Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Задолженность по квартплате судебная практика

Задолженность по квартплате судебная практика

Задолженность по квартплате судебная практика

Оглавление:

Период, после которого управляющая компания может подать в суд


В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет. к содержанию ↑

Официальный сайтВерховного Суда Российской Федерации

Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольности решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.

Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается.

При этом ВС РФ обязал суды проверять не истёк ли срок давности по каждому платежному документу. Суть дела В суд обратилась подмосковная управляющая компания, которая пыталась взыскать долги за коммунальные услуги: собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме.

Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён.

Тогда управляющая компания подала в суд исковое заявление. Две инстанции по разному рассчитали сумму, которую должна была вернуть собственница. Одинцовский городской суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, учитывая, что она с декабря 2014 года по май 2018 года все же перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей.

Одинцовский городской суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, учитывая, что она с декабря 2014 года по май 2018 года все же перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей. Однако Мособлсуд это решение отменил и обязал ответчицу заплатить более 400 тысяч рублей, а также выплатить пени.

Апелляционная инстанция сочла, что уже перечисленные 305 тысяч рублей идут в зачёт ранее образовавшегося долга — за неоплату услуг до 2014 года. Как учитывать поступившие от собственника платежи и когда по таким делам наступает срок исковой давности объяснил Верховный суд РФ. Позиция ВС Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса), напоминает ВС РФ.

Он также приводит разъяснения специального постановления пленума: если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22). «В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс), отмечает ВС. При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), поясняет высшая инстанция.

Общий срок исковой давности составляет три года. А в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 постановления пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).

«Таким образом, исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснений Пленума по их применению исполненное добровольно (должницей) не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности»

, — подчёркивает ВС.

Однако суд апелляционной инстанции все внесённые ответчицей средства счёл погашением долга, который возник ещё до мая 2014 года, указал он. ВС поясняет, что по подобным вопросам юридически значимыми обстоятельствами являлись конкретные даты платежей и размер внесённой денежной суммы.

Суд должен был по каждому ежемесячному платежу посчитать срок исковой давности, а также выяснить вопрос, к какому виду долга и за какой период управляющая организация зачла каждую перечисленную сумму, отмечает ВС.

Именно эти обстоятельства имели существенное значение для правильного разрешения спора, однако суд апелляционной инстанции оставил их без исследования и правовой оценки.

«В нарушение приведённых норм права суд апелляционной инстанции засчитал исполненное в счёт задолженности без исчисления срока исковой давности в отношении каждого платежа и без ссылки на доказательства, в связи с чем судебное постановление нельзя признать отвечающим требованиям закона»

, — считает ВС. Он счёл, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, в связи с чем отменил определение Мособлсуда и направил дело на новое рассмотрение. Алиса Фокс

Претензионный порядок истребования задолженности

В настоящее время направление претензии не является обязательным для инициирования судебной процедуры по взысканию долгов с граждан у мировых судей, а также в районных судах.

Претензия — не очень действенный инструмент, но тем не менее он позволяет заставить платить тем или иным образом до 30 процентов должников. Как правило, на претензию должники реагируют следующим образом:

  1. начинают спорить по суммам задолженности
  2. начинают гасить долги небольшими суммами, но не обращаются в ТСЖ для реструктуризации долга
  3. полностью гасят долг (единицы)
  4. обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности
  5. игнорируют претензию (большинство должников)
  6. обращаются в ТСЖ для реструктуризации задолженности и просят простить пени

Чтобы претензия имела наиболее действенный характер, необходимо составить ее таким образом, чтобы должник увидел, что в случае обращения в суд:

  1. станет возможным принудительное списание долга из заработной платы, пенсии, со счетов и вкладов должника
  2. должнику будет запрещен выезд за границу
  3. в квартире должника будет проведена опись имущества
  4. будет возбуждено исполнительное производство и должника будут тревожить приставы
  5. будет инициирована процедура ареста недвижимого имущества и транспортных средств должника
  6. должнику придется оплатить все пени и судебные расходы

Более подробно порядок составления и направления претензии об оплате задолженности мы рассмотрим в отдельном материале.

Как оспорить исковое заявление от управляющей компании

Первый шаг на пути оспаривания исковых требований от обслуживающей организации – сверка фактической задолженности с суммой, указанной в заявлении.

Если есть несоответствия, то необходимо «поднять» чеки и провести правильную калькуляцию. При наличии уважительных обстоятельств, прикрепить документы к встречному ходатайству. Такими справками могут выступать:

  1. медицинские;
  2. из других ведомств.
  3. из образовательной организации;

В ситуации, когда неоплата квитанций происходила в рамках нескольких лет, то в суд следует направить заявление о применение истечения срока давности.

Через 4 месяца не оплаты ЖКХ

Спустя 4 месяца пришла досудебная претензия с требованием оплатить задолженность — ссылка на статью смотрите в конце.Я им в ответ заявление требование с запросами предоставить:

  1. договора между муниципалитетом и УО, между УО и поставщиками услуг и ресурсов;
  2. расшифровку лицевого счета и документы на право открытия присвоения л/с;
  3. мое согласие на обработку персональных данных.

