налоговым вычетом

Теоретически возможна ситуация, что вы приобрели квартиру в 2020 году, но у вас не было в течение всего года дохода, который облагается налогом НДФЛ. Возникает вопрос, можно ли обратиться за вычетом позже, когда такой доход появится.Ещё одна ситуация – вы не знали о вычете либо вам некогда было заниматься его оформлением.

Прошёл год или два после покупки квартиры и возник тот же вопрос – не поздно ли сейчас обратиться за налоговым вычетом.В любой из таких ситуаций оформить вычет в 2020 году будет не поздно!Закон вам три года на то, чтобы оформить заявление на возврат 13 процентов налога на доходы. На практике это означает, что если вы купили квартиру в 2020 году, не поздно будет оформить вычет вплоть до 2023 года включительно.

И наоборот, в 2020 году не поздно заняться оформлением вычета с квартиры или дома, купленных начиная с 2017 года.

Документы

От выбранного способа зависит пакет документов. При самостоятельном обращении нужно предоставить такие документы:

  1. справка от работодателя НДФЛ-2;
  2. заявление о желании получить налоговый возврат;
  3. налоговая декларация НДФЛ-3;
  4. информация о вашем месте работы;
  5. подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями;
  6. документ, который свидетельствует о правах собственности на имущество.
  7. договор, подтверждающий что ваше имущество в ипотеке;
  8. паспорт;
  9. договор купли-продажи недвижимости;
  10. личный налоговый номер;

ВНИМАНИЕ: Если был выбран возврат налога через работодателя, справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ не потребуется.

Подать документы можно:

  • личным визитом в инспекцию;
  • по почте;
  • по электронной почте.
  • Особенное внимание нужно уделить заполнению декларации НДФЛ-3, так как там имеются некоторые нюансы.

    Варианты возврата средств

    При покупке стандартной квартиры либо другого объекта недвижимости российские граждане вправе воспользоваться правом получения налогового вычета. Он составляет 13% и имеет ограничения в части максимально возможной суммы.

    Мнение экспертаМихайлов Евгений АлександровичПреподаватель гражданского права.

    Юрист с 20-летним стажемДля использования возможности заявителю необходимо обратиться в налоговую службу по месту регистрации и предоставить необходимый пакет документов.

    Для расчета принимаются затраты на недвижимость, которые покупатель покрыл за счет средств собственных сбережений или привлечения займа. Сегодня российские граждане вправе выбирать наиболее удобный на их взгляд вариант для получения налогового вычета. В число возможных способов входит:

    1. расчет через работодателя.
    2. получение через налоговую инспекцию;

    Получение вычета через налоговую позволяет получить всю сумму, что удобно при планировании совершения большой покупки.

    Для расчета потребуется предоставить полный пакет документов и ожидать единоразовой выплаты. Если она не покрывает лимит с учетом отчислений, то следующий платеж переносится на следующий год. Получение вычета через работодателя предполагает получение справки от налоговой и предоставление ее по месту осуществления трудовой деятельности.

    Все операции выполняются без участия гражданина и в течение определенного времени с него не удерживается подоходный налог.

    Необходимые документы для возврата подоходного налога

    Перед тем как оформить возврат, гражданин должен обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и уточнить список документов, которые потребуется собрать.

    Он одинаков для всех регионов и если не имеется вопросов, можно обратиться в орган с уже подготовленным пакетом следующих документов:

    1. Выписка из ЕГРН.
    2. Паспорт заявителя и его копия. Копия заверяется на месте, при этом она не входит в список обязательных документов, но часто требуется сотрудниками.
    3. Налоговая декларация. Обязательна ее форма 3-НДФЛ. Заполнить декларацию можно самостоятельно или обратиться к специалистам. Нередко в отделениях налоговой инспекции имеется возможность подготовить документ при помощи сотрудников.
    4. Договор купли-продажи, прилагающийся к нему акт приема-передачи недвижимости и документы, которые подтверждают факт оплаты жилья.
    5. Справка о доходах. Она берется за целый год по форме 2-НДФЛ у работодателя. Если жилье приобретал человек, менявший работу в течение года, справки требуются с каждой организации.
    6. Заявление по стандартной форме. В заявлении обязательно указываются реквизиты счета для перечисления денежных средств.