На что получил очередную отписку и в конце уведомили о прекращении переписки с нами. Видимо достали их не удобными вопросами, на которые они по существу не отвечают.

Причины

, по которым человек не платит за услуги, могут быть разные.

Иногда они имеют объективный характер: человек оказался без работы, получил травму и стал инвалидом, потерял родителей и остался сиротой. Безусловно, платить за тепло, свет и газ нужно и в этом случае.

Однако для таких категорий жителей государством предусмотрены льготы, а при взыскании задолженности причины учитывают. Вместе с тем существует категория жителей, которые не оплачивают услуги просто так: ведут разгульный образ жизни, не работают, злоупотребляют алкоголем. При этом прекрасно себя чувствуют, проживая в теплых квартирах со всеми удобствами.

Но не долго. Потому что по отношению к ним применяют процедуру взыскания долгов.

С кого взыскивается долг по квартплате

Все ресурсы предоставляются потребителям на возмездной основе. В ч. 2 ст. 153 ЖК РФ содержится исчерпывающий список плательщиков.

К ним относятся физические и юридические лица, в частности:

  • Застройщики помещения, введенного в эксплуатацию, но не переданного будущему собственнику.
  • Арендаторы квартиры государственного или муниципального жилищного фонда.
  • Собственники помещения.
  • Наниматели жилья по договору соцнайма.
  • Госорганы или органы местного самоуправления до момента заселения жителей в квартиры их фондов.
  • Лица, принявшие от застройщика помещения по передаточному акту.
  • Члены жилищного кооператива.

Следовательно, закон предусматривает не только принудительную оплату долга населением, но и взыскание коммунальных платежей с администрации муниципального образования, если квартира находится в его собственности.

Смягчающие обстоятельства

Судебная практика показывает, что при рассмотрении дел по долгам за ЖКХ принимаются во внимание и некоторые смягчающие обстоятельства в виде доказательств весомых причин возникновения задолженности. Разумеется, таковые придётся подтвердить документально, поэтому хозяин квартиры должен безотлагательно заняться этим вопросом, сразу же, как получит повестку в суд.В качестве уважительных причин при возникновении долгов может быть:

  1. Длительная задержка выплаты заработной платы;
  2. Длительное заболевание с госпитализацией или без, во время которого не начислялась заработная плата;
  3. Увольнение плательщика с места работы не по его вине (ликвидация предприятия, сокращение работников и так далее);
  4. Трудности с материальным положением из-за прочих обстоятельств.

Кроме того, при наличии перечисленных выше оснований, если вдобавок к этому размер квартплаты больше двадцати двух процентов от ежемесячных доходов семьи неплательщика, чтобы не доводить ситуацию до суда, целесообразно оформить субсидию. Это позволит решить сложную финансовую ситуацию и снизить размер квартплаты на полгода.Дата судебного заседания назначается судом, о чём сообщается в повестке.

Следует иметь в виду, что сторона обвинителя подготовит бумаги, которые будут свидетельствовать о вине ответчика.

2.

У должника нет имущества и доходов

Статья 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» (которым регулируется работа судебных приставов-исполнителей), содержит положение о том, что исполнительное производство о взыскании долга прекращается, если у должника нет имущества или его невозможно обнаружить, если пристав не обнаружил денег и вообще доходов, на которые можно обратить взыскание.В данном случае, судебный пристав вынесет постановлении о прекращении производства по взысканию долга, при соблюдении следующих условий.Есть небольшой нюанс: пристав может прекратить производство только в случае, если принял все предусмотренные законом меры по поиску имущества, и поиски успехом не увенчались.Это более негативная ситуация, чем предыдущая — находиться в ситуации, когда у тебя нет имущества и вообще никаких доходов — удовольствие сомнительное.

Штрафы бывают разные

Кроме того, Верховный суд оценил спор дачного некоммерческого партнёрства (ДНП) «Бельгийская деревня» и двух его членов, Романа Гурцкого* и Юрия Лободника*, по поводу правил зачёта платежей, принятых общим собранием ДНП. Эти правила устанавливали, что если у члена партнёрства скопились долги, то деньги идут в первую очередь на уплату пеней и штрафов, во вторую – на общую задолженность по электроэнергии, а в третью – на погашение членских взносов. Здесь собрание ссылалось на ст.

319 ГК, где говорится, что по умолчанию проценты погашаются прежде основного долга. В этом сюжете

  1. 12 марта, 6:42

Но Гурцкой и Лободник считали, что эти условия противоречат закону, ведь в ст.

319 ГК говорится совсем о других процентах.

Они решили добиться отмены спорных правил в суде. Две инстанции им отказали. Они не нашли в правилах ничего незаконного и указали, что общее собрание имело компетенцию их принять.Но Верховный суд увидел причины направить дело на новое рассмотрение.

Дело в том, что в ст. 319 ГК действительно имеются в виду другие проценты, а не те, которые являются мерой гражданско-правовой ответственности.

Пени и неустойки эта статья не подразумевает (п.

49 Постановления Пленума ВС от 24 марта 2016 года № 49). При этом закон дозволяет произвольно изменить очерёдность погашения только тех требований, которые указаны в ст. 319, говорится в определении № .

Исходя из этого, спорное положение ничтожно, сделала вывод гражданская коллегия и направила дело в апелляцию.Ст. 319 ГК защищает интересы слабой стороны – потребителей жилищно-коммунальных услуг, рассказывает партнёр Alt Litigation Сусана Киракосян. Вопросы применения к ним мер гражданско-правовой ответственности должны решать суды, объясняет эксперт.Споры с управляющими организациями встречаются нередко, особенно учитывая, что тарифы растут ежегодно, говорит старший юрист АБ КИАП Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Интеллектуальная собственность группа Комплаенс группа Налоговое консультирование группа Страховое право группа Уголовное право группа Антимонопольное право группа Банкротство группа Коммерческая недвижимость/Строительство группа Международный арбитраж группа ТМТ группа Трудовое и миграционное право группа Финансовое/Банковское право группа Корпоративное право/Слияния и поглощения × Юлия Усачева.

Она напоминает, какие пени начисляются в случае неоплаты до полного погашения долга за услуги:

  1. с 91 дня повышается и составляет 1/130 ставки рефинансирования.
  2. с 30 по 90 день – 1/300 ставки рефинансирования;
  3. с 1 по 30 день просрочки – не начисляется;

По словам Киракосян, оба спора типичны.

Иногда исполнители устанавливают незаконные правила очерёдности погашения задолженности.

Они пользуются свободной формой договора, но забывают об императивных правилах ГК и специальных нормах, заключает Киракосян.* – имена и фамилии изменены редакцией.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Новый закон о должниках по квартплате 2020

При грамотном использовании закона, можно легко произвести списание долгов ЖКХ по сроку давности.

Полное списание возможно в том случае, если организация взыскивает с должника через суд только старые задолженнности. Если в один иск входят еще и долги, которым не исполнилось три года, то их суд обяжет выплатить в полном размере. По общему правилу срок исковой давности, допустимый для взыскания долга за услуги ЖКХ, составляет три года.

Судебная практика показывает, что подобные иски удовлетворяются судом, а приставы-исполнители своими действиями могут омрачить жизнь должника еще на более длительный период. Поэтому долги лучше платить сразу, чем их накапливать.

За какой долг по квартплате могут подать в суд

Видео (кликните для воспроизведения).

Зачастую в моменты финансового кризиса у людей не хватает денег, чтобы вовремя оплачивать даже коммунальные услуги.

Кроме того, постоянно повышающиеся тарифы осложняют своевременную оплату по платежкам.

В результате у людей формируются задолженности, которая с каждым месяцем растут и становятся все неподъемнее для плательщика. До полугода – начнут приходить извещения о необходимости погасить существующий долг, на этом этапе можно уладить конфликт, договорившись о реструктуризацию долга. Если же игнорировать эту возможность и предупреждения, то вскоре неплательщик получит повестку в суд за неуплату квартплаты.

Основания для рассмотрения дела в порядке искового производства

При вынесении судебного решения о взыскании задолженности суд, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 56 ГПК, должен определить обстоятельства, которые имеют значение для дела, а также установить, какая из сторон должна доказывать факты и обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора. По данным категориям споров юридически значимыми моментами могут являться:

  1. какие тарифы применялись истцом при расчете платы за содержание;
  2. если в доме не было создано товарищество собственников или жилищный кооператив, то проводилось ли в спорный период времени, за который взыскивается задолженность, общее собрание собственников помещений, на котором устанавливался размер платежей за содержание и ремонт помещений;
  3. каким способом осуществлялось управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика;
  4. имеет ли право предприятие (истец) устанавливать самостоятельно тарифы при расчете платы за содержание и ремонт помещений;
  5. кем утверждались тарифы и т.д.

В случае, если в судебном порядке при вынесении судебных приказов о взыскании коммунальной задолженности не устанавливались эти или другие факты и обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного вида спора, то данный спор должен рассматриваться в порядке искового производства.

В подтверждение данной правовой позиции было вынесено Определение судебной коллегии по гражданским делам ВС России от 11.11.2014 года № 5-кг14-92.

В этом случае Верховным судом были отменены ранее принятые судебные приказы о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и пени с ответчика.

Еще одним примером судебной практики является решение Апелляционного суда по делу № 11-3/2015 о взыскании задолженности от 28.05.2015 года.

Жалоба ответчика, с которого взыскивалась сумма коммунального долга, была оставлена без удовлетворения, поскольку сутью апелляционной жалобы было наличие фальсификации в договоре на обеспечение газоснабжения между ООО «Х» и гражданином В. Заявление об истребовании долга за услуги рассматривалось судом в порядке искового производства, в котором факт фальсификации договора ответчиком доказан не был. Предприятие, предоставляющее определенный вид коммунальных услуг, обладает правом осуществлять хозяйственную деятельность только в этой сфере правоотношений, за что также имеет право получить определенную договором оплату.

За нарушение договорных отношений со стороны потребителя услуги или их неисполнение (оплата услуг) договором может быть предусмотрена пеня (штрафная санкция), которая компенсирует возможные убытки предприятия. гражданское законодательство считает недополученные доходы или прибыль, которую лицо могло бы получить, если бы его право не было нарушено. В данном случае речь идет о договорном праве и о не исполнении финансовых обязательств.

Целевое использование денежных средств, которые получает предприятие, предоставляющее услугу, является оплатой, которая имеет целевое назначение, поэтому предприятие не может обратиться с исковым требованием о взыскании упущенной выгоды. Возмещение в судебном порядке в данном случае возможно только со стороны пользователя услугой, если предприятие или организация своими действиями причинило физическому лицу моральные физические или нравственные страдания, и если этот факт будет доказан в судебном порядке.

Как борьться с неплательщиками за ЖКУ? Рекомендации экспертов

· Омская область: за два месяца задолженность за ЖКУ сократилась на 145 миллионов рублей.

При этом основные методы воздействия на должников — убеждение, привлечение к административной и судебной ответственности. Так, было проведено 1387 встреч с населением, передано через СМИ более 1800 обращений к потребителям коммунальных услуг. Неплательщики получили более 36 тысяч предписаний на сумму 76,6 миллиона рублей.

Направлены судебные иски на сумму, превышающую 11 миллионов, и по решению суда уже взыскано около 972 тысяч рублей.

Заявление от управляющей компании

Как упоминалось выше, суд не может отменить обязанность должников в погашении возникшей задолженности, поскольку это обязанность каждого собственника недвижимости. Если на ответчика подали в суд за долги по квартплате, это делается именно для того, чтобы получить свои деньги.

Соответственно, суд может:

  1. Утвердить добровольное погашение, после предъявления ответчиком квитанции о платежеспособности;
  2. Принудить к возмещению задолженности, передав ведение дальнейшего дела и контроль приставам.

В свою очередь, неплательщик вправе подавать суду заявление с прошением об отсрочке или же рассрочке в погашении долгов, но только после подтверждения своей временной неплатежеспособности. Образец заявления можно заполнить на месте подачи или же воспользоваться таковым при обращении за помощью к специалисту юридического профиля. Впрочем, это имеет смысл сделать до того, как будет проведено рассмотрение дела в зале суда.Следует понимать, что иск за имеющиеся долги по квартплате подаётся после исчерпания всех альтернативных методов воздействия.

К ним также относится ограничение в том или ином ресурсе, полное его отключение.

Кроме того, мировым судьям можно подать исковое заявление, если стоимость такового не менее пятидесяти тысяч российских рублей.

Выселение из квартиры за задолженность

Меры по принудительному взысканию коммунальных платежей применяются только на основании решения суда.

Если оно не исполняется добровольно, а общий срок неуплаты превышает 6 месяцев, к должнику могут применяться другие меры вплоть до выселения из квартиры.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, из предоставленного государством или муниципалитетом жилья гражданина выселят лишь в случае, если неуплата не объясняется уважительными причинами.

При этом выселение возможно только при условии выделения альтернативной жилой площади.

Нельзя выселить на улицу и хозяина приватизированной квартиры. Узнайте подробнее

Мировое соглашение по уплате долгов за ЖКХ

ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней.

Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ. В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов.
В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов. Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье.

Приказной порядок взыскания долгов за ЖКХ

Требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, услуг телефонной связи, о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья, сначала рассматриваются в приказном производстве. Это наиболее простая судебная процедура:

  • Должник может в течение 10 дней со дня получения судебного приказа направить мировому судье свои возражения — в этом случае судебный приказ будет отменен, а ТСЖ придется вновь обращаться в суд, но только уже в порядке более сложной процедуры — искового производства.
  • Мировой судья в течение 5 дней со дня получения заявления выносит судебный приказ о взыскании задолженности и направляет его должнику.
  • Представитель ТСЖ подает мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.
  • Если же должник не направит своих возражений либо не получит судебный приказ в почтовом отделении, то он автоматически вступит в законную силу и будет выдан ТСЖ для предъявления в службу судебных приставов.

Более подробно вопрос о получении судебного приказа мы рассмотрим в отдельной статье.

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  • оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.
  • чек об оплате госпошлины;
  • свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  • квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле. к содержанию ↑

Приказ есть приказ

С 2016 года в процедуре взыскания появилось новшество: теперь возвращение долгов можно проводить в приказном порядке, а точнее, по судебному приказу.

Основанием для него является непогашение долгов в течение трех месяцев и сумма долга менее 500 тысяч рублей. Суть процедуры в том, что суд принимает решение без участия истца и ответчика, то есть заочно. Делает он это в течение 5 дней с момента, как было подано заявление. Но действенной такая мера будет только в том случае, если ответчик согласен с решением.

Но действенной такая мера будет только в том случае, если ответчик согласен с решением. Он вправе высказать возражение и обжаловать решение в течение 10 дней с момента получения копии.

После этого процесс в суде может идти обычным порядком.

Срок исковой давности

Как показывает судебная практика, одним из актуальных вопросов является применение срока исковой давности в спорах о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку их оплата — это периодический платеж, то их неуплата не является длящимся нарушением.

Для прерывания срока исковой давности и признания долга достаточно частичной уплаты должником суммы долга или его согласия с суммой долга и применяемых к нему санкций. Если обязательство предусматривало периодичность выплат, а должник совершил действия, которые можно рассматривать как признание лишь части долга, то вышеуказанные действия не могут являться основаниями для прерывания течения срока исковой давности, которые бы касались других частей исполнения обязательств по платежам. Такая правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного суда России от 12.11.2001 года № 15 и Пленума ВАС России от 15.11.2001 года № 18.

К данному виду правоотношений, как свидетельствует судебная практика, может применяться общий срок исковой давности, который закон определяет в три года.

8. Могут ли орестовать счита по задолжности жкх с решения суда, без моего присутствия.

8.1.

да, вбане могут арестовать счета даже без участия судебных приставов, чтобы избежать данной ситуации вам нужно произвести ряд действий. Вам помог ответ? Да Нет 9. У меня долг по жкх 4 года.

Были финансовые трудности. Начала платить, но жэу подало на меня в мировой суд. После моего обращения судья решение отменил.

Теперь пришло очередное досудебное требование о срочном погашении всего долга и пени.

Я слышала что долг за 3 года могут законно списать.

Так ли это? 9.1. Елена, у Вас неточная информация, взыскать могут не более, чем за 3 года.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Да, истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Однако истечение срока исковой давности не влечет «автоматического списания» долга. Срок исковой давности применяется только судом, и только по заявлению стороны спора. Вам помог ответ? Да Нет 10. Пришла квитанция по ЖКХ и начислено «пени по судебному решению — 3000, госпошлина-300 р.
Вам помог ответ? Да Нет 10. Пришла квитанция по ЖКХ и начислено «пени по судебному решению — 3000, госпошлина-300 р.

В том месяце тоже пришло + » пени по суд.

реш.-4000, госпошлина — 800 р. Исполнит. Листы находятся у приставов. Так каждый месяц это + будутначислять, девь и начисляются пени по задолженности дополнительно.

10.1. Екатерина. Идите к приставам и просите копию суд.

приказа, затем в течении 10 дней его надо обжаловать. Вам помог ответ? Да Нет 11. Пришло постановление суда по взысканию долга по ЖКХ.

Через какое время оно начинает действовать после того как я получл его на почте? После оплаты долга какие документы надо взять в УК и куда предоставить чтоб зафиксировать погашение долга и исполнение решения? Спасибо. 11.1. Вячеслав, непонятно о каком постановлении идет речь.

пришел судебный приказ или решение суда? Вам помог ответ? Да Нет 11.2. желательно оплатить сразу, чтобы судебные приставы не наложили арест на имущества, в УК взять справку об погашение задолженности и предоставить судебным приставам.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Нашёл у себя долг от судебного пристава по услугам жкх за квартиру которую давно уже продал. Сейчас ждём решения суда в нашу пользу. Но пока время идёт на мою работу пришёл листок об удержанию части зарплаты.

А зарплата у меня 10000-11000 рублей. У меня на иждевении жена в декрете и грудной ребёнок.

Могу ли я направить обращение судебному приставу чтоб он прекратил эти паборы, больше как их назвать незнаю. Спасибо! 12.1. И не дождетесь, надо обязательно возражение написать на исковое заявление. С уважением. Вам помог ответ?

Да Нет 12.2. Вам срочно надо писать заявление приставам и в суд о приостановлении исполнительного производства до разрешения вопроса по отмене взыскания с вас средств. Вам помог ответ? Да Нет 13. Я главный наниматель муниципальной квартиры, выписала по заочному решению суда сестру зарегистрированную по этому адресу, но она не проживала здесь фактически и не оплачивала жкх, счета у нас разделены, у неё долг.

Сейчас она подала на отмену заочного решения? Скажите какие шансы у меня на то что ее не пропишут обратно в квартиру?

13.1. Отменить решение может быть она и сможет, но тогда дело будет рассматриваться дальше. А вот уже положительное решение она вряд-ли сможет. С уважением. Вам помог ответ?

Да Нет 13.2. Наличие долга за жкх не связаны с правами нанимателя или его членов семьи иметь регистрацию и проживать в квартире. Законодательно, в жилищном кодексе РФ это не предусмотрено. Вы вправе погасить долги и в дальнейшем в регрессном порядке требовать часть долга с должника.

Либо УК потребует в суде взыскание долга с должника.

Заочное решение отменят. Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я главный наниматель муниципальной квартиры.

Выписала по решению суда сестру которая здесь не проживает и не оплачивает за услуги жкх. Сейчас она хочет отменить заочное решение, она сможет это сделать?

14.1. Да, заочное решение отменить она сможет. Вам придется встретиться в суде и в ее присутствии доказать, что она не проживает в квартире. Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

В принципе может отменить если не была извещена надлежащим образом о судах. Вам помог ответ? Да Нет 15. Вопрос мой о процедуре банкротсва физлиц.

Если человек должен банку и проходит через суд процедуру банкротсва. Больше банку будет не должен. А если потом у него еще оказываются долги например по жкх. взысканные решением суда. Они тоже спишутся? Поскольку он банкрот. 15.2. Смотря когда «оказываются» такие долги. Погашается вся задолженность на момент принятия к производству заявления о банкротстве.

Погашается вся задолженность на момент принятия к производству заявления о банкротстве.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Вам помог ответ? Да Нет 16. Как написать заявление в прокуратуру на жкх, мне с 2016 года должны были выдать квартиру по решению суда так как я сирота, уже 2020 г, а квартиру до сих пор не получил, куда уже писать и жаловаться я не знаю. 16.1. А Вы исполнительный лист получали, в ФССП (приставам) его направляли?

Если нет, то направляйте (суд за Вас это делать не будет). Если же исполнительное производство было возбуждено (т.е.

исполнительный лист у приставов), то можно обжаловать бездействие приставов либо старшему судебному приставу соответствующего отдела ФССП либо в суд (ст. 121 Закона № 229-ФЗ Об исполнительном производстве, ст. 360 КАС РФ). В прокуратуру заявление можете написать в произвольной форме, излагаете ситуацию, ссылаетесь на решение суда и указываете, что решение не исполняется.

Просите принять меры прокурорского реагирования.

Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 17. Подала апелляцию на решение городского суда по богам ЖКХ апелляцию подала 27 12 2020 года никаких решений не получала а суд приставы получили исполнительный лист от 17 01 2020 и сняли деньги что делать апелляцию приняли возврата не было.

17.1. Елена, обжалуйте действия судебного пристава.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Не имели они права так сделать, если решение не вступило в силу и суд не мог выдать исполнительный лист.

Значит прошёл суд апелляционной инстанции и оставил без изменений решение суда 1 инстанции. Либо что-то ещё. Вам помог ответ? Да Нет 17.3. У нас в городе суды 1 инстанции так иногда делают, торопятся с отправкой исполнительных документов, надеясь, что никто не обратиться с апелляционной жалобой (особенно, если она подаётся в последний день).

Свяжитесь с канцелярией суда, уточните, как такое могло получиться и попросите посодействовать в разрешении ситуации. Вам помог ответ? Да Нет 18. Долг по ЖКХ погашен 17.10.2019, сегодня сняли деньги со счёта по решению суда от 29.10.2019 (иск МУП Водоочистка). В квитанциях по оплате долг не числится, решение суда не получали.

18.1. Вы можете решение суда обжаловать .

Вам помог ответ? Да Нет 19. Дважды лауреат премии Совета Министров СССР. Решением суда подтверждено, что это государственная премия. ДМО выплачивают. Вопрос: Имею ли я льготы по оплате ЖКХ и жилья.

19.1. Неизвестно. Но в связи с тем, что признаны лауреатом, имеющим право на ДМО — нет. Вам помог ответ? Да Нет 20. Где четко написано, что долги ЖКХ списываются при процедуре банкротства?

У меня есть решение суда о признании меня банкротом, но идет суд — председатель ЖСК полгода не списывает долги по ЖКХ, ссылаясь на то, что нет четкого текста о списании долгов по ЖКХ. Спасибо! 20.1. Верно. Обратитесь в с уд за разъяснением исполнения решения с уда. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

В ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решение суда о признании банкротом не является основанием для списания задолженности.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

Четко нигде, ЖСК обязано списать долг возникший до решения суда, затем должны были начислять только текущие. ЖСК так большинству отвечают, обратитесь в Жилищный комитет, могу помочь написать жалобу. Вам помог ответ? Да Нет 21. У меня долг по жкх.

Они подали в суд дело пришло к приставам.

У меня наложили арест на карту. Я не работаю сижу по уходу за ребёнком инвалидом и на карту приходит пенсия ребёнка. Хочу написать в суд на рекструкторизац тю долга с фиксированной суммой и чтоб пеню с меня убрали.

Возможно ли положительное решение? 21.1. День добрый. Срочно обратитесь к приставу о снятии ареста с карты так как туда поступают пособия детям. Приставы не имеют права арестовывать такие деньги.

Вам помог ответ? Да Нет 22. У моего мужа с бывшей женой по решению суда 1/2 доля квартиры, он там не живёт, мы проживаем в другом городе.

Бывшая жена накопила большой долг за капитальный ремонт. Как должен оплачивать мой муж кап ремонт? Какие предоставить документы и куда обратиться, чтобы погасить по своей доле часть долга?

Можно ли это сделать удаленно? И какие по закону по долевому имуществу услуги по квитанции ЖКХ он должен оплачивать, если в этой квартире он не проживает вообще? 22.1. С вашего мужа и его бывшей жены взыщут долг в солидарном порядке, скорее всего.

А приставы спишут со счета у того, у кого деньги есть. Надо выделить долю в счете за жку. Вам помог ответ? Да Нет 23. Мы жители мкд, у нас тсн завышает тарифы по жкх, несколько жильцов подали в суд на завышение тарифов и выиграли, теперь им сделали перерасчет, нужно ли остальным жильцам подавать иски в суд или достаточно решения, тех жильцов, кто уже подавал иск.

23.1. Жильцы подавали в суд от своего имени, соответственно решение суда только в отношении их самих.

Вам необходимо подать аналогичные иски.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Вчера арестовали карту из-за долга по коммунальным услугам.

Как правильно составить заявление о несогласии решения суда?

Возможно ли отменить его? Например из за трудного материального положения, так же несовершенно летний ребёнок имеется.

Долг за ЖКХ в добровольном порядке оплачивать, но без ареста карт?

24.1. Вы можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки задолженности либо изменении порядка погашения задолженности.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Вы вправе обжаловать решение суда, а так же просить в суде рассрочку . Вам помог ответ? Да Нет 24.3. Если это судебный приказ, то в течение 10 дней с момента как вы узнали о нем можно его отменить.

Если это заочное решение и вы не знали о судебном процессе, то также можно пробовать отменить.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Возникла задолженность по оплате жкх, о которой не знал, так как не проживаю по месту прописки, но ни где больше не зарегистрирован, возможно ли отменить решение суда, так как если будут удерживать с зарплаты 20 — 50 процентов, останусь без средств с существованию, от задолженности не уклоняюсь, готов гасить добровольно.

25.1. Суд вынес судебный приказ или решение? Вы его получили? Если получили, то когда?

Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Возможно, если был вынесен судебный приказ. Тогда его можно отменить, подав возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента его получения, ст.ст.128,129 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Живу в коммуналке-за ЖКХ и электроэнергию долгов нет, а у соседа крупные суммы долга. Мосэнергосбыт подал на нас в суд солидарный иск.

Судья предложила мне оплатить долг соседа, а потом предъявить к нему претензию. Я считаю-С КАКОЙ СТАТИ? хотя понимаю, что по закону могут это сделать по решению суда.

ВОПРОС: Кроме социальной пенсии у меня нет другого дохода, МОГУТ ЛИ С МОЕЙ ПЕНСИИ ВЫСЧИТЫВАТЬ ДОЛГ СОСЕДА?-он не пенсионер и ни где не работает (стремления тоже отсутствует) 26.1. Не идите на эти предложения. Если это долг соседа. Возражайте по существу иска, , Говорите о том, что в данном случае нет солидарного обязательства.

Если суд взыщет — могут взыскивать с пенсии не более 50 процентов, ст 99 Закона Об исполнительном производстве.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Разумеется, в случае вынесения решения о взыскании ЖКУ солидарно, вычитать будут именно с ВАШЕЙ пенсии (с чего же еще?).

Надо рассмотреть возможность возражения на заявленные исковые требования. Вам помог ответ? Да Нет 27. Есть 3 х ком. квартира, 2 собственника по 1/2 у каждого (решение судо по договору мены), счета ЖКХ тоже разделены судом.

Один собственник на контакт не идёт, правом выкупить долю не воспользовался. Другой собственник продаёт свою долю.

Вопрос может тот кто купит прописать я там и как то разделить квартиру, что бы там проживать? 27.1. Покупатель вправе будет прописаться в квартире без согласия второго собственника и проживать в квартире. Можете определить порядок пользования квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет 28. После покупки квартиры, прописаны в ней человек был выписан только через год по решению суда.

За это время на него насчитывались те услуги ЖКХ которые идут по прописке. Нужен образец заявления мировому судье для вычета начисленых сумм на этого человека?

28.1. Юристы данного сайта могут подготовить исковое заявление — платно.

А образцы — можете поискать в интернете, но не факт, что данные образцы помогут Вам написать грамотный иск.

Всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 29. Жэу подали в суд по задолженности за ЖКХ. После решения суда ежемесячные платежи вносятся без просрочек.

Не выплачена сумма долга на которую подали в суд. Имеют ли права отключить электроэнергию?

29.1. Согласно п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 — наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения — является основанием для ограничения или приостановления подачи коммунальной услуги такому потребителю. При этом такое ограничение или приостановление допускается с предварительным уведомлением потребителя. Вам помог ответ? Да Нет 30. Имеет ли право банк снимать деньги по решению суда с пенсионной карты за задолженность в ЖКХ за текущий ремонт.

На руки судом не выдавались ни какие бумаги (не решение суда, не исполнительный лист) у приставов нет ни каких документов, в пенсионном тоже, сбербанк снимает деньги самостоятельно ссылаясь на решение суда за № 30.1. Алла! В этом вопросе надол разобраться чтобы делать выводы. Банк может в суде получить судебный приказ, т.е.

документ, который заменяет и решение и исполнитеьный лист.

Это може сделать (выяснить) в суде на который ссылается банк.

С уважение. А.С. Вам помог ответ? Да Нет

К чему приводит накопление долгов

Управляющие компании имеют немало средств воздействия на собственника, не желающего вовремя оплачивать услуги ЖКХ:

  • Выселение с занимаемой жилплощади. Такой способ применим исключительно к нанимателям социального жилья. Основанием для выселения может быть только решение суда (ст. 90 ЖК РФ). Выносится только в том случае, если долг возник более полугода назад по неуважительной причине. Судебная практика в данном случае однозначна: долги по коммунальным услугам – достаточное основание для освобождения, предоставленного муниципальными властями помещения. Однако выселение происходит с предоставлением иного жилья. Это может быть общежитие или квартира меньшей площади.
  • Ограничение оказания услуг или полное прекращение. Одна из действенных мер в арсенале ЖЭУ. Но требует соблюдение целого ряда условий. Например, неоднократное письменное предупреждение должников о применении к ним столь радикальных мер. К тому же прекращать отапливать квартиры или отключать холодную воду и канализацию коммунальные службы права не имеют.
  • Пеня (неустойка). Такая мера уже имеет под собой юридическое основание. Начисление штрафной суммы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости квартирной платы за каждый просроченный день предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. В отличие других гражданско-правовых отношений, увеличение суммы неустойки в договоре между поставщиком коммунальных услуг и собственником квартиры не допускается.
  • Передача долга коллекторам. Такая мера воздействия уже балансирует на грани законности, учитывая некоторые особенности деятельности подобных агентств. Ряд судов признает подобный способ урегулирования не соответствующим ст. 35 Конституции.
  • «Доска позора», или размещение списков должников на информационном стенде дома. Такое психологическое воздействие редко дает результат, но некоторый шанс пробудить в неплательщике совесть остаются. Однако юристы не одобряют подобные действия, так как иногда в них по ошибке попадают и добросовестные жильцы, подающие затем в суд для получения компенсации морального вреда.

Спустя 6 месяцев не оплаты ЖКХ

В начале июня почтой пришло судебное письмо. Так как я мониторил сайт мировых судей, я уже заранее знал, что это судебный приказ на взыскание задолженности за ЖКУ.

Обратите внимание на печать, которая на судебном приказе (второй скриншот).

Если это копия судебного приказа, то на оригинале должна быть печать и на копии от копироваться черная печать с оригинала.

Например, как на документах ниже: Выходит на оригинале судебного приказа печати нет, значит он не имеет законную силу.

Печать поставили только на копию судебного приказа.

А где печать на оригинале судебного приказа? Возможно я не прав, и это объясняется тем, что это не ксерокопия оригинала, а копия распечатанная на принтере.После получения судебного приказа я сразу написал возражение относительно исполнения судебного приказа, чтобы уложиться в 10 дневный срок.Здесь 2 образца, можете применять любой, подставляя свои данные, где подчеркнуто желтым цветом.Можете просто написать в тексте возражаю относительно судебного приказа номер такой-то и не согласен с взысканием. Этого достаточно.Через неделю я получил Определение об отмене судебного приказа.Вот так легко отменяется судебный приказ.Если по каким либо причинам не успели подать в 10 дневный срок возражение на отмену судебного приказа, то нужно еще написать заявление о восстановлении срока.По моим наблюдениям на сайте мировых судей, мало кто подает возражения на отмену судебного приказа.

Наверно это из-за своей неграмотности, или не знания или простого страха ходить в суд.Знаю, многие юристы и не только в комментариях сейчас напишут: это лишь отсрочит твою задолженность, подадут иск и взыщут по полной, со всеми пенями и судебными издержками. Никуда не денешься, все равно заплатишь.Я готовлюсь к суду.Другие напишут: какой нехороший, услугами пользуешься, а платить не хочет, вот за таких потом соседи оплачивают.

Вот чтобы было понятно почему я до 2020 года добросовестно платил за ЖКХ и вдруг приостановил платежи, читайте статьи ниже.Как обещал ссылки на статьи:Ставьте лайк кому было полезно, пишите комменты и подписывайтесь на канал —

Калькулятор

Чтобы правильно рассчитать срок давности по задолженности ЖКХ рекомендуется воспользоваться калькулятором по этой ссылке. Инструмент работает в онлайн-формате согласно статье №155 части 4 ЖК России.

Хотя поправки в законодательство были внесены 01.01.16 года, устройство учитывает регламент, действующий до 1 января 2016 г. На портале также можно провести расчет пеней и неустоек.

допускается применять должнику по договорным отношениям – собственник, ТСЖ или ЖСК.

Не разобрались с материалом статьи или нужна помощь? Задайте вопрос нашему штатному юристу через форму «Онлайн-консультанта» или оставьте комментарий. Мы обязательно ответим!Задать вопрос >>> На заметку: если задолженность есть у обслуживающей организации или РСО, то следует использовать форму расчета в рамках ФЗ №35 (статья №37).

Примечательно, что с 01.01.16 года при исчислении пени по неоплаченным коммунальным услугам взамен ставки рефинансирования применяется ключевой тариф.

Губит людей не вода, а плата за нее

Аналитики связывают такую ситуацию с низкими доходами населения. не помогают ни судебные дела, ни отключение коммунальных услуг — у людей просто нет денег.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+