    Нередко семейные пары озадачиваются вопросом, как вернуть налог с покупки квартиры, купленной в совместную собственность. Никаких сложностей в этом нет, необходимо дополнительно предоставить свидетельство о браке и заявление об определении долей.

    Получить вычет может как один из супругов, так и оба, распределив выплату в произвольном соотношении.

    При отказе одного из супругов в получении вычета, документы на возврат налога подает второй супруг и получает положенной 100% суммы.

    Налоговый вычет при покупке квартиры для работающих пенсионеров

    Что касается работающих пенсионеров, то здесь ситуация с возвратом налога аналогичная. При покупке квартиры работающие пенсионеры, так же как и неработающие, имеют право на перенос «остатка налогового вычета» на три предшествующих покупке года. Но плюс к этому, работающие пенсионеры могут применять этот же вычет еще и к своему текущему доходу, который возник в год приобретения жилья.

    Если пенсионер продолжит работать и в последующие годы, то возврат НДФЛ за покупку квартиры он сможет получать и дальше, пока не выберет максимально возможную сумму (см. выше). То есть остаток вычета (если он еще не весь выбран за предыдущие годы), можно будет получить и за каждый последующий рабочий год, в котором пенсионер получает зарплату и уплачивал с нее НДФЛ. Таким образом, у работающих пенсионеров есть больше возможностей применения имущественного налогового вычета.

    Вначале он применяется к текущим доходам пенсионера, и если вся положенная сумма вычета из текущих доходов не выбирается, то оставшаяся часть (тот самый «остаток») переносится на три предшествующих покупке года. А затем, если весь положенный вычет еще не выбран – он будет добираться из зарплаты в последующие годы.

    2 способа. Список документов.

    У кого нет права на данную льготу

    Можно ли осуществить возврат подоходного налога всем, кто стал владельцем квартиры? Нет, данное право даётся далеко не каждому. Предоставление рассматриваемой льготы на покупку квартиры не положено для граждан:

    • Граждане, возвратившие подоходный налог при приобретении квартиры до 2014 г. (этот случай рассмотрен выше).
    • Пенсионерам, официально не трудоустроенным в период за 3 года до момента обращения за вычетом, если основным источником дохода была только пенсия, с которой не производится удержание налогов.
    • Владельцам жилья, купленного с участием работодателя (если организация оплатила часть приобретённых квадратных метров).
    • Тех, с кого работодателем не производилось удержание подоходного налога: ИП, ЧП, все неработающим официально людям, домохозяйкам.
    • Те, кто приобретает недвижимость с участием государственных программ, субсидий. Самым наглядным примером можно считать использование материнского капитала.
    • Дети, если они являются законными хозяевами купленного жилья, до времени начала трудовой деятельности, когда начнётся выплата налогов государству. Однако с 2014 г. за несовершеннолетних детей налоговый вычет могут получить их законные представители.
    • Граждане, покупающие квадратные метры у близких родственников. К последним относятся: родители, дети, братья и сёстры.

    Прежде чем приступить к оформлению налогового вычета при покупке квартиры, необходимо определить, положена ли рассматриваемая льгота.

    Как имущественный вычет распределяется между супругами?

    Возврат налога если собственники – супруги, имеет следующие особенности:

    • Налоговый вычет с 2 млн.

      вправе получить каждый супруг при оформлении совместной собственности.

      При этом допускается изменить стандартное соотношение 50/50 на любое другое. Например, 0/100% при стоимости квартиры 2,27 млн.

      руб., вычет в размере 2 млн. руб. может взять только муж, а жена полностью откажется от его использования по этому конкретному объекту.

    • При покупке в общую долевую собственность вычет распределяется в размере фактически понесенных расходов от цены квартиры, то есть не обязательно строго пропорционально долям. Заявлять к возврату можно также 2 млн.

      с одного объекта. Однако супруги по заявлению о перераспределении понесенных расходов могут поменять соотношение. К примеру, квартиру купили за 3,92 млн., все платежные документы муж оформил на себя, но по заявлению супругов о распределении налогового вычета поровну, жена тоже может получить вычет с этого же объекта (каждому одобрят получение 13% с 1,96 млн.).

    • Имущественный вычет на проценты ипотечного кредита распределяется так же, как и налоговый вычет с «тела» кредита.

    Вышеприведенные правила актуальны только при оформлении ипотеки после 1 января 2014 года.

    До этого времени действовали другие нормы НК РФ, в частности вычет 2 млн.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